產(chǎn)權(quán)單位、使用單位或委托管理單位的消防安全職責(zé)

產(chǎn)權(quán)單位、使用單位或委托管理單位的消防安全職責(zé)消防安全是人們生命安全和財產(chǎn)安全的緊要保障，而在生產(chǎn)、生活活動中，往往存在一些不可推測的火災(zāi)隱患。為了保證消防安全，要從產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位三方面來加強(qiáng)消防安全職責(zé)。產(chǎn)權(quán)單位的消防安全職責(zé)產(chǎn)權(quán)單位是指房屋、樓宇、廠房等房地產(chǎn)物業(yè)的全部人，它與房屋的建筑和維護(hù)有著密不可分的關(guān)系。因此，產(chǎn)權(quán)單位首先要承當(dāng)消防安全的緊要職責(zé)。1.完善火災(zāi)防備體系產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對所持有的房屋、廠房等物業(yè)進(jìn)行深入調(diào)查和評估，針對火災(zāi)隱患和薄弱環(huán)節(jié)訂立相應(yīng)的防范措施，漸漸形成一套完整的火災(zāi)防備體系。2.修建和維護(hù)消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)投入充足的資金，修建和維護(hù)完整的消防設(shè)施，如滅火器、滅火栓、疏散通道等。對于尚未達(dá)到消防安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行專業(yè)改造或升級。3.完善合規(guī)管理制度產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立合規(guī)的消防安全管理制度，責(zé)成專門的消防安全管理人員對物業(yè)管理單位的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，對于消防安全制度的執(zhí)行情況進(jìn)行抽查和檢查。4.進(jìn)行消防演練和培訓(xùn)產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)定期開展消防演練和培訓(xùn)，針對火災(zāi)速掌控和應(yīng)急處理進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識，確保實際情況下的應(yīng)急響應(yīng)本領(lǐng)。使用單位的消防安全職責(zé)使用單位是指房產(chǎn)物業(yè)的使用者，其負(fù)責(zé)實行措施來避開火災(zāi)事故的發(fā)生。使用單位的消防安全責(zé)任是對產(chǎn)權(quán)單位的防備措施的補(bǔ)充和完善，確?！?.建立共同消防管理制度使用單位應(yīng)與產(chǎn)權(quán)單位建立共同的消防安全管理制度，明確各自的工作職責(zé)，并對消防安全進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。2.加強(qiáng)日常消防安全工作使用單位應(yīng)加強(qiáng)消防安全工作，確保關(guān)鍵設(shè)施的運(yùn)行和消防設(shè)施的維護(hù)。如定期檢查和更換滅火器，保證消防栓暢通無阻，比較多而雜的建筑有必要安裝火災(zāi)自動報警，嚴(yán)格依照消防安全制度執(zhí)行，定期組織演練。3.儲存物品管理使用單位中存在藥品、化學(xué)品等易燃物品，要進(jìn)行儲存，特別要加強(qiáng)管理。避開接觸到火源，加強(qiáng)檢查，確保儲存不顯現(xiàn)泄漏，不再使用的物品要適時處理，對數(shù)量較多的要設(shè)專人管理。4.做好火源管理建筑中常常存在一些火源，如明火灶、取暖器、吸煙等行為，使用單位必需要嚴(yán)格要求消防守則，禁止室內(nèi)用明火，加強(qiáng)管理，避開火源將房屋燒毀。委托管理單位的消防安全職責(zé)委托管理單位是指產(chǎn)權(quán)單位將其房產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)交給實行委托管理的公司，委托方重要關(guān)注利益分成，應(yīng)當(dāng)要求委托管理的公司也要具備相應(yīng)的消防安全職責(zé)。1.部署管理人員委托管理單位應(yīng)聘請專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)檢查、管轄并協(xié)作落實消防安全工作的業(yè)務(wù)布置，并對受理保障等工作有直接或間接的管理責(zé)任。2.建設(shè)全面消防安全設(shè)施委托管理單位應(yīng)建設(shè)全面消防安全設(shè)施，包括火災(zāi)防備、滅火、人員疏散等多個方面的設(shè)施，確保整體消防安全的系統(tǒng)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。3.進(jìn)行消防安全培訓(xùn)委托管理單位應(yīng)當(dāng)定期開展消防安全培訓(xùn)，將消防學(xué)問傳遞給工作人員。更新員工的消防安全學(xué)問，能夠培育出優(yōu)秀的消防安全員工隊伍，獲得優(yōu)秀的消防安全學(xué)問技能。4.應(yīng)急處理協(xié)調(diào)工作一旦發(fā)生火災(zāi)事故，委托管理單位也要擔(dān)負(fù)指揮、調(diào)度和協(xié)調(diào)工作的組織角色，適時撥打119電話，全力援助消防救援工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)的搶救工作。消防安全活動是一項長