重慶總部基地提案溝通

渝中總部基地項目營銷戰(zhàn)略謹呈：協(xié)信集團立業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)2011年4月目標：1、高形象2、建立可復制的總部基地模式，支撐企業(yè)品牌價值3、2011年10億的銷售額價值解讀價值傳遞價值實現(xiàn)上篇：項目價值解讀為什么全球知名企業(yè)喜歡匯聚總部基地？產(chǎn)業(yè)聚集的經(jīng)濟學分析：社會信任效應外部性創(chuàng)新效應產(chǎn)業(yè)聚集能夠降低成本與風險，提升品牌影響力，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效應大量重復博弈會降低“機會主義”傾向，提高集群內(nèi)的信譽機制。集團內(nèi)企業(yè)的密切聯(lián)系，降低企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的風險，實現(xiàn)了自身安全功能并促進了企業(yè)得創(chuàng)新發(fā)展。集群本身可以帶來外部規(guī)模經(jīng)濟和外部范圍經(jīng)濟，節(jié)約勞動成本；有效克服單個企業(yè)的創(chuàng)新能力局限；產(chǎn)業(yè)聚集的兩種組織形式比較總部聚集區(qū)制造業(yè)聚集區(qū)空間形態(tài)商務寫字樓工廠中間消耗知識物質(zhì)企業(yè)員工白領(lǐng)藍領(lǐng)為主企業(yè)產(chǎn)業(yè)高端、無形有形產(chǎn)品企業(yè)間關(guān)系服務配套產(chǎn)品配套影響力極強有限在產(chǎn)業(yè)聚集形態(tài)中，總部經(jīng)濟具有更豐富的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢總部經(jīng)濟聚集區(qū)的優(yōu)勢：（1）企業(yè)總部集中企業(yè)總部是承擔管理、研發(fā)、營銷、投融資、采購等職能，占據(jù)企業(yè)價值鏈的高端環(huán)節(jié)，這些高端部門在總部經(jīng)濟區(qū)扎堆所產(chǎn)生的聚集和溢出效應。（2）高端要素聚集作為企業(yè)價值高端環(huán)節(jié)的聚集地，總部經(jīng)濟聚集區(qū)還具有非常密集的高端要素，尤其是人才、信息、金融等高端要素和戰(zhàn)略資源都紛紛流向第四產(chǎn)業(yè)，成為世界信息和現(xiàn)代服務業(yè)最發(fā)達的地區(qū)。（3）服務體系發(fā)達總部經(jīng)濟能夠帶動城市現(xiàn)代服務業(yè)，企業(yè)總部具有專長管理、研發(fā)、營銷、投融資等不同能，這些職能的實現(xiàn)對相應的服務業(yè)產(chǎn)生強烈的市場市場需求，成為這些服務發(fā)展的重要市場動力。（4）產(chǎn)出效益突出企業(yè)既能最大限度地獲取中心城市發(fā)達的現(xiàn)代服務、密集的智力資源、便捷的通訊信息、敏捷快速的物流等資源優(yōu)勢，企業(yè)總部產(chǎn)生的競爭效應、示范效應、溢出效應有利于創(chuàng)新能力增強。（5）創(chuàng)新氛圍活躍總部作為企業(yè)的“指揮控制中心”，集中了研發(fā)、營銷、戰(zhàn)略管理、資本運營企業(yè)價值鏈中的最高水平?？偛拷?jīng)濟對城市經(jīng)濟發(fā)展具有顯著的帶動效益，因此越來越受到各級政府的重視成為城市經(jīng)濟發(fā)展重要增長級提高中心城區(qū)經(jīng)濟的集約型，有利于城市經(jīng)濟總量的增長和經(jīng)濟效益的提高；具有明顯的勞動就業(yè)和消費帶動效應；對所在城市的消費也具有較強的帶動作用；推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的重要動力引擎促進制造業(yè)向高端環(huán)節(jié)升級和延伸，提升制造業(yè)的競爭力；產(chǎn)生巨大的現(xiàn)代服務業(yè)需求；為區(qū)域創(chuàng)新能力提升提供強勁支撐成為體現(xiàn)現(xiàn)代城市發(fā)展水平的重要標志對周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有強勁的帶動作用總部經(jīng)濟聚集區(qū)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的作用：企業(yè)總部對現(xiàn)代服務業(yè)的需求戰(zhàn)略決策功能：信息傳輸、信息處理、決策咨詢投資運營功能：銀行、證劵等金融服務；會計、法律、中介等商務服務于房地產(chǎn)研發(fā)設計功能：專業(yè)技術(shù)服務、科技交流和推廣服務營銷功能：市場調(diào)查、廣告、物流等服務業(yè)不同職能企業(yè)總部對服務業(yè)點的需求

1:20北京商務中心區(qū)（CBD），面積不足4平方公里，僅僅是朝陽區(qū)面積的1%，卻承擔區(qū)域稅收20%，利用外資的25%，全球500強有110家設立分支機構(gòu)；北京金融街，占地僅一平方公里，年稅收超過3000億?？偛拷?jīng)濟具有突出的財富增長效應！總部經(jīng)濟在重慶國家五大中心城市長江上游地區(qū)的經(jīng)濟中心西部地區(qū)的重要增長極城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū)中國一線城市

國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地西南地區(qū)綜合交通樞紐……重慶：聚焦世界的目光，承載中國西部的崛起中國投資熱點城市——下一站，重慶北京上海天津深圳廣州美國《外交政策》：重慶是中國的明日樂園，是中國的芝加哥，也代表了世界的未來?！笆澜缰放拼髸谄邔媚陼卑l(fā)布“2010年度中國最具投資潛力城市50強”，上海、北京、天津、重慶、香港、臺北、高雄、廣州、等50個城市上榜，重慶排名第四。世界目光匯聚，越來越多的全球性企業(yè)選擇進駐重慶全球性企業(yè)：以世界500強為代表的跨國公司，紛紛進入重慶，搶占經(jīng)濟發(fā)展先機，以最近的華碩在渝設立運營總部基地為例，包括美國微軟，惠普，福特，科勒，德國西門子，法國雅高菲亞特，英國匯豐，韓國SK等公司均已進入重慶國家大型企業(yè)：和記黃埔，海爾，聯(lián)想，蘇寧，平安保險等國家大型企業(yè)均在重慶設有大型分公司，并不斷加大在重慶的投資力度，爭取在重慶獲得更多的市場份額區(qū)域龍頭企業(yè)：包括重慶商社，宗申產(chǎn)業(yè)，鑫隆控股，協(xié)信集團等區(qū)域龍頭企業(yè)，將不斷鞏固其在重慶的地位，并通過重慶走向全國在重慶，哪里最適合世界500強企業(yè)總部辦公？看看他們的選擇標準？紐約——曼哈頓中城CBD日本——新宿香港——中環(huán)法國——巴黎拉德芳斯新加坡——商務花園紐約截曼哈姑頓CB擇D—世界巡壽上最暴富裕膏的地短區(qū)曼哈覽頓中兆城：秩以洛撥克菲遷勒中潛心，問包括壺了商地業(yè)建享筑、內(nèi)辦公被樓、乎旅館曾、公光寓大繪樓、楚公園啄以及嘗劇場殺和電鳳影院離等娛杏樂設鑄施。辦公鍋情況物：中已城作服為總喬部基雄地而礙聞名腹于世路，20賢09年世煤界50曬0強跨愛國公貝司有22家全偏球總賴部設饅在曼冬哈頓友，早替在20世紀80年代晨就有27鵝7家日岸本公桑司，21白3家英季國公堅司，17赤5家法待國公買司，80家瑞租士公騾司及其奴他多諒個國雜家的兩公司假在此秘設立移區(qū)域符總部坦及分旋支機講構(gòu)，掀包括疼美聯(lián)爹社，賣時代鞭華納押，東宴方航裙空，速克萊撓斯勒箏等均抖將總泰部設祝置于喚曼哈以頓中季城。曼哈盡頓主屯要分章為下投城，邪中城下城削：華瘦爾街答所在備地，仍全球召著名密金融惠貿(mào)易芝區(qū)，章進駐監(jiān)醫(yī)院斷企業(yè)呼包括掉：高臭盛，JP牲.摩根的，AI句G，美羅林，擇花期臟銀行不等世瘋界著螞名金性融銀轉(zhuǎn)行機串構(gòu)。企業(yè)庫實力貴體現(xiàn)?。涸谑栏缃缏勛u名的放金融友商務街區(qū)辦納公，困既是只企業(yè)詞資金該實力述的體析現(xiàn)，攝也是遞企業(yè)谷品牌錦發(fā)展鄉(xiāng)豐的需勤要。城市塵資源吳優(yōu)勢疫：雄踞剛紐約近中心優(yōu)稀缺祥地段菠，交膛通網(wǎng)僵絡發(fā)凝達，襯生活膠配套的完善辯。產(chǎn)業(yè)績集聚桑優(yōu)勢臣：各行斑業(yè)總住部所迎在地美，擁纏有產(chǎn)鄙業(yè)價印值鏈龜?shù)淖钆指叨嗣①Y源凝，同輔時帶術(shù)動產(chǎn)參業(yè)上逮下游監(jiān)機構(gòu)烘的飛呆速發(fā)公展。企業(yè)需服務伸優(yōu)勢賞：工會繩、研既究部鏟門、辣專業(yè)篩團體妹、政統(tǒng)府機秩構(gòu)均師設有汗辦事耍處，禮咨詢期業(yè)、鼓廣告紹業(yè)、辮法律公，保船險，脖稅務啦部門雀等聚棉集周改圍。他們籃為什串么選映擇曼岡哈頓先？香港梅中環(huán)——東方敢之珠享城市騾名片香港迎的金厘融及衰商業(yè)候中心程，大勢型銀傳行，恭跨國孩公司不及外懲國領(lǐng)菌事館汽都設勉在中普環(huán)。代表懼公司晌：長篩江實變業(yè)，歷置地諷集團產(chǎn)，匯爸豐銀寒行，抬渣打斤銀行習，中鴉信泰程富良好陣的稅添收制尼度。按照錘香港絮的稅紹收體綱制，亭只有圖本地痰的經(jīng)俘濟活炎動才采作為針稅收君征收佳對象仰；對略于有滔關(guān)累秒計利忘潤征西稅時輛，則著要首異先扣曉除投龜資活古動的殺累計城損失本。優(yōu)聰厚的胞稅收私制度慨是香孟港總皺部聚揭集的滑一大萍因素忽。健全撒的法通律制犯度。香港逗的法既律原碧則、灑法治捏精神土和司能法獨禽立性留、憑穩(wěn)健瀉性為酸國際雹社會易普遍旗認可掠，這滑是國值際機弊構(gòu)投娃資所茫關(guān)注趙的焦禁點之產(chǎn)一。優(yōu)越貓的金晴融環(huán)暑境。香港享是僅痕次于日紐約片、東蠶京、貸倫敦搞的全滾球第膝四大紀國際競金融糖中心晝。企競業(yè)總仰部的肺大量壁資本詢運作隆活動暗，突古破了筋香港獎資源需、市虧場的私限制貫，帶取來了夕香港親經(jīng)濟兩的持躁續(xù)發(fā)動展。良好大的珠漿江三中角洲港區(qū)域湯經(jīng)濟及協(xié)作四體系圾。香港名與珠鹿三角急地區(qū)括合理櫻分工仗形成捧的“相總部—加工首基地免”經(jīng)架濟鏈騎條，圈推動噴了香較港產(chǎn)陸業(yè)結(jié)善構(gòu)升煌級和帝轉(zhuǎn)型狐。他們揮為什駱么去瀉中環(huán)濫？中環(huán)短的成蹦功，丑首先絮是因桐為政悄府的傅作用誤。優(yōu)勢逼的地熄理位泳置：坐落第在香向港的槐中心濱地段原，是果整個哥香港激的中表心；與周梳圍環(huán)喉境協(xié)咸調(diào)，并互淺為補潑充，維提供糠良好氧的工疤作生畫活環(huán)梳境；金融擺業(yè)和與服務唐業(yè)高錦度集揪中，同時相吸引藝了其壁他的擱著名倒商業(yè)鐘品牌保進入校，商灘業(yè)氛骨圍濃脹厚；交通噴發(fā)達予：中環(huán)典擁有詢五條盜地鐵郊線路肢，數(shù)拾十條演公交勻路線汪以及撤渡船阻，形臘成了投完善堤的網(wǎng)迎絡交彈通系技統(tǒng)，蘋使得更出入憤中環(huán)占都具樂有極攔高的統(tǒng)便捷縱性，翅為各念地區(qū)牢間自呆由的母商業(yè)鄉(xiāng)豐往來嗓和人曬才流刑動提劑供了匆有力箱的保襯障。他們歲為什廊么去向中環(huán)侵？中環(huán)榨本身秘，也孔具有竹獨特鋤的優(yōu)山勢！型所以源，他灶們選由擇中烤環(huán)。日本摧新宿——后來酷居上貞的新戲中心發(fā)展黃歷史扮：50年代項，日黎本經(jīng)茅濟高躁速發(fā)周展，每東京礙商務CB應D不能殃適應法形勢慎的發(fā)撓展，床政府欺機關(guān)勿、大糊公司后總部篇、全湊國性罩的經(jīng)宋濟管闖理機汗構(gòu)和始商業(yè)現(xiàn)服務盟設施酬等高蛇度集劉中，始交通淡擁擠灑，建礎筑高診度密傍集。鍋為了悟更好武的發(fā)畢展經(jīng)醫(yī)濟，百吸引賞世界裂大型研企業(yè)固進入磚日本寄，19績58年，幅東京鞠都政積府提搜出建比設副族都心遺，第個一個羽是新渾宿。以新膠宿站秒為中搜心、扛半徑疲為70硬00米的濤范圍孩內(nèi)，歷就聚冶集了16介0多家畏企業(yè)膽總部紹與政號府機摧關(guān)。他們器為什害么來皆這里赤？——不是趣東京和，是繭新宿四通廢八達趁的交引通：新宿移車站余是各完條鐵承路集慰中的佳一個桶大型半交通蟲樞紐辮設施哨，是JR、私陰鐵、艙地鐵悔等多兼條交商通路走線的腰中心歉中轉(zhuǎn)逃站，饅在這果里，愁能輕暑松到繁達日毫本每慕一個贏地方滿。其實萌我們雪都知奏道東長京商遵務中楚心區(qū)頑：對尋不起侍，那延里太境擠了學，而否且亂蝴的一熊團糟扯，我菊的公茶司在寬那里社，員儀工會吹反對慶的。濃厚趙的商美業(yè)氛區(qū)圍：新宿搜每天密有36鄉(xiāng)豐0萬人稅以上捎的購昏物人碗群，炮以世委界第皺一繁盈華的栽新宿惱站為遷中心切的繁胡華街肥道，鬧是日麻本最隸多人普利用怨的繁趙華街庸道，投新宿妨的商蔑店和拐電器零等商公店的闊貿(mào)易柏總額鏈，超憂過1兆日閥元。（新進宿站獅的交斧通與馬商業(yè)果分布螺圖）巴黎悔拉德父方斯肺區(qū)——世界蛾上第思一個挽綜合助體，背讓全弊世界腦的企愚業(yè)家互來這才里談不生意開創(chuàng)怕全新HO緩PS章CA城市蛾發(fā)展植模式H：興Ho劣te步l（酒店剩）O：懸Of峰fi粒ce元（寫字狂樓）P：寬Pa澆rk廊in脹g（花園私、停竊車場宵）S：龜Sh扇op細pi捧ng畏ma取ll幟（商業(yè)螺）C：旨Co宗nv療en輪ti懶on爆（會議伐會展炎）A：迎Ap轎ar肝tm敞en結(jié)t（公寓念）拉德軟芳斯歡位于噴巴黎先塞納嘗河畔引塞納汽省皮憤托市停，庫層伯瓦康市和吉楠泰譜爾市備的交新界處欠，原寨是巴璃黎西猜郊的碎無名務高地固，19塔58年巴抗黎政脆府為緞了緩格解老飼城區(qū)銹的人茅口，奔交通古壓力萌，決杯定把凝拉德斜芳斯欺建設勇現(xiàn)代跳化的傻城市是副中卡心?？偛坎然佚埌l(fā)展籠現(xiàn)狀末：70尼0多家窮大企尖業(yè)的著總部怨或辦倉事機路構(gòu)設萍立進容駐，茫世界10蓮0強里30答%以上召設有視分總嘴部，稠法國20強企丸業(yè)一演半進爐駐，泥包括埃索笑石油及，摩膜托羅務拉，必菲亞圓特，冠通用向電氣訴，法紀國電共力公托司，粉巴黎汗國民競銀行帆全球旺總部均在敘此，惱區(qū)域猴內(nèi)企移業(yè)年康營業(yè)療總額懷超過10底00撒0億法粘郎。他們框為什如么來籠這里富？——公共校交通絞系統(tǒng)述發(fā)達項，良孩好的稿景觀枝綠化隙環(huán)境集與藝零術(shù)文磁化氛抄圍拉德欺芳斯棕先進機的交組通和早基礎益設施密建設膽以及辭良好頓的規(guī)描劃和全理念交通財設施都：歐洲局最大朋的公犁交換摔乘中不心，RE黎R高速混地鐵誕、地寫鐵1號線暴、14號高敞速公住路、2號地帝鐵，67公頃寇的步鼻行系級統(tǒng)，喉集中搞管理喜的停鏟車場障，設侄有2.蛛6萬個認停車么位基礎猶設施:25公頃迅的生態(tài)炮公園，商組務區(qū)裳的1／10用地摸為綠炮化用沈地，塔種植繳有40添0余種植植物貨；由60個現(xiàn)傾代雕滿塑作醒品組圣成的臺露天朱博物拿館他們枕為什縣么來割這里眉？——過目板不忘魂的建縮慧筑風耐格，討現(xiàn)代手與藝爆術(shù)的忌完美奇結(jié)合襲，工眼作與叛生活漿的夢睛境新加稅坡商怠務花裙園——政府遺主導脫的生禮態(tài)辦膊公區(qū)新加瓣坡總津部基吩地花臂園的積發(fā)展毫背景慚：政府跑發(fā)揮巴自身忌國際耽口岸友優(yōu)勢勒主動虹吸引忽國際潮企業(yè)影總部糊，尤德其是遷吸引茄很多磁全球訊性大綱企業(yè)兵的亞曾洲區(qū)興域總顫部進明入新楊加坡田；為了羊更集型約、拴更有腔效的坑為國秀際企甚業(yè)總考部提唐供相漆關(guān)服甚務，筍新加撒坡政糕府積奴極規(guī)全劃并萄建設寶了國齒際商午務花澆園，六帶有消強烈挽的政香府色蠻彩。在具碑體規(guī)莖劃建飾設中蜂，有宴意識幅的注鳴意了吼與大賄規(guī)?？s慧居住閣組團決的結(jié)盆合，拾由此完帶動賽當?shù)丶娼?jīng)濟近發(fā)展虜，完壘善居聽住區(qū)呆域的物城市姿功能他們埋的選濟擇標徒準：城市速中心抗，占蓬據(jù)城臘市最先稀缺贈地段弦資源交通扶便利昌：交怒通成帽本低設，能堅快速留到達猶城市俱各個系地方政策施優(yōu)惠潑：政鬧府支暢持力對度大澇，給點予包括屢稅收共在內(nèi)擇的各石種優(yōu)餃惠環(huán)境撈：建榴筑具桂有特殼色，墓風景王優(yōu)美企業(yè)虎品牌列需要:能體瓦現(xiàn)公佛司資粱金實背力與六品牌云發(fā)展淘的配套躍：商贈業(yè)發(fā)士達，丈購物羨休閑積娛樂尚一應發(fā)俱全產(chǎn)業(yè)堡集聚季：節(jié)喉約企傘業(yè)成朱本，錦提高寺工作別效率城市盾中心車、交醫(yī)通便夸利、長產(chǎn)業(yè)冷聚集析、環(huán)厘境優(yōu)磁美、政策斬優(yōu)惠棗、配永套齊損全、桿高形屑象在重志慶，見那個晶總部麗辦公巾區(qū)能阿夠滿責足？解放予碑？對不共起，妖車位驢真的枕滿了因為皇作為蛇重慶互最核精心最小繁華彈的商鹿務商臨貿(mào)中殖心，留資源姓優(yōu)勢散非常裳明顯陳，超票過15赤00裁0家單座位已棄經(jīng)進障駐，盞且有50潔0多棟有寫字千樓可吼以選沙擇，印但是……解放刪碑交通嚴重牙堵塞健，車位嚴重師不足勉，且劑周邊歌產(chǎn)業(yè)貨層次熔低，步人流狠復雜門，空柴氣質(zhì)覽量差答，沒換有生態(tài)可言久。解放頂碑，紋重慶人口貞最密竭集區(qū)域優(yōu)勢謝突出勺的解員放碑秋，劣倒勢同揉樣突羞出交通痕擁堵弦、車踏位缺害乏、備人口毒密集僚、生愧態(tài)環(huán)政境缺喘乏……北部餃新區(qū)本？生態(tài)科技昂商務屠中心——以海療王星睡、天施王星挨、火浸星、果木星俊等“機星系皺列商衫務中毅心”坦為代表方。生態(tài)嚇產(chǎn)業(yè)克中心——超過20脅0萬平擦方的術(shù)高科亂技產(chǎn)酷業(yè)樓亂宇，積已進撿駐科扛技、次電信勇、生姐物制翼藥等憐近千胞家國鑼內(nèi)外亮知名緒企業(yè)忽?！k公捉環(huán)境選好，掠但周框邊配針套不傷足，摩產(chǎn)業(yè)虛單一授，聚這集效族應不楚強財富哪中心來周邊擺以設塘計類競企業(yè)綿為主界，產(chǎn)非業(yè)鏈卡較短幅，產(chǎn)者業(yè)聚鎖集效災應有涂限。江北不嘴？20派03年，辣重慶漫市申喬請建音設CB殖D，同銜年規(guī)鋸劃獲闊得批杠準，賞成為號中國攏長江壓上游貪唯一債獲準僅此類攏定位熄的商飾務城鼻市。講江北好嘴CB依D建設扒項目里跟進蓄正式?jīng)鰡羽?。江北嘴CB源D的規(guī)燥劃定勸位將澆以金綁融中拉心的慚集中冬建設痛為帶進動，算發(fā)展凍具備是國際綿水平云的金融腫商務畏核心垂區(qū)。將蠢打造純一個5平方蕩公里站的金儲融核塞心區(qū)局，使店其成租為重疼慶未據(jù)來發(fā)征展的墾引擎簡，長繼江上坑游的秩中國悉金融懇第三例區(qū)，玩集團西部豈總部塔基地，成菠為整瓜個中憶國新涂世紀鑰經(jīng)濟馳戰(zhàn)略忠中的哄重要葛支點厭。目前與已有疏重慶惠銀行鋤、工疼商銀住行重簡慶分歲行、斥農(nóng)業(yè)攪銀行摟重慶柿分行胖、西牢部物閣流中膚心等員金融修機構(gòu)瀉獨立倡拿地絞修建幸大廈控；20繼20年，致將有重慶80%的金沾融機糾構(gòu)要越入駐暮這里蓬，30桶%的存羊貸款榨余額秒從這稻塊地嘆域上葡產(chǎn)生姨，金黑融業(yè)叔的增手加值范每年索將達照到75村0億元做左右衫?！薄鞘信P中心括，交增通便呀捷，佳配套懸齊全值，高蜜層寫核字樓彈，辦田公成便本高其他侄各類腥總部滑基地脊？重慶總部基地分布名稱區(qū)位產(chǎn)品形態(tài)配套產(chǎn)品力政府支持用地性質(zhì)上丁總部基地高新園36棟獨棟寫字樓棟SOHO公寓、1棟LOFT寫字樓商務中心、公寓、星級酒店和部分配套商業(yè)重慶早期總部基地，產(chǎn)品較落后；高新園?“普惠”政策，無系列配套服務商業(yè)（已售）康田總部基地西永12棟獨棟寫字樓大學城西永天等新興商業(yè)配套甲級寫字樓打造標準，用材用料皆屬市場領(lǐng)先水平；微電園?“普惠”政策，因工業(yè)用地目前不能銷售工業(yè)恒德總部基地茶園獨棟、疊拼、聯(lián)排和ＥＶＡ辦公系統(tǒng)四種形態(tài)的總部辦公樓酒店、會展、公寓商街、康體娛樂、購中心打造生態(tài)花園的辦公環(huán)境，整體產(chǎn)品圍繞生態(tài)打造南岸區(qū)政府的“普惠”政策，無系列配套服工業(yè)山頂總部基地高新園39棟獨棟，兩棟公寓，一棟5A寫字樓，一棟星級酒店部分商鋪和車庫，其他配套主要依賴項目周邊配套智能化辦公、科技智能監(jiān)控設備、電子巡更等高科技智能化配套；高新園?“普惠”政策及“一企一議”政策，無系列配套服務工業(yè)靜一總部基地茶園前期籌備階段前期籌備階段前期籌備階段——工業(yè)工業(yè)吉地產(chǎn)鞠開發(fā)孕限制平條件掙：1、只消能有7%的配歡套用汽房可毀作商痰業(yè)報陡批；2、一棗棟樓譜只能膠為一斷個產(chǎn)測權(quán)；3、不逢能預穴售，續(xù)必須虧是現(xiàn)功房銷懼售；4、購內(nèi)買主蘿體必賠須是花有法段人的合企業(yè)鋼，個青人不驕能購齒買；5、交臭易稅約費高買（首疼次交本易稅可為13及.5歸%，轉(zhuǎn)括讓稅控費為20或%）；6、不咸能辦油理按帥揭貸仍款，明如要求抵押削貸款槳需擔頌保，勉且評顫估價攜值不昨高；——獨棟償辦公濁為主咬，辦蠟公環(huán)愧境好剝，但練配套韻不足母，工遇業(yè)用達地局央限目前步的總例部基驢地主峽要為調(diào)兩類最：CB寬D與商臨務花肌園總部個基地商務沿花園CB促D紐約近曼哈瞧頓香港館中環(huán)新加普坡商徐務花憶園法國膠拉德房誠芳斯日本派新宿商務騙花園滲：選耐擇在詢低密冊度、刊低容惱積率準、搞寄綠化緊、環(huán)完境佳吸的地柿方，摔其園嘉區(qū)內(nèi)步為規(guī)刻劃有槳序的滴工作妥室或姜辦公禮樓的浩有機他組合煤；是悼提高尿生活喘質(zhì)量劑、并哭以優(yōu)窯美的叉綠色看園林遇景觀過激發(fā)莖工作翠人員亡靈感觸的地文方。CB膚D：中頑央商羨務圈代，高融度集低中了廳城市冤的經(jīng)鬼濟、莖科技杜和文們化力棵量，紙作為礙城市倒的核的心，姜應具覺備金閑融、歌貿(mào)易弓、服是務、行展覽弊、咨蜘詢等裝多種某功能卷，并礦配以船完善醬的市迅政交黨通與舟通訊網(wǎng)條件社。江北波嘴解放嚷碑康田端總部北部以新區(qū)恒德蹤蝶總部城市中心CBD郊區(qū)化商務花園位置分布城市內(nèi)部，市中心，多與城市中心商業(yè)區(qū)功能復合城市邊緣區(qū)域，郊區(qū)城市化較為完善的區(qū)域土地資源相對緊缺，用地緊張度高用地密度較低區(qū)域產(chǎn)品形態(tài)高容積率，低綠化率低容積率，高綠化率建筑密度高建筑密度低大體量，高層小體量，低層標準化，統(tǒng)一獨立性，具有獨立冠名權(quán)個性化定制客戶心理看重公司的商務綜合成本，因此需要聚集在城市中商務業(yè)區(qū)以降低其商務綜合成本通過良好的辦公環(huán)境，激發(fā)研究工作人員的創(chuàng)造力，提高工作效率以寫字樓所在的知名地段體現(xiàn)公司形象，增加企業(yè)自信以獨棟寫字樓承載公司深厚實力和品牌CB鐮D多處這于城剩市中嫌心區(qū)暈，高艙層辦耀公，的環(huán)境肺相對劣較差傷；商避務花飲園多采采用新個性專化獨潛棟辦視公，芬環(huán)境顛好，惜但處道于城撿市邊較緣，麗交通雄及配疾套不緣瑞足。在重指慶，潮總部衡辦公溫，是否沃會有惱更好牢的選率擇？本項醫(yī)目基淚礎要釋素概彩述區(qū)位聾：位圓處城釋市幾偏何中抹心，罰區(qū)域削輻射溉力強觀音俱橋商響圈本板釀塊解放蔥碑商半圈南坪編商圈三峽遙廣場體商圈楊家汗坪商聞圈渝中逮區(qū)高金九路拾板塊侵，主餅城幾鼻何中拍心，沸是主評城同和時距磚離五掀大商政圈距續(xù)離最誦近的可板塊昆，板芬塊輻旅射力岡極強兆。項目贈周邊享交通屬網(wǎng)絡薦完備步，高潔九路棒、渝紛州路泳、長飼江路瓣、輕痰軌2號線叮、地關(guān)鐵1號線突、嘉粱華大融橋、松石門黃大橋徹等，10分鐘坐車程麻可快墻速抵詳達主鑰城五憑大商箏圈。交通菊：交膛通網(wǎng)摸絡發(fā)傭達，10分鐘祝內(nèi)抵六達5大商既圈渝州路地鐵一號線規(guī)劃紅巖村大橋嘉華大橋石門大橋高九路本案本案配套其：各袋類物雄業(yè)配譯套，社完備丘的城系市中麥心區(qū)箏要素城市嗎功能號齊全耐：商業(yè)賀中心禮、休閑閑場弓所、病酒店齊、公約園、梅專業(yè)本市場撕一應債俱全瞧。協(xié)信阿卡迪亞協(xié)信云棲谷重慶天地高端唐住區(qū)+城市汽休閑展名片恒大合名都石橋牙鋪萬科恰錦程龍湖仆時代眼天街專業(yè)嫁市場平頂庭山公銅園多個嗚星級茶酒店中小惱企業(yè)襖辦公高端透居住晴區(qū)英利梯七牌瓦坊次中腎心商橫圈本案政策孤支持槳：渝瓣中區(qū)步政府足牽頭臭，重武點建戶設工仍程有以閥下四倦類企磚業(yè)及住其所慨屬的遭管理蛇決策迷、營密銷采矩購、矮研究級開發(fā)洪、資瞞金中塔心、竭物流降中心倚、信愚息中燒心等蘇分支克機構(gòu)循入駐份，且媽這些暢企業(yè)主（或超機構(gòu)佳）的廁工商概注冊懷、納解稅登獅記在雄渝中奏區(qū)（獲以下逮簡稱問總部奮企業(yè)喬）。1.具有移獨立籌法人虧資格煙、投加資或喪授權(quán)嘆管理攪的區(qū)綢外下收屬企業(yè)業(yè)不誤少于運一戶美，下帖屬企唉業(yè)所肢得稅間集中鑰在本潛區(qū)匯療繳，譽年營瘦業(yè)收角入達念千萬扛元或京年繳袍納增副值稅卡、營餐業(yè)稅旋和企與業(yè)所冷得稅部（以今下簡盡稱增返營所襪三稅悟）總綠額達毀五十鉤萬元這的企凍業(yè)。2.熔《財富》雜志舅近三泡年評胞選的賓世界50藍0強企節(jié)業(yè)總崇部、倉區(qū)域河性總替部或帆分支匆機構(gòu)遇。3.中國桶企業(yè)通聯(lián)合橡會和裁中國格企業(yè)沖家協(xié)岸會近蘭三年意聯(lián)合家評選嚷的中廈國50摘0強企俗業(yè)總?cè)圆俊⒚皡^(qū)域忘性總仇部或安分支侮機構(gòu)臨。4.對渝瞞中經(jīng)撤濟社者會發(fā)傳展具眾有重四大帶橋動作扣用的成行政死性總眼部企樹業(yè)、洽重點熔企業(yè)槍和中漫介服嫁務企替業(yè)。渝中沈區(qū)總緣瑞部企拋業(yè)基虎地創(chuàng)執(zhí)建試電行辦格法（節(jié)貢選）渝中冠區(qū)政盲府明慈確：“一盒區(qū)一桌基地敢”的筒戰(zhàn)略盟定位劣，即歪“建績設長玻江上禽游地可區(qū)現(xiàn)艷代服子務業(yè)黨核心施區(qū)、霉長江下上游途地區(qū)午總部咽經(jīng)濟準基地還”，仁打造槍一個獅“總惰部經(jīng)腥濟高魯端園晴區(qū)”活，實嶺現(xiàn)渝蛙中經(jīng)邊濟從爪“解放令碑地刺區(qū)突革圍，吉在大鋪坪地楚區(qū)新通生”，令為實筐現(xiàn)渝萄中經(jīng)很濟持護續(xù)發(fā)攻展指煮明了纖新的念方向纏，是仗破解因渝中香發(fā)展辦瓶頸互，提潛升區(qū)剛位優(yōu)眾勢與垂城市驚價值怠，促胳進產(chǎn)葉業(yè)升晉級和駁城市蟻影響瓦力的殿重大澆舉措饞。重慶甘市政盞府公青眾信慢息網(wǎng)磚：借鑒味北京憂豐臺語區(qū)總罪部基疑地建分設?？耸剑斡逯匈Y區(qū)將罰高九假路沿合線約50擊0畝土周地，類打造鴉成為盾“現(xiàn)惰代企畝業(yè)總?cè)醪炕鶙澋亍敝?，充陡分整纏合周哨邊化轉(zhuǎn)龍橋尚瑞安忠新天愁地、黎大坪貌龍湖驕、萬孫科等融功能廟，增望強區(qū)袖域聚酸集輻前射能衣力，恐吸引世界50古0強、衰國內(nèi)50雜0強為首重點獨的知返名企樹業(yè)在茂渝中壯區(qū)設陳立全裝國性魚、區(qū)頌域性織總部悉。渝中蘭區(qū)區(qū)憲委書劫記劉蠻強：筑巢惑引鳳漏，園孩區(qū)要彈引的床‘鳳勞凰’艘是‘新金鳳已凰’杜！”閥園區(qū)體計劃御引進世界50配0強企紋業(yè)和雀國內(nèi)10步0強龍構(gòu)頭企止業(yè)20劃~3剪0家；引貓進大命型企吧業(yè)、儲重要佛客戶50余家掙；引詞進規(guī)卵模以屆上企熔業(yè)20汽0余家差。渝中辭總部會園區(qū)經(jīng)管委必會負蠻責人錫：園區(qū)刑今后候形成籮的立業(yè)體交沫通網(wǎng)，除相實現(xiàn)偉快速碼通達亂半島比其他交區(qū)域屯外，姨到江離北、撐沙坪勁壩、種九龍豬坡等壯地都韻非常卻方便肝。渝中過區(qū)政處府高肉度重反視，瞎且對快園區(qū)討入駐纏企業(yè)蟲提出衣了明組確的飄要求貨，保猛證項獻目建館成后供將產(chǎn)歡生巨脅大的才經(jīng)濟晨效益諒和社業(yè)會效攜益，筒預計讀每年累可產(chǎn)燈生GD愿P的增玻長19繡.5億元口，財司政稅捎收7.象8億元產(chǎn)業(yè)塞規(guī)劃蜻：產(chǎn)瓣業(yè)定粉位清僑晰，緒產(chǎn)業(yè)攔鏈長聚，聚贊合力等強，矮全球舒行業(yè)詞知名佳企業(yè)晃計劃動入駐園區(qū)特的產(chǎn)僵業(yè)定腐位則腫是以金融畏創(chuàng)新殺、電列子信步息作為乞主導打產(chǎn)業(yè)掘，高端委商務積物流性、創(chuàng)紫意設焦計為重息點發(fā)闖展，詠其他創(chuàng)新然服務業(yè)為判補充零的現(xiàn)武代綜籃合性覆企業(yè)岔總部蛾聚集測區(qū)。Pa陪yP們al、Ap仔pe地l、Ya戀ho巖o等全丑球知男名企刪業(yè)入愉駐品牌品：一響線開島發(fā)商雪，“秘品質(zhì)的地產(chǎn)吹”引誰領(lǐng)城亞市發(fā)貧展重慶喪首個宣包豪梁斯別繩墅區(qū)劇社區(qū)重慶盯最頂帶級的回城市誰綜合派體協(xié)信粗中心協(xié)信敬天驕畢城重慶歷首個河人車類分流飽的高旋層住飯宅小姿區(qū)重慶劈燕首個蟲西班給牙風撿格洋黨房社薪區(qū)協(xié)信TO摧WN城景觀艱：海管拔36智5米的梳虎頭著巖上隊的獨息特風氣景渝中患海拔鞠制高定點，他俯瞰列嘉陵販江，粒獨一厭無二質(zhì)的城朽市風鳳景建筑受規(guī)劃勺：全叛系列量商務認產(chǎn)品辛規(guī)劃1.刻8的超蹈低容沿積率專的獨疾棟辦慣公區(qū)承、5A寫字蛙樓、LO漂FT、住島宅、商公寓繭、商丈業(yè)、取五星產(chǎn)級酒記店、壞休閑欠公園斜，全拐系列販的產(chǎn)驕品規(guī)略劃，化提供搶最完胡備的桃商務蝕生活翠。配套抓：重柴慶獨營一無夫二的鞭商務曠公園上班閥時的群愜意工作補中的紹風景工作遙之余疤的休仆閑生在活6億重樣金打洞造，劣商務材會所善、休淹閑運埋動中防心、這觀江方走廊棄、臨共崖景亞觀區(qū)依、總克部公慮園、駝企業(yè)波文化吊廣場貸等，晌為商清務人孩群提媽供的付生態(tài)獎休閑倡公園棕，滿掀足商稀貿(mào)洽書談及邊休閑警生活產(chǎn)品它力：直高規(guī)泊格產(chǎn)罷品打村造個性粒化產(chǎn)忍品、燃簡約嫩高檔丟次外參立面悉設計威，頂場層空賺中會幫議中狗心，獲商務勢會所糟等，票重慶獄最規(guī)損格最構(gòu)高的璃商務源產(chǎn)品右打造2室2廳椅套內(nèi)68平米客廳霧開間型：3.炭6米主臥獻開間忌：3.摘2米套數(shù)拔：39都6套（覆占比32筑%）緊湊2房設港計，震方正日實用偏，使充用率恐高，歉干濕符分區(qū)盾明顯懷，雙劍陽臺居設計涂，居智住舒需適度嘗高，紋臥室火帶飄碑窗，毅景觀稼資源映豐富2室2廳雙訊陽臺礎套內(nèi)73胖.8平米客廳拆開間工：3.遞9米主臥雁開間此：3.裝6米套數(shù)究：39辯6套（稠占比32頑%）2+療1房設逮計，寬贈送竄空間稻可改途書房撥，戶縫型整扛體使辭用率鬧高，礙雙陽盒臺設句計，想居住福舒適呢度高參，臥差室?guī)бu飄窗筍，景番觀資婦源豐斃富產(chǎn)品勇力：擊方正酷實用津的住嚴宅戶諒型設獻計3室2廳臣套內(nèi)10荷4平米客廳初開間陵：4.樓2米主臥徑開間宋：3.塔6米套數(shù)蠟：13蹦2套（田占比9.熄8%）2室2廳夾套內(nèi)72殊.1平米客廳輔開間娃：3.卷5米主臥評開間安：3.厭2米套數(shù)蟻：26竹4套（客占比22塞%）主臥原與客樂廳與券景觀遍陽臺孕連接峰，觀僵景效宇果良泉好，爭且南洗北朝皮向，間戶型情方正炎實用看，干繡濕分害區(qū)明捐顯，閘為本鐵小區(qū)2房樓勤王單度位。3房設狼計，淋南北辦通透炕，通氏風采霞光良帆好，橫臥室照全飄緣瑞窗設攔計，敏贈送記率高創(chuàng)意lo渠ft單層轎建筑號面積巖：11砍00平米單套窄套內(nèi)港面積薯：43跪8平米層高德：5.級6米贈送團率：37厚.4約%甲級元寫字霞樓：單層釀建筑胞面積朽：15爺00平米單戶助建筑尾面積灘：28糧0平米層高掘：4.伯2米產(chǎn)品役力：兇大氣愛實用暫的商拍務平浴面設紙計本項內(nèi)目屬束性關(guān)腥鍵詞溉：市中惜心、復交通貝便利銳、配價套齊闖全、坊景觀衡環(huán)境每優(yōu)美甚、政預府牽嘩頭、而產(chǎn)業(yè)柔定位剃清晰假、一糧線開原發(fā)商超越CBD與商務花園的頂級總部基地——世界500強入渝的必然選擇中篇賊：價值田構(gòu)建巨與傳廈遞營銷藏推廣貪策略營銷租推廣辦執(zhí)行項目隨整體跑定位核心役賣點重要車賣點附加徒賣點增值高潛力商務趣會所商務效公園協(xié)信限物管完整左的商彈務產(chǎn)畢品鏈政府觀牽頭諒，大艷量政循策支號持商業(yè)歲精英授人群例的匯捐集大量使全球視知名女企業(yè)茂入駐52核心走賣點估梳理公：協(xié)信倦品牌高海翻拔的貸地勢總部負經(jīng)濟巨的增段值潛贊力新大梨坪板犬塊的市地段宮價值交通竊最便扮捷的細中心架商務鉗區(qū)城市薯中心拳的總朋部基她地硬件匠標準解放染碑之譜上舉雙銅生態(tài)瞧總部惰經(jīng)濟籮特區(qū)協(xié)信導總部弱公元項目孕整體滋定位相：商務漫定位督：創(chuàng)鄙新金辨融企辜業(yè)總召部特歐區(qū)住宅佳定位商：重謎慶國哲際總極部精巾英社童區(qū)分物側(cè)業(yè)類期型定歇位：核心加賣點少：總圖部基揮地增梳值潛耳力+配套核心途賣點壺：總蓄部基漲地模綠式+政策好優(yōu)惠+產(chǎn)品嗎力商務捉終端譽使用暢客戶膝：世界50熄0強企防業(yè)總結(jié)部、仆國內(nèi)50篩0強企吳業(yè)總案部本市寇大型篇企業(yè)茫總部產(chǎn)業(yè)籠鏈相意關(guān)中旱小企望業(yè)住宅益終端喝居住糟客戶魂：總部巾辦公即區(qū)企腳業(yè)中綠高管史及員城工自涂住周邊吳青年倚自住絮客終端艷客戶羅定位板：營銷紀推廣銹策略營銷院推廣跳執(zhí)行項目核定位首先范是賣“總告部經(jīng)擠濟”潤，然霜后才蘋是賣價具體炊產(chǎn)品“大齒輪荒帶動小齒輪些”的KS糊F定位上解法總部制經(jīng)濟產(chǎn)品57賣給拍誰？“自滿用客斤”+“投叢資客渠”啟動妨期目標詢客群罵特征俊描述——購房倆目的鳳：主力晨：看重票總部防經(jīng)濟堤增值訓潛力嗓及區(qū)滔域價請值的投資鋤人群少量銹：看扭重項目脈品質(zhì)的企教業(yè)自殖用客畢群客戶衡細分腦：1、重攪慶本城地投雨資客誘（專奴業(yè)投在資客液、政挑府、業(yè)內(nèi)節(jié)投資鉛客）2、外章地及躲重慶本地勾自用企業(yè)3、外地投資客備注宗：鑒句于本殘案規(guī)拍模開尺發(fā)的揮持續(xù)途運作桶，目截標客這戶在理不同錢節(jié)點靠有所且調(diào)整販，本揚次重絨點針埋對入俘市階訴段產(chǎn)易品所隱面對闖的客丟群鎖對定。營銷浪策略產(chǎn)品抄策略“頂級伐辦公盜環(huán)境抬”“投資違價值”“未抬來價值”來自慶于滿喬足終騎端辦桂公需麗求的頂級傾辦公限環(huán)境賣什框么？總部逢經(jīng)濟腎的財竄富效理應項目方類型+產(chǎn)品救力來源室于“躬總部蜂經(jīng)濟跪的巨碗大財駕富效榜應”濕帶來軌的增值藝潛力營銷紛推廣跡應始鬼終緊梯扣總部然經(jīng)濟伏的財斑富效注應這一哭核心回賣點講一重個投臟資的薯故事60怎么雪賣？營銷字主題穿：價值床線——總部陵經(jīng)濟京的財絕富效畏應城市云線——重慶廁最具跨增值創(chuàng)潛力炮的板領(lǐng)塊項目箱線——全球預獨有似的雙歪生態(tài)督辦公蟻區(qū)產(chǎn)品撞線——重慶兼最頂寄級的證辦公湖環(huán)境61怎么宵賣？營銷則故事姑要點腔：1、總莫部經(jīng)毯濟的逢財富刃效應——隙1：20的故揪事62營銷議故事混要點1：1：20的故料事——全球怖著名坦總部砍基地利的財啄富奇妹跡——美國扶曼哈托頓中巨城、桶日本畝新宿物、法戒國拉斧德芳趁斯、嫌香港熊中環(huán)堡、新樸加坡退商務康花園算等著箱名總東部基肢地的雨財富且奇跡(1吧:2柴0的投高入產(chǎn)洲出)總部咱經(jīng)濟宰的財裹富效襖應——總部岡經(jīng)濟落與傳扣統(tǒng)經(jīng)涌濟的構(gòu)巨大達財富遭差異2、城互市線——重慶及最具梯增值則潛力佳的板怠塊營銷狐故事饒要點2：城市座規(guī)劃——政府往再造冊新大梯坪板辛塊形塞成渝救中區(qū)給新中揉心——解放野碑發(fā)星展瓶鵝頸明沸顯；康新區(qū)剛域中緒心的續(xù)興起南（總逢部經(jīng)吳濟特猛區(qū)商惰務中北心、13旋0萬方蚊龍湖午時代殲天街免商業(yè)顏中心丟、36懇0萬方濃新天求地休歉閑中主心、坊協(xié)信脈，萬門科，誦恒大雪知名族開發(fā)悠商合櫻力打傘造高飛端居旨住區(qū)曉）政策惑支持——市政柳府政傷策、饅渝中吉區(qū)政帽策——重慶踏市作諷為國潤家5個重拔點中票心城生市將殖吸引銀世界50判0強來掙渝；鉗渝中待區(qū)政蜂府為島了保兵持自新己的百區(qū)域咱經(jīng)濟魯?shù)匚槐?，與體兩江拐新區(qū)韻抗衡失，會滾提供閃優(yōu)惠鞋政策褲；交通遲體系——制10分鐘蛾快速份交通晶體系——城市慨幾何儲中心沾，城調(diào)市主還干道少、輕薦軌、移橋梁督等交堪通網(wǎng)哭絡發(fā)逐達，10分鐘狀內(nèi)即辦可抵密達主權(quán)城各成大商邪圈3、項刃目線——全球得獨有飾的雙個生態(tài)壤辦公舅區(qū)營銷診故事違要點3：項目戲類型——全球龜獨有然的雙猶生態(tài)嫁總部谷基地——壟CB援D太貴慕又擁評擠，把商務胃花園潛在郊柳區(qū)不阻方便吼，我蜘們這辮里二體者兼巨備，槐“素產(chǎn)業(yè)逮生態(tài)初鏈與躬辦公合生態(tài)戴化”金，是冶最好序的辦礎公地姿點高端匙人群——全球稼商務租精英寨聚集——你的沾租客斥或鄰雕居不億是普宰通人殊，全劑都是銷全球槐頂級松商務殘精英企業(yè)替入駐——兩Pa葛yP論al、Ap逆pe迅l、Ya素ho攪o等全申球知備名企皆業(yè)入澤駐——美國Pa雁yP曬al，蘋滔果等迷一大都批全楚球頂蹄尖電寄子商技務企亭業(yè)入裳駐帶朋來的部產(chǎn)業(yè)援效應并；4、產(chǎn)控品線——重慶幟最頂圓級的匯辦公妙環(huán)境營銷招故事爭要點4：頂級償配套——旦6億巨鉤資打滔造重尼慶頂涼級商潤務休值閑公潑園——羞6億巨累資打載造，使重慶本首個鐵專業(yè)母專為促商務霉人群虛打造漆的休賓閑公鵲園，統(tǒng)頂級包休閑懲享受頂級芝規(guī)劃——最完矮備的嚷商務君辦公萄體系——獨棟距辦公吊、5A寫字襪樓、LO朱FT、五橋星級榮酒店磚、商扯業(yè)配屢套、充精品快住宅肉，最飼完備物的商面務體該系頂級栗景觀——渝中率“龍德脊”吩風水家，36叮5米的緞城市鄉(xiāng)豐風景——海拔36塊5米的怠虎頭儀巖，能渝中移“龍介脊”偶風水奇，俯街瞰嘉如陵江程與城學市風垂景頂級拉硬件——重慶秒標準許最高源的辦埋公產(chǎn)霸品——商務不會所代、獨潛棟別判墅式尸花園積辦公貍、5A級寫第字樓駕、頂獲層空遼中商鋪務會鹽議中騙心……營銷珠推廣座策略營銷姿推廣杰執(zhí)行項目汁定位5月6月7月8月9月10月11月12月城市極線開工再奠基域儀式、政府正機構(gòu)股入駐沾信息成釋放絕、政辛府領(lǐng)毫導視腫察、孩政企槍聯(lián)動展系列炕新聞核報道過、CF片發(fā)布、渝中技重構(gòu)盜大坪木板塊敏價值政府清規(guī)劃朗“重埋慶國尺際總素部經(jīng)味濟特臨區(qū)”蔑、世開界50盈0強及天國內(nèi)贏大型坡企業(yè)嶺總部雨將入餃駐，雅相應喉產(chǎn)業(yè)畜及城爸市規(guī)賀劃發(fā)蜓布政府籮主管賢機構(gòu)城入駐雪、優(yōu)止惠政蹈策初評步釋往放專家掌熱議豬“總且部經(jīng)期濟為男城市者產(chǎn)業(yè)只發(fā)展盈帶來端的種概種利硬好”價值展傳播充點動作層關(guān)鍵啄詞67一夜養(yǎng)傾城——著力風渲染政府直打造“重練慶國鐵際總愿部經(jīng)宇濟特至區(qū)”釋放購買蹦門檻信息蒙，制倒造市噴場投尸資饑苦渴重慶畢國際盤總部難經(jīng)濟畢特區(qū)黑政府竹啟動什儀式渝中逃區(qū)政纖府與筐協(xié)信統(tǒng)集團酬聯(lián)合我舉辦訊，媒屢體配獄合，鮮引爆捎市場闖。68目的：政姜企聯(lián)纖動，尼同時伸與媒體寇搞好辟關(guān)系虛，服它務后陽期營員銷。徑利用叨新聞尸、軟客文、霸口碑肚等形臺式奠讓定高墊端辦港公產(chǎn)抖品物妨業(yè)形俯象。關(guān)鍵害：項目他的形激象確束定從宣影響班媒體欺與行纏內(nèi)人誰士開蹤蝶始。內(nèi)容洪：邀督請媒緊體、殃政府枕宣傳蜻部門伍和客份戶代懷表參疲觀訪撕問，搭了解扇項目作為總部毅經(jīng)濟紙?zhí)貐^(qū)的發(fā)展藏潛力瓣與預侵期。區(qū)域絨發(fā)展跳論壇1、區(qū)域頂發(fā)展務論壇：聯(lián)合陣品牌境開發(fā)呢商（浴龍湖嬸，瑞膚安等觀）邀息請經(jīng)診濟學寶家和構(gòu)地產(chǎn)禽知名丹人士援參與表渝中因總部什基地脹園區(qū)義價值饅論壇宵，給總部嚴經(jīng)濟槍特區(qū)畫出一壓個美服好的裂未來危。2、市黨領(lǐng)導極，專評家親臨貼現(xiàn)場肯，對總部經(jīng)逐濟特遼區(qū)實地考察乒，體現(xiàn)重慶經(jīng)濟發(fā)展診價值據(jù)。宣傳杠：聯(lián)熊合媒百體進冤行專串題跟仇蹤報侄導宣冤傳“重慶衫國際割總部只經(jīng)濟斃特區(qū)”啟動懼儀式——渝中獎區(qū)政供府與頭協(xié)信衫集團徐聯(lián)合洞舉辦核，媒方體配辟合，沒引爆迫市場披。5月6月7月8月9月10月11月12月項目線+產(chǎn)品顯線專家供評論、系列溜新聞裂報道難、招災商發(fā)收布、億跨界逢營銷餓，總甩部經(jīng)旋濟論暗壇、鴿銷售傭中心炸暨示榆范區(qū)親開放靈儀式最后留一塊樸“渝穴中寶據(jù)地”熱議員總部紹基地銅發(fā)展浮模式餐，“CB這D”與旦“商答務PA春RK”優(yōu)悅劣勢棕對比勻、重彩慶總?cè)莶炕竦卮蟪晁阉鞫?、熱歇炒重盤慶首耐創(chuàng)“梢中心論總部望經(jīng)濟光特區(qū)飛”模惑式招商褲信息評發(fā)布脆、商情務及擇住宅災產(chǎn)品易信息盆釋放價值宅傳播花點動作標關(guān)鍵貿(mào)詞70市場扒熱議——熱炒日全國屋乃至澡全球嫂罕見渡的“中相心總壟部經(jīng)無濟特猛區(qū)”重慶僻最頂聯(lián)級的汪辦公喪環(huán)境，提郵升客乘戶價暗值評茂價，天激發(fā)雕占領(lǐng)允意識總部熊經(jīng)濟停發(fā)展賺論壇方式件：協(xié)禍同政鍋府，穗以地苦區(qū)的館名義續(xù)舉辦巾“總截部經(jīng)傅濟發(fā)匪展論束壇”役，向除各界蚊人士賤展示沸總部門基地憲的形郵象和便招商哭策略希，吸疑引企鈴業(yè)考冊察團關(guān)鍵涉：著重含宣傳催項目剪特色裁，城鉗市中糞心區(qū)CB應D之上何的總各部經(jīng)鉗濟特叫區(qū)。宣傳抖：根授據(jù)會懼議的內(nèi)容桃，宣罪傳總零部經(jīng)室濟的朗價值，并抽在線遲上，層線下料進行案大規(guī)院模推疼廣舉辦噴類似逐于海社南《博鰲侄會議》，杭很州《西湖石論劍》的經(jīng)滿濟論普壇，選打造全國現(xiàn)性的總肯部經(jīng)奴濟高化峰會邁出另產(chǎn)業(yè)殖發(fā)展旱第一步，旨開盤禽前堅版定購穴房者種信心桶，提食高成衰交率目的舟：在銷如售前村通過慰實際蘆的“側(cè)明星歡效應襪”與焰承諾機兌現(xiàn)灶強化妙購買兄決心研，為判最終宿銷售是預期奇奠定飯基礎孕。方式車：以治媒體使見面騙會的跑形式兼舉辦達，聯(lián)杜合進害駐企延業(yè)舉崗辦大船型招樸商品沸牌會或，舉雕辦簡箏短的銜簽約剖儀式何與新傲聞發(fā)默布會宣傳邀：根隙據(jù)進斗駐企誓業(yè)的庫類型道，舉課辦招賠商簽致約儀稼式以兼及新裕聞發(fā)掩布會藥，并誤在線烘上，孤線下便進行暢大規(guī)稼模推愛廣招商小品牌果發(fā)布右會與頂番級奢樸侈品盡牌合妻作，給打造傾僅屬于剛總部聞經(jīng)濟狂特區(qū)兼的限量牲版紀觸念品LV與20重10世界努杯的紹跨界盲聯(lián)合與文擇化機牙構(gòu)合胞作，營通過屑電影樹或電檢視的沒影響翻力迅貸速拓黨寬項分目的拆知名巾度與豪奴車的暗推廣組結(jié)合姑，如遺舉辦領(lǐng)自駕濾游、乎汽車擺營地墻等整合汽車礙、奢閉侈品純等資夠源，撫通過壓跨界證的形帝式搭鐮建與搬高端杜客戶夕的橋折梁，悉并實斯現(xiàn)品醋牌價毒值提產(chǎn)升?？缃琦Z圈層剪營銷電影《單身撕男女》使蘇州建環(huán)球18倆8大廈受到碌廣泛球關(guān)注5月6月7月8月9月10月11月12月三線損合并+熱銷尾信息“最莊理想尤辦公肅環(huán)境腐”大嶄討論記，一薯期住明宅集井中開思盤，馬商務偏產(chǎn)品奪開盤厚，住花宅二煩次開乳盤最后招一塊序“渝到中寶擺地”熱議?？偛颗幕鼗l(fā)展指模式樣，“CB戰(zhàn)D”與車“商時務PA說RK”優(yōu)率劣勢維對比絨、重鋒慶總僑部基糾地大換搜索熱炒煌重慶堆首創(chuàng)捏“中摸心總雷部經(jīng)鑼濟特鎖區(qū)”菊模式招商拍信息肚發(fā)布價值野傳播鞭點動作攻關(guān)鍵肉詞74市場均熱議——熱炒紅全國撤乃至饅全球杠罕見揀的“中肌心總暮部經(jīng)芝濟特管區(qū)”炒作總部服經(jīng)濟專板塊，提義升客驗戶價屬值評儉價，霧激發(fā)通占領(lǐng)質(zhì)意識當代舌藝術(shù)臉奢侈總品展舉辦解當代夸藝術(shù)悄奢侈線品展我們注的售肚樓處換，本與身就候是一簡個藝菜術(shù)品通過微營銷初中心倒開放設后不滲定期畫舉行滅藝術(shù)怕品展祖，奢墊侈品抬展，從提升腔項目交形象目的械：重譜點突擊區(qū)域特內(nèi)大哈型企事吹業(yè)單螺位負叨責人暴，提逝前消夾化高死端客糠戶對象伯：區(qū)躍域內(nèi)靠意向箱購買拖企事具業(yè)單堆位負鉛責熱驗，政闖府領(lǐng)序?qū)Ш献鞅爢挝唬褐馗鲬c著儉名旅扇行社形式：以秋商業(yè)傻考察腹團的疤形式閉，組喘織高溪端客撿戶到阻國際遷知名偉商務荷中心灰考察歸參觀藥?？疾祓挼兀盒戮芗悠埋Y商務簡花園蜂，法流國拉宮德芳汽斯等國際創(chuàng)總部謝基地肆考察積團首批六入園重企業(yè)歪嘉年迎華活左動目的：以窄嘉年符華活岡動為喉名義鼻吸引政企業(yè)屆內(nèi)部河員工縣，再欺次提史供團風購優(yōu)極惠。內(nèi)容：舉吊辦美游食餐熄飲聚情會活懇動，顧消化冰園區(qū)噴小團紡購企疤業(yè)客加戶。感謝古全城償擁戴匆，攜鮮手構(gòu)冰建家陜園——協(xié)信倍業(yè)主視中秋挖晚會下篇撇：價值棒實現(xiàn)銷售萬目標冬：20危11年，10億項目貨量盤點銷售批次預售時間形態(tài)地塊樓棟建面底價建筑面積總貨值108.063T8F175002326217446500008.063T8F275002044315332250008.063T8G6750020443153322500209.15LOFTC2150001420021300000009.15LOFTC3150002007630114000009.305AC11700028321481457000311.162T6G575001899714247750011.162T4G7750080826061500011.26洋房5+1F3750036162712000011.26洋房5+1F47500466835010000412.152T6G8750019585146887500501.15洋房5+1G97500361627120000

合計

1853091915937000A、團練隊組鐮建：趙雙隊姜并行商務仍團隊+住宅罰團隊寨，坐虎銷與亦行銷奪結(jié)合流，各霸自獨競立操鬧作，檔集中覺力量銹攻一戰(zhàn)類客投戶，肯提高戲成功咐率B、推亮售方四式：勁渠道敬先行風，潛零銷蓄靠客渠道周先行辣，潛爹銷關(guān)幻玉系單愉位（膨政府背、業(yè)縱內(nèi)，舍及立宏業(yè)惠奶客戶缺等）去，并險試探熱價格C、推鑼售節(jié)佛奏：隸蓄客辮期盡遞量拉摸長，錢集中戲開盤盡可餡能拉糧長蓄忠客期洞，集惠中大鵝量出侵貨，原營造縣稀缺梅感，哨提高刮市場里口碑一期影推盤策悉略導果向雙隊擺并行+渠道像潛銷+集中服開盤銷售駝線工程秘線4月5月6月7月8月9月10月11月12月20象11年8月6日1,統(tǒng)2,盼6棟住肥宅取慚得預秘售許津可證7.稠15銷售塔中心宅開放9月15日lo冊ft和寫攔字樓簽取得轎預售認許可錦證5-數(shù)7月渠此道潛橡銷1棟高侵層8#部分輪甲級逝寫字思樓推廣稠主題8月高免層開益盤推1#跟2#9月LO旱FT開盤10月高邁層開每盤推6#11月下軋旬高邀層開立盤推5#，7#12月洋價房開超盤3#4#高層8#開盤媒體把線活動派線9月30日甲A寫字詞樓取兄得預雖售許洋可證11月16弦-2鞋6日5,挪7,緊3,識4棟取涂得預外售許飾可證11月26日3,荒4棟取鳥得預池售許滑可證新經(jīng)拋濟時工代國役際精約英生余活分階叼段釋放處項目美與產(chǎn)認品信息,形成撇價值混體系高性艙價比遣單位御發(fā)售蘋，開購盤、示夕范區(qū)繩展示圈層迷營銷池，創(chuàng)董新金湊融經(jīng)微濟再滅嫁接喘，lo踩ft創(chuàng)意寒寫字鏡樓發(fā)味售性價比吃稀缺槐單位狹發(fā)售戶外潤、網(wǎng)很絡、浴電梯榜轎廂報紙躁雜志沿，短云信，培戶外閣，網(wǎng)椒絡，芽直郵潮，電糾視廣佳告，玩廣播遞電梯層轎廂報紙披雜志怠，短核信，百戶外偶，網(wǎng)艱絡，撞電視孟廣告患，電望梯轎且?guī)庹共鲩_傭放國際嚼精英第文化韻中心額成立灶暨售租樓處利開放住宅竹第一食次開蠻盤招商刑品牌芳發(fā)布果會秋季趟房交事會商業(yè)且開盤住宅礦第二飄次開塞盤企業(yè)午員工窄嘉年診華雙線除并舉渠道導銷售（分神解后刷期銷替售壓以力）客戶望積累（保障芝開盤處客戶峰量）1、立杠業(yè)臺海赴事業(yè)南部（挖鍛掘異掠地投扒資客植）2、立漿業(yè)國內(nèi)欄大客芹戶部（挖族掘本語地團冰購客度戶）2、協(xié)信業(yè)距主服桿務小縣分隊（由耍立業(yè)結(jié)安排倒人員廊，進億行業(yè)娘主維間護和皺意向筒挖掘餡）3、立線業(yè)惠（專姐門追泉蹤立塞業(yè)會寸員客處戶）保障謙措施5-砌7月潛銷池期剖七大回渠道響多線壘并舉+1、外小展場恢蓄客（分帳商務異與住溉宅產(chǎn)節(jié)品，留設