分公司設(shè)立辦事處合作協(xié)議書1

分公司設(shè)立辦事處合作協(xié)議書甲方:_________乙方:_________甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著平等合作、雙方共贏的原則,就甲方委托乙方設(shè)立和運營安徽中旭建設(shè)股份有限公司溫州分公司永嘉辦事處的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:一、合作方式與期限1、甲方在溫州市永嘉縣設(shè)立辦事處,任命乙方為辦事處經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)建設(shè)股份有限公司溫州分公司永嘉辦事處的經(jīng)營管理工作.甲方委托為辦事處甲方常駐代表,任辦事處副經(jīng)理,工資不得低于每月10000元,負(fù)責(zé)辦事處工程招標(biāo)相關(guān)事宜,甲方委托為辦事處辦公室主任:負(fù)責(zé)辦事處合同起草和管理及管理制度的制訂和監(jiān)督執(zhí)行,工資不得低于每月8000元,甲方派駐上述人員的工資差旅食宿以及加油費用由乙方承擔(dān),本協(xié)議之日起計算甲方派駐人員工資,乙方每月按時發(fā)放,乙方工程項目部為甲方留取專用辦公室.2、辦事處其他管理人員由乙方負(fù)責(zé)聘用;3、辦事處設(shè)立的事宜和費用均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān).4、辦事處設(shè)立后的經(jīng)營資金、工程投標(biāo)所有費用及辦事處人員的工資、保險等均有乙方承擔(dān);5、辦事處經(jīng)營范圍與總公司相同,合作期限暫定五年.二、管理費收取方式為:區(qū)域經(jīng)營權(quán)每年收取100000元、工程管理費乙方按工程進度款比例上繳甲方承包費,中標(biāo)合同價2000萬元以內(nèi)的,甲方按2-3%收取管理費,超過2000萬元以上的,甲方按2-2.5%收取管理費.2000萬元以上10000萬元以下的,甲方按1.8-2%收取管理費,超過10000萬元以上的,甲方按1.2-1.8%收取管理費.三、承包區(qū)域范圍1、甲方將永嘉縣區(qū)范圍內(nèi)的建筑市場交由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營,并給予乙方該地區(qū)獨立經(jīng)營權(quán).2、辦事處的乙方為獨立的民事主體,承擔(dān)獨立經(jīng)營的民事責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,辦事處實行獨立核算,自負(fù)盈虧.3、乙方參與其它地區(qū)的投標(biāo)經(jīng)營活動,必須經(jīng)甲方同意,否則按違約處理.4、甲方提供乙方投標(biāo)經(jīng)營期間所需的證件.四、投標(biāo)管理1、乙方負(fù)責(zé)了解當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鰟討B(tài)和工程投標(biāo)(含資格預(yù)審)全過程信息、勞務(wù)等相關(guān)工作,并積極參與當(dāng)?shù)厥袌龈偁?2、乙方應(yīng)積極做好投標(biāo)經(jīng)營活動中的請示匯報工作,對投標(biāo)工程要如實填寫工程投標(biāo)備案表并報予甲方.3、投標(biāo)報名資料原則上必須采用甲方統(tǒng)一制式,如遇特殊情況需要改變應(yīng)征得甲方同意.4、工程投標(biāo)及中標(biāo)施工合同簽訂時,業(yè)主要求提供的投標(biāo)保證金、履約保證金及進場費用等相關(guān)資金均由乙方負(fù)責(zé)籌集.乙方應(yīng)該將必要的各種保證金上交甲方,由甲方及時交給業(yè)主.五、中標(biāo)工程的管理1、乙方承接工程與業(yè)主方的所有簽署合同、協(xié)議行為均以甲方法人公章為合法印章,乙方不得越權(quán).中標(biāo)合同由甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主簽定,乙方協(xié)助,并如實填寫工程投標(biāo)備案表中標(biāo)部分的內(nèi)容.2、甲方對乙方以甲方名義承接的所有工程擁有管理、監(jiān)督權(quán).工程中標(biāo)后,由乙方負(fù)責(zé)組織實施,同時甲方依據(jù)乙方要求派出項目管理人員和工程技術(shù)人員.3、甲方負(fù)責(zé)對中標(biāo)工程實行階段備案制管理,全過程管理、跟蹤、監(jiān)督項目運行的各階段.4、工程開工前,乙方應(yīng)辦理工程開工備案,將項目的主要人員名單、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同等相關(guān)前期資料報予甲方.同時,乙方應(yīng)及時通知甲方,由甲方?jīng)Q定是否派遣人員檢查開工準(zhǔn)備情況.5、在施工過程中,甲方將定期進行全面檢查(包括工程質(zhì)量、安全文明施工、工程進度及生產(chǎn)計劃安排、工程竣工資料、財務(wù)狀況),乙方要給予積極的配合,對檢查人員提出的整改要求要積極認(rèn)真整改,確認(rèn)工程過程檢查備案表.經(jīng)檢查工程各方面情況均良好的,將減少檢查次數(shù),否則增加檢查次數(shù).6、工程款及進度款必需由甲方財務(wù)按照國家財務(wù)管理制度及工程款使用相關(guān)辦法統(tǒng)一支付,甲乙雙方任何一方不得擅自截留挪用.支付材料款必需由材料廠家及供應(yīng)商提供發(fā)票,工人工資的支付必須按照相關(guān)規(guī)定由勞務(wù)公司出具勞務(wù)發(fā)票.六、甲方職責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供在永嘉項目施工備案合法手續(xù).2、負(fù)責(zé)辦理辦事處在永嘉市場投標(biāo)、施工項目備案、與業(yè)主函件、驗收等所需要的蓋公司備案印章、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書、社保票據(jù)及施工業(yè)績等各種證件和相關(guān)資料,委托和授權(quán)辦事處在永嘉經(jīng)營區(qū)域內(nèi)經(jīng)營投標(biāo)及施工管理.3、負(fù)責(zé)審查辦事處施工合同,并提出風(fēng)險控制建議,及時督促辦事處簽訂工程施工內(nèi)部承包協(xié)議并辦理相關(guān)施工報批手續(xù).4、甲方確保及時將乙方匯入甲方指定賬戶的投標(biāo)保證金匯至招標(biāo)業(yè)主的指定賬戶,業(yè)主退回投標(biāo)保證金后及時退還給乙方原匯入賬戶.5、甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需的建造師、八大員、工程技術(shù)人員、登記、培訓(xùn)考試、到場投標(biāo)等工作,但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān).6、原則上甲方不在乙方所轄區(qū)域開設(shè)銀行賬戶,若因項目業(yè)主要求必須設(shè)立銀行賬戶時,則甲方配合開設(shè)相應(yīng)銀行賬戶.所有甲方公司賬戶均由甲方管理,乙方配合開戶、年檢、注銷等相關(guān)事宜.項目所在地開設(shè)的銀行賬戶僅限于相應(yīng)的項目使用,只允許接收業(yè)主拔款及以乙方的名義投入到本項目的生產(chǎn)資金,不允許接受任何第三方的資金流入(如有第三方資金流入,因此而產(chǎn)生的民事責(zé)任全部由乙方承擔(dān)),項目全部完成后即注銷賬戶.七、乙方職責(zé)1、自覺遵守國家和地方法律、法規(guī),遵守甲方的關(guān)于辦事處管理制度,充分發(fā)揮一切有利因素,積極參與市場競爭,抓好市場開拓和施工任務(wù)的承接工作.2、負(fù)責(zé)做好工程所在地政府主管部門的溝通工作,負(fù)責(zé)辦事處所轄區(qū)域內(nèi)的各種證件、備案及每年的年檢工作.3、誠實守信,認(rèn)真全面履行所轄區(qū)域甲方與業(yè)主簽訂的工程項目合同施工管理工作并承擔(dān)履約的全部責(zé)任.足額納稅、守法經(jīng)營.負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方的安全、質(zhì)量、技術(shù)、財務(wù)、印章等管理制度,規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險,確保本協(xié)議順利執(zhí)行.4、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動管理等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度,接受地方政府有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo);承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費用支出,以及因違反其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟、行政處罰與法律責(zé)任.5、負(fù)責(zé)按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定發(fā)放勞務(wù)人員的工資,按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動合同,辦理社會統(tǒng)籌及其他保險,并按照國務(wù)院《工傷保險條例》和工程所在地政府實施《工傷保險條例》辦法和細(xì)則的規(guī)定,為施工項目勞務(wù)人員辦理工傷保險,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟損失與民事責(zé)任.發(fā)生質(zhì)量、安全事故,乙方承擔(dān)因事故所造成的一切損失.乙方因未與辦事處工作人員簽訂勞動合同而引發(fā)的糾紛問題,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任;乙方負(fù)責(zé)在與甲方的本協(xié)議期滿前妥善處理好員工的分流問題,否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.6、乙方需要建立健全合同管理制度,以乙方或乙方所轄項目部名義對外簽訂工程施工分包合同,均需交由甲方審核同意并備案后方可簽署.不論甲方是否同意簽署,由此發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),給甲方造成經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償.7、乙方對所轄區(qū)域建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力,但乙方不能零利潤或負(fù)利潤中標(biāo).8、乙方不得以甲方的名義及甲方辦事處所轄項目部的名義對外進行借(貸)款、擔(dān)保、開具空頭支票、抵押、賒欠等合同,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān).9、辦事處與所轄項目部簽訂的《工程施工內(nèi)部承包協(xié)議》按甲方要求執(zhí)行,并報甲方備案.辦事處所屬項目部資金拔付要嚴(yán)格按甲方財務(wù)管理制度規(guī)定辦理,每筆工程款要有分配單,乙方負(fù)責(zé)資金分配的審核和落實,隨時掌控所轄項目部拖欠材料、人工、機械費等費用情況,建立臺賬,隨時接受甲方的檢查和監(jiān)管.10、乙方辦事處按規(guī)定和需要配備相應(yīng)的管理機構(gòu)和管理人員,具有對辦事處的人事任免權(quán)(甲方派駐人員除外).制定各部門、各管理人員的責(zé)任、工作流程和管理制度,并將相關(guān)資料報甲方備案.11、乙方項目管理職責(zé)a、乙方所轄施工項目管理中,對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外,必須上交一整套(中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告、竣工備案表、竣工圖、審計報告等)原件給甲方存檔備案.b、乙方在承包經(jīng)營期間,按甲方要求上報月度、季度、年度報表(含投標(biāo)、項目管理、財稅、工程款、農(nóng)民工工資等).重大事項及仲裁、訴訟案件要按規(guī)定及時上報,并積極處置.若因乙方遲報、瞞報而造成事態(tài)進一步嚴(yán)重化,一切責(zé)任乙方全部承擔(dān).八、違約責(zé)任1、因乙方所轄施工項目發(fā)生重大安全或質(zhì)量事故,或未能守信如期發(fā)放農(nóng)民工工資,或違反本協(xié)議不按時向甲方繳納管理費,或因乙方嚴(yán)重違反甲方管理制度,視為違約,甲方有權(quán)對其收回經(jīng)營區(qū)域經(jīng)營權(quán)甚至終止合同,并要求賠償損失.造成甲方執(zhí)照、資質(zhì)、安全等證照不能常態(tài)使用或損害聲譽(如被經(jīng)濟處罰、通報處理,及證照降級、扣留、吊銷等),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟處罰、恢復(fù)證照正常及由此引起的所有費用,并補償由此給甲方造成的全部經(jīng)營損失等.2、因甲方原因影響辦事處信譽,例如甲方財務(wù)人員不能及時轉(zhuǎn)帳投標(biāo)保證金工程款等問題,乙方有權(quán)終止合同,并要求賠償損失.3、在乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營期間,辦事處及所轄項目部與建設(shè)單位等第三方發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進行的仲裁、訴訟,甲方為辦事處提供相應(yīng)的證件,授權(quán)委托辦事處進行仲裁、訴訟,甲方協(xié)助保護乙方的經(jīng)濟利益.4、乙方承包期間,其他第三方因乙方經(jīng)營辦事處或承包工程項目向甲方提起仲裁、訴訟的,乙方必須及時采取有效措施解決爭端.如果乙方無力解決爭端,造成司法部門凍結(jié)甲方銀行任何賬戶、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn),或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的,乙方應(yīng)在司法部門采取強制措施之日起,三日內(nèi)向甲方提供等值的資金做擔(dān)保(或補償),同時按凍結(jié)(或扣劃)資金額度或者處置資產(chǎn)價值的日千分之三向甲方支付自司法部門采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金,甲方為仲裁、訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔(dān).5、對于乙方所轄出現(xiàn)問題及風(fēng)險給甲方帶來經(jīng)濟或名譽損失的項目,甲方有權(quán)接管,但項目在甲方接管之前所涉及的債權(quán)債務(wù)仍由乙方負(fù)責(zé).當(dāng)業(yè)主方的工程余款不足以完成接管后的剩余工程時,甲方有權(quán)向乙方追索剩余工程施工的實際虧損額,屆時將以甲方提供的成本依據(jù)為準(zhǔn)來計算項目的實際虧損額.九、合同終止結(jié)算1、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi),雙方協(xié)商續(xù)約事宜.乙方屆滿,甲乙雙方未續(xù)簽協(xié)議,則視為本協(xié)議終止,但不影響本協(xié)議中結(jié)算和清理條款的效力.2、甲乙雙方任何一方按照本協(xié)議的約定提出解除本協(xié)議的,都必須由甲方接管辦事處及其所轄項目,確保辦事處所轄項目工程順利竣工驗收移交使用.3、如發(fā)生上述情形,甲方在接管辦事處后7個工作日內(nèi),應(yīng)派專人與乙方進行辦事處交接,對所轄項目工程盤點及辦理結(jié)算業(yè)務(wù),如果是乙方原因造成甲方解除本協(xié)議的,乙方要承擔(dān)乙方造成的后果,同時甲方繼續(xù)完成乙方承包經(jīng)營及所轄項目工程的竣工驗收移交使用等.4、本協(xié)議書終止之日起,乙方兩年內(nèi)將債權(quán)、債務(wù)清算完畢.在清算期間為有利于清理債權(quán)債務(wù),乙方可繼續(xù)使用甲方相關(guān)手續(xù),但不得再從事經(jīng)營業(yè)務(wù).甲方對辦事處及其所轄項目財務(wù)帳目進行清算,清算費由乙方承擔(dān),同時乙方辦事處及其所轄項目事務(wù)進行結(jié)算,乙方要承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟與法律責(zé)任.5、本協(xié)議終止后,乙方任職期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有,甲方應(yīng)當(dāng)對催收債權(quán)提供協(xié)助,由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān).乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生應(yīng)付但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān),如甲方墊付,則有權(quán)向乙方進行追償.6、若甲乙雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議或提前解除協(xié)議,乙方必須在本協(xié)議書約定的承包期滿前或協(xié)議解除前10日內(nèi)無條件向甲方辦理辦事處的移交手續(xù),將與甲方相關(guān)的所有資料和證章等全部移交給甲方.7、辦事處一切投入均由乙方自行出資,甲方確認(rèn)辦事處名下的實有財產(chǎn)均屬乙方所有,甲方以無形資產(chǎn)為出資方式投資,實有投資均由乙方自行負(fù)責(zé),本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時辦事處實有財產(chǎn)由乙方自行處理.8、甲方確認(rèn)在甲乙雙方結(jié)算之前,辦事處及其所轄項目的工程款,及所購置的財產(chǎn)(包括賒賬購買的建材等財產(chǎn))均屬于辦事處及項目部承包人所有.9、本協(xié)議書終止后,乙方承包的辦事處所轄項目有未竣工或者未結(jié)算完畢的工程,甲方應(yīng)配合乙方繼續(xù)承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開展結(jié)算工作,直到乙方承包的辦事處結(jié)清所有工程價款為止;未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān).十、附則1、本協(xié)議書是乙方承包辦事處的主合同,其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件,對甲乙雙方均具有約束力.2、未盡事項雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議.3、甲乙雙方