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臨街房屋租賃合同(2份合同范本)發(fā)布時間:2023-12-2119:38:01查看人數:78投訴下載一鍵復制全文
【導語】臨街房屋租賃合同怎么寫?我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的通用房屋租賃合同范本、樣本和模板,告訴您書寫臨街房屋租賃合同在排版和內容上有哪些注意事項,希望對您有所幫助。
【第1份】臨街房屋租賃合同書
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守,杭州房租租賃合同。
一、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋,使用面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元,月租金總額(大寫)_______________,¥_______________元。
四、該房屋租金_________年內不變。自第_________年起,月租金每年遞增_________%。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________________________。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____________________房使用。
七、租賃期內,乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前_________天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后,方可進行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前_________個月通知乙方,合同范本《杭州房租租賃合同》。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的
2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并修復的
3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的
4.拖欠租金累計_________個月以上的
十四、自本合同簽訂之日_________天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的.,應提前_________個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙雙方簽署后,雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,并應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規(guī)定辦理登記手續(xù),領取《房屋租賃證》后,方可轉租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待):
1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁職員會仲裁
2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章):________________________
法定代表人:_______________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:________________________
委托代理人:_____________________
______年______月______日
乙方(簽章):_______________________
法定代表人:______________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
委托代理人:______________________
【第2份】臨街房屋租賃合同
簽訂合同人:________________
甲方(出租人)(以下簡稱甲方)
乙方(承租人)(以下簡稱乙方)
現甲、乙雙方按照有關規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,供雙方共同遵守,住房租賃合同。
一、甲方將租賃給乙方。乙方承租僅作住房使用。
二、__________年住房租賃合同租期,自_______________起至__________止。
三、月租按__________計收,(__________元/月),年租金__________元。
四、__________年住房租賃合同繳費方式:
五、乙方先交元的水電押金,待合同期滿甲方將退還給乙方。
六、電費按表計價每__________元/度,水費__________元/噸,不足10噸按10噸收,超過10噸按表計費。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時,甲方有權解除合同,收回房屋,不退房租。
1、將承租屋私自轉租或轉讓的
2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的
3、利用承租房屋進行非法活動的
4、三個月拒交水電費的
5、嚴重影響周圍人正常生活的(如:噪音污染、衛(wèi)生污染等)。
八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞,應負責修復或按市場價賠償。
九、甲方有權不定期對房屋進行檢查,以防第七款中所列現象發(fā)生。
十、乙方必須接受當地居委會及相關部門的管理。
十一、在合同期滿前一個月,乙方須向甲方申請續(xù)租意愿或退租意愿。否則,甲方將在合同期滿后收回房屋使用權。
十二、乙方若需使用甲方的物品,應加付使用費,每月__________,與當月水電費同時交清。
十三、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商再定。
十四、本合同自雙方簽字之日起生效。
十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等效力。
甲方:_______
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