公司注冊(cè)房屋租賃合同書(shū)

公司注冊(cè)房屋租賃合同書(shū)一、合同雙方甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）二、物業(yè)情況出租方將其所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)下的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）位于_______________（省/市/區(qū)）_______________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)租賃給承租方使用，用于承租方注冊(cè)公司的辦公場(chǎng)所。物業(yè)面積為_(kāi)_______平方米，其中包括________間辦公室、________間洽談室、________個(gè)衛(wèi)生間、________個(gè)儲(chǔ)藏室。三、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年___月___日起至________年___月___日止。四、租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___________________元。租金按______（月/季/半年/年）交納，每期租金為人民幣_(tái)___________________元。第一期租金應(yīng)在本合同生效之日起________天內(nèi)繳納，之后每期租金于每個(gè)月/季/半年/年的________號(hào)前繳付。延期支付租金的，承租方應(yīng)按照銀行活期利率每日支付租金總額的1‰向出租方支付違約金。五、履行保證金本合同生效前，承租方應(yīng)向出租方交納相當(dāng)于一個(gè)月租金的履行保證金，人民幣_(tái)___________________元。合同履行期間，履行保證金不計(jì)利息。承租方在合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)憑本合同與出租方結(jié)清全部租金及履行保證金。因承租方原因?qū)е陆獬贤瑫r(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，已支付的履行保證金不予退還。六、裝修及維護(hù)承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始前向出租方提交辦公場(chǎng)所裝修計(jì)劃，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。承租方應(yīng)當(dāng)在裝修期間對(duì)周?chē)h(huán)境的影響進(jìn)行有效控制，并仔細(xì)維護(hù)物業(yè)，確保裝修期間不對(duì)物業(yè)造成損壞或負(fù)面影響。七、使用規(guī)定承租方應(yīng)當(dāng)按照安全標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法或損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。物業(yè)用途僅限于辦公，不得作為其他商業(yè)用途。承租方未經(jīng)出租方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓。八、違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定支付租金、履行保證金或違反本合同規(guī)定為損害出租方及物業(yè)其他使用人合法權(quán)益，出租方可要求承租方立即停止違約行為，并在要求到期后十五日內(nèi)賠償出租方因違約行為所遭受的直接損失，情節(jié)嚴(yán)重的，承租方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。如出租方未按照本合同約定在租賃期開(kāi)始前交付物業(yè)或未按照要求進(jìn)行必要的維修等行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，合同正本具有同等法律效力。本合同自雙方簽字生效。出租方簽字：_______