分戶驗(yàn)收表格2優(yōu)質(zhì)資料

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住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（表一）分戶驗(yàn)收表格2優(yōu)質(zhì)資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)安置房結(jié)構(gòu)及層數(shù)框架結(jié)構(gòu)6層面積2245.31㎡建設(shè)單位甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社監(jiān)理單位溫州市恒信市政建設(shè)監(jiān)理總戶數(shù)12戶施工單位溫州市華宏市政園林工程建設(shè)開竣工日期內(nèi)容驗(yàn)收情況：該單元各戶經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位參加驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量及使用安全功能均達(dá)到設(shè)計(jì)要求及符合國(guó)家規(guī)范要求，驗(yàn)收結(jié)果為合格工程。驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)《溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則（試行）》要求，于20年月日——20年月日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。驗(yàn)收戶數(shù)本工程共12戶共驗(yàn)收12戶驗(yàn)收合格12戶其中：不符合《溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則（試行）》，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能0戶，戶號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論合格建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工單位：建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）：（公章）年月日物管單位：驗(yàn)收人員：（公章）年月日注：1、本表一式五份。建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（表二）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間建設(shè)單位甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社施工單位溫州市華宏市政園林工程建設(shè)監(jiān)理單位溫州市恒信市政建設(shè)監(jiān)理物業(yè)單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃符合2地面、墻面裂縫符合3樓地面、天棚和墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量符合4門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量符合5給排水工程質(zhì)量符合6室內(nèi)電氣工程質(zhì)量符合789綜合驗(yàn)收結(jié)論（）符合（）不符合但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）施工單位（章）物管單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：年月日總監(jiān)理工程師（簽名）：年月日建造師（簽名）：年月日驗(yàn)收人員（簽名）：年月日注：1、本表一式六份。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位、住戶、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份（其余均同）。2、當(dāng)其中有一項(xiàng)驗(yàn)收不符合時(shí)，綜合驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”；但在本辦法允許的范圍內(nèi)，可與住戶協(xié)商交付。3、房（戶）號(hào)應(yīng)與交房后實(shí)際使用的房（戶）號(hào)一致。室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（表三）單位工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值(mm)凈高凈開間H最大偏差極差最大偏差極差12345678室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目及質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置符合安全玻璃應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和松動(dòng)，應(yīng)有醒目標(biāo)志和護(hù)欄符合驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日注：1、在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)注房間編號(hào)。2、凈開間尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于2個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量部位在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間縱橫墻500mm處及房間幾何尺寸中心處，異型房間按實(shí)際情況確定設(shè)點(diǎn)位置。3、檢查方法：紅外線測(cè)距儀輔遲以鋼卷尺測(cè)量。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：凈開間、進(jìn)深允許偏差為±15毫米，凈高度為-15毫米，允許極差為20毫米。5、當(dāng)某一點(diǎn)偏差超過(guò)-15毫米或極差大于20毫米，驗(yàn)收即為“不符合”。地面、墻面裂縫檢查驗(yàn)收表（表四）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收房間地面裂縫檢查驗(yàn)收情況墻面裂縫檢查驗(yàn)收情況房間1板面周邊無(wú)裂縫，板底無(wú)交叉裂縫，板面、板底沒(méi)有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒(méi)有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間2板面周邊無(wú)裂縫，板底無(wú)交叉裂縫，板面、板底沒(méi)有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒(méi)有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間3房間4房間5驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日注：1、本表所指的裂縫檢查，是指對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的檢查；多孔板樓面和填充墻、輕質(zhì)隔墻等不包括在內(nèi)。2、檢查方法為：目測(cè)檢查、鋼尺、裂縫觀察儀等。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面不得有結(jié)構(gòu)裂縫；板面、板底不得出現(xiàn)板面周邊裂縫或板底交叉裂縫，板面、板底不得出現(xiàn)寬度大于0.3毫米的裂縫。出現(xiàn)上述裂縫，即為“不符合”。4、當(dāng)出現(xiàn)不符合要求的裂縫時(shí)，裂縫情況除在本表進(jìn)行定性描述外，還應(yīng)在附表中詳細(xì)圖示明確，并標(biāo)明裂縫的位置、形狀、長(zhǎng)度、寬度等。5、分戶驗(yàn)收后，住戶驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)裂縫有進(jìn)一步發(fā)展，超過(guò)上述規(guī)定應(yīng)判定為“不符合”的，以住戶發(fā)現(xiàn)時(shí)的裂縫情況為準(zhǔn)。6、出現(xiàn)“不符合”情況的，結(jié)構(gòu)安全上原設(shè)計(jì)（或相應(yīng)資質(zhì)的）單位確認(rèn)，不能保證安全的，應(yīng)進(jìn)行加固；不影響安全的，由建設(shè)單位與用戶協(xié)商處理。地面、墻面裂縫檢查驗(yàn)收表（表四附表）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間裂縫情況圖示（說(shuō)明）：／裂縫情況圖示（說(shuō)明）：／裂縫情況圖示（說(shuō)明）：／裂縫情況圖示（說(shuō)明）：／裂縫情況圖示（說(shuō)明）：／裂縫情況圖示（說(shuō)明）：／建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日樓地面天棚墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表五）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收內(nèi)容檢查驗(yàn)收情況屋面質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。樓地面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無(wú)起砂、脫皮，無(wú)空鼓面積，符合要求墻面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無(wú)空鼓、脫層、爆灰，符合要求天棚抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無(wú)空鼓、脫層、爆灰，符合要求廚房間地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象衛(wèi)生間地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象。敞開式陽(yáng)臺(tái)地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象。外墻（外墻窗邊）質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，大雨2小時(shí)后無(wú)滲漏現(xiàn)象。驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日注：1、水泥地面質(zhì)量要求為：無(wú)起砂、脫皮，空鼓面積應(yīng)小于400平方毫米，且每間不多于2處。2、普遍抹灰墻面、天棚質(zhì)量要求：無(wú)空鼓、脫層、爆灰。3、檢查方法：用小錘輕擊、目測(cè)檢查。4、發(fā)現(xiàn)不符合（1）、（2）點(diǎn)要求的，驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”。5、地面防水檢查方法為：上層對(duì)應(yīng)房間蓄水深度不小于20毫米，蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)，無(wú)滲漏。發(fā)現(xiàn)有滲漏的，驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”。6、屋面、地下室、外墻、外墻窗邊防水質(zhì)量應(yīng)在施工過(guò)程中，在大雨或持續(xù)淋水2小時(shí)后隨時(shí)檢查，并把原記錄填在表上；住戶入住后發(fā)現(xiàn)有滲漏的，按“不符合”處理。7、外觀檢查：地面：以目測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪觀察檢查。墻面：距墻800mm-1000mm處觀察檢查。門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量驗(yàn)收表（表六）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收房間門窗材質(zhì)驗(yàn)收情況安裝質(zhì)量驗(yàn)收情況門類1門窗材料與設(shè)計(jì)規(guī)定及業(yè)主要求相符。符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)晃動(dòng)，無(wú)松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求門類2窗類1門窗材料與設(shè)計(jì)規(guī)定及業(yè)主要求相符。符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)晃動(dòng)，無(wú)松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求窗類2驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日注：1、門窗材質(zhì)（包括玻璃）要求以設(shè)計(jì)規(guī)定和相應(yīng)的產(chǎn)品說(shuō)明書為準(zhǔn)，檢查是否符合要求。2、門窗安裝質(zhì)量要求：開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)晃動(dòng)，無(wú)松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求。3、檢查方法：查閱相關(guān)資料，目測(cè)檢查。4、當(dāng)有某一項(xiàng)未達(dá)到要求，驗(yàn)收為“不符合”。給排水工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表七）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房(戶)號(hào)驗(yàn)收時(shí)間檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房間預(yù)埋管道標(biāo)識(shí)觀察檢查暗敷的給水、排水管道均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記安裝固定觀察檢查衛(wèi)生器具安裝應(yīng)牢固：給水、排水管道支架應(yīng)平整牢固，間距符合要求給水管安裝通水和壓力試驗(yàn)無(wú)滲漏，各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈，管道坡向順直，無(wú)倒坡已安裝固定已安裝固定排水管安裝通水通球試驗(yàn)排水管道通水應(yīng)通暢，管道及接口無(wú)滲漏。排水立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通，管道坡向順直，無(wú)倒坡符合要求符合要求衛(wèi)生器具安裝盛水和通水試驗(yàn)盛水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)排水通暢管道坡向試水觀察檢查、尺量檢查給水、排水管道坡向順直、無(wú)倒坡符合要求符合要求阻火圈觀察檢查高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）已設(shè)置已設(shè)置地漏（存水彎）觀察檢查地漏水封高度應(yīng)不小50mm；若小于50mm則該地漏之下，應(yīng)設(shè)置存水彎符合要求符合要求驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日室內(nèi)電氣工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表八）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房(戶)號(hào)驗(yàn)收時(shí)間檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄預(yù)埋管道標(biāo)識(shí)觀察檢查暗敷的電線（纜）導(dǎo)管均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)識(shí)線路相位標(biāo)識(shí)打開配電箱（盤、柜）、開關(guān)、插座、燈具等檢查當(dāng)采用相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色應(yīng)一致，即保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；相線應(yīng)：A相——黃色、B線——綠色、C相——紅色；開關(guān)線——除上述五種顏色。符合要求開關(guān)、插座安裝使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”逐個(gè)檢查；測(cè)試接地裝置接地電阻值并符合設(shè)計(jì)要求；開關(guān)為同一系列，安裝位置距門框邊15-20cm;安裝高度1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型；單相三孔插座左中性線、右相線、上接地，PE線不得竄接。符合要求電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、觸電保護(hù)靈敏度觀察，檢查觸電保護(hù)器檢查照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，觸電保護(hù)靈敏符合要求可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)門鈴提示、訪客通話及管理員通話應(yīng)清晰，通話保密功能與室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門口機(jī)呼叫住戶和管理員機(jī)的功能、CCKD外夜視（可社對(duì)講）功能、電控鎖密碼開鎖功能、在火警等緊急情況下電控鎖的自動(dòng)釋放功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；管理機(jī)與門口的通信及聯(lián)網(wǎng)管理功能，管理員與門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)相呼叫和通話的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；市電掉電后，備用電源應(yīng)能保證系統(tǒng)正常工作8小時(shí)以上；訪客對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有自動(dòng)定時(shí)關(guān)機(jī)功能，可視訪客圖像應(yīng)清晰，管理員機(jī)對(duì)門口機(jī)的圖像可進(jìn)行監(jiān)視。驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（表三）單位工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值(mm)凈高凈開間H最大偏差極差最大偏差極差12345678室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目及質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置符合安全玻璃應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和松動(dòng)，應(yīng)有醒目標(biāo)志和護(hù)欄符合驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年月日注：1、在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)注房間編號(hào)。2、凈開間尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于2個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量部位在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間縱橫墻500mm處及房間幾何尺寸中心處，異型房間按實(shí)際情況確定設(shè)點(diǎn)位置。3、檢查方法：紅外線測(cè)距儀輔遲以鋼卷尺測(cè)量。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：凈開間、進(jìn)深允許偏差為±15毫米，凈高度為-15毫米，允許極差為20毫米。5、當(dāng)某一點(diǎn)偏差超過(guò)-15毫米或極差大于20毫米，驗(yàn)收即為“不符合”。關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》的通知（信息時(shí)間：2010-5-31）

各市住房和城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）：為貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2021〕291號(hào)）的要求，提高住宅工程質(zhì)量，我廳在征求各市意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定了《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況貫徹執(zhí)行。各地在執(zhí)行過(guò)程中，有何意見(jiàn)和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋至省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站。附件：《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》二附件：安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。二、住宅工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按戶進(jìn)行分戶驗(yàn)收，安徽省住宅工程分戶驗(yàn)收工作適用本細(xì)則。三、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省分戶驗(yàn)收工作的管理和指導(dǎo)，各級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗(yàn)收工作的管理和指導(dǎo)，各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督管理。四、分戶驗(yàn)收由施工單位提出申請(qǐng)，建設(shè)單位組織實(shí)施。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、施工單位的公司（分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)參加分戶驗(yàn)收，其他參加驗(yàn)收的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員由建設(shè)單位確定，并在分戶驗(yàn)收方案中予以明確。如驗(yàn)收內(nèi)容涉及專業(yè)分包單位，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)派人參加分戶驗(yàn)收。五、分戶驗(yàn)收內(nèi)容：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量（二）門窗質(zhì)量（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量（四）防水工程質(zhì)量（五）室內(nèi)主要空間尺寸（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（八）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容六、分戶驗(yàn)收依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。七、分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點(diǎn)編制分戶驗(yàn)收方案，方案內(nèi)容應(yīng)包括：1、根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定的每戶檢查部位、數(shù)量。每戶的窗臺(tái)高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中予以明確標(biāo)注。2、檢查方法和需攜帶的檢查測(cè)量工具。3、參加分戶驗(yàn)收的單位和人員名單。4、驗(yàn)收時(shí)間、程序和步驟。八、分戶驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，每戶窗臺(tái)高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的實(shí)測(cè)結(jié)果應(yīng)在檢查部位明確標(biāo)識(shí)，驗(yàn)收人員要如實(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（附表4—9），對(duì)驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。嚴(yán)禁在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收。九、分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)做好標(biāo)記和記錄，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、返工重做或更換器具、設(shè)備后符合要求的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2、返修加固處理后改變外形尺寸或無(wú)法進(jìn)行返修處理的質(zhì)量缺陷，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗(yàn)收，造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)書面告知住戶和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、經(jīng)返修處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁驗(yàn)收。十、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未按要求開展分戶驗(yàn)收工作或分戶驗(yàn)收不合格的工程，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。十一、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查各方是否按驗(yàn)收方案和有關(guān)規(guī)定開展了分戶驗(yàn)收工作，并對(duì)住宅單體工程不少于3戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，其中頂層、底層和靠西山墻的住戶必須各抽查1戶，抽查情況記入工程監(jiān)督檔案，抽查中如發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收有弄虛作假情況的，應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。十二、工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促有關(guān)方面認(rèn)真整改，確保分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量。對(duì)在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收的有關(guān)單位和責(zé)任人，予以不良記錄，并依法按照有關(guān)程序進(jìn)行處罰。十三、分戶驗(yàn)收合格后建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（附表1），并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。分戶驗(yàn)收資料由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門和住戶查閱，并納入工程檔案存檔。其中，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附表2）、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問(wèn)題記錄表》（附表3）納入工程竣工驗(yàn)收備案資料，報(bào)工程竣工驗(yàn)收備案管理機(jī)關(guān)。十四、各地建設(shè)主管部門應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)住宅工程分戶驗(yàn)收工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)本地實(shí)際，建立和全面推行住宅工程分戶驗(yàn)收制度，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量總體水平穩(wěn)步提高。附表1：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》附表2：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》附表3：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問(wèn)題記錄表》附表4—9：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》附件建質(zhì)（2021）92號(hào)附件.doc附表1：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱

房（戶）號(hào)

建設(shè)單位

驗(yàn)收日期施工單位

監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：

年

月

日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：

年

月

日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：

年

月

日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：

年

月

日附表2：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積㎡建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗(yàn)收時(shí)間年月日-年月日驗(yàn)收結(jié)論本工程共戶共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：施工單位公司(分公司)質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問(wèn)題記錄表工程名稱：驗(yàn)收時(shí)間：房號(hào)存在問(wèn)題處理情況備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：附表4：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（空間尺寸）工程名稱：房（戶）號(hào)

抽測(cè)時(shí)間

房間編號(hào)推算值（mm）實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差

客廳

飯廳

臥室

臥室

臥室

實(shí)測(cè)

房間，不符合要求

房間,需整改處理房間：

。

抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）

（監(jiān)理單位）

（施工單位）

凈高、凈開間、凈進(jìn)深測(cè)量示意圖說(shuō)明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值，不得超過(guò)15mm；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，不得超過(guò)25mm；抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測(cè)距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注；附表5：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無(wú)爆灰、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無(wú)爆灰、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求滲水無(wú)滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求防水工程屋面滲水無(wú)滲漏廚衛(wèi)間滲水無(wú)滲漏陽(yáng)臺(tái)地面滲水無(wú)滲漏外墻滲水無(wú)滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說(shuō)明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB59-2002、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度不低于20mm，24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表6：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（欄桿）工程名稱序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說(shuō)明：以上檢查項(xiàng)目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表7：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（給排水、電氣）工程名稱序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無(wú)滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6接地測(cè)試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號(hào)、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說(shuō)明：以上檢查項(xiàng)目，均按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附表8：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（節(jié)能）工程名稱序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說(shuō)明：以上檢查項(xiàng)目，按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。附表9：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（煙道、信報(bào)箱等）工程名稱序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1煙道煙道表面無(wú)開裂，若煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確通風(fēng)道廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源2信報(bào)箱信報(bào)箱內(nèi)外各處應(yīng)平整光滑、無(wú)開裂、劃痕、毛刺和明顯變形；信報(bào)箱箱門和箱內(nèi)格口單元上應(yīng)編有醒目、整齊并與樓室門號(hào)相對(duì)應(yīng)的編號(hào)數(shù)綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說(shuō)明：信報(bào)箱檢查項(xiàng)目按照《住宅信報(bào)箱》（GB/T24295—2021）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱：中源名都8號(hào)樓及8、9號(hào)樓地下室建設(shè)單位：（公章）肇慶市新中源房產(chǎn)開發(fā)2010年8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱中源名都8號(hào)樓及8、9號(hào)樓地下室工程工程概況結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)建筑面積307180.81㎡層數(shù)18層棟號(hào)8號(hào)樓總戶數(shù)238戶裝修情況已裝修□未裝修地基基礎(chǔ)驗(yàn)收情況合格主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收情況合格分戶驗(yàn)收組人員組成建設(shè)單位肇慶市新中源房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張芳文專業(yè)技術(shù)人員仰明亮、胡旭東監(jiān)理單位肇慶市資信工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目總監(jiān)王志尹專業(yè)監(jiān)理工程師葉嘉泉、鄭榮富設(shè)計(jì)單位高要市縱橫建筑設(shè)計(jì)土建設(shè)計(jì)人員伍紹雄設(shè)備設(shè)計(jì)人員潘偉雄施工單位中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃國(guó)強(qiáng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人陳紅林分包單位深圳市科源建設(shè)集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人司徒耀初項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人王登富物業(yè)公司肇慶市樂(lè)安居物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人肖傳明專業(yè)技術(shù)人員洪永鋁驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收時(shí)間2010年8月16日～20驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作實(shí)測(cè)實(shí)量的儀器和工具水準(zhǔn)儀、2米靠尺、塞尺、水平尺、5米、30米鋼卷尺、小錘、錘球、萬(wàn)用表、測(cè)具儀、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等防水實(shí)驗(yàn)蓄水試驗(yàn)平屋面露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)廁浴間地面廚房地面淋水試驗(yàn)坡屋面□外墻外門窗廁浴間墻面水電系統(tǒng)開通情況給排水開通情況強(qiáng)電開通情況弱電系統(tǒng)開通情況驗(yàn)收方式實(shí)測(cè)實(shí)量、外觀檢查附表二住宅工程分戶驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收表工程名稱中源名都10號(hào)樓棟號(hào)10號(hào)樓房號(hào)10A701室建設(shè)單位肇慶市新中源房產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理單位肇慶市資信工程建設(shè)監(jiān)理施工總承包單位中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司主要分包單位深圳市科源建設(shè)集團(tuán)設(shè)計(jì)單位佛山市順德建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)管理公司肇慶市樂(lè)安居物業(yè)管理序號(hào)驗(yàn)收情況存在問(wèn)題記錄整改情況1建筑地面、墻面和頂棚地面無(wú)空鼓地面無(wú)裂縫墻面線角順直墻面陰陽(yáng)角方正墻面無(wú)裂縫墻面無(wú)空鼓墻面無(wú)脫層、爆灰墻面無(wú)滲漏頂棚無(wú)脫層、爆灰頂棚無(wú)裂縫頂棚無(wú)滲漏無(wú)無(wú)2門窗安裝質(zhì)量安裝牢固開啟靈活關(guān)閉嚴(yán)密門窗洞周邊無(wú)裂縫外門窗框無(wú)滲漏推拉門窗扇有防脫落措施防水膠嵌縫無(wú)無(wú)3建筑外門窗節(jié)能節(jié)能措施與設(shè)計(jì)相符合無(wú)無(wú)4陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、廚房、廁浴間、窗臺(tái)等滲漏情況陽(yáng)臺(tái)無(wú)滲漏露臺(tái)無(wú)滲漏廚房無(wú)滲漏廁浴間無(wú)滲漏陽(yáng)臺(tái)、廁浴間地面無(wú)積水窗臺(tái)無(wú)滲漏陽(yáng)臺(tái)有滲漏合格5欄桿、護(hù)欄及安全玻璃欄桿、護(hù)欄的形式采用了安全玻璃□欄桿、護(hù)欄安裝牢固欄桿的整體安全性能無(wú)無(wú)6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量閥門安裝地漏標(biāo)高及水封高度檢查□伸縮節(jié)潔具及給水配件安裝□無(wú)無(wú)7電氣工程安裝質(zhì)量分色施工導(dǎo)線敷設(shè)分戶配電箱開關(guān)插座燈具□局部等電位□廚、衛(wèi)間插座的防潮□PE（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接□無(wú)無(wú)8燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量管道敷設(shè)氣壓試驗(yàn)□燃?xì)獗怼㈤y門安裝□暗敷燃?xì)夤艿罉?biāo)識(shí)□無(wú)無(wú)驗(yàn)收結(jié)論一次驗(yàn)收合格□經(jīng)整改驗(yàn)收合格驗(yàn)收單位和人員建設(shè)單位：新中源房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日總承包單位：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：分包單位:：深圳市科源建設(shè)集團(tuán)分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位：肇慶市資信工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目總監(jiān)：年月日設(shè)計(jì)單位：佛山市順德建筑設(shè)計(jì)院土建設(shè)計(jì)人員：設(shè)備設(shè)計(jì)人員：年月日住宅套內(nèi)實(shí)體狀況建筑地面、墻面和頂棚地面整體面層板塊面層□木、竹面層□墻面抹灰工程飾面板（磚）工程□涂飾工程□裱糊與軟工程□頂棚抹灰工程吊頂工程□門窗安裝窗鋁合金窗塑鋼窗□幕墻□固定大玻璃□門木門鋁鋁合金門塑鋼門建筑節(jié)能措施外墻與設(shè)計(jì)相符合門窗屋面水電管線保溫電線截面及電阻值符合要求管道保溫絕熱材料符合要求有防水要求部位設(shè)置防水層或防水措施水平面屋面陽(yáng)臺(tái)□露臺(tái)□廚房□廁浴間墻面外墻門、窗墻交接處□廁浴間墻面欄桿、護(hù)欄及安全玻璃類型欄桿、護(hù)欄全鋼□鋁合金木質(zhì)□鋼木□玻璃□玻璃金屬□玻璃鋼化玻璃普通玻璃□有機(jī)玻璃□給排水系統(tǒng)道管敷設(shè)接至入戶總閘接至各功能間管道設(shè)備