長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目

長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：北京市豐臺(tái)區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司

評(píng)價(jià)單位：北京京誠(chéng)嘉宇環(huán)境科技有限公司

二OO八年十二月目錄總論3TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1.1項(xiàng)目背景 3\o"CurrentDocument"1.2評(píng)價(jià)內(nèi)容與評(píng)價(jià)重點(diǎn) 3\o"CurrentDocument"1.2.1評(píng)價(jià)內(nèi)容 3\o"CurrentDocument"1.2.2評(píng)價(jià)重點(diǎn) 3\o"CurrentDocument"1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 4\o"CurrentDocument"1.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4\o"CurrentDocument"1.2.2排放標(biāo)準(zhǔn) 4\o"CurrentDocument"1.2.3綠化標(biāo)準(zhǔn) 5\o"CurrentDocument"1.4評(píng)價(jià)工作等級(jí) 5\o"CurrentDocument"1.5評(píng)價(jià)范圍及環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 5項(xiàng)目概況6\o"CurrentDocument"2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì) 6\o"CurrentDocument"2.2用地情況 6\o"CurrentDocument"2.3建設(shè)內(nèi)容 6\o"CurrentDocument"2.4總平面布置及區(qū)域布置 7\o"CurrentDocument"2.4.1平面布置 7\o"CurrentDocument"2.4.2區(qū)域布置 9\o"CurrentDocument"2.5配套市政設(shè)施 9\o"CurrentDocument"2.5.1給排水 9\o"CurrentDocument"2.5.2采暖、空調(diào)及供氣 9\o"CurrentDocument"供電 10\o"CurrentDocument"2.5.4道路規(guī)劃 10\o"CurrentDocument"2.6投資總額和建設(shè)安排 10工程污染源分析113.1一級(jí)開(kāi)發(fā)污染源分析 11\o"CurrentDocument"3.1.1噪聲污染源 11\o"CurrentDocument"3.1.2大氣污染源 11\o"CurrentDocument"3.1.3水污染源 11\o"CurrentDocument"固廢 123.2二級(jí)開(kāi)發(fā)污染源分析 12\o"CurrentDocument"3.2.1二級(jí)開(kāi)發(fā)大氣污染源 12\o"CurrentDocument"3.2.2二級(jí)開(kāi)發(fā)水污染源 12\o"CurrentDocument"3.2.3二級(jí)開(kāi)發(fā)噪聲污染源 13\o"CurrentDocument"3.2.4固體廢物 13\o"CurrentDocument"環(huán)境現(xiàn)狀 15\o"CurrentDocument"4.1聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 15\o"CurrentDocument"4.2大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 15\o"CurrentDocument"4.3地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 15\o"CurrentDocument"4.4環(huán)境振動(dòng)質(zhì)量現(xiàn)狀 16\o"CurrentDocument"4.5電磁輻射環(huán)境現(xiàn)狀 16\o"CurrentDocument"4.6土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 16\o"CurrentDocument"4.7生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 16\o"CurrentDocument"4.4項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及環(huán)境遺留問(wèn)題 17\o"CurrentDocument"4.4.1項(xiàng)目用地現(xiàn)狀 17\o"CurrentDocument"4.4.2環(huán)境遺留問(wèn)題 18\o"CurrentDocument"4.5周邊污染源 18一級(jí)開(kāi)發(fā)環(huán)境影響分析 19\o"CurrentDocument"5.1施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響 19\o"CurrentDocument"5.2施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響 19\o"CurrentDocument"5.3施工廢水對(duì)環(huán)境的影響 20\o"CurrentDocument"5.4施工固廢對(duì)環(huán)境的影響 20二級(jí)開(kāi)發(fā)環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)21\o"CurrentDocument"6.1大氣環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià) 21\o"CurrentDocument"6.2水環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià) 21\o"CurrentDocument"6.3噪聲環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià) 21\o"CurrentDocument"6.4固體廢物影響分析 22\o"CurrentDocument"6.5周邊污染源影響分析 22\o"CurrentDocument"污染防治措施 237.1一級(jí)開(kāi)發(fā)污染防治措施 237.2二級(jí)開(kāi)發(fā)污染減緩措施 24環(huán)保投資及環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析25污染物排放總量變化26\o"CurrentDocument"10公眾參與 2711項(xiàng)目選址適宜性分析2712結(jié)論與建議271總論1.1項(xiàng)目背景長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)位于西五環(huán)路西側(cè)，豐臺(tái)河西地區(qū)的東部，是豐臺(tái)河西地區(qū)的重要組成部分，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目處于《長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中的C-6、C-15、C-21、C-22、C-2、C-5、C-9地塊，其中C-6、C-15、C-21、C-22地塊土地使用性質(zhì)為二類居住用地（其中C-6、C-15、C-22地塊規(guī)劃為保障性住房），C-2、C-5、C-9地塊為配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。在北京市規(guī)委總體規(guī)劃處《關(guān)于總體規(guī)劃處對(duì)豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃征求意見(jiàn)函的答復(fù)意見(jiàn)》中，依據(jù)《長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》階段性成果，對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)涉及保障性住房項(xiàng)目用地的規(guī)劃指標(biāo)予以確認(rèn)。根據(jù)北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府豐政函[2008]87號(hào)文件，區(qū)政府授權(quán)北京市豐臺(tái)區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司建設(shè)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。該項(xiàng)目已經(jīng)列入2008年豐臺(tái)區(qū)確保開(kāi)工的項(xiàng)目。2008年9月18日，北京市規(guī)委提出了該地塊的規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)（2008規(guī)（豐）意選字0006號(hào)）。本項(xiàng)目擬在長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)C-6、C-15、C-21、C-22地塊上規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租用房，對(duì)C-2、C-5、C-9商業(yè)金融用地進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)。按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》的規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。受北京市豐臺(tái)區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司委托，由北京京誠(chéng)嘉宇環(huán)境科技有限公司承擔(dān)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。1.2評(píng)價(jià)內(nèi)容與評(píng)價(jià)重點(diǎn)1.2.1評(píng)價(jià)內(nèi)容本項(xiàng)目分為兩部分：在C-6、C-15、C-21、C-22地塊上規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租用房，為一級(jí)開(kāi)發(fā)和二級(jí)開(kāi)發(fā)同時(shí)進(jìn)行，進(jìn)行二級(jí)開(kāi)發(fā)深度的評(píng)價(jià);對(duì)C-2、C-5、C-9商業(yè)金融用地進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，只進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)深度的評(píng)價(jià)。1.2.2評(píng)價(jià)重點(diǎn)（1） 方案合理性及項(xiàng)目選址適宜性分析；（2） 外環(huán)境噪聲對(duì)擬建住宅影響；（3） 環(huán)保措施評(píng)述與建議。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1） 項(xiàng)目所在區(qū)臨公路交通干線一側(cè)50m，聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)，鐵路兩側(cè)50m執(zhí)行4b類標(biāo)準(zhǔn)，其他執(zhí)行1類標(biāo)準(zhǔn)。（2） 環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3） 評(píng)價(jià)范圍內(nèi)地表水九子河，地表水功能為一般景觀要求水域，水體功能分類為IV類，其水質(zhì)執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》IV類標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2排放標(biāo)準(zhǔn)（1） 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）。（2） 運(yùn)營(yíng)期臨交通十線一側(cè)噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）中的IV類標(biāo)準(zhǔn)，其他執(zhí)行I類標(biāo)準(zhǔn)。（3） 擬建項(xiàng)目所在地處于規(guī)劃長(zhǎng)辛店污水處理廠匯水范圍內(nèi)，長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之前，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水由自建污水中水處理站處理達(dá)標(biāo)后排放至九子河，受納水體屬于IV類水體。長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之后，污水?dāng)M由污水處理廠接納。長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之前，其排水水質(zhì)執(zhí)行《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》DB11/307—2005中“排入地表水體及其匯水范圍的水污染物排放限值”二級(jí)限值，長(zhǎng)辛店污水處理廠建成并接納本項(xiàng)目污水，排水水質(zhì)執(zhí)行排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值。項(xiàng)目中水用于沖廁和綠化及道路澆灑，執(zhí)行《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920-2002中對(duì)綠化、沖廁、道路澆灑中水水質(zhì)的規(guī)定。1.2.3綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《北京市城市綠化管理?xiàng)l例》中“綠化面積在郊區(qū)一般不得少于總用地面積的百分之三十”的規(guī)定。1.4評(píng)價(jià)工作等級(jí)大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)：三級(jí)；聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)：三級(jí)；水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)：三級(jí)。1.5評(píng)價(jià)范圍及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍：項(xiàng)目用地范圍向四周擴(kuò)100m的區(qū)域。大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍：以項(xiàng)目為中心，長(zhǎng)、寬均為4km，共16km2的區(qū)域。水環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍：近期項(xiàng)目污水-中水處理站至九子河、遠(yuǎn)期對(duì)城鎮(zhèn)污水處理廠接納本項(xiàng)目污水的可行性進(jìn)行分析。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見(jiàn)錯(cuò)誤！未找到引用源。。表1-1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表序號(hào)保護(hù)目標(biāo)名稱與項(xiàng)目相對(duì)方位與本項(xiàng)目用地邊界距離(m)1擬建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地范圍內(nèi)2豐臺(tái)區(qū)軍隊(duì)干休所東北緊鄰3杜家坎東北緊鄰4裝甲兵工程學(xué)院招待所東北1205玉皇莊東北緊鄰6裝甲兵工程學(xué)院北緊鄰7崔村二里西858長(zhǎng)辛店第八小學(xué)西759永興里南緊鄰10花園北里南緊鄰11東南街南緊鄰12長(zhǎng)辛店公園南9013長(zhǎng)辛店一中南20014九子河西202項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位：北京市豐臺(tái)區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)占地面積：項(xiàng)目總用地面積33.41萬(wàn)m2,總建設(shè)用地面積19.88萬(wàn)m2,其中居住用地面積16.2萬(wàn)m2,居住用地建筑面積39.37萬(wàn)m2,規(guī)劃總戶數(shù)5296戶，總?cè)丝?4829。投資總額：項(xiàng)目總投資20.64億元行業(yè)類別：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（2003）行業(yè)類別為房地產(chǎn)（代碼K72）2.2用地情況用地：項(xiàng)目東側(cè)臨長(zhǎng)辛店公園西路，C-22地塊東側(cè)用地紅線與長(zhǎng)辛店公園西路的西側(cè)道路紅線重合；項(xiàng)目西端的C-2地塊西邊界與九子河的上口線距離20米；項(xiàng)目北側(cè)C-15地塊北端其建設(shè)用地的紅線與長(zhǎng)云路道路紅線間相隔綠地25米（代征城市綠地）；項(xiàng)目的最南端為C-9地塊，其南側(cè)用地紅線全杜家坎南二路以南130米處。非配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地位于地塊的西部，居住用地位于項(xiàng)目地塊的東部。用地規(guī)劃：居住用地和商業(yè)金融用地用地類別：集體用地項(xiàng)目總占地面積：33.41萬(wàn)m2其中，居住用地16.2萬(wàn)m2,商業(yè)金融用地3.12萬(wàn)m2,道路廣場(chǎng)用地0.56萬(wàn)m2；代征城市公共用地13.53萬(wàn)m2用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目所在地塊目前為農(nóng)村居住區(qū)、果園、荒地及部分工業(yè)用地2.3建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目按照規(guī)劃要求，擬在長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)C6、C15、C21和C22地塊上規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，為一級(jí)開(kāi)發(fā)和二級(jí)建設(shè)聯(lián)動(dòng)，對(duì)C2、C5和C9地塊商業(yè)金融用地只進(jìn)行一級(jí)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。各地塊具體規(guī)劃控制指標(biāo)如下：表2-1項(xiàng)目用地地塊指標(biāo)表序號(hào)控規(guī)地塊編號(hào)用地性質(zhì)用地面積（ha）容積率建筑密度（%）建筑高度（m）綠地率（%）1C-2非配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地3.122.23530302C-53C-94C-6居住用地16.22.783060355C-152.363045306C-211.63018307C-221.64301830合計(jì)19.322.4總平面布置及區(qū)域布置2.4.1平面布置擬建項(xiàng)目居住用地分四個(gè)區(qū)塊，根據(jù)地形變化布置樓座，C-6地塊由于限高60m，故布置了18-20層的住宅，在地塊北側(cè)住宅中首層和二層為商業(yè)和小區(qū)配套；在C-15地塊，限高45m，布置了15層住宅，其中北部與C-6地塊呼應(yīng)，做臨街商業(yè)和配套，地塊中廉租房為21#樓及12#樓的部分；C-21、C-22為多層住宅區(qū)。本項(xiàng)目的商業(yè)部分位于住宅區(qū)的西側(cè)，緊臨規(guī)劃長(zhǎng)云路和九子河?xùn)|路，根據(jù)控規(guī)，商業(yè)部分建筑控高為30米，容積率為2.2。小區(qū)綠化采取中央大面積集中綠地與大量的中小面積規(guī)模分散公共綠地相結(jié)合的布置方式；小區(qū)內(nèi)車行道路寬5.0m，結(jié)合生態(tài)綠化，設(shè)計(jì)步行道路系統(tǒng);

小區(qū)在入口處布置便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括健身、茶室、超市、菜市場(chǎng)、閱覽室等用房，幼兒園設(shè)在小區(qū)C-6地塊南部，有獨(dú)立活動(dòng)場(chǎng)所，與城市支路相連通，小區(qū)停車全部通過(guò)綠化種樹(shù)停車解決，規(guī)劃地面機(jī)動(dòng)車停車位1060輛。擬建項(xiàng)目居住用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表2-2。表2-2 居住用地綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（C6、C15、C21和C22地塊）序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值1用地面積萬(wàn)m216.22總建筑面積萬(wàn)m239.372.1）地上建筑面積萬(wàn)m237.312.1.1）住宅面積萬(wàn)m235.462.1.1.1）經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積萬(wàn)m232.532.1.1.2）廉租房建設(shè)面積萬(wàn)m22.932.1.2）配套面積萬(wàn)m21.42.1.3）托（幼）兒所萬(wàn)m20.452.2）地下總建筑面積萬(wàn)m22.063總占地面積萬(wàn)m23.354規(guī)劃總?cè)丝跀?shù)人148295規(guī)劃總戶數(shù)戶52966平均每戶人口人2.87人防建筑面積萬(wàn)m21.968綜合容積率m22.309綜合建筑密度%20.710綜合綠地率%31.4711機(jī)動(dòng)車停車位輛106012自行車停車位輛1059213廉租房戶型面積占總住宅面積比例%8.314戶均面積m266.9815人均綠地面積m23.4516住宅建筑套密度套/萬(wàn)m2326.92.4.2區(qū)域布置項(xiàng)目東側(cè)緊鄰規(guī)劃長(zhǎng)辛店公園西路（現(xiàn)狀小路），東側(cè)40m為長(zhǎng)辛店變電站，變電站向東間隔一排建筑為京廣鐵路，京廣鐵路距離擬建項(xiàng)目C22地塊最近距離100m；項(xiàng)目西端的C-2地塊西邊界與九子河的上口線距離20米；項(xiàng)目北側(cè)C-15、C-6地塊北端緊鄰規(guī)劃長(zhǎng)云路（現(xiàn)狀長(zhǎng)興路），對(duì)面為裝甲兵工程學(xué)院北院，C-15和C-21地塊東北側(cè)依次緊鄰豐臺(tái)區(qū)軍隊(duì)干休所、裝甲兵工程學(xué)院招待所、杜家坎居民區(qū)和玉皇莊居民區(qū)；項(xiàng)目南側(cè)為花園北里、永興里、東南街居住區(qū)，C-5地塊西南側(cè)為鑫興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及九子河商業(yè)居住混合區(qū)。擬建項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀有北京滾針軸承廠（已搬遷）、果園、荒地、北京建筑器材租賃中心占地和玉皇莊、崔村、東南街部分居住區(qū)。2.5配套市政設(shè)施2.5.1給排水項(xiàng)目建成后將由長(zhǎng)辛店第一水廠向本項(xiàng)目供水，通過(guò)長(zhǎng)云路市政給水管網(wǎng)接入本項(xiàng)目地塊內(nèi)。本項(xiàng)目自建化糞池，近期生活污水經(jīng)化糞池處理后排放到自建的污水-中水處理站內(nèi)處理達(dá)標(biāo)后部分排入九子河，部分中水回用；遠(yuǎn)期長(zhǎng)辛店污水處理廠建成后生活污水經(jīng)化糞池處理后排放市政管網(wǎng)，進(jìn)入長(zhǎng)辛店污水處理廠處理。充分利用現(xiàn)狀合流管道作為雨水管道的使用，規(guī)劃在項(xiàng)目北側(cè)的長(zhǎng)云路修建雨水管，雨水排除出路為九子河。2.5.2采暖、空調(diào)及供氣本項(xiàng)目中居住用地（C6、C15、C21和C2地塊）采用燃?xì)獗跔t采暖，夏季采用預(yù)留分體式空調(diào)器。本項(xiàng)目中商業(yè)金融用地（C2、C5和C9地塊）三個(gè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施各自設(shè)置水源熱泵系統(tǒng)，為三個(gè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施冬夏季的冷熱源，冬季供回水溫度為55/45度，夏季供回水溫度為7/12度。擬建項(xiàng)目的天然氣供應(yīng)主要由長(zhǎng)云路上的天然氣管線干線解決，在區(qū)內(nèi)沿主要道路布置中壓管線為用戶供氣。2.5.3供電根據(jù)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性規(guī)劃，整個(gè)西區(qū)將通過(guò)新建110kv變電站供電，規(guī)劃新建供電站位于長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)西面，占地約0.4公頃。根據(jù)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性規(guī)劃，整個(gè)西區(qū)將增設(shè)電信模塊局一座，信號(hào)來(lái)自電話局，容量為4萬(wàn)門，沿主要道路布置電信管道，再接入項(xiàng)目地內(nèi)。2.5.4道路規(guī)劃根據(jù)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，本項(xiàng)目周邊的道路規(guī)劃見(jiàn)表2-3.表2-3本項(xiàng)目規(guī)劃道路序號(hào)道路名稱道路紅線道路位置道路等級(jí)建筑退項(xiàng)目紅線距離項(xiàng)目建筑距道路紅線距離1長(zhǎng)云路60北側(cè)城市主干道5302長(zhǎng)辛店公園西路40東側(cè)城市主干道553九子河?xùn)|路30東側(cè)城市次干道-（一級(jí)開(kāi)發(fā)未設(shè)計(jì)）4杜家坎南八路25項(xiàng)目?jī)?nèi)城市支路555杜家坎南七路20項(xiàng)目?jī)?nèi)城市支路556杜家坎南二路20南側(cè)城市支路557杜家坎南一路20項(xiàng)目?jī)?nèi)城市支路552.6投資總額和建設(shè)安排項(xiàng)目的總投資額預(yù)計(jì)為206382萬(wàn)元人民幣，其中大市政工程費(fèi)3693萬(wàn)元由市政府投資，其余全部由北京市豐臺(tái)區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司自籌解決。項(xiàng)目計(jì)劃2010年12月完成全部開(kāi)發(fā)內(nèi)容，開(kāi)發(fā)建設(shè)周期約為2年。3工程污染源分析3.1施工期污染源分析3.1.1噪聲污染源本項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的主要工作內(nèi)容是“六通一平”，即用地范圍內(nèi)地上物的拆除和用地周邊道路修建及地下管線的鋪設(shè)。二級(jí)開(kāi)發(fā)的建設(shè)期主要是房屋及配套設(shè)施的建設(shè)。擬建項(xiàng)目施工噪聲主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類設(shè)備噪聲、機(jī)械噪聲和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。主要施工機(jī)械和設(shè)備的聲功率級(jí)如錯(cuò)誤！未找到引用源。。表3-1 主要施工機(jī)械的聲壓級(jí)序號(hào)機(jī)械類型測(cè)點(diǎn)與施工機(jī)械距離(m)最大聲級(jí)dB(A)1推土機(jī)5862裝載機(jī)5903平地機(jī)5904壓路機(jī)5765挖掘機(jī)5846砼輸送泵5797振搗棒5798混凝土攪拌機(jī)5749切割機(jī)59310電鋸110311運(yùn)輸車輛7.58512打樁機(jī)159013吊車157314升降機(jī)30583.1.2大氣污染源根據(jù)北京市建筑施工工地的有關(guān)數(shù)據(jù)，每萬(wàn)m2建筑面積拆除產(chǎn)塵量217kg，本建設(shè)項(xiàng)目占地面積為66713m2,拆除建筑面積41173m2,產(chǎn)生的TSP排放總量約為0.89t，施工揚(yáng)塵的影響范圍為其下風(fēng)向150m內(nèi)，被影響地區(qū)的TSP濃度平均值為0.491mg/Nm3。3.1.3水污染源擬建項(xiàng)目施工期廢水主要包括車輛、機(jī)械清洗廢水和施工人員產(chǎn)生的生活污水。在施工場(chǎng)地內(nèi)搭建臨時(shí)的沉淀池，清洗施工機(jī)械的廢水經(jīng)沉淀池后，上部清水用于施工場(chǎng)地灑水降塵。施工人員的日常生活將排放生活污水，生活污水中主要污染物為CODCr、BOD5、SS、動(dòng)植物油，排放濃度分別為350mg/L、200mg/L、350mg/L、35mg/L。擬建項(xiàng)目在施工高峰期現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)約200人，按平均每人每天排放60L的生活污水計(jì)算，則施工期生活污水排放量是12m3/d，水污染物CODcr、BOD5、SS、NH3N的排放量為0.0042t/d、0.0024t/d、0.0042t/d、0.0004t/d。3.1.4固廢建設(shè)用地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的固體廢物主要來(lái)源于建筑物拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、道路及各類管道修建開(kāi)挖的土方量及施工人員的生活垃圾。固廢產(chǎn)生總量為89864.25t，其中建筑垃圾89846t，生活垃圾18.25t。3.2營(yíng)運(yùn)期污染源分析3.2.1大氣污染源本項(xiàng)目建成后，大氣污染源主要為居民采暖壁掛爐、炊事天然氣燃燒廢氣以及自建污水-中水處理站排放的異味氣體。項(xiàng)目大氣污染物排放總量見(jiàn)表3-2。表3-2 二級(jí)開(kāi)發(fā)工程大氣污染物排放總量(kg/a)項(xiàng)目SO2NOxCO天然氣燃燒壁掛爐采暖10.872860667廢氣生活用氣7.241907445合計(jì)18.11476711123.2.2水污染源運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目新鮮水用量2400.5m3/d，87.6萬(wàn)m3/a，中水用水量為200m3/d，排水按用水量85%計(jì)，項(xiàng)目總排水量1965.9m3/d，在冬季共計(jì)95天，中水的綠化部分也直接排放，項(xiàng)目的污水排放量為2027.4m3/a，共計(jì)72.3萬(wàn)m3/a。生活污水經(jīng)化糞池沉淀后的上清液在長(zhǎng)辛店污水處理廠建成前全部進(jìn)入小區(qū)污水一中水處理站，處理站采用MBR(膜生物處理工藝)對(duì)廢水進(jìn)行處理，處理后的出水部分回用于項(xiàng)目綠化和沖廁用水等，剩余處理后的污水排入九子河，排放量為72.3萬(wàn)m3/a，排放的污水水質(zhì)為CODcr約為30mg/L，BOD5約為5mg/L，SS約為0mg/L，NH3-N約為1mg/L，符合北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》DB11/307-2005中排入地表水體及其匯水范圍的水污染物排放二級(jí)限值，年排放污染物CODCr約21.7t/a，排放BOD5約3.62t/a，排放SS為0，排放氨氮0.72t/a。在長(zhǎng)辛店污水處理廠建成后，只處理所需的中水水量，其余污水直接進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入長(zhǎng)辛店污水處理廠處理，所排生活污水的水質(zhì)能夠滿足長(zhǎng)辛店污水處理廠進(jìn)水的水質(zhì)要求，即北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/307-2005)中排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值(CODcrW500mg/L，BOD5^300mg/L，SS^400mg/L，NH3-N^35mg/L)。年排放污染物CODCr約216.9t/a，排放BOD5約144.6t/a，排放SS為216.9，排放氨氮14.4t/a。3.2.3噪聲污染源擬建項(xiàng)目建成后位于住宅內(nèi)的配套設(shè)施可能會(huì)給周圍居住的居民帶來(lái)噪聲影響，另外周圍規(guī)劃道路交通噪聲對(duì)住宅的居住環(huán)境也可能產(chǎn)生噪聲影響。擬建項(xiàng)目建成后主要污染源及噪聲級(jí)見(jiàn)表3-4。表3-4住宅小區(qū)主要噪聲污染源表序號(hào)污染源名稱污染源位置聲壓級(jí)(dB(A))1鼓風(fēng)機(jī)生活用水泵房污水處理機(jī)房85左右水泵70左右2小區(qū)出入口噪聲小區(qū)主要出入口55?653交通噪聲現(xiàn)狀京廣鐵路軌道交通噪聲68左右火車通過(guò)規(guī)劃長(zhǎng)興路交通噪聲70.1?72.7(小時(shí)Leq)規(guī)劃長(zhǎng)辛店公園西路交通噪聲69.6?71.7(小時(shí)Leq)3.2.4固體廢物項(xiàng)目實(shí)施二級(jí)開(kāi)發(fā)后產(chǎn)生的固體廢物主要是居民產(chǎn)生的生活垃圾，成份以餐廚垃圾、廢棄包裝物等為主，這部分固體廢物由物業(yè)負(fù)責(zé)收集后運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)進(jìn)行消納處理。擬建項(xiàng)目C6、C15、C21和C22二級(jí)開(kāi)發(fā)地塊內(nèi)的居住區(qū)設(shè)計(jì)入住人口14829人，居住區(qū)按每人產(chǎn)生生活垃圾1.5kg/d計(jì)算，則生活垃圾日產(chǎn)量為22243.5kg/d，年產(chǎn)生活垃圾8119t。4環(huán)境現(xiàn)狀4.1聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀擬建地塊各邊界聲環(huán)境監(jiān)測(cè)點(diǎn)中，晝夜現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值均滿足所在區(qū)域適用的《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)規(guī)定的限值；長(zhǎng)興路和長(zhǎng)辛店公園西路24h監(jiān)測(cè)晝間監(jiān)測(cè)值不超過(guò)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)規(guī)定的4類區(qū)晝間限值(70dBA)，夜間監(jiān)測(cè)值均超過(guò)夜間限值(55dBA)。長(zhǎng)興路晝間車流量大于長(zhǎng)辛店公園西路，因此長(zhǎng)辛店晝間噪聲值大于長(zhǎng)辛店公園西路晝間噪聲值；由于長(zhǎng)辛店公園西路東側(cè)京廣鐵路目前通過(guò)列車較少，距離擬建項(xiàng)目東邊界100m，且中間間隔一排建筑物和長(zhǎng)辛店公園西路，對(duì)擬建項(xiàng)目聲環(huán)境影響較小。因此，擬建項(xiàng)目周圍除了火車、汽車等交通噪聲外，基本不存在其它高噪聲源。4.2大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀SO2、no2、co在項(xiàng)目所在區(qū)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的小時(shí)平均濃度均不超標(biāo)；SO2、no2在項(xiàng)目所在區(qū)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的日平均濃度均不超標(biāo)；PM10在項(xiàng)目所在區(qū)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的日平均濃度超標(biāo)，超標(biāo)率為100%?？梢钥闯?，本項(xiàng)目監(jiān)測(cè)點(diǎn)的環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀達(dá)不到GB3095-1996的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。超標(biāo)因子為PM10，主要原因是區(qū)域道路路況較差，綠化率低，地表干燥多風(fēng)，路面揚(yáng)塵造成環(huán)境空氣顆粒物超標(biāo)。4.3地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀九子河水質(zhì)除懸浮物不超標(biāo)外，其他各項(xiàng)監(jiān)測(cè)因子均超標(biāo)，bod5、cod、NH3—N、石油類超標(biāo)值占標(biāo)準(zhǔn)值的1080%、630%、4130%和350%，地表水不能達(dá)到規(guī)劃的《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)IV類標(biāo)準(zhǔn)。主要原因是評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有完善的市政管線，沿河有裝甲兵工程學(xué)院、二七機(jī)車廠、二七通信廠等單位和長(zhǎng)辛店大隊(duì)幾個(gè)自然村，河道兩側(cè)單位和居民產(chǎn)生的生活污水未經(jīng)處理，直接排入九子河，造成河道水質(zhì)較差。4.4環(huán)境振動(dòng)質(zhì)量現(xiàn)狀在擬建項(xiàng)目C-22地塊臨近京廣鐵路一側(cè)選擇2個(gè)振動(dòng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，分別位于擬建項(xiàng)目距鐵路第一排建筑和第二排建筑處，環(huán)境振動(dòng)結(jié)果滿足《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》(GB10070-88)中居民文教區(qū)晝間70dB，夜間67dB的標(biāo)準(zhǔn)，鐵路振動(dòng)沒(méi)有對(duì)擬建地塊居民生活造成影響。4.5電磁輻射環(huán)境現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目C-22地塊東側(cè)40m是長(zhǎng)辛店35kV變電站，評(píng)價(jià)對(duì)變電站及穿過(guò)擬建項(xiàng)目地塊的35kv進(jìn)線輸變線電磁輻射現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測(cè)。各監(jiān)測(cè)點(diǎn)位工頻電場(chǎng)、工頻磁場(chǎng)強(qiáng)度均小于《500kV超高壓送變電工程輻射環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范》(HJ/T24-1998)推薦的標(biāo)準(zhǔn)限值，即工頻電場(chǎng)限值為4kV/m，磁場(chǎng)強(qiáng)度限值為0.1mT，艮口100pT；無(wú)線電干擾限值小于《高壓交流架空送電線無(wú)線電干擾值》(GB15707-1995)規(guī)定的46dB的限值要求。根據(jù)北京電力公司電纜公司的說(shuō)明，穿越該地塊的35kv云永二長(zhǎng)支架空電力線將入地，改為電纜線路供電方式，不會(huì)對(duì)擬建項(xiàng)目造成影響；變電站距離擬建項(xiàng)目住宅首排建筑約為45m，隨距離衰減，首排建筑接受到的無(wú)線電干擾、工頻電場(chǎng)強(qiáng)度和工頻磁場(chǎng)強(qiáng)度均小于各監(jiān)測(cè)點(diǎn)監(jiān)測(cè)值，也小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限值，不會(huì)對(duì)擬開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目居民的正常生活產(chǎn)生不良影。4.6土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目C-15地塊部分場(chǎng)地為原北京滾針軸承廠，根據(jù)場(chǎng)地原使用功能及車間布置，本評(píng)價(jià)在該地塊內(nèi)原機(jī)加工車間內(nèi)采集了1個(gè)土壤樣品進(jìn)行監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，該地土壤質(zhì)量達(dá)到《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB15618-1995)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，石油類略超過(guò)荷蘭標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)值，滿足美國(guó)邁阿密戴德郡居住用地修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，擬建項(xiàng)目土壤沒(méi)有受到污染。4.7生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)區(qū)位于城鄉(xiāng)接合地區(qū)，既有郊區(qū)生態(tài)特征，又具城市生態(tài)特征。4.4項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及環(huán)境遺留問(wèn)題4.4.1項(xiàng)目用地現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目用地包括C-6、C-15、C-21、C-22、C-2、C-5、C-9共7個(gè)地塊。地塊總占地193263m2,總建筑面積約41173m2,使用性質(zhì)分為工業(yè)用地、棄置地、居住用地、果園及荒地。表4-1 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀基本情況地塊名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）用地形式備注C-2197242252棄置地及部分居住用地市建筑器材租賃中心、部分居住區(qū)C-22288476508C-64750016065居住用地及商鋪農(nóng)村居住區(qū)及沿街商業(yè)C業(yè)用地、果園和荒地工業(yè)用地為滾針軸承廠C-2129344035居住用地農(nóng)村居住區(qū)C-592003799商業(yè)用地商住混合區(qū)C-991002264居住用地居住區(qū)總計(jì)193263411731、地塊內(nèi)主要企業(yè)北京滾針軸承廠主要產(chǎn)品有各類滾輪滾針軸承（支承滾輪、曲線滾輪、）及商品滾針、滾柱等，主要生產(chǎn)工藝為機(jī)加工工藝，沒(méi)有噴漆和電鍍，主要污染物為少量廢機(jī)油和廢料。目前北京滾針軸承廠已經(jīng)搬遷，場(chǎng)地正在進(jìn)行平整。北京市豐臺(tái)區(qū)市建筑器材租賃中心，占地面積19000m2，建筑面積4200m2，主要為倉(cāng)庫(kù)及辦公室，現(xiàn)有員工20人，主營(yíng)鋼模板、鋼管腳手架、鋼支撐、吊裝模板的租賃，無(wú)生產(chǎn)廢物產(chǎn)生。公司不設(shè)食堂，午餐由員工自己解決，公司相隔長(zhǎng)辛店公園西路為長(zhǎng)辛店環(huán)衛(wèi)所玉皇莊工作站，設(shè)置有公共衛(wèi)生間，由環(huán)衛(wèi)站定期清運(yùn)，公司辦公區(qū)采用空調(diào)或者電暖器取暖。2、居民區(qū)概況擬建項(xiàng)目地塊居民區(qū)為長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)的破舊房屋，本次共拆遷居民300戶，每戶按4人計(jì)，人口為1200人，居民區(qū)由市政管網(wǎng)供水，現(xiàn)狀無(wú)市政排水管網(wǎng)及污水處理設(shè)施，生活污水直排九子河；生活區(qū)無(wú)集中供暖，分戶采用蜂窩煤爐取長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)暖。4.4.2環(huán)境遺留問(wèn)題北京滾針軸承廠已經(jīng)搬遷，經(jīng)過(guò)對(duì)北京滾針軸承廠生產(chǎn)車間土壤進(jìn)行檢驗(yàn)，土壤質(zhì)量達(dá)到《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB156181995)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其中石油類滿足美國(guó)邁阿密戴德郡居住用地修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，擬建項(xiàng)目土壤沒(méi)有受到污染，適宜作為住宅、公建和商業(yè)金融用地。主要遺留問(wèn)題是地塊內(nèi)現(xiàn)在居民區(qū)的生活污水排放、生活垃圾排放以及燃煤取暖廢氣的排放。工程用地范圍內(nèi)常住居民300戶，1200人，生活污水排放量91.8m3/d，3.35萬(wàn)m3/a，水污染物排放量為CODcr11.73t/a、BOD56.70t/a、SS11.73.1t/a、動(dòng)植物油1.18t/a。大氣污染源主要是居民排放的燃料燃燒廢氣，當(dāng)?shù)鼐用穸居眯∶籂t采暖，炊事燃用液化石油氣或用煤。燃煤量按3t/戶?a計(jì)，液化氣按200kg/戶?a計(jì)，用煤量共900t/a，液化氣60t/a，采用《北京環(huán)境總體規(guī)劃研究》中排放因子計(jì)算污染物排放量，排放煙塵 0.225t/a、SO22.342t/a、NO’0.972t/a、CO29.185t/a。固體廢物主要分為兩部分即居民日常生活垃圾和煤爐的灰渣。按原有居住人口每人產(chǎn)生生活垃圾1.2kg/d計(jì)算，該地區(qū)生活垃圾產(chǎn)生量525.6侃。項(xiàng)目用地原有住戶燃煤量為900t/a，燃煤灰渣產(chǎn)出率取25%，則灰渣總產(chǎn)生量為225t/a，項(xiàng)目用地原有固體廢物總量為750.6t/a。4.5周邊污染源根據(jù)對(duì)項(xiàng)目周圍用地的現(xiàn)狀調(diào)查，項(xiàng)目周邊的現(xiàn)有正在生產(chǎn)的企業(yè)有二七機(jī)車廠、二七通訊二廠，均自建鍋爐房，為燃煤鍋爐，給區(qū)域大氣環(huán)境造成了較大的污染。擬建項(xiàng)目周邊用地現(xiàn)狀以居住用地為主，少量倉(cāng)儲(chǔ)用地及市政設(shè)施用地。擬建項(xiàng)目北側(cè)和東側(cè)分別臨長(zhǎng)興路和規(guī)劃長(zhǎng)辛店公園西路(現(xiàn)狀小路)，現(xiàn)狀道路通行能力較差；東側(cè)40m為35kv長(zhǎng)辛店變電站，其35kv輸變線穿越擬建項(xiàng)目地塊；項(xiàng)目東側(cè)100m為京廣鐵路線，主要為貨運(yùn)軌道，車流量約20輛/天。因此周邊的污染源主要為道路交通噪聲、變電站電磁輻射和周圍企業(yè)及居民燃煤產(chǎn)生的廢氣。5施工期環(huán)境影響分析5.1施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響由工程污染源分析可知，施工期噪聲源主要為各類高噪聲施工機(jī)械，施工期間多種機(jī)械噪聲疊加，噪聲達(dá)110dB(A)以上。根據(jù)以往的預(yù)測(cè)，晝間，除切割機(jī)需70.6m、電鋸需44.7m外，其它施工機(jī)械的衰減距離最大不超過(guò)28m，施工場(chǎng)界噪聲就可達(dá)到GB12523-90規(guī)定的限值。本項(xiàng)目拆遷主要為平房及荒地、一級(jí)開(kāi)發(fā)施工量相對(duì)較小，其中C-22、C-15、C-6地塊較大，南北方向長(zhǎng)約220?380米，東西寬約170-240m，只要切割機(jī)、電鋸均置于地塊較中間位置工作，其它機(jī)械工作位置也盡量靠地塊中部，僅在必須時(shí)全地塊邊緣工作，這樣本項(xiàng)目施工時(shí)場(chǎng)界噪聲基本能達(dá)標(biāo)，少數(shù)時(shí)候即使出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，超標(biāo)值也較小。由于地塊施工緊鄰豐臺(tái)區(qū)軍隊(duì)十休所、杜家坎社區(qū)、玉皇莊、裝甲兵學(xué)院、永興里、花園北里和東南街這幾個(gè)居住區(qū)及學(xué)校，在靠近這些敏感點(diǎn)施工時(shí)，應(yīng)采取以下措施以控制噪聲超標(biāo)：晝間將噪聲較大的施工機(jī)械如切割機(jī)、電鋸盡量置于與地塊臨敏感點(diǎn)邊界距離大于70m的位置上操作，并搭建臨時(shí)工棚，施工噪聲經(jīng)距離衰減基本可達(dá)到GB12523-90的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；夜間，由于本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)距離附近的居民樓較近，故建設(shè)單位在施工期間要合理安排施工時(shí)間，無(wú)特殊的工藝要求嚴(yán)禁夜間高噪音設(shè)備的施工，如確須夜間施工的，一要報(bào)請(qǐng)城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門批準(zhǔn)，二要在這些噪聲較大的施工機(jī)械周圍設(shè)置臨時(shí)的隔聲屏障，以阻隔噪聲，減小影響，并盡量安排在地塊中部進(jìn)行施工操作，以增大噪聲衰減距離。三要在夜間施工前將施工時(shí)間、天數(shù)告知附近居民，在夜間施工期應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定給予受影響的居民一定的補(bǔ)償。同時(shí)，盡量避免物料裝卸碰撞噪聲及施工人員人為噪聲，物料運(yùn)輸需要選擇兩側(cè)居民區(qū)較少的道路，大型車輛進(jìn)入施工區(qū)附近時(shí)要減速行駛。5.2施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響根據(jù)北京市建筑施工工地的有關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)風(fēng)速為2.4m/s時(shí)，建筑工地內(nèi)的TSP濃度是上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的1.5?2.3倍，影響范圍一般在下風(fēng)向150m之內(nèi)：下風(fēng)向0?50m為重污染帶、50?100m為較重污染帶、100?150m為輕污染帶。施工揚(yáng)塵量將隨管理手段的提高而降低，如管理措施得當(dāng)，揚(yáng)塵量將降低50?70%，大大減少對(duì)環(huán)境的影響。項(xiàng)目地塊周圍的居民區(qū)與項(xiàng)目緊鄰，位于一般建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍(150m),因此，必須做好施工過(guò)程揚(yáng)塵削減措施，采用濕法作業(yè)、及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行灑水抑塵，加強(qiáng)管理，做好揚(yáng)塵控制的各項(xiàng)措施情況下，對(duì)附近的居民區(qū)影響較小。車輛揚(yáng)塵主要影響為道路兩側(cè)各50m的區(qū)域。做好揚(yáng)塵控制的各項(xiàng)措施情況下，車輛揚(yáng)塵對(duì)周圍敏感區(qū)的影響不大。5.3施工廢水對(duì)環(huán)境的影響擬建項(xiàng)目施工期廢水主要包括車輛、機(jī)械清洗廢水和施工人員產(chǎn)生的生活污水。施工廢水和余水均通過(guò)排水溝流入到沉淀池當(dāng)中，沉淀后將上清液循環(huán)使用，實(shí)現(xiàn)廢水零排放。施工期生活污水量是12m3/d，主要污染物是CODCr、BOD5、NH3-N及懸浮物，項(xiàng)目施工期應(yīng)在施工前建化糞池，對(duì)生活污水進(jìn)行預(yù)處理后，定期有環(huán)衛(wèi)部門用槽車清運(yùn)集中處理。5.4施工固廢對(duì)環(huán)境的影響施工固體廢物主要來(lái)源于建筑物拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、道路及各類管道修建開(kāi)挖的土方量及施工人員的生活垃圾。根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)垃圾渣土管理的規(guī)定》，項(xiàng)目用地原來(lái)主要是居民住宅和零散小型商鋪，產(chǎn)生渣土中不含有毒物質(zhì)，只要按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行渣土運(yùn)輸和處置，對(duì)環(huán)境的影響很小。本項(xiàng)目施工過(guò)程中施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，應(yīng)設(shè)置集中存放點(diǎn)并定期由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。6營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)6.1大氣環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)本工程建設(shè)內(nèi)容是住宅，不設(shè)地下車庫(kù)，采暖使用清潔能源天然氣，分戶供暖，對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生影響的主要大氣污染源是自建污水處理站排放的惡臭氣體。本項(xiàng)目污水-中水處理站規(guī)模為2120m3/d，設(shè)在小區(qū)綠地內(nèi)，與附近住宅最近距離約45m，根據(jù)類比調(diào)查及其他有關(guān)資料，污水處理廠采用膜生物反應(yīng)器工藝(MBR)，污水站臭氣采用抽排風(fēng)系統(tǒng)收集后通過(guò)活性炭進(jìn)行吸附處理，活性碳吸附裝置定期維護(hù)，吸附劑及時(shí)更換，確保其處理效果。在采取以上措施的前提下，小區(qū)自建污水中水處理站不會(huì)對(duì)小區(qū)住宅產(chǎn)生明顯惡臭影響。6.2水環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期在長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之前，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水全部進(jìn)入自建污水一中水處理站，中水處理站采用MBR(膜生物處理工藝)，部分處理達(dá)到回用水標(biāo)準(zhǔn)用于綠化、沖廁，部分處理達(dá)到《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/307-2005)二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，最終排至下游九子河水系；規(guī)劃長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之后，項(xiàng)目污水排放濃度符合《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/307-2005)中排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值。無(wú)論在長(zhǎng)辛店污水處理廠建成前或后，通過(guò)采取措施分別均能達(dá)到《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/307-2005)的要求。近期和遠(yuǎn)期排水方案，從環(huán)境保護(hù)的角度來(lái)看是合理的，因此本項(xiàng)目排水從水質(zhì)水量來(lái)講都是可行的，對(duì)九子河水環(huán)境的影響很小。6.3噪聲環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成后，配套風(fēng)機(jī)、水泵及中水處理設(shè)備均設(shè)在地下，水泵、消防泵、抽排風(fēng)機(jī)等布置在封閉的設(shè)備間內(nèi)，泵和風(fēng)機(jī)進(jìn)行基礎(chǔ)減震，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口管道加裝消聲器，排氣管道出口采用微穿孔板消聲器等，通過(guò)采取上述降噪措施后，全地面上時(shí)噪聲不超過(guò)55dB(A)，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。小區(qū)出入口車輛噪聲一般約為65dB(A)，汽車?guó)Q笛時(shí)，噪聲可達(dá)85dB(A)。地上車輛行駛的噪聲比較容易達(dá)標(biāo)，晝間汽車行駛7m以內(nèi)即可達(dá)標(biāo)，夜間雖然達(dá)標(biāo)距離較長(zhǎng)，由于夜間汽車行駛減少的緣故，達(dá)標(biāo)也較容易，因此，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入場(chǎng)地后應(yīng)減速慢行，車速應(yīng)控制在30km/h以內(nèi)，且嚴(yán)禁汽車在場(chǎng)地內(nèi)行駛時(shí)嚴(yán)禁鳴笛，采取上述措施后，因機(jī)動(dòng)車行駛時(shí)產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響較小。6.4固體廢物影響分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的固體廢棄物主要來(lái)自居住人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾只要按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行渣土運(yùn)輸和處置，對(duì)環(huán)境的影響很小；生活垃圾按照北京市的統(tǒng)一規(guī)定采用袋裝管理，先由物業(yè)管理部門收集到垃圾站臨時(shí)密閉存放，及時(shí)外運(yùn)，同時(shí)確保按規(guī)定運(yùn)往指定地點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。因此，項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物只要制定較嚴(yán)格的收集、存放、外運(yùn)規(guī)定，采用封閉存放和外運(yùn)措施，防止飛揚(yáng)、異味和運(yùn)輸過(guò)程中的遺灑，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。6.5周邊污染源影響分析1、 鐵路噪聲項(xiàng)目東側(cè)京廣鐵路，目前主要為貨運(yùn)線，列車通過(guò)量大約為20輛/天，車速均小于20km/h。鐵路距項(xiàng)目C-22地塊最近一排建筑約105m，且中間相隔規(guī)劃至少50m寬的防護(hù)綠化帶及規(guī)劃長(zhǎng)辛店公園西路，根據(jù)噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果，鐵路噪聲對(duì)項(xiàng)目周邊聲環(huán)境質(zhì)量影響較小。2、 周邊企業(yè)鍋爐廢氣項(xiàng)目周邊的現(xiàn)有生產(chǎn)企業(yè)二七機(jī)車廠（距項(xiàng)目南600m），主要生產(chǎn)各種內(nèi)燃機(jī)車及其零配件，二七通訊二廠（距項(xiàng)目南750m），主要生產(chǎn)通訊器材，根據(jù)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，保留自建鍋爐房，規(guī)劃為燃?xì)忮仯瑓^(qū)域周邊取暖均規(guī)劃以天然氣燃燒取暖，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目大氣環(huán)境質(zhì)量造成影響。3、 變電站影響根據(jù)北京電力公司電纜公司的說(shuō)明，穿越該地塊的35kv云永二長(zhǎng)支架空電力線將入地，改為電纜線路供電方式，不會(huì)對(duì)擬建項(xiàng)目造成影響；變電站距離擬建項(xiàng)目住宅首排建筑約為45m，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，隨距離衰減，首排建筑接受到的無(wú)線電干擾、工頻電場(chǎng)強(qiáng)度和工頻磁場(chǎng)強(qiáng)度小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限值，不會(huì)對(duì)擬開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目居民的正常生活產(chǎn)生不良影響；無(wú)線電干擾值在允許范圍以內(nèi)，不會(huì)影響周圍廣播、電視等收聽(tīng)收看。4、公路交通噪聲影響項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃的長(zhǎng)云路，城市主十道，紅線寬60m，機(jī)動(dòng)車雙向6車道；西側(cè)規(guī)劃長(zhǎng)辛店公園西路，城市主十道，紅線寬40m，機(jī)動(dòng)車雙向4車道。擬建地塊這兩條主要道路噪聲對(duì)地塊聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，第一排建筑預(yù)測(cè)噪聲值約為69?73dB(A)，超過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)值24?28dB(A)。受道路噪聲影響最大的是北側(cè)1#、2#、3#、12#、13#建筑物，主要受長(zhǎng)云路交通噪聲的影響，其次為33#、35#、36#建筑，受長(zhǎng)辛店公園西路和京廣鐵路噪聲的綜合影響。本評(píng)價(jià)要求建設(shè)單位在臨長(zhǎng)云路和長(zhǎng)辛店公園西路一側(cè)建筑設(shè)置隔聲窗，隔聲窗不低于《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一隔聲窗》(HJ/T17-1996)表1中的V級(jí)隔聲窗隔聲量28dB(A)的要求，經(jīng)隔聲后，擬建地塊周圍交通噪聲對(duì)首排建筑物靠道路一側(cè)屋內(nèi)噪聲貢獻(xiàn)值晝/夜間約為45dB(A)，可以滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11888)室內(nèi)噪聲限值要求。7污染防治措施7.1施工期污染防治措施避免在同一地點(diǎn)安排大量動(dòng)力機(jī)械設(shè)備，以避免局部聲級(jí)過(guò)高；各高噪聲機(jī)械置于地塊較中間位置工作。制訂施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工；盡量不在夜間施工。施工機(jī)械選型時(shí)盡量選用低噪聲的設(shè)備：對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的維修、養(yǎng)護(hù)，避免設(shè)備因松動(dòng)部件的振動(dòng)或消聲器的損壞而增加其工作時(shí)的聲壓級(jí)；設(shè)備不用時(shí)應(yīng)立即關(guān)閉。嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，減少施工揚(yáng)塵的來(lái)源：采取封閉式施工，施工期在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置不低于1.8m高的圍檔，外圍護(hù)采用密布網(wǎng)；道路地面要硬化，渣土要在拆除施工完成后3日內(nèi)清運(yùn)完畢。每天在施工活動(dòng)的區(qū)域至少要灑兩遍水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日增加灑水次數(shù)；施工現(xiàn)場(chǎng)可利用的空余地進(jìn)行簡(jiǎn)易綠化等。材料的使用和儲(chǔ)存中減少揚(yáng)塵：盡量采用商品混凝土和混凝土預(yù)制件，盡量少使用散裝水泥；混凝土攪拌應(yīng)密閉操作。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建臨時(shí)簡(jiǎn)易沖水廁所，將生活污水集中收集后通過(guò)簡(jiǎn)易化糞池處理，由環(huán)衛(wèi)部門定期清理；或建立臨時(shí)免沖廁所，糞便及時(shí)清運(yùn)處理。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立污水沉淀池，施工廢水和余水均通過(guò)排水溝流入到沉淀池當(dāng)中，經(jīng)沉淀后將上清液循環(huán)使用。7.2營(yíng)運(yùn)期污染減緩措施長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之前，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水全部進(jìn)入自建污水一一中水處理站，采用膜生物反應(yīng)器工藝(MBR)，部分處理達(dá)到回用水標(biāo)準(zhǔn)用于綠化、沖廁及道路澆灑，剩余部分處理后達(dá)標(biāo)排入九子河水系放，規(guī)劃長(zhǎng)辛店污水處理廠建成之后，污水排入新建的市政管網(wǎng)。項(xiàng)目采暖使用壁掛爐，以天然氣為燃料，對(duì)大氣環(huán)境影響較小；本項(xiàng)目將污水處理站建在地下，污水站排氣收集后經(jīng)活性碳吸附處理排放，活性碳吸附裝置定期維護(hù)，吸附劑及時(shí)更換，確保其處理效果。消防泵、風(fēng)機(jī)、水泵等布置在封閉的設(shè)備間內(nèi)，設(shè)備間使用隔聲門，泵和風(fēng)機(jī)均采用低噪聲或具有消聲功能的設(shè)備，并設(shè)減振器或進(jìn)行基礎(chǔ)減振，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口管道加裝消音器，排氣管道出口采用微穿孔板消聲器，水泵、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出口處的水管均設(shè)可曲饒橡膠接頭。加強(qiáng)進(jìn)出車輛的管理，采取必要的管理措施：如限速在30km/h以內(nèi)，小區(qū)內(nèi)限制鳴笛；應(yīng)合理設(shè)置進(jìn)出通道，降低車輛擁擠程度；保證小區(qū)內(nèi)道路平整，避免車輛在行駛中產(chǎn)生意外噪聲。在長(zhǎng)云路、長(zhǎng)辛店西路臨路一側(cè)的第一排建筑應(yīng)設(shè)置隔聲窗，隔聲窗的隔聲要求應(yīng)至少滿足《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-隔聲窗》(HJ/T17-1996)表1中的V級(jí)隔聲窗的要求。物業(yè)部門應(yīng)建立嚴(yán)格的垃圾收集、儲(chǔ)存、運(yùn)輸管理制度，保證生活垃圾實(shí)行分類管理、應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，并采用封閉存放和外運(yùn)措施，防止飛揚(yáng)、異味和運(yùn)輸過(guò)程中的遺灑。本項(xiàng)目的綠化率達(dá)到31.47%，并在有條件的地方進(jìn)行立體綠化。在項(xiàng)目北側(cè)及東側(cè)建設(shè)綠化隔離帶，既可凈化空氣又可減少交通對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響。8環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析及環(huán)保投資改善臟、亂、差的面貌和大氣環(huán)境項(xiàng)目用地內(nèi)以居住和企業(yè)用地為主，其中