物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介

物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介公司背景物業(yè)管理公司是一種提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，主要致力于對(duì)業(yè)主物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)、保障業(yè)主權(quán)益、提升物業(yè)價(jià)值、促進(jìn)社區(qū)和諧等方面進(jìn)行工作。物業(yè)管理行業(yè)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展逐漸壯大，有著較廣闊的發(fā)展空間。在當(dāng)今積極推動(dòng)服務(wù)型經(jīng)濟(jì)的當(dāng)下，物業(yè)管理公司因其服務(wù)性質(zhì)和管理理念成為了管理服務(wù)業(yè)中的重要一環(huán)。我國(guó)物業(yè)管理公司的興起可以追溯到20世紀(jì)80年代,初期主要是由各地的房管局廠、礦、商業(yè)等企業(yè)的物業(yè)工作人員組成的。2000年后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高速發(fā)展期，許多地方出現(xiàn)了純粹從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)管理公司。物業(yè)服務(wù)水平越來(lái)越受到社會(huì)關(guān)注,隨之而來(lái)的是物業(yè)管理行業(yè)不斷推陳出新，適應(yīng)市場(chǎng)變化，提升服務(wù)質(zhì)量水平的變化和發(fā)展。公司職能物業(yè)服務(wù)的主要職能是維修、管護(hù)、保潔、綠化、安保等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同所約定范圍內(nèi),為委托人提供符合科學(xué)要求的服務(wù)。為了確保委托人和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)益,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該具備專業(yè)資質(zhì)、保險(xiǎn)認(rèn)證、稅務(wù)登記、合同簽訂等方面的各項(xiàng)條件。在具體工作中，物業(yè)服務(wù)公司的職能可以分為以下幾個(gè)方面：維修保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)公司是負(fù)責(zé)維修物業(yè)設(shè)備和區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，例如：自來(lái)水、電力、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生等保養(yǎng)和維修保養(yǎng)服務(wù)。管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境管理，包括：公共設(shè)施、園林綠化、街道衛(wèi)生等方面，通過(guò)管理服務(wù)使物業(yè)環(huán)境得到改善和提升。公共衛(wèi)生及垃圾處理服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施物業(yè)環(huán)境的保潔、垃圾處理和衛(wèi)生處理等活動(dòng)，確保環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。安全服務(wù)物業(yè)管理公司還負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全穩(wěn)定，采取安全防范措施，防止火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事情的產(chǎn)生。翻新裝修及其他服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司還可以根據(jù)用戶的要求進(jìn)行區(qū)域美化、園林工程、裝修、變更工程等各項(xiàng)工程，并提供其他與物業(yè)相關(guān)的一站式服務(wù)。公司優(yōu)勢(shì)專業(yè)化物業(yè)管理公司因?yàn)閷Ｗ⒂谖飿I(yè)管理行業(yè)，對(duì)物業(yè)管理有著獨(dú)特的專業(yè)性，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)性物業(yè)管理公司能夠進(jìn)行資源整合，降低業(yè)主物業(yè)維修費(fèi)用，提高物業(yè)管理效率，節(jié)省社會(huì)資源。代表性物業(yè)管理公司是業(yè)主集體和業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主之間的橋梁，代表業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作。信息化物業(yè)管理公司應(yīng)用信息技術(shù)進(jìn)行維修保養(yǎng)、增值服務(wù)和節(jié)能環(huán)保等各項(xiàng)服務(wù)工作，使物業(yè)管理趨向智能化和信息化。認(rèn)證化物業(yè)管理公司必須在資質(zhì)認(rèn)證、保險(xiǎn)認(rèn)證和稅務(wù)登記等各個(gè)方面經(jīng)過(guò)認(rèn)證才能開展工作，從而確保業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)益。公司展望未來(lái)，物業(yè)管理公司將會(huì)在解決社區(qū)治理難題和提升服務(wù)質(zhì)量方面發(fā)揮更重要的作用，這將需要物業(yè)管理公司擁有更高的專業(yè)水平和管理能力，同時(shí)貼近業(yè)主在合理的范圍內(nèi)滿足業(yè)主需求。目前