土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（8篇）

第2頁共2頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）_____;受讓人：_____。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____，宗地編號為_____，宗地總面積大寫____平方米（小寫____平方米），其中出讓土地面積為大寫____平方米（小寫____平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗地的用途為___________________。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第____款規(guī)定的土地條件：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（二）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于海口市_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣670萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：____年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（三）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）受讓方：_____（以下簡稱乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購買其位于____市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律保護。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____地段（詳細座標見紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為____平方米（實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣（大寫：_____元整）。第四條：付款方式和時間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時間甲方于____年____月____日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)則許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時，乙方須盡力配合，并及時提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時間而造成的后果，由乙方負責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費，土地開發(fā)費、市政配套費由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費等均由乙方負責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負責(zé)回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米_____元向甲方繳交管理費（按實際生產(chǎn)時間收取）。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方分別各自應(yīng)負的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點：_____簽約時間：_____土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（四）乙方：_____有限公司因為甲方正在辦理位于使用面積為平方米，界址為的土地的使用權(quán)手續(xù)，而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方使用該地塊事宜，達成協(xié)議如下：一、甲方承諾：1、甲方取得土地使用權(quán)后，甲方提供給乙方使用的地塊面積約平方米，面積以實際丈量為準。該地塊的界址為，具體的位置詳見附圖。2、該地塊的使用期限為一年，自甲方辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內(nèi)提出書面請求并經(jīng)甲方書面同意的，本協(xié)議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路，甲方提前收回該地塊。3、該地塊土地使用費每年10萬元。二、乙方同意并保證：1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物，不得改變該地塊的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協(xié)調(diào)____街道辦事處承擔(dān)道路修建費用，甲方不負擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。土地使用協(xié)議書范本4、本協(xié)議期限屆滿后，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應(yīng)按照10萬元/天向甲方支付違約金。5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，乙方全力配合相關(guān)的政府部門的征收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權(quán)。三、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證，甲方才同意簽訂本協(xié)議，將該地塊交付乙方無償使用，如果乙方違反上述保證，甲方立即解除本協(xié)議，乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權(quán)，本協(xié)議自動失效，雙方互不追究任何責(zé)任。甲方：乙方：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（五）甲方：乙方：公正方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證第號。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，公正方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：公正方（蓋章）：代表：____年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（六）農(nóng)村土地調(diào)換協(xié)議書。甲方（單位或個人名稱）：_____乙方（單位或個人名稱）：_____因_____需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、互換標的1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為____畝，坐落于_____（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為____畝，坐落于_____（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁＝桓兜臅r間為____年____月____日。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________________。2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；2.提請_____仲裁委員會仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。八、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____住址：_________年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____住址：_________年____月____日簽訂地點：_____鑒證單位（簽章）：_________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（七）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標地甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________________________________________。2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_____（具體內(nèi)容見附件）。時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請_____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書專業(yè)版（八）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、地塊概況甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊（名稱）坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級（肥力水平）二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為____年____月____日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為____年____月____日前一次或多次付清）五、承包