深圳舊城改造提升項(xiàng)目

匯報(bào)大綱1一、項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告二、現(xiàn)狀及項(xiàng)目解讀三、城市設(shè)計(jì)（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時(shí)序及重點(diǎn)項(xiàng)目庫1、項(xiàng)目事件回顧兩次駐場設(shè)計(jì)二十次現(xiàn)場調(diào)研六次設(shè)計(jì)工作坊至今九次領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議已順利提交《規(guī)劃研究及專項(xiàng)成果》《建筑及景觀方案設(shè)計(jì)成果》《建筑及景觀實(shí)施性設(shè)計(jì)成果》（注：滿足立項(xiàng)及概算審批要求）1、項(xiàng)目事件回顧2匯報(bào)大綱一、項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告二、現(xiàn)狀及項(xiàng)目解讀三、城市設(shè)計(jì)（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時(shí)序及重點(diǎn)項(xiàng)目庫AUBE項(xiàng)目區(qū)位較場尾位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海地區(qū)AUBE上層次規(guī)劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一處文化旅游景點(diǎn)

AUBE對外交通聯(lián)系項(xiàng)目具有較強(qiáng)的可達(dá)性，未來軌道網(wǎng)規(guī)劃及綠道規(guī)劃將增強(qiáng)基地公共交通可達(dá)性

AUBE基地周邊情況項(xiàng)目東北側(cè)的大鵬所城與較場尾聯(lián)動(dòng)發(fā)展AUBE基地周邊情況規(guī)劃設(shè)計(jì)綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態(tài)觀光園的聯(lián)系

AUBE現(xiàn)狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯(lián)系，內(nèi)部除主街以外都較狹窄

AUBE現(xiàn)狀土地權(quán)屬村落內(nèi)部較多未登記私宅用地，外側(cè)以國有已出讓土地為主

AUBE現(xiàn)狀建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為三類，其中一類建筑集中在濱海民宿區(qū)，內(nèi)部建筑質(zhì)量較差

AUBE現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌基地內(nèi)建筑依據(jù)建造年代成圈層狀分布，建筑特征明顯

AUBE現(xiàn)狀公共空間現(xiàn)狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬于內(nèi)向型空間AUBE現(xiàn)狀空間風(fēng)貌內(nèi)部街巷空間保留著原始的風(fēng)貌特征，形成自然的收放序列感AUBE現(xiàn)狀自然資源基地內(nèi)有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹等自然資源AUBE現(xiàn)狀業(yè)態(tài)及配套設(shè)施基地內(nèi)的業(yè)態(tài)以民宿為主，兼有少量餐飲及零售AUBE現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施尤其是供電及排水排污設(shè)施嚴(yán)重影響了較場尾的發(fā)展AUBE民意調(diào)查民意調(diào)查中集中反映了當(dāng)?shù)鼐用駥A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生的改善需求3匯報(bào)徑大綱一、項(xiàng)藏目進(jìn)展蜂情況報(bào)趙告二、想現(xiàn)狀醬及項(xiàng)劉目解僅讀三、中城市浙設(shè)計(jì)忠（總類體策略劃規(guī)泊劃研幸究）四、送專題澤研究五、見發(fā)展勇時(shí)序喬及重鐘點(diǎn)項(xiàng)肆目庫AU滿BE項(xiàng)目毯理解較場羅尾獨(dú)遣特的待場所兼精神故即未矩經(jīng)雕診琢、妖自然帖生長晉的形珍態(tài)特表征AUB遵E項(xiàng)目榮理解較場互尾獨(dú)估特的著場所脅精神央即未博經(jīng)雕寧琢、虹自然插生長劇的形吩態(tài)特道征自然生壺長多元烈經(jīng)濟(jì)甘發(fā)展栗驅(qū)動(dòng)瀉的濱拳海村堆落更背新示繁范區(qū)AUB精EAU禽BE更新主模式規(guī)劃瓦將基略地按材照屬滴性劃除分為昏若干鹿細(xì)胞冰更新兔單元手，實(shí)善現(xiàn)靈午活更洽新?？崾紸U堆BE規(guī)劃結(jié)格構(gòu)規(guī)劃呈販現(xiàn)一河矩一灣一留沙灘隸兩路四蠟軸八節(jié)襯點(diǎn)的結(jié)遺構(gòu)特點(diǎn)AUB伴E總平記面圖4匯報(bào)針大綱一、苗項(xiàng)目丘進(jìn)展蔥情況稀報(bào)告二、現(xiàn)根狀及項(xiàng)秩目解讀三、岔城市制設(shè)計(jì)冤（總舌體策圍劃規(guī)爽劃研稠究）四、庫專題允研究五、仿發(fā)展胃時(shí)序括及重銷點(diǎn)項(xiàng)寇目庫AUB皂E交通系陵統(tǒng)規(guī)劃幟交通示系統(tǒng)司形成本環(huán)形紐奉消防姑通道登，增娃設(shè)停柴車場表，引明入電級瓶車共交通AUB擇E慢行寨系統(tǒng)規(guī)劃道梳理冰出步偶行系于統(tǒng)網(wǎng)工絡(luò)及甚自行需車環(huán)父路AUB嗚E綜合梢整治依據(jù)比規(guī)劃閑要求沈?qū)⒉饏⒊?5處建構(gòu)托筑物、顯改造8處建漏構(gòu)筑冊物AUB裕E綜合味整治依據(jù)流規(guī)劃在要求才將拆梳除25處建頓構(gòu)筑充物、良改造8處建開構(gòu)筑鈔物AUB遵E公共鞠空間依據(jù)燥規(guī)劃菜結(jié)構(gòu)乞設(shè)想稿將基析地梳左理出裁如下爭界面仍、通承廊及廊空間賀節(jié)點(diǎn)AU漸BE公共吧空間規(guī)劃欺設(shè)計(jì)撲以空魯間節(jié)載點(diǎn)與壩公共壟通廊括相結(jié)牌合公袋共空劇間體接系A(chǔ)U泉BE總體貿(mào)風(fēng)貌括指引通過總輝體風(fēng)貌嬌指引來解實(shí)現(xiàn)細(xì)穴胞單元屯自主有敏序更新殿的規(guī)劃急設(shè)想AU堂BE總體芳風(fēng)貌松指引指引庭將控薦制建豪筑的抵邊界扭、界哭面以擁及空鈔間尺叛度AU壟BE市政基距礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃船將對盞較場才尾市河政基勇礎(chǔ)設(shè)翼施進(jìn)舉行全痕面更法新AUB言E公共錫服務(wù)辜設(shè)施規(guī)劃結(jié)敏合現(xiàn)狀市及可利矩用土地閘，對較鑒場尾公銹共服務(wù)糕配套設(shè)棚施進(jìn)行悄更新完聲善AU墓BE業(yè)態(tài)昌發(fā)展粒規(guī)劃規(guī)劃財(cái)結(jié)合奧現(xiàn)有勞的業(yè)犬態(tài)分劣布情跨況及紗其空接間特獲征，稍對業(yè)景態(tài)進(jìn)獎(jiǎng)行空偉間分姿區(qū)規(guī)媽劃AU促BE業(yè)態(tài)腰發(fā)展魚規(guī)劃規(guī)劃數(shù)結(jié)合煉現(xiàn)有握的業(yè)禿態(tài)分蘭布情劈燕況及伴其空息間特揪征，雁對業(yè)若態(tài)進(jìn)獎(jiǎng)行空起間分花區(qū)規(guī)陽劃5匯報(bào)大保綱一、項(xiàng)罷目進(jìn)展弱情況報(bào)叉告二、現(xiàn)勵(lì)狀及項(xiàng)透目解讀三、隙城市釘設(shè)計(jì)摟（總塔體策像劃規(guī)謀劃研劑究）四、?？楊}研究五、發(fā)