物業(yè)小區(qū)節(jié)能降耗管理制度

物業(yè)小區(qū)節(jié)能降耗管理制度一、前言能源是國家發(fā)展和人類生產(chǎn)生活必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)。在能源需求日益增長的今天，為了保障社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，節(jié)能降耗已成為了全社會的共同責(zé)任。具體到小區(qū)物業(yè)管理層面，制定適合自己小區(qū)的節(jié)能降耗管理制度，不僅能夠減少對環(huán)境的污染，降低能源消耗，更能在降低居民生活成本的同時提升小區(qū)的整體環(huán)境和品質(zhì)。二、制度目的本制度旨在規(guī)范物業(yè)小區(qū)節(jié)能降耗管理行為，推進(jìn)小區(qū)節(jié)能降耗的目標(biāo)和走向。三、內(nèi)容要點宣傳意識：物業(yè)服務(wù)公司需要加強居民節(jié)能理念宣傳，讓業(yè)主、租戶認(rèn)識到節(jié)能、降耗的重要性，發(fā)揮其主人翁精神，積極參與小區(qū)節(jié)能降耗活動，推進(jìn)小區(qū)節(jié)能降耗思想到實際行動的轉(zhuǎn)化。結(jié)構(gòu)改造：物業(yè)服務(wù)公司需了解小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用情況，通過改造設(shè)施設(shè)備實現(xiàn)節(jié)能降耗的目的，如對電梯、照明、水源和空調(diào)的調(diào)整改造等。用電管理：推廣使用新型節(jié)能電器，對電器使用的頻率、時間和數(shù)量等加以控制和管理，規(guī)定特定節(jié)假日期間小區(qū)應(yīng)限制某些電器的使用，切實降低小區(qū)用電量，降低小區(qū)的用電成本。內(nèi)部管理：物業(yè)服務(wù)公司制定節(jié)能降耗指導(dǎo)意見，建立專門的管理機構(gòu)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)節(jié)能降耗工作，組織實施節(jié)能降耗各項活動。反饋監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對小區(qū)的節(jié)能降耗達(dá)成情況進(jìn)行評估，并得出分析報告，以便于及時反饋小區(qū)節(jié)能降耗工作的實施情況。四、具體措施1.公共設(shè)施管理：對物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施如燈光、電梯、水源、空調(diào)等設(shè)施，推行合理化管理，調(diào)整使用時間與頻率，達(dá)到最佳降耗效果。2.宣傳教育：印制宣傳單、海報及利用其他途徑，開展宣傳活動，加強公共環(huán)境下的居民節(jié)能降耗知識宣傳。3.技術(shù)改造：對老舊設(shè)施進(jìn)行科技改造和更新?lián)Q代，實現(xiàn)更加高效節(jié)能。4.監(jiān)管督查：充分發(fā)揮業(yè)委會、居委會等社區(qū)居民組織作用，進(jìn)行節(jié)能降耗工作的督查和評估，加強小區(qū)管理的監(jiān)管力度。五、工作目標(biāo)推動小區(qū)能源管理的與時俱進(jìn)，降低小區(qū)能源的消耗量，減少污染物排放，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)公司環(huán)保經(jīng)營。六、工作機制強化責(zé)任意識：加強小區(qū)社會責(zé)任意識，樹立健康、節(jié)能、綠色、環(huán)保的中國概念。實行效益導(dǎo)向：以節(jié)能降耗效果為導(dǎo)向，引導(dǎo)和激勵業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司降低單位面積能源消耗，提供進(jìn)行優(yōu)質(zhì)、高效的能源管理服務(wù)。建立完善的管理：核查各種能源使用情況，建立基于計量的審核監(jiān)管手段，并將評估工作到公司管轄下的所有物業(yè)小區(qū)。七、總結(jié)制定物業(yè)小區(qū)節(jié)能降耗管理制度，不僅可以使小區(qū)更加環(huán)保、更加節(jié)能，同時也能夠提高小區(qū)整體硬件的品質(zhì)。物業(yè)方面將更加注重對小區(qū)的管