集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：

乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：

甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)、公平自愿的原則，就甲方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)狀況

1、甲方同意將以甲方名義參與的集資建房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將集資建房權(quán)利讓與乙方，且將甲方與集資建房協(xié)議中商定的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方履行集資建房協(xié)議中商定的權(quán)利義務(wù)，全額支付集資建房款，享受該集資建房產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下全部權(quán)利。

2、該房屋位置，面積約128平方米，此房屋屬于電梯居住用房)。

二、價(jià)款及付款方式

1、甲方將該集資房的集資指標(biāo)出讓給乙方，價(jià)格為：人民幣貳拾萬(wàn)元(小寫￥200000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。

2、本協(xié)議簽訂后，乙方以甲方名義向甲方所在單位繳納首付房款人民幣捌萬(wàn)元(小寫￥80000元)，余款在甲方接到所在單位繳款要求后，按甲方所在單位公布的房屋價(jià)格通知乙方繳納余下款項(xiàng)(余款多退少補(bǔ))。

3、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方支付給甲方的金額共計(jì)為人民幣貳拾捌萬(wàn)元(小寫￥280000元)。余款在甲方所在單位通知后由乙方繳納。房款全部票據(jù)由甲方領(lǐng)取后當(dāng)即交付乙方保存。

3、其余附加費(fèi)用(包括契稅、公共修理資金、權(quán)證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用)由甲方通知乙方繳納。

三、甲方義務(wù)

1、甲方保證在以甲方名義取得該集資建房手續(xù)后，不得將該集資房占有或轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔(dān)保等;否則視為違約行為。

2、因該集資建房以甲方名義參加集資，故應(yīng)以甲方名義辦理集資建房的房產(chǎn)證及國(guó)有土使用權(quán)證、契證等(還包括水電等稅費(fèi))，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);甲方要出具各項(xiàng)證明，主動(dòng)協(xié)作乙方辦理，否則視為違約行為。

3、甲方因該集資房取得房產(chǎn)證、國(guó)土使用權(quán)證、契證等證照后須在三天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)交付乙方保管;否則視為違約行為。

四、乙方義務(wù)

1、乙方保證全面履行甲方與簽訂的集資建房協(xié)議中商定的權(quán)利義務(wù)。

2、辦理該集資房過(guò)戶手續(xù)的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方違背合同商定，需向乙方支付違約金伍萬(wàn)元，并退還乙方支付集資建房指標(biāo)費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元及全部集資房款。

2、若違約金仍缺乏以彌補(bǔ)乙方的'經(jīng)濟(jì)損失的，根據(jù)房屋漲價(jià)價(jià)差賠償乙方損失。所謂房屋漲價(jià)價(jià)差是指該集資房的集資價(jià)格與發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該集資房的上市交易價(jià)格之間的差額。

六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向樟樹(shù)市人民法院起訴。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊及房屋基本狀況:

該土地位于廣州市花都區(qū)新華街大華路〔秀林莊酒家斜對(duì)面〕集資樓，規(guī)劃小區(qū)共建六棟、層高共十二層樓房〔含首層商鋪樓〕，每套設(shè)計(jì)面積約：125m2至143m2左右。經(jīng)濟(jì)社集資樓房實(shí)行抽簽形式，每平方單價(jià)約2200元/m2-2500元/m2,面積、樓層、單價(jià)按甲方在經(jīng)濟(jì)社合同建房抽簽中標(biāo)各房各層套房為標(biāo)準(zhǔn)，并且根據(jù)甲方與廣州市來(lái)寶貝業(yè)管理有限公司和東華經(jīng)濟(jì)社三方簽訂的房屋使用時(shí)間，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的占有使用權(quán)。

轉(zhuǎn)讓房屋的位置及基本狀況：

按20XX年6月19日甲方在經(jīng)濟(jì)社合同建房抽簽中，已中標(biāo)一套房，該套房位置：B棟4號(hào)樓301房，面積142.77平方米，室內(nèi)設(shè)計(jì)：四房二廳，東華經(jīng)濟(jì)社合作建房每平方單價(jià)：2500元/m2,以上房屋使用權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

甲乙雙方對(duì)上述房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)協(xié)議價(jià)格為(人民幣)：壹拾萬(wàn)元整，房屋使用權(quán)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方已向甲方支付定金玖萬(wàn)元，余款(人民幣)：壹萬(wàn)元整在甲方將房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)名額轉(zhuǎn)為乙方時(shí)，才支付余款。

乙方必需要履行根據(jù)甲方與廣州市來(lái)寶貝業(yè)管理有限公司和東華經(jīng)濟(jì)社三方簽訂合作建房合同要求。并要付清按合同總金額人民幣：叄拾伍萬(wàn)陸仟玖佰貳拾伍元整〔￥356925.00元〕給廣州市來(lái)寶貝業(yè)管理有限公司。乙方付清上述款項(xiàng)以后合作建房的B棟6號(hào)樓901套房〔面積142.77平方米〕占有使用權(quán)歸乙方全部。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

〔1〕甲方責(zé)任：雙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在房屋交付使用前甲方必需負(fù)責(zé)過(guò)戶給乙方，甲方代乙方交付集資房款的單據(jù)和收據(jù)及購(gòu)房資料由甲方付給乙方保管，收?qǐng)?zhí)，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓款另外開(kāi)收據(jù)給乙方。

〔2〕乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)付清上述全部轉(zhuǎn)讓款給甲方和合作建房款給廣州市來(lái)寶貝業(yè)管理有限公司。

五、違約責(zé)任：

雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。違約的一方應(yīng)承當(dāng)全部購(gòu)房款總房?jī)r(jià)的雙倍價(jià)額的違約金。

六、其他：

〔1〕本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效