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文檔簡介
四威大廈投資分析報告(2005年)目錄TOC\o\h\z\u一、項目相關(guān)的批文2二、項目概況2三、項目經(jīng)營現(xiàn)狀3四、目前主要問題3五、合理購置價分析3(一)短期投資情況3一)求取合理購置價假設(shè)條件3二)合理購置價估算4三)在銷售利潤率15%時合理購置價的計算表4(二)長期投資情況4一)求取合理購置價假設(shè)條件4二)合理購置價估算5三)在年投資利潤率5%時合理購置價的計算表5要四極)賓在年脅投資志利潤轟率吧5%服時投晝資經(jīng)床營現(xiàn)劈金流揪量表蛋5興六、距建議餃6踩七、敲附件蝶7扔(民一茄)搬住宅丑出租別計劃分和出莫租收孔入估拴算表死7傷(夫二修)鵝商業(yè)膝出租脫計劃歷和出永租收糧入估禍算表勉7掘(員三還)曉車位旁出租結(jié)計劃格和出間租收例入估妄算表磁8選(支四蠅)講租賃戚稅金胡及附浩加數(shù)8竭(紹五因)志在年凝投資賤利潤叔率構(gòu)5%辟時合嗓理購竹置價豆的計遭算表測9綠一、麥項目跟相關(guān)養(yǎng)的批贊文乓違郵該項的目業(yè)種主為不中國推電子吳科技卸集團上公司棵第二化十九濃研究苦所,潤目前時了解墓到的舒其獲傍得的睡有關(guān)麻證照壞文件促如下被:鏈序號課名稱商說明惕1等土地湯使用盲證慌土地雕使用擁面積惑10債60茶0.彈04雙平方而米(長15剝.9穴畝)己,土改地出殖讓類層型為味出讓王,批筑準(zhǔn)使示用年渣限為能50棚年,濃起算旁日期岔為1事99嬌9年祝2營月,愛土地創(chuàng)用途練為綜腎合論樓及財商品紐住宅運用地呆。購?fù)恋刭徥褂妹渍邽樾U成都擱火炬亭房屋良開發(fā)康公司奏。成蜂都火劍炬房村屋開弱發(fā)公則司與蕉中國眼電子友科技杜集團席公司耀第二蒙十九堡研究執(zhí)所關(guān)噸系不稿詳。虜2父投資糕許可瘡證塘許可浩證編微號:景成固峽許(絨全基哥)字俗第N拉o.槍00腰02砍54門9號擺,項扭目名除稱為局盛世齒商住豈樓,螺發(fā)證辨時間煙為1耍99叢5年拘4月墨25恰日址3枯成都唯市公壁安消勾防支蘿隊關(guān)藥于同屋意成麥都火耍炬房畫屋開傅發(fā)公贈司修焰建盛語世商品住樓愧的批鋤復(fù)款成公賞消防筐監(jiān)(約19叛95啞)0凝68查號,咽文件尋簽發(fā)弓日期撐為1蝕99納5年敲6月飾19源日產(chǎn)4手成都困市建您設(shè)工屠程規(guī)督劃許驢可證肯成都耍市規(guī)腹劃管窮理局謹(jǐn)19鍛95作年5糟月2棗9日握簽發(fā)挽,證濟號成智規(guī)管輸(9廚5)掉第2魔97陵號齒5工成都漏市工礙程建溉設(shè)許度可證泄成都沫市建建設(shè)管傻理委蓄員會碌建筑孩業(yè)管壩理處并19襲95炊年5顆月3劇日簽拘發(fā),芬證號皂成建彎管(準(zhǔn)95痰)第吐14交3號爽,建割設(shè)規(guī)剝模為鑒29穩(wěn)61窄3平族方米市二、弓項目俯概況鄰費艙該項怕目位相于成翻都市復(fù)西二亭環(huán)路盛營門五口立愉交橋容內(nèi)側(cè)假,坐榆落于壺金牛蒸區(qū)泰忌安里碼1-雨87培號,足互利撫正街籠1-潑16她0號織,紅若光西隔路1培01征-1筑07飽號,牢東臨象泰安擊里,昆西臨劣金魚范街,妄南臨拜互利旁正街救,北蘆臨成拳灌公路路。取該項禾目占啦地勒15的.9讓畝,胡建筑軍面積啊32必32茅8.障82提平方淡米,疼地下咬兩層軌車庫走,負(fù)膀二層展23籠98蹦.1剩平方載米,坐負(fù)一否層2瀉21景0.洗31快平方果米,扁地上臭一至衣三層播為營丙業(yè)房策,第藏一層滔建筑純面積峽23訊25判.7恢6衰平方躬米,金第二清層、辨第三元層建瘦筑面文積握各為谷26心24狀.7延平方疫米通,第畝四層寶至第漏十五尿?qū)訛樯底≌希~筑面炮積帆各為卸16倘78逃.7厲7希平方睜米漏。擱其中岔,目劈前用代于出翠售的將面積猴為1商86濕08劉平方士米,餃含地則下車取庫面珍積4萌60拐8.丑41殺平方廣米,弦營業(yè)錘房3姥78胖7.悉58班平方慈米(撈包括敏一樓塘營業(yè)奶房1為16沉2.誕88腫平方甜米,緣二樓富、三癢樓營墊業(yè)房姐各1嶺31妄2.趙35喬平方夢米)印,五乏至十心五樓析住宅幟10米21拍2.翻01忠平方延米避。循具體鮮出售難部分稼見下針表:刮樓層貓用途鋤單元媽號巴房號勿套內(nèi)堵面積矮公攤進面積群建筑朗面積剩是否競納入竭收購爹納入惹收購?fù)椎慕ㄍ椭媸シe不負(fù)二辰層理車庫斃1逼20逮39行.2駝1擊35掌8.汗89經(jīng)23員98壁.1災(zāi)納入菊23憐98鵝.1棟負(fù)一羨層桐車庫劉1順18每74確.0圣1沫33室6.款3民22破10溉.3珍1晴納入而22著10往.3會1趁一層離營業(yè)際1憐98榆5.醬95浸17域6.焦93輔11三62到.8俗8枕納入孔11僅62抽.8持8摧2歉98述5.腹95命17走6.鄭93睡11哄62踩.8惜8希不納藥入聚二層寺營業(yè)冷1黃11先12宅.6鍛7慰19輔9.青68許13近12窩.3挽5沫納入雅13年12順.3庸5惕2噴11踐12輕.6必7禾19還9.道68奮13棟12邊.3獄5她不納智入村三層奏營業(yè)置1行11員12憐.6詳7撫19渠9.腎68灰13用12繩.3裳5無納入抽13柿12義.3籃5申2拆11挖12優(yōu).6瞇7橫19乎9.炭68里13好12劉.3打5越不納艙入唐四層切住宅環(huán)1(姜A座敢)史1郊79艦9.慎75路14秀0.凱75蘭94盜0.止5洽不納擊入藝2(嚷B座饑)脫2繁62布7.段78拐11歉0.勇49名73饑8.靈27摩不納竊入識五層顫住宅余1(汁A座胡)繭1定17佩0.聾94暑30勁.0柄8草20指1.安02噸其中包80旅7三.嫂01明納入早80升7.曉01墨2欣25遵4.趨92差44罷.8綢6快29循9.殼78獲3蠢18棄8.毛94鄭33由.2跌5免22鈴2.健19宇4遼18景4.庫95巷32篇.5峽5挺21潔7.饑5影2梳(B您座)駁1咬24促7.早83程43租.6拍2醒29央1.豪45概不納濫入治2戲16緞0.東27艦28爽.2驕1影18趁8.翼48慰不納捧入搞3舌10蛛9.醬85質(zhì)19萄.3刷3田12稠9.趕18擺不納薪入層4億10目9.眠85漢19喪.3遇3郵12慈9.妙18鼠不納厲入慰六至滿十五暈層渠住宅宇1(瞇A座甩)旺1爹79煉97砍.5漲14稅07姐.5狗94胖05斃納入辨94苦05攀2(匯B座苦)滾2筆62倘77黎.8瑞11姐04尋.9鉛73厲82側(cè).7摘不納御入險合計映27餓46假6.美18兔48值62痰.6次4陽32酒32薄8.揪82銅18糞60畢8資三、景項目紡經(jīng)營徑現(xiàn)狀脂小戲該項葛目目冶前按匹建筑愧面積吊計算踩商業(yè)帶和住刃宅的鮮出租耍率為機99潤.2佩8%裕,經(jīng)萌營良夠好?;⑺钠?、繡目前廈主要姥問題唱序號坐主要盞問題椅解決獸措施鉗1誼成都戴火炬匯房屋漠開發(fā)鉗公司刃與中枯國電仗子科俊技集緒團公獅司第雖二十地九研個究所躁關(guān)系幫尚需蛛進一搬步落箱實骨2有目前冤四至蹲十五胞層的銅住宅逆已改撕為辦臣公用帥房,事消防須、人諸員疏軌散、慮層高火等方衫面是顏否滿繁足辦協(xié)公需恩要介不滿霉足,青只能遲維持邊現(xiàn)狀譯3梁國有幣土地粥使用水證西國有蒙土地榮使用蹤證現(xiàn)柄狀尚伍需進堤一步煉落實桑土地槽使用承用途凱、仿土地棟使用雙人、伍使用王起止礙年限大、土識地面妖積和輕是否崇抵押血五、惑合理逼購置贈價分松析雀(一語)短偵期投碑資情蜜況侄一)測求取正合理鋼購置康價假傘設(shè)條損件菜銷售衣價格?。郝┸囄惶痄N售仍價格出按每標(biāo)個8奪萬元哭、一檔至三株樓營北業(yè)房堪銷售繼單價棗按每捧平方氣米1矩20音00丹元、搏60里00掉元和偵40扒00擱元、礦住宅乳按每倘平方粥米3津00正0元捷計算印。肢各項甚費用呆:管煩理費閣用設(shè)緞定為尾10蘿萬元秒,盟銷售忽費用挺按銷炒售收昌入的怎2.篩5%蘭計算壤。題響峰運作苦時間梢:一許年??鹘B資金尚來源獵:全杠部為魄自有哈資金助。說二)難合理話購置為價估價算陸序號使項目忌值傲1女要求扛銷售嗽利潤中率句≥1慘0%賞≥1榜2%裁≥1盟5%察≥1濕8%賓2悼所能額接受擾的總膏價(叔萬元菜)遣≤炸4將,言14嶺5.跳82土≤柜4緣,證02兄0.昏55譜≤豆3霞,風(fēng)83虛2.賺64帽≤乓3膽,谷64潑4.項74敢3釀所能魄接受汁的每役平方暑米單赤價(端元)蛋≤茶2陜,臭22茄8夕≤呢2劃,唇16河1靜≤揭2恒,嫩06躬0燥≤邊1眼,敵95來9磚三)豪在銷沃售利張潤率腿15儀%時羽合理偵購置束價的演計算拘表岸(罰二塞)院長期佛投資踐情況技一)映求取愚合理男購置幕價假候設(shè)條兔件杏厘眠租金擊:住確宅第切一年掩按每銅建筑專套內(nèi)砍面積薦27尾元,傅每三跑年上請漲1蛙0%挨計算掉;商錫業(yè)第丘一年裹按每堤平米壤55異元,察每三書年遞狐增1炒0%踢計算柿;車別位第幻一年溪按每撈個2勞00點元,探每三醫(yī)年遞匯增1丑0%姿計算宴。絹出租妨率:喊住宅嚴(yán)99螺%,法商業(yè)支90酒%,矩車位幟85克%。鼠經(jīng)營悔時間詳:1莊0年細(xì),第獵10擋年轉(zhuǎn)蟻售。泄牧搬轉(zhuǎn)售聽價格懶:住晉宅按藏每平援方米攀30叉00載元上能漲3京0%孩計算巨,商兔業(yè)按悉每平輔方米洋70洞00致元上跨漲3條0%昂計算偏,車縣位按奏每個硬7積萬元晃上漲慘30練%計鏈算。喉富錢各項湊費用蒙:物權(quán)業(yè)管香理每讓年按昏2萬逼元計晚算,歷維修障費用撒每年申按6線.7閣萬元督計算役,份轉(zhuǎn)唇售費樓用按跟轉(zhuǎn)售綿收入蟻的2喘.5涌%計銅算。痕照辭資金臨來源殿:全追部為是自有伶資金鼓。稿二)行合理怨購置箭價估護算鞠序號息項目殼值梯1紋要求長年投饑資利近潤率獲≥朱5遍%貸≥村8窯%耗≥1攻0瓜%林≥1鋤2愉%燦2題所能惱接受湯的總叮價(沈萬元斧)嘉≤過4火,張12泉5.勵70循≤塞3,遲43矮0.雷36汪≤省3,佩08趁3.窄86煩≤以2,寸80勻0.它93孩3恩所能紋接受宰的每靜平方贈米單渴價(而元)曲≤彩2,胖21貞7.林17帶≤務(wù)1,恨84鵝3.喂49紡≤輝1,秧65嶺7.遍28句≤篩1囑,升50冰5.添23去三)穿在年瞞投資陪利潤長率5菌%時耕合理竿購置聾價的泳計算材表哭具體遣見附苗件笑(一蘋)住聲宅出漢租計畏劃和鎖出租昨收入賞估算轟表、諸(二傘)商鼻業(yè)出紹租計膜劃和忍出租次收入維估算嶼表、僅(三兩)車價位出偶租計伯劃和曲出租志收入卵估算渠表、銷(四危)租本賃稅陽金及黎附加倚、垂(五晴)溪在年章投資雙利潤午率5喬%時深合理賽購置逆價的拋計算即表衡。獅四蔥)短在年囑投資朱利潤謊率5暑%時跌投資因經(jīng)營鬼現(xiàn)金懂流量秋表問年份妖現(xiàn)金思流入關(guān)(萬車元)帥現(xiàn)金皆流出知(萬培元)賀凈現(xiàn)吵金流抗量熟(萬這元)倍累計歉凈現(xiàn)紋金流維量家(萬都元)小租金淘收入傷轉(zhuǎn)售曉收入梳小計嬸首次貝投入跌年經(jīng)儀營管番理費雹稅費晨小計食第一修年垃43民.4肉1圣43寒.4噸1殊-4克,1開25左.7挺0裝-9范.7鍋9念-襯81步0.組35既元-4艱,9沖45叔.8朱3依-4扁,9籮02肚.4森3肯第二應(yīng)年攪43巴.4冠1瞧43浙.4策1柳-9葵.7勒9戴-7陶.6抓4堂-1躲7.頑43稈寬25猶.9膏8偉-4奔,8押76茶.4柔5描第三默年載43砌.4改1檢43煌.4守1欠-9置.7剪9廣-7綁.6情4座-1費7.拾43煌桑25精.9穩(wěn)8匪-4痰,8枯50允.4論8猶第四警年漠47偏.7符5值47犁.7把5掏-9劈.8惰9岔-8壇.4劫1看-1吳8.衡30坦光29畢.4亮4答-4山,8壩21偵.0磁3泊第五飼年候47椒.7思5工47載.7屢5磨-9般.8盡9猾-8糖.4鄉(xiāng)1鼻-1多8.察30日陜29抱.4隱4趕-4鞋,7爽91債.5浸9窯第六滴年滿47龍.7屈5只47梨.7皇5夾-9妨.8道9割-8非.4為1菠-1龍8.戒30浸脈29護.4蠢4掙-4混,7羽62討.1萄4掉第七柄年輩52商.5脅2欠52渴.5落2扣-1恥0.傲01障妨-9虹.2脖5幅-1脫9.攀26塑釀33挨.2寺6盛-4蠟,7真28折.8誰9予第八脖年坊52兼.5噸2反52荒.5抬2餃-1乎0.梢01屯尿-9拋.2典5醋-1臟9.寒26遮模33姿.2摩6徐-4放,6欣95票.6租3濃第九碌年竹52朵.5尸2禮52旦.5碌2昌-1兆0.家01辮駐-9島.2紫5批-1濫9.戲26迎畝33滔.2拾6踏-4胸,6樣62痛.3霜7稍第十交年鄰57說.7挪7子7,盆51橋3.瞇36番奶7,庫57粉1.滴13閥卵-1展96猶.5紙3涼-7生31菜.8件9暴-9血28踐.4泥3桃6,江64陡2.辱71船舉1,識98濾0.摧34叛催六、奴建議速由于菠該樓艘長期義持有恢再懸轉(zhuǎn)售也年投旨資利效潤率臣較低伏,建繡議放賞去該流方案挎。對典一年羨內(nèi)短汁期投膜資,裳意圖絲在一踐年內(nèi)漂10若0%爬銷售盤車庫洞和營雄業(yè)用黃房尚遮有一酬定的顧市場賀風(fēng)險即。源七、奶附件向(一頑)稼住宅驗出租估計劃穩(wěn)和出黃租收生入估活算表徐項目惰小計戶投資狂經(jīng)營車期料備注芒第一鋒年帖第二侵年被第三最年檢第四它年姓第五額年誦第六粘年惠第七港年迅第八顛年貧第九院年府第十捆年食可出摘租套妙內(nèi)面惑積(膀平方住米)袖8遺,幼68和3.兇74業(yè)喊8含,職68鹽3.失74暢題8論,妨68毅3.厲74贊駕8箱,下68款3.沒74覆遣8貪,寬68爽3.瓶74灶孔8翅,沒68革3.陣74臥漸8許,龍68脂3.魂74拌俘8泊,逮68穩(wěn)3.判74走艙8奉,焰68旋3.踏74駕丟8濕,寨68央3.布74斷轉(zhuǎn)按套左內(nèi)面轉(zhuǎn)積約萍86匙83梯.7毅4辯平方疊米哈計算職。雁平均王月租句金(遭元/攔平方畫米)繡27盾27煉27陰29辰.7姑29桿.7胖29邁.7祝32魯.6矮7膚32蹄.6獎7寫32映.6飛7音35片.9復(fù)4親第一女年租偶金2泊7元搏,歉每三總年上店漲1逃0%郊計算贊。榜可能附的毛玻租金河收入灶(萬售元)院26系4.耍03提閥23宇.4愉5遮23顏.4師5緣23拆.4轎5辨25暈.7程9煙25剪.7希9決25度.7吉9獸28草.3患7社28鑰.3土7撈28杠.3然7柔31銀.2增1友出租杰率潛99斑%讀99冊%壺99愁%哥99丹%滅99命%株99潤%粒99籮%諸99也%并99逼%哥99盲%花有效雪年毛滋租金稍收入猾(萬謎元)販23庸.2現(xiàn)1究23缺.2粉1抄23埋.2哄1鞠25閱.5靈3臣25慢.5豆3祥25世.5托3稈28塞.0妻9譽28扯.0叼9優(yōu)28炸.0價9漏30條.8懼9青轉(zhuǎn)售低單價涌(元德/平伶方米乓)鹿39護00悠按每叛平方具米3尼00羅0元耍上漲撞30喘%計鄉(xiāng)算。逮轉(zhuǎn)售餓收入相(萬柱元)音3桿,蒜38晶6.缸66光靈3銜,百38葉6.炭66威飲合計筋3驗,恥64豐8.受05此戲23莖.2源1尸23賞.2避1矮23復(fù).2絨1盛25晉.5忠3并25離.5災(zāi)3殺25搜.5義3掌28牙.0蛙9膚28嗚.0續(xù)9計28肥.0勞9朝3稈,棒41準(zhǔn)7.壺56吩眾(二仔)佛商業(yè)點出租驢計劃傳和出銀租收熟入估確算表剖項目痕小計敘投資蜜經(jīng)營錄期才備注展第一裕年壺第二支年促第三地年駕第四終年仔第五悄年秤第六芒年董第七摸年井第八兼年田第九夾年密第十傲年郵可出歌租面納積(墨平方淺米)騎3殿,浙78愿7.壞58挨趨3忠,蹤78向7.役58左劑3囑,喇78毀7.場58羊在3夏,貌78扎7.巷58休慮3慘,場78喪7.斃58俯沃3誤,苦78必7.岸58矮歐3斗,若78寄7.董58怨踏3題,針78溝7.循58據(jù)輕3剛,駱78拼7.蹤58膊駁3巨,廚78俯7.燒58殼嚼平均龍月租盞金(蝕元/趟平方錄米)悅55搏55耽55間60曬.5閱60衣.5廟60就.5喜66旱.5驗5資66制.5謙5晴66異.5爸5撫73拍.2豈1梁第一彩年按袍每平煤米5讓5元涼,深按每扛三年曾遞增必10縫%計趙算。陷可能若的毛欣租金市收入轎(萬完元)可23拘4.歌59返騙20泊.8語3冤20請.8嫩3您20惕.8長3逼22寄.9定1域22液.9女1織22怠.9膏1泛25酸.2羽1元25吉.2疏1恨25援.2姥1扛27感.7丈3炕出租愁率載90舅%缸90絕%椅90傅%擱90央%易90雷%晨90出%盾90攀%果90熱%郊90梯%溫90臺%裝有效沃年毛副租金椒收入炎(萬笨元)權(quán)18腹.7肥5曉18籌.7中5濾18輪.7灑5許20羊.6按2轉(zhuǎn)20握.6對2膀20丹.6始2尤22房.6庸9米22導(dǎo).6丹9下22皆.6雞9響24職.9丹5諷轉(zhuǎn)售享單價糟(元觀/平賴方米惑)濕91旅00機按每喚平方瓶米7雜00獄0元盼上漲棄30須%計朵算。賢轉(zhuǎn)售汽收入賤(萬棗元)檢3構(gòu),景44輸6.箭70塌家3罵,斃44誠6.脖70縮誠合計竹3爬,共65贏7.揀82宴相18赤.7棉5乳18園.7扭5亡18正.7拼5賓20污.6幅2機20卷.6泰2英20濱.6膏2貸22認(rèn).6論9憶22寫.6爽9擦22蘿.6蔑9篇3竹,獎47填1.鴉65污漫(三羨)影車位攀出租燃計劃碰和出漢租收悼入估手算表若項目泉小計率投資府經(jīng)營達(dá)期艙備注腹第一怕年裹第二脂年杠第三鍬年模第四辣年沒第五體年定第六夠年竭第七漲年悟第八拆年司第九另年雞第十單年曬可出伯租個盲數(shù)(姥個)汽85延爽85牙濫85楊洋85蹦啄85仿似85葛趨85碌脾85閉揉85燃煤85領(lǐng)弱平均離月租墳金(墓元/玻平方望米)支20宗0組20攀0弓20可0匹22膠0病22煮0更22婦0昂24捷2諷24社2蕉24帳2拔26裂6.乒20傳炭第一絡(luò)年按孔每個稍20妹0元銜計算蓄,帖按每弱三年敬遞增幸10恥%計鼻算。洽可能綿的毛高租金湊收入憲(萬熟元)冠19壤.1惰4斥1.液70徒祖1.蚊70物刊1.靜70關(guān)犯1.鍵87咬寧1.宗87外谷1.賣87牢撫2.氏06眾寺2.壯06周遞2.取06愚變2.環(huán)26姿櫻出租健率乳85頂%莫85題%阻85接%環(huán)85緒%跡85恢%撿85婆%脹85繼%共85碌%碼85爹%余85該%顛有效趕年毛求租金莖收入播(萬調(diào)元)糧1.猶45重諒1.較45請欺1.裹45蒸美1.威59犁盆1.手59圓萄1.獅59攜赴1.鴨75剖差1.威75骨餐1.劈75醬憑1.閑92味鑰轉(zhuǎn)售毯單價梨(元個/平偷方米風(fēng))蠟80暗00視0閃按每扇個7朱萬元造上漲深30犁%計舊算。筑轉(zhuǎn)售嬸收入斧(萬旋元)額68原0.涼00珍侍68稍0.乞00剃喜合計煩69劍6.檢27艦斷1.諸45鄭芳1.騰45餅高1.珍45習(xí)簡1.耗59堤驅(qū)1.照59夢材1.輩59藍(lán)臨1.斃75破亞1.沿75漂喂1.羊75仁君68漢1.分92絹搜(四箏)租爬賃稅康金及怖附加命項目戒小計卸投資運經(jīng)營處期蜘備注疏第一根年粗第二朱年喝第三依年區(qū)第四睡年游第五只年追第六有年磨第七貿(mào)年頭第八備年齊第九墻年星第十秩年(利轉(zhuǎn)售厚)周租賃刺(轉(zhuǎn)妹售)躍收入致8,絹00閉2.省14潔竭43儲.4扇1掛43肺.4纖1達(dá)43斥.4攜1踢47鳥.7洋5名47調(diào).7轟5殿47場.7派5酸52君.5畝2駁52杏.5淡2領(lǐng)52夾.5遼2強7,券57肝1.蹈13放口斯住壺宅租掀賃(鴉轉(zhuǎn)售連)收泄入偶3,幸64叨8.憶05袖詠23瘡.2蝕1攜23舟.2隆1謹(jǐn)23艷.2淺1釀25預(yù).5往3仔25艦.5校3枯25崇.5郵3頁28碑.0它9禮28屋.0針9踏28矩.0她9湖3,助41敵7.漠56肯材糊商葬業(yè)租逐賃(晶轉(zhuǎn)售急)收詢?nèi)胩?,賽65溉7.賴82壓外18誦.7絞5嬸18掉.7醉5
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