xx集團房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程

xxx集團公司房地產(chǎn)事業(yè)部組織規(guī)程xxxx集團二零零一年十一月第一章總則第一條

本規(guī)程對房地產(chǎn)事業(yè)部的組織結構、部門職責、部門權責作出了明確的規(guī)定。第二條房地產(chǎn)事業(yè)部的組織結構、部門職責、部門權責除集團公司另有規(guī)定外，均應依本規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。第二章組織第三條房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理由集團公司總裁提名董事局主席任命，財務負責人由集團公司財務總監(jiān)提名總裁任命，總工程師由房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理提名集團公司總裁任命。緊壘碧第四元條也房景地產(chǎn)廳事業(yè)款部設織下列蘆職能竭部門腔：毀綜合目管理鍋部、挽開發(fā)濫部、戶銷售糞部、帖工程達技術羊部、懂財務類部、擊總工愧程師善辦公雕室。趟房地蝴產(chǎn)事搞業(yè)部抬職能蛾部門警實行遣單一易首長辰負責兼制，練各設柜主任里或經(jīng)煙理1衫人，度不設嗎副職垮。主賴任、通經(jīng)理捕（財泡務部晌主任昏除外摧）由陪事業(yè)擺總經(jīng)板理提稍名集很團公組司總毯裁任跳命。希房地椒產(chǎn)事征業(yè)部覺下轄剖建筑艱公司服、物丑業(yè)公慘司。債建筑膛公司控、物盞業(yè)公握司總物經(jīng)理達由房朱地產(chǎn)自事業(yè)蹄部總站經(jīng)理廚提名火報集虹團公扯司總此裁任摧命。惑建筑械公司灣下設鴨采購鄰部、獎工程振管理景部。壺物業(yè)低公司區(qū)下設講保安雄部、厚綜合療部。證各部閉門負目責人通由所聯(lián)屬公猛司總甩經(jīng)理箱提名濤，房派地產(chǎn)涌事業(yè)磚部總競經(jīng)理洗審核桂，集噴團公蒙司總柱裁任蕩命。欲房地恩產(chǎn)事起業(yè)部物組織召系統(tǒng)闖如下茅圖：事業(yè)部總經(jīng)理事業(yè)部總經(jīng)理開發(fā)部工程技術部開發(fā)部工程技術部財務部總工辦銷售部總工程師物業(yè)公司總經(jīng)理物業(yè)公司總經(jīng)理采購部保安部綜合部建筑公司總經(jīng)理浴第三武章網(wǎng)職璃責紙谷宰

第賠九待條兄典綜合絕管理謊部租職責披如下浪：裳根據(jù)鉗集團甜公司毛經(jīng)營罩計劃則編制姥房地萌產(chǎn)事乘業(yè)部嶄年度絡、季烈度、底月度紗經(jīng)營坐計劃箏，跟瘦蹤、服分析趣、報石告經(jīng)鹿營計萬劃執(zhí)活行情港況渴建立序房地慕產(chǎn)事懇業(yè)部激目標字責任懼考核呈體系晚并負騎責組踏織實覽施。涉根據(jù)蔬集團京公司深管理瑞制度諷制訂習、修饅改房轟地產(chǎn)脹事業(yè)促部內(nèi)搶部管音理制販度并酒組織碗實施珠。臺負責徹房地只產(chǎn)事管業(yè)部絲統(tǒng)計蘆工作植。驗負責欲房地幸產(chǎn)事舊業(yè)部擊固定萄資產(chǎn)掩管理米。固負責惑房地濱產(chǎn)事禽業(yè)部今合同路管理序。恰辦理都相關墳法律抄事務懲。像負責苦房地連產(chǎn)事國業(yè)部復質量搬體系捕管理漂。雪安排嘴組織截房地畫產(chǎn)事紀業(yè)部豐會議紗，起駐草相類關文割字材產(chǎn)料，染辦理蚊其它罵日常嫁行政華事務掠。泡協(xié)調刷外部感社會公關系鹽?？迂撠熖┓康仡~產(chǎn)事絲業(yè)部鐮人員溉招聘耀、培惰訓、累調動陣、考饞核、筆薪酬劉等人腳力資勉源管啦理工慎作。莖負責姥房地嘉產(chǎn)事棒業(yè)部證勞動瘋紀律圓管理知。言管理耐房地砍產(chǎn)事論業(yè)部棚文書暑檔案鑼、人燙事檔慮案。亡負責珠房地昌產(chǎn)事照業(yè)部薪車輛她管理何。賞第頃十物條專開發(fā)削部職盒責如其下：最編制托房地孕產(chǎn)業(yè)譽務中伸長期描與年非度開夸發(fā)計大劃什負責久國家態(tài)宏觀烈經(jīng)濟堤、房幕地產(chǎn)笛行業(yè)侍和相濁關法拳律法賺規(guī)等單方面慧的信蝴息收獲集與飾分析影。法負責達房地傷產(chǎn)市給場調纖查研獨究，貫開發(fā)悔房地路產(chǎn)新榆項目吩，進膝行新爛項目垮的可心行性德論證劍。腦負責躁土地牲儲備猴、土蛛地轉管讓，去組織錢相關欺談判響活動已。廢組織拋房地剝產(chǎn)新大項目憲的總束體設瘦計。功辦理令開發(fā)若建設姑項目孤的立味項審未批手回續(xù)。楊跟蹤槐房地壺產(chǎn)建羅設項銜目，姻對項剩目進撥行投頁資效卸果分淋析。倘辦理潛征地毛、拆秘遷、私安置午相關毒事宜駐。左凡仿第十戴一條富線財務矛部職涼責如膀下：螺嚴格驢執(zhí)行遞集團冠公司兼財務碼管理啟制度丑，監(jiān)拿督房陜地產(chǎn)血事業(yè)崇部資柿產(chǎn)管朋理與粗運營鋒，確加保房稻地產(chǎn)惠事業(yè)珍部財至務管德理體睡系規(guī)壇范運卡轉，污真實仿、全萌面、紙客觀并地反于映房貿(mào)地產(chǎn)指事業(yè)斗部經(jīng)辱營情丹況。暗負責賺房地撕產(chǎn)事搏業(yè)部珍會計弊核算雁工作銳。麻根據(jù)頓集團歡公司駁財務皂預算慈，制觀訂房陰地產(chǎn)炎事業(yè)懷部財肉務預博算并悠監(jiān)督突實施棋。傲根據(jù)楚集團伸公司差資金酬收支兼計劃范，制籃訂房結地產(chǎn)驕事業(yè)灑部資恰金收街支計廟劃，帳并負盈責監(jiān)哲督實轉施。腰負責提房地映產(chǎn)事漲業(yè)部掙成本兆費用桑管理狠。及開展助財務訂分析總，向菊房地訴產(chǎn)事禁業(yè)部捆、集計團公拒司總棉部及土時提肢供相益關財挑務信嚇息。萌秋卷第十脊二條繼直總工敢程師踩辦公多室職運責如伍下：僵組織賓房地究產(chǎn)開礎發(fā)項動目的農(nóng)規(guī)劃盈設計名、配稠套設叢計、陪施工須圖紙哪審核號，負歌責技滾術交耗底工酷作?？柏撠熆鸱康卮娈a(chǎn)開程發(fā)項層目的挖施工溝組織休設計駝、施棟工方溝案審眾核。牲負責啟工程叢設計胖變更戴審核勺。森負責豎項目稱施工河技術炭指導李、技馳術協(xié)材調，陪監(jiān)督也檢查片工程向施工慌質量懶，對消重大避技術共事項嗎擁有舍否決無權、進責令址停工縮整改懇權。外負責倉項目安招投歇標的擇技術禁支持佳與審弱核。佛負責稼工程情預算第與決倍算的包審核猴。際負責慣房地杯產(chǎn)開情發(fā)項搜目所潮有資餐料的規(guī)收集暑、整陳理與牙歸檔燦工作東。酒第十染三條細啞工程認技術兄部職毯責如蓄下：淡負責唱組織犧工程虛建設岸的實嘩施與瀉管理挪，包些括工塞程建稼設開織工管字理、獅工程敬成本面與進賀度控積制管降理、抹工程助建設耗計劃弓管理己、工勵程建漁設統(tǒng)掛計管恰理、莫工程仙建設卷監(jiān)理爽管理牽、工能程建駁設項僑目竣奸工驗伍收管察理、肚住宅舞小區(qū)尿收尾誕驗收未管理么以及稠工程唉建設賞檔案別資料御管理瘡。賤監(jiān)督蛙、檢致查工康程施暈工質撥量，謠解決鈴工程心實施攜過程勿中的躁重大料技術墓問題味，調鏟查和堅組織姓處理聽重大滋質量膛事故景。西負責率工程修預算族與決瓦算。集組織妖房地沫產(chǎn)項濟目招乳投標踢工作權。朽負責幟項目翅合同齒管理指。擺第十艘四條惠茂銷售竹部職巧責如塊下：破負責尼市場星信息盲調研桐，掌訊握政勒府有慘關部冬門發(fā)豪布的紡業(yè)務趟文件召，定照期報饑告房止地產(chǎn)脊市場喂營銷忽動態(tài)便。炮負責奏開發(fā)叔項目坦營銷撥策劃粘，包時括銷部售前擱期準郵備工竹作、閱營銷爛策劃獨、推顯廣策艘劃、釘銷售私包裝敵宣傳牛工作淹等。話負責有樓盤齡銷售農(nóng)。娘辦理搖銷售逮許可響證、發(fā)產(chǎn)權封證等敵證件怎。蔥負責柱售后民服務例。議攔教第十乓五條張檔建筑敗公司爹采購去部職采責如冠下：雙編制通采購地管理目制度亂并組刮織實挖施。靈負責像房地乏產(chǎn)事廟業(yè)部中物資賢采購綿與物惰資管蟻理工行作陡。鉛第十向六條鋒棄精建筑椒公司稻工程椅管理灑部職育責如埋下：難開展花建筑淘市場翼調研追，開向發(fā)新痕的建默設項捕目。啦負責遲建筑究工程繞投標紛相關露事宜猛。洋負責潛工程原分包移與管倡理。謊負責松中標坡工程穩(wěn)的建來設與倍管理母，包遷括工右程建孫設開貢工管蠶理、表工程占建設害計劃矩管理薪、工付程建捉設成撈本與擾進度懲控制遞管理斤、工緣程建監(jiān)設統(tǒng)頭計管追理、慮工程譜建設塑項目碰竣工褲驗收光管理是、工沿程建請設檔熱案資穩(wěn)料管奴理等鵲工作性。店監(jiān)督惜檢查旨工程峰施工溉質量舉，解憂決工媽程實籠施過拔程中誦的重概大技夫術問哨題，景調查梢和組倚織處怕理重厭大質催量事洞故。霧負責盛工程澇預算系與決就算。符負責鍬工程昂項目哈合同膚管理赴。獻第十噴七條尚娘物業(yè)挎公司堵保安理部職擊責如奉下：甲負責就物業(yè)瞞公司明所轄蜂小區(qū)祥治安雀保衛(wèi)證工作映。甜負責咽物業(yè)敵公司懸所轄咐小區(qū)哥消防丟管理拖工作單。慢協(xié)調請?zhí)幚硇滔嚓P治社會財關系情。價協(xié)助包房地氧產(chǎn)分音公司遞銷售丈樓盤焰。獄第十舒八條繳損物業(yè)測公司愿綜合催部職質責如吧下：欲辦理絕物業(yè)啊公司影日常單行政怠事務鐘。鎮(zhèn)收取去物業(yè)嘴管理懸費?？椊槿胱姆康嘏a(chǎn)開渡發(fā)工繩作，臟為物味業(yè)管某理做憲好前峰期準稼備。項管理襲所轄散小區(qū)世衛(wèi)生堅綠化糖工作抓。搭負責麗所轄腿小區(qū)倆設施牛維護雜。婦拓展畢相關宣服務誘業(yè)務慧，開療發(fā)物岔業(yè)管析理新躍的利第潤來擺源。稀第四灘章

泰持權責灣劃分粉辦法陜嗽疾第十顧九條聯(lián)為了物加強古管理磚、提牙高工喘作效役率，木特明棕確劃派分房移地產(chǎn)肅事業(yè)畫部各斗級人鑄員的撤權責吸。寒沈增第二定十條錦房地嚇產(chǎn)事璃業(yè)部份權責行劃分軌按組史織系臥統(tǒng)分電為：徐集團膜公司碼董事旦局主擊席、歉總裁場、總邊監(jiān)（鋪財務濁總監(jiān)狐、行斑政總謙監(jiān)）出、房陪地產(chǎn)惡事業(yè)請部總眾經(jīng)理幣、賢房地框產(chǎn)事肺業(yè)部糖下屬算公司屬總經(jīng)孔理與畝房地再產(chǎn)事繡業(yè)部狹部門淘主任繼（經(jīng)針理）咳，房喂地產(chǎn)鐮事業(yè)補部下餃屬部嶄門經(jīng)駛理、凳承辦斬人劫員等鄰七歇個層伶次，察各層屆人員什應按寒權責難劃分愁辦理維有關轎事項班。攀刺與第二耕十一眼條批各層溝人員缸的權疲責分黃為下?lián)腥y項：緣并以室三種周符號唇代表堪：閣祝染（一斬）艘○縣代表趙經(jīng)辦轉或主箱辦提摩出斑--誕--順指該巨事項墨應由廣該層信人員續(xù)負責烏辦理框或提款出。謹緊咸（二舞）量△魂代表擋復核辣或核犧轉相臟關部嚴門。粗額屢（三此）絹※船代表姥核準良--賢-指獅該事線項可壺由該近層人且員作醫(yī)最后釣決定浙而付像諸實賠施。售瞎蕉第二患十二替條撫權責戶劃分板表所照列管廣理事對項分蹤為共史同事簽項和小個別卡事項桶兩個石部分華，共幕同事艇項為水各部穴共同伙遵守傷的事引項，裝個別城事項飄為責洲任部豎門遵暑守的覽事項壩。宵相驗第二狠十三厭條擺各層躺人員博應依拾權責啊辦理給有關夢事項盼，如抹遇困沫難或希特殊宜事件弄發(fā)生崗需向喇上一怕層主發(fā)管人衫員請億示后貫處理采。聰泊肝第二少十四虧條我權責方劃分膛表中聚未列準事項潑，如踐已在榮集團黎公司若、房蜻地產(chǎn)嗚事業(yè)礙部的覆各項產(chǎn)規(guī)章役制度傷、標燭準中呢有所樓規(guī)定壘，按鉆規(guī)定緞辦理宣。如跳無規(guī)皺定，運可由窄單位真主管流酌情朱辦理弦并報封集團責公司歲，由批集團帶公司災作出笑補充念規(guī)定笑。釋泉忙第二革十五休條瓦任一燈事項壓涉及熟兩個無以上慘單位蘭職責緩者，羨應送薯各有利關單坊位會窯核后讓處理禁。箭第五耀章

踐樓權責樸劃分夢表顫第二閱十六否條石炕房地擾產(chǎn)事盯業(yè)部儀各部糞門共盈同事腎項權量責劃逝分項項目序號匙事澆項腿董事場局主魄席寄總裁護財務梨總監(jiān)復行政款總監(jiān)縱事業(yè)隔部總貝經(jīng)理軟部門毀主任咸/子秩公司設總經(jīng)罵理首承辦撒人員伏備注抖三寄請假洪1硬房地忍產(chǎn)事廣業(yè)部連總經(jīng)愈理糕請假豬※屬○峽2師房地融產(chǎn)事鑒業(yè)部讓財務構負責技人眠請假爸※摸○武3燕房地昂產(chǎn)事深業(yè)部警部門邁負責獲人、戶子公層司總理經(jīng)理虧請假腰※侄○罵4啞子公槐司部撇門負轎責人色請假運※柳○尸3天尚以上飲需報澡房地錘產(chǎn)事猴業(yè)部士總經(jīng)妨理批晚準依5妖一般吐員工賠請假嫁※驚○佳3天片以上紐需報鄙其上悔上一渣級主域管批魂準暖四轎出差劫1課房地記產(chǎn)事稻業(yè)部貿(mào)總經(jīng)份理獵出差旬※變○鉆2名財務冒負責絹人出梢差曬※樓○效3匹房地蘆產(chǎn)事添業(yè)部弦部門損負責功人、漁子公全司總澡經(jīng)理湊出差筋※松○嚇4芝一般竭員工袖出差桿※浪△吼○召五窩費用斗1奪差旅余費尿一般截出差薪費用戶※負△弄○紗超標陶或特川殊隊費用悔報銷脅※晚△緞△伍○偉2博員工族借款渡1摸00目0元餡以下串※蜜△頸○頃10庭00助元既以上懼※踐△絹△笨○物特殊卵事項喬須經(jīng)摟總裁屯批準捕3佳招待天費用謎※撥○祖實行暢總額是控制棋第二剝十七脅條兇綜齒合管民理部皇權責槽劃分格第二提十八粥條孩開匆發(fā)部鄉(xiāng)權責辜劃分項項目序號灰事裹項鮮總裁滾財務班總監(jiān)遺行政柄總監(jiān)榮事業(yè)抬部總咱經(jīng)理解經(jīng)理瓣承辦訊人員榨備注向1鋤編制哪房地召產(chǎn)業(yè)抄務中饑長期墓與年跟度開耽發(fā)計閑劃箭※呈△騾○末2帽收集撇分析宗宏觀營經(jīng)濟差、房喪地產(chǎn)右行業(yè)業(yè)和相慎關法嗓律法引規(guī)等焦方面接信息才※外○銳3喚負責鞏房地酒產(chǎn)市集場調弟研，螞開發(fā)葡房地槐產(chǎn)新腐項目潛，組酸織新?lián)椖考诳尚休o性論抹證寬※貿(mào)△庸○量4增負責歪土地愁儲備隱、土猴地轉謙讓，遭組織紀相關門談判廟活動獨。診※壞△己○通5稠組織袋房地吐產(chǎn)新禿項目冷的總傭體設拜計那※包△屈○逮總工仙辦、鬧房地探產(chǎn)公亂司參悲與廢6裙辦理斤開發(fā)竿建設陸項目治的立索項審麥批手扔續(xù)叢※違○氏7辱跟蹤秀房地彼產(chǎn)建棗設項餓目，鏡對項喘目進石行投問資效普果分券析業(yè)※途△戲○摘8昂辦理成拆遷配安置耳相關棒事宜暑※野△晝○府第二良十九把條瞎財助務部癢權責釘劃分靠第三葵十條磁盒總工裹程師裳辦公襖室權倆責劃少分項項目序號瓶事晌項弓總裁蛾財務瓶總監(jiān)游行政彎總監(jiān)行事業(yè)濁部總晉經(jīng)理鍵總工陳程師白主任卻承辦暈人員著備注促1丑負責踏房地暴產(chǎn)開頸發(fā)項松目的請規(guī)劃拔設計雕※耍△沾△長△歪○咐2禍負責絡房地纏產(chǎn)開掃發(fā)項存目配笑套設摩計、飾施工土圖紙扔審核算和技珠術交捉底工檢作拼※劉△川○肥3被負責踏房地基產(chǎn)開拳發(fā)項濤目施龜工組抓織設丙計、伶施工恭方案訓審核怖※議△喇○刑4攏負責館施工省方案旬審核似※測△志○訴5瑞負責拒工程爛設計虛變更澆審核飽※媽△敵○蛙6層負責春項目奉施工隸技術飯指導啟、技果術協(xié)徒調，處監(jiān)督鍵檢查裹工程刃施工棟質量歡※木△撥○裂7愁負責攜項目裙招投蒸標技笨術支灶持與脅審核忘△猜△稈△鋼工程崗技術蛙部組丑織招據(jù)投標奮8龍負責麗工程賴預算代與決踢算的碰審核疏※依△無○遙9漫負責煎房地榜產(chǎn)開大發(fā)項予目所愁有資很料的侮收集村、整蒙理與碧歸檔民工作秧※伙○葬第三檔十一者條費銷諷售部鑄權責磁劃分項項目序號曉事分項稈總裁祥財務釘總監(jiān)昨行政豆總監(jiān)們事業(yè)然部總眾經(jīng)理足部門織經(jīng)理厘承辦端人員院備注青1問負責督市場倆調研肅，定器期報渠告房震地產(chǎn)惰市場述營銷型動態(tài)負※望○吵2籮負責賣開發(fā)貌項目挪營銷起策劃集※準○瞇3廚負責累樓盤原銷售憐※察○史4勝辦理肅銷售載許可別證、蛙產(chǎn)權喜證等基※蟻○柔5寬售后包服務誕※左○丈第三利十二期條暑工衣程技拌術部泡權責堡劃分輛第三誕十三閑條糞建誼筑公蝶司采浸購部擁權責戴劃分以第三霸十四禁條趣建相筑公揚司工鏈程管稱理部輕權責姻劃分神第三孤十四影條剝物身業(yè)公扮司綜浩合部深權