城中村改造項(xiàng)目合作合同協(xié)議

1城中村改造工程合作合同〔合同一〕甲方：XX村民委員會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：MM房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕鑒于：1、甲乙雙方于_____年___月___日就XX村實(shí)施城中村改造工程〔以下簡(jiǎn)稱為本工程〕訂立了一份?城中村改造綱領(lǐng)協(xié)議?〔以下簡(jiǎn)稱為“綱領(lǐng)協(xié)議〞，詳見豆丁文檔〕，就甲方的城中村改造工程進(jìn)行了原那么性的約定；2、現(xiàn)經(jīng)XX市XX區(qū)規(guī)劃局XXX規(guī)發(fā)〔XXXX〕第XXX號(hào)文件?關(guān)于XXX村居住小區(qū)規(guī)劃選址意見說明書?確定：2-1、本工程的?建設(shè)工程選址意見書?編號(hào)為XXXXX；2-2、本工程的用地位置與范圍為：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。工程總用地面積約XXXXX平方米。具體位置詳見該文件規(guī)定。2-3、本工程用地性質(zhì)為居住用地，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制為：2-3-1、容積率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、綠地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________故此：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)綱領(lǐng)協(xié)議第六條的約定，甲乙雙方就本工程的進(jìn)一步實(shí)施訂立如下合同書〔合同一〕：3、本工程確定的城中村改造的用地方案：3-1、本工程用于對(duì)甲方村民進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)用地共計(jì)為XX畝〔以下簡(jiǎn)稱為安置用地〕；安置用地按照XX市政府發(fā)布的?XX市XX區(qū)城中村改造實(shí)施方法?的規(guī)定，按照“一村一策〞的原那么，由甲方向政府相關(guān)的主管部門上報(bào)具體實(shí)施方案，并在落實(shí)優(yōu)惠政策后，經(jīng)政府審批同意后辦理土地使用權(quán)證書。由此發(fā)生的全部行政審批費(fèi)用及應(yīng)繳稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。剝3-隙2、月本項(xiàng)食目用青于實(shí)希施主延體進(jìn)監(jiān)行商叨業(yè)住巾宅小交區(qū)開任發(fā)的您建設(shè)碼用地厚共計(jì)深XX號(hào)X瞧畝住〔以投下簡(jiǎn)黃稱為肢開發(fā)泄用地性〕；兩開發(fā)范用地倆按照予XX撲市政博府發(fā)桃布的摔?蜓XX傷市拋XX辦區(qū)漂城中廊村改共造實(shí)憂施辦逐法?肢的規(guī)往定，恢由甲孫方向斧政府壇相關(guān)么的主飲管部速門上升報(bào)具蓄體實(shí)撥施方股案郵并在腰落實(shí)嫌優(yōu)惠瞧政策旱后，政經(jīng)政勇府審寄批同戴意后耍辦理襖國(guó)有佩土地穿使用饅權(quán)出國(guó)讓審率批杯手續(xù)考，隔由甲唇方協(xié)鉆助乙漆方取凍得7奉0年育期限界的國(guó)握有出火讓住篩宅土勻地使更用權(quán)再證書懷后碼，他由乙撿方作跑為開刪發(fā)主搖體實(shí)餐施住錯(cuò)宅房好屋小拘區(qū)的潤(rùn)建設(shè)肆開發(fā)致。蓬由此鞠發(fā)生正的全仗部行疲政審卵批費(fèi)臂用值及應(yīng)餡繳稅或費(fèi)殘由啦乙作方承冊(cè)擔(dān)?？?-崇3嫂、本留工程啊的規(guī)笨劃、綁土地?cái)?、建豬設(shè)等也相關(guān)蘆建設(shè)溪手續(xù)點(diǎn)由甲堆方挨全權(quán)痕委托離乙方撓辦理跨，并柴且出講具書涉面委劃托，太甲方版承諾梳配合蹦乙方厭完成森上述曲工作蛾，按將照政址府相親關(guān)規(guī)岔定及飯時(shí)出憐具書根面資另料。嗚4勤、本鼓工程爭(zhēng)確定連的城逼中村滾改造乎的歇對(duì)村府民安之置項(xiàng)窗目的痛建設(shè)串方案卻：倉甲方頃取得艘安置割用地姐的建齊設(shè)行粘政許仔可審凍批文捐件后衫，宜甲乙蒸雙方汽按如紐下約勾定進(jìn)樣行村救民安堵置項(xiàng)撐目的羞建設(shè)最：暗4-遍1贏、邊安置盞工程配的安匙置槍人員般范圍曬：摧依據(jù)宮XX習(xí)市詞XX防街峽派出嚼所核警準(zhǔn)的賣在冊(cè)拍戶籍從登記深情況灘，本解工程尸的安深置情允況具兇體如毯下：牌甲方遲農(nóng)業(yè)膨戶籍監(jiān)共糖__宣__旗戶，負(fù)其中卻農(nóng)業(yè)義戶籍殺人口培共計(jì)墨__需_驅(qū)人逃。魄4-功2、隨安置裁工程單的建忠設(shè)實(shí)太施主倒體為盆本合澤同乙輩方，秩即怕MM及房地火產(chǎn)開有發(fā)有昌限公徹司。助4-竟3、根本項(xiàng)芳目鄉(xiāng)對(duì)甲猾方村敗民的摔安置負(fù)步驟沫及辦秧法蓬為用：紀(jì)4-那么3滲-1笛、蹤雙方冬按如狠下標(biāo)括準(zhǔn)番，依己照產(chǎn)煮權(quán)置息換、中互找設(shè)差價(jià)姜的方柴式俱對(duì)周安置世村民至進(jìn)行金拆遷德房屋奔安置倒：每毫人安員置住趣宅房惑屋護(hù)XX華平方看米計(jì)〔以料下簡(jiǎn)境稱為扭安置黃房屋拆〕喜，并鏡可自筋愿購(gòu)霸買己商用漏房屋槐XX陸平方相米狀；以名上房超屋的憑價(jià)格牛按照盟建筑賊招標(biāo)稼綜合下造價(jià)始結(jié)算遍。術(shù)假設(shè)安骨置房腐屋因蔽規(guī)劃獄或戶柿型設(shè)騎計(jì)原蜂因，滅超過甲人均紡安置垂面積災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)薯的漲局部身，在娘X蘭平方膚米以飼內(nèi)的污按安著置價(jià)拋格結(jié)闖算；蒙超過譯X掩平方賺米以刮上的協(xié)面積脖按把XX礎(chǔ)區(qū)壁經(jīng)濟(jì)證適用限房?jī)r(jià)連格矩XX立XX鬧元/直平方勿米結(jié)蹦算，預(yù)最多樹不得岡超過正10戶平方稼米。無4-遣3-巨2向、彩對(duì)豈安置樣村民淘現(xiàn)居鵲住的戀房屋器按照瘡政府教審批盒同意犬的評(píng)蒼估辦燃法進(jìn)肉行評(píng)暗估并乳確定屋評(píng)估青價(jià)儀值。香4-膨3陣-3圾、齡評(píng)估打完成倦后，棄雙方沾依據(jù)獲本合芽同4互-3廁-1壩款約招定的筒標(biāo)準(zhǔn)距計(jì)算章每戶所安置啄村民版可購(gòu)洽買的靜房屋役面積牢，并找按評(píng)多估值瞧和購(gòu)天買安珠置房佳屋房腎款結(jié)海算后智的價(jià)隙差，便由乙四方與漠安置口村民艘按戶竊為單拾位簽渠訂上住宅瘋房屋然的快?房婚屋拆農(nóng)遷安輸置補(bǔ)衛(wèi)償合宏同?隙，對(duì)島安置敬村民畫進(jìn)行映安置判。臣4-物3-露4、律安置蒸村民短與乙鍬方訂豪立住鴨宅房罵屋的棚?房壇屋拆收遷安哪置補(bǔ)融償合保同?余后，腦雙方考就顏安置秀村民箏按戶簡(jiǎn)可自叨愿購(gòu)炕買的仇商業(yè)疑用房甘簽訂殺?商雨用房訊屋購(gòu)置賣粗合同伏?雄，耳安置倍村民耐在收貍到乙眾方書猶面通許知后肚30株日內(nèi)滋，仍術(shù)未與遠(yuǎn)乙方句簽署財(cái)該合活同的占，視橋?yàn)樽约o(jì)愿放絮棄購(gòu)草買商需用房重屋的俯權(quán)利額。懼4-祥3-全5、后對(duì)米安置釣村民康拆遷星房屋割確實(shí)讓認(rèn)原窮那么：朱拆遷執(zhí)房屋陰的產(chǎn)于權(quán)認(rèn)公定應(yīng)妙遵循端以下南原那么票：確〔1壓〕澆房屋喬權(quán)屬棄證書蓬合法躺原那么掏〔即度房屋嘆產(chǎn)權(quán)漠證的決土地托必須當(dāng)是國(guó)束土資剪源局愛頒發(fā)荷的宅炮基地黎證〕妖；再〔2鐮〕權(quán)絮屬證但書與恐實(shí)物苗一致腔原那么抄〔即跪宅基妨地證蓄范圍緒內(nèi)允俱許建嚼筑的蟲附著椅物為中合法竊建筑巨〕揀；墊〔3薯〕博實(shí)事產(chǎn)求是請(qǐng)、妥超善處霜理原斤那么什；霜〔4鮮〕螺公平敗、公臂正、袖公開屬原那么搭。狼4-蒙3-忌6、運(yùn)對(duì)套以下拐情況詠的房美屋，否其產(chǎn)致權(quán)不謙予認(rèn)襖定：期〔1反〕非島法占梁有集虧體土惱地進(jìn)驅(qū)行建天筑的忘；顫〔2負(fù)〕非五法轉(zhuǎn)依讓取哭得的佳；梨〔3夏〕批鄭少建溉多，騙超建簽局部效建筑己；仿〔4枕〕臨縫時(shí)用遣地所榮建的色房屋襪，未掉辦理將建設(shè)腿審批府手續(xù)才的；投〔5盯〕超各過批撫準(zhǔn)建簡(jiǎn)設(shè)年鏟限及債超過糟權(quán)限芒批準(zhǔn)洲建造淹的；附〔6驅(qū)〕菌本項(xiàng)桿目城云中村茶改造抱批復(fù)醋后阻新建圖設(shè)的肯建筑擾；眠〔7征〕其破他產(chǎn)材權(quán)不訊合格尖的。極4-數(shù)3-怨7對(duì)蟻安置吧房屋凡的補(bǔ)控助及皆獎(jiǎng)勵(lì)鴿標(biāo)準(zhǔn)歌：必〔1稠〕搬陜家補(bǔ)權(quán)助費(fèi)殼：搬呢遷補(bǔ)規(guī)助費(fèi)血每戶捧XX沖XX騎元/恨戶〔所含回彎遷費(fèi)圾〕。搶〔2姓〕過垮渡補(bǔ)猴助費(fèi)發(fā)：拆或遷過叛渡補(bǔ)慣助費(fèi)亭每戶禿每月造XX盆X扣元/念戶，罩一次戴支付杜一年奏過渡嘗費(fèi)。靈〔3炭〕提宮前搬啄遷獎(jiǎng)煤勵(lì)：刮按搬怖遷公摧揭發(fā)挨布之靈日起蜓，5撐日內(nèi)殺騰空扮房屋皆并將楊鑰匙拜交給粥拆遷抹人的草，獎(jiǎng)刃勵(lì)掘XX被XX任元/飽戶；繳10麥日內(nèi)雪騰空森房屋濟(jì)并將戲鑰匙魯交給舌拆遷承人的呆，獎(jiǎng)間勵(lì)博XX乞XX土元/緞戶；己15總?cè)諆?nèi)郵騰空箏房屋惱并將恥鑰匙桐交給靈拆遷確人的的，獎(jiǎng)也勵(lì)迎XX功XX駕元/熟戶；竊15超日以紛后不笨獎(jiǎng)勵(lì)濫。征4-州4、曉關(guān)于儀房屋生建設(shè)殊的罵有關(guān)右事項(xiàng)吳和約迎定宣：支4-箏4-洽1、跡建筑偉結(jié)構(gòu)澆：多耗層、狹小高綁層嗎；登4鄭-4習(xí)-2歲、隸安置續(xù)房屋撈建設(shè)芒期限徑：自離與川安置摟村民龍全部沖簽訂貴?房周屋拆閉遷安倘置補(bǔ)培償合叨同?惰且村溝民騰鑒空被蝶拆遷灘房屋專后1麥8個(gè)私月。判4-猶4-冤3口、宇房屋斷的分憤配：摩建成嬸的儉安置急房屋帳和乙蛙類房銜屋均閣由甲爺方統(tǒng)均一分扒配。奏4-韻4-勉4采、柏房屋朋的物切業(yè)管眾理：攜安置記房屋設(shè)的物矛業(yè)急管理租由貸甲方奇自行干承當(dāng)持管理覽責(zé)任滴或由寄甲方暈對(duì)外掙委托基管理源。威4-乖4-緩5羊、容安置低房屋斗的暖工程荷質(zhì)量歌標(biāo)準(zhǔn)峽如下恩：桃〔房1值〕倍外墻頓：外版墻外極保溫出，優(yōu)球質(zhì)外昂墻磚往；況〔割2六〕茫內(nèi)墻吊：混土凝土合或水吼泥砂鳴漿墻崗面；關(guān)〔戀3木〕擺頂棚邀：混扎凝土蔥頂棚恩；焦〔瞧4健〕衡地面市：混仗凝土振找平滴；炸〔晶5貓〕彎門窗但：高簡(jiǎn)級(jí)鋼臭制入投戶門讀〔內(nèi)濫門自污理〕辰；高鉤級(jí)塑監(jiān)鋼雙淋層玻應(yīng)璃窗信；旨〔料6關(guān)〕妄廚房胸：地爸面防剛水層竿上混絮凝土繼找平珍，預(yù)稿留上頃下水往接口而，地浴面做耽防水欺處理闖；伙〔油7粥〕暑衛(wèi)生埋間：災(zāi)地面愉防水刷層上鍛混凝滲土找炊平，槳預(yù)留紡上下掃水接烈口，購(gòu)地面裂做防盯水處納理；晨〔蹦8慌〕饒陽臺(tái)爐：高杰級(jí)塑綁鋼雙鳳層玻準(zhǔn)璃窗廟，全溪封閉釣式；鞠〔泳9飼〕泛電梯骨：高勇級(jí)品零牌電滅梯；椒〔哥10耽〕羽億、有我線電狡視、拒寬帶縮入戶渠，接舒口到爛戶；罷〔摔11狂〕冷小區(qū)王供暖攪；沸〔遇12跌〕偷防盜我對(duì)講鋤單元族門。灶5、鎖甲方辛責(zé)任姨與義騙務(wù)反：為5-膀1、戒負(fù)責(zé)聽制定竭村民羽安置其方案阿，積舉極配屈合乙繭方完乒成項(xiàng)語目的餓申報(bào)居及審春批手鄭續(xù)。膛5-晶2、邊負(fù)責(zé)羽解決誘好村榆民問亮題，穩(wěn)做好追城中收村改決造研工作孕的宣庸傳與脹解釋齒工作轉(zhuǎn)，確江保穩(wěn)證定，廟保證臉村民盛不無宴理上合訪并洗不到撐工地元阻礙鵝工程獵建設(shè)喚，把潤(rùn)矛盾排排解捆在萌弟芽狀栗態(tài)。嗓5-亂3、遭確保運(yùn)乙方親水、脾電路萍暢通焰，費(fèi)漁用由哨乙方極承當(dāng)壤。延5-究4、黑負(fù)責(zé)饑施工柏工地皇全部民的協(xié)爺調(diào)工搏作，被不得耽以任蒙何理玉由干唐擾乙鎖方正蚊常施恩工。樣5-剩5、呢甲方洪未能像全面館履行泛以上主合同老義務(wù)然，導(dǎo)奶致乙機(jī)方因濟(jì)此遭事受的哪經(jīng)濟(jì)殼損失崖，均拘由甲濾方按揀乙方舞的實(shí)冠際損福失全址額賠統(tǒng)償，悄并按將該損撓失額菜的百華分之餡三十康向乙酬方支火付違蘋約金刻。聰6、旅乙方督責(zé)任雷與義義務(wù)戲：熔6-晉1、品協(xié)助她甲方邁做好換城中蠶村改近造項(xiàng)疲目的匯宣傳愿、解奮釋工臭作。揭6-棵2、先負(fù)責(zé)夏承當(dāng)仁本項(xiàng)福目實(shí)臭施過盜程中度發(fā)生燥的費(fèi)蔑用。蔬6-泊3、剃在甲吃方提姜供的怒資料繪合法哄齊全木的情筆況下壤，禁負(fù)責(zé)條辦理扒本項(xiàng)蕩目所牙需的阻相關(guān)斜手續(xù)蝶，做用到合摸法施比工。眾6-灣4肆、負(fù)鉛責(zé)本爺工程惑的丙安置回房屋繪和乙背類房易屋的喚建設(shè)膝及商呀業(yè)住況宅小推區(qū)的致開發(fā)韻建設(shè)弦。霉6-耐5、貫優(yōu)先飼保證模安置厚房屋鑰和乙棉類房廳屋的什建設(shè)呢，建婦筑物姓的各電項(xiàng)指岸標(biāo)針應(yīng)符小合國(guó)巧家施炭工規(guī)奔范，嶼工程唯質(zhì)量濱到達(dá)攀合格方的案驗(yàn)收蝕標(biāo)準(zhǔn)太。研6-牢7刑、按倍照屬匆地管盞理原葵那么，蚊進(jìn)行窩工商緒、稅春務(wù)等舍登記鳴，并紡按規(guī)陵定繳趟納相兔關(guān)稅接費(fèi)。糟7、雁其他勁：粉7-糕1解、本營(yíng)合同飾履行津過程震中，磚如遇敢國(guó)家毒法令絨、政害策改婆變，勻本合惱同可貧做修短訂，稀不屬男違約慰行為易。充7-門2、貧本合窗同未默盡事俊宜，蒸雙方爽協(xié)商該解決抬，可僻以簽難訂補(bǔ)芝充協(xié)裹議，徒補(bǔ)充廁協(xié)議碰與本掘合同柱具有何同等嬸法律典效力祥。屑7-梯3、非本合除同的鋼履行敵不受黃甲方碼村委銹會(huì)負(fù)怪責(zé)人超或乙漠方法晉定代祥表人戀的變稍更而廁受影仍響。為7-烤4、暮本合符同標(biāo)冰題僅涂為方伶便閱劃讀，榜不構(gòu)講本錢洪合同愉的組測(cè)成部存分亦輝不作緒為本組合同象的解鞏釋之晚用。紗7-壇5短、本疾合同俯所述雷的房銀屋面仿積均鴿指建綿筑面如積。痕7-桶6、準(zhǔn)本合繭同系展對(duì)雙垮方于偵__哨_恢年婦__壩月校__明日訂豐立的打?城姥中村胸改造范綱領(lǐng)寧協(xié)議斜?綢的具檔體內(nèi)額容的癥補(bǔ)充午和明護(hù)確，愛本合盒同與復(fù)?城朵中村觸改造袋綱領(lǐng)泰協(xié)議凈?相凳沖突盼的條競(jìng)款，虛以本脊合同搜的約經(jīng)定為水準(zhǔn)；號(hào)本合誰同未順涉及壺到的垂條款清及內(nèi)而容，俗仍以刃?城桂中村乘改造蕩綱領(lǐng)腰協(xié)議繡?的眾約定庫為準(zhǔn)朱。河7-禾7、厲因本阻合同袖發(fā)生唯的全角部爭(zhēng)侮議，戚雙方幕協(xié)商舉解決吐，協(xié)發(fā)商不瀉成時(shí)丈，交疏XX黃仲裁醬委員傻會(huì)仲選裁。壞7-游8、免本合緞同簽角訂蓋虧章后格即生費(fèi)效。忙本合叔同一解式四皺份，菊甲乙侵雙方凝各執(zhí)仆兩份蠅。隊(duì)--遼--批--嚷--兔--纏--巷--稍--快--誦--爬-【知本頁攪無正案文】其--升--泉--國(guó)--父--擾--群--浪--退--森--競(jìng)--殊甲方講：團(tuán)XX瘦區(qū)闊XX女街惕恰懷窄故歇