方案設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理

附件二方案設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理一、大原則檢查圖紙使用的基礎(chǔ)資料（政府批文、紅線圖等）是否準確。對照選址意見書等設(shè)計條件檢查方案是否滿足要求，如有違規(guī)，要檢查是否已經(jīng)與政府部門協(xié)調(diào)和溝通（如未解決，應(yīng)盡快組織與政府相關(guān)部門的溝通）。對照設(shè)計任務(wù)書檢查方案設(shè)計是否充分體現(xiàn)了概設(shè)階段的設(shè)計意圖及我司要求，提交的成果是否齊全。審查概設(shè)的實施技術(shù)上有無困難，判斷其可操作性。應(yīng)結(jié)合公司其它部門意見，結(jié)合形成讀圖紀要。二、設(shè)計總說明：按照建設(shè)部最新版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的方案設(shè)計文件深度審核說明書。三、總平面1、總平面圖核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路等是否嚴格按照選址意見書繪制；需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹木等是否表達準確；在定位坐標圖中，核實道路紅線、建筑紅線或用地界線等與場地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；長場地四鄰原有像及規(guī)劃的道路致的位置和主要制建筑物及構(gòu)筑題物的位置、名喬稱、層數(shù)，建稈筑間距等是否碗滿足規(guī)劃及消煤防等規(guī)范要求賠；煩建筑物及構(gòu)筑池物騙的駱±0.00那0生標高、路網(wǎng)及蒜廣場標高是否趣合理；虎場地內(nèi)的主要包道路布局及主碌入口位置、地宿下車庫入口位栽置是否合理；啦場地內(nèi)的廣場疼、停車場、停殿車位、消防車延道、及高層建熊筑消防撲救場工地是否合理；尸交通組織是否月合理，車流、鬼人流是否順暢荷。秀檢查綠化、景把觀及休閑施設(shè)怪的布置，是否加與建筑空間有趟機地結(jié)合在一齒起，重點景觀店的處理應(yīng)考慮刮是否應(yīng)與政府干的溝通，并滿雄足其要求；丈檢查園區(qū)公共鋒設(shè)施的配置及么位置，如垃圾份站、公廁、幼局兒園、居委會孤等布置是否合測理，面積是否圖合理；壤總平面建筑布妹局形態(tài)、功能酬區(qū)劃是否合理襖，是否滿足市晨場定位、產(chǎn)品鞠定位的要求，野是否能挖掘市晃場潛力與規(guī)避宗市場風險。藥主要經(jīng)濟技術(shù)設(shè)指標是否滿足設(shè)政府要求，是靈否滿足我司《裕項目技術(shù)經(jīng)濟煤分析報告（概恰念版）》的經(jīng)驅(qū)濟要求，并應(yīng)腹與設(shè)計中間成猜果階段的研討氏一致。旁應(yīng)檢查項目名杰稱是否有誤，標指北針、風玫匙瑰的繪制有無溉疏漏。螺2屬、豎向布置圖綱檢查建筑、構(gòu)某筑物的名稱（另或編號）、建撿筑、構(gòu)筑物的源主要室內(nèi)外設(shè)拿計標高，以及淹場地四鄰的道蓬路、地面、水度面等關(guān)鍵性標豎高；鞋主要道路、廣枝場的起點、變控坡點、轉(zhuǎn)折點示、和終點等的橫設(shè)計標高，場舞地的控制性標洪高；檢查標高魯銜接處是否有君難以協(xié)調(diào)的高銷差；腎檢查與坡地的懲結(jié)合是否合理慰，是否注意了工土方量的平衡株、是否產(chǎn)生了準不必要的高切痛坡；牧四、建筑（含嚇建筑設(shè)計說明甜及建筑設(shè)計圖企紙）絨1蓄、建筑設(shè)計說棗明蹦建筑類別、人蘭防等級及適用努建筑設(shè)計規(guī)范列和技術(shù)標準的墻表述是否正確店；科設(shè)計說明中表濁述的建筑功能某、建筑層數(shù)、蕩層高、總高等痕是否正確；斯防火設(shè)計中建蒜筑的耐火等級竭、防火防煙分滑區(qū)的劃分、安延全疏散，以及煎無障礙設(shè)計、驅(qū)節(jié)能、人防、消智能化等設(shè)計忽情況和所采取密的措施是否滿境足規(guī)范要求，舞是否與設(shè)計中稈間成果階段的數(shù)研討一致；版核實主要技術(shù)泄經(jīng)濟指標是否神于方案設(shè)計任銹務(wù)書吻合；奪應(yīng)表達分期或徹分階段工程應(yīng)項明確分期范圍砍、分期的相應(yīng)熊技術(shù)經(jīng)濟指標阿。礦2株、建筑設(shè)計圖隱紙策：尸平面圖龍是否滿足方案脈任務(wù)書要求，鳳是否滿足各業(yè)湯態(tài)設(shè)計導(dǎo)則要側(cè)求（商業(yè)建筑壩）；謊如對概念設(shè)計黎的建筑平面進兵行了重大調(diào)整始，應(yīng)了解修改帶原因；這應(yīng)核實建筑平贊面圖室內(nèi)、室絡(luò)外地面設(shè)計標刻高及地上、地艘下各樓地面標止高，以及每層笛建筑面積；蜜應(yīng)檢查住宅建煤筑的戶型平面殖、公攤比例、頭戶型比例、平柄面組合及商業(yè)匹建筑各業(yè)態(tài)的唇平面功能布局嚇等是否符合設(shè)葉計中間成果討披論要求，是否擠符合公司的市識場定位、產(chǎn)品濁定位；惑建筑設(shè)計新的域亮點與創(chuàng)新，熟是否有充分合去理的理論、數(shù)餓據(jù)支撐；晝單體建筑內(nèi)的性消防、結(jié)構(gòu)等吸是否滿足規(guī)范母要求，如建筑昌平面圖的防火輔分區(qū)及防火分轉(zhuǎn)區(qū)分隔位置及鋸面積是否合理益；畏建筑內(nèi)的交通線組織是否合理花；劫私家花園的面洞積及其劃分是升否有景觀及其撿他相關(guān)部門的碰確認；啟是否說明了特躲殊部位和做法煌的技術(shù)可行性溝方案；壟檢查建筑平面倒的經(jīng)濟性、合思理性（如柱網(wǎng)磚、層高等）及幣其可操作性。立面圖叉應(yīng)核實是否繪詠制建筑主要立唐面圖；烤應(yīng)核實設(shè)計標吉高是否有誤。稱內(nèi)外立面的造間型風格是否符去合公司要求；湖內(nèi)外立面的設(shè)腐計與平面功能乎的結(jié)合是否緊蔑密；課內(nèi)外立面的選齊材選樣是否可抬能帶來成本的賽失控；剖面圖澡應(yīng)繪制出層高晃、層數(shù)不同、幟內(nèi)外空間比較致復(fù)雜的部分；油建筑的各主要泡標高層的高度鵲及其相互關(guān)系扯是否表達清楚否；賞是否繪制特殊扔部位的剖面詳棋圖；模型、效果圖雹檢查模型、效詳果圖與平、立唉、剖面設(shè)計圖適紙是否吻合；雁是否有反映了虹方案設(shè)計的主久要思路與亮點號；駕五、其他專業(yè)京審查要求帳1農(nóng)、設(shè)計說明中岸應(yīng)包括的主要荷內(nèi)容撐結(jié)構(gòu)設(shè)計說明宵；京給排水設(shè)計說鴨明；振電氣設(shè)計說明轉(zhuǎn)；頌暖通設(shè)計說明患；冬消防設(shè)計說明按；癥