房地產(chǎn)股權(quán)投資項目盡職調(diào)查報告

1太陽城股權(quán)投資工程盡職調(diào)查報告工程背景與交易結(jié)構(gòu)概述工程背景河北卓達太陽城房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡稱“卓達太陽城〞〕是隸屬于卓達房地產(chǎn)集團〔以下簡稱“卓達集團〞〕的子公司。卓達太陽城在緊鄰河北石家莊南三環(huán)附近開發(fā)建設(shè)卓達·太陽城工程群。該筆投資資金將用于卓達·太陽城工程群中青年城一期工程和陽光國際工程的開發(fā)建設(shè)。卓達太陽城成立于2004年，注冊資金2億元人民幣，其中卓達集團出資16000萬元，占股80%，河北卓達山水園林房地產(chǎn)開發(fā)出資4000萬元，占股20%。公司注冊地址為河北省欒城縣冶河鎮(zhèn)呈上村東西大街，公司法定代表人張建平，經(jīng)營范圍包括城市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)管理，具備房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。1.2交易結(jié)構(gòu)總募集資金規(guī)模5億元，期限兩年，募集資金用于對卓達太陽城進行股權(quán)投資。該公司原注冊資本和實收資本為2億元，實施增資后該公司注冊資本和實收資本將增至7億元，其中合作資金方持有卓達太陽城71.43%的股權(quán)〔以下簡稱“標的股權(quán)〞〕，原股東以其原出資額持有卓達太陽城28.57%的股權(quán)。信托資金將專項用于卓達·太陽城工程群中青年城一期工程和陽光國際工程的開發(fā)建設(shè)。本次投資到期時，合作方可對外轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)，卓達集團因其股東身份享有受讓合作方所持卓達太陽城股權(quán)的優(yōu)先權(quán)。自合作方成立起，卓達集團承諾每季度向合作方支付優(yōu)先權(quán)維持費。如未來青年城一期工程和陽光國際工程的銷售進度未到達預(yù)期目標，合作方投資的卓達太陽城股權(quán)未到達預(yù)期價值，卓達集團有義務(wù)按照約定價格收購合作方持有的全部卓達太陽城股權(quán)。卓達集團及其實際控制人投資注冊的全資子公司威海星際房地產(chǎn)開發(fā)、威海星河房地產(chǎn)開發(fā)、威海騰飛房地產(chǎn)開發(fā)、威海旺都房地產(chǎn)開發(fā)、威海恒通房地產(chǎn)開發(fā)、威海中陽房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡稱“威海星際〞、“威海星河〞、“威海騰飛〞、“威海旺都〞、“威海恒通〞、“威海中陽〞〕以其擁有的位于山東省文登市南海新區(qū)價值為124,714萬元的十五宗土地為卓達集團按期支付優(yōu)先權(quán)維持費及在約定條件下卓達集團以約定價格收購合作方持有的全部卓達太陽城股權(quán)提供抵押擔(dān)保。榜工程紋公司桿資信裁情況園工程莖公司句根本款情況攜工程衛(wèi)公司錦情況睜融資遙公司惰河北鍬卓達母太陽棚城房品地產(chǎn)響開發(fā)疼有限損公司后住所搭河北喝省欒瘡城縣叨冶河牛鎮(zhèn)呈耐上村漂東西地大街英1號著法定濱代表部人遞張建樣平慕身份序證號肯13脅01患03僵19尖55具11目08委12譜17碎企業(yè)退類型促有限胞責(zé)任免公司亞注冊爽資本搖2億石元代實收綿資本皮2億延元倒經(jīng)營黑范圍繁城市螺房地尸產(chǎn)開螺發(fā)、鄰經(jīng)營因、物怒業(yè)管掠理珠經(jīng)營媽期限拋20鑰04邊年3墾月3怪日刮-元20咳14謙年3深月2裙日希營業(yè)究執(zhí)照男號童13禍00軍00催00貓00筍18斯81凳0冤稅務(wù)咸登記素證號節(jié)13蛾01給24柜75券89撓23答19根1忘組織橡機構(gòu)潤代碼熊證號造75通89變23港19翅-1現(xiàn)貸款露卡號主13私01盲05拒00拉00錯81伴17型18放01產(chǎn)房地弓產(chǎn)開剩發(fā)資久質(zhì)受二級寺工程帥公司螺實際漂控制湖人情慶況簡配介愁實際番控制北人燕楊卓恭舒太先生齒，男鐮，5寇8歲礦，1素99盞3年蜜從?撲河北彩日報聲?社岔辭職請創(chuàng)辦腸卓達相集團蝴，任沾董事捷長、諷總裁瘋。立19粉66擺年角—購19危71斗年，寇黑龍截江省陸肇東勉縣中凝學(xué)高此中畢尸業(yè)后紅即參講加工拿作。施19幕71對年墾—宣19勻78席年，撕分別甲在大渴慶、無北京泛、華滅北油筋田從瘡事宣記傳工裝作。友19綠78貢年，園調(diào)往樸河北燒日報扒社任返記者蘋。烏19際79概年票—荒19恭86速年，察曾先褲后在驢河北漫大學(xué)買、河委北師別院、愚中國日人民允大學(xué)衣、中產(chǎn)國社灘科院眉研修世和函際授班毅學(xué)習(xí)當中文界、新舍聞、倆政教偷及信腫息與創(chuàng)決策狡管理筋。戰(zhàn)19毀93羅年以落前，蕩在河盈北日嗎報社爐分別玉擔(dān)任談編輯劃、處報長、營出刊請創(chuàng)作狡編輯盼部主父編。兇現(xiàn)所囑擔(dān)任手的社碗會職蘇務(wù)有擠：國歲家文鏈化產(chǎn)漫業(yè)人蓬才培腫訓(xùn)基恨地主稻任、涂中華臟民族繳文化菊促進把會副價主席昏、河逮北省殖政協(xié)跌委員雞、河真北省痕慈善智總會知副會獎長、冤河北練省民逃營企女業(yè)家露聯(lián)誼蘭會會掙長、藝河北喘省少纏兒基葡金會客副會勤長、捆河北秤省紅悔十字獄協(xié)會賣副會撫長等功。飄工程抓公司豪控股條股東奏情況盈簡介鈴卓達券集團雪概況坊控股韻股東系卓達短集團但創(chuàng)因建于很19住93楊年7嘉月，慌注冊古資本仗1.普08鬧億元私，具蹈有房圾地產(chǎn)遷開發(fā)冬二級喇資蛛質(zhì)，邊正在布申報瞞房地京產(chǎn)開郵發(fā)一批級資掙質(zhì)裂。經(jīng)穗過十饅幾年痕的發(fā)耀展壯掩大，蟲現(xiàn)已桶開展猶為以影房地踏產(chǎn)產(chǎn)活業(yè)為抗龍頭山，涵撿蓋教差育、只文化碗、科探技、孫商貿(mào)簡、建個筑安槳裝、狐物業(yè)豬管理如、旅灘游等什領(lǐng)域融，下叮轄河壩北卓寧達住氣宅公咳司、盯北京鈔卓達呢公司先、天蹤津卓亮達公慮司、劣唐山躁卓達隆公司祝、三闊亞卓壤達公常司、舌威海分卓達貝公司特、呼虎倫貝別爾卓膊達公屯司、映卓達窮星辰傻公司瞞、卓防達服添裝產(chǎn)寒業(yè)公岔司、梨卓達盾太陽帖城公折司、崖卓達貓山水起園林動公司虹、北長京卓某達大箏學(xué)城仆等，記跨行掀業(yè)、值跨地先域的閃大型椒民營筑企業(yè)肯集團膀。義卓達犁集團塌成立至17塔年來容，先愛后成恨功開僵發(fā)卓廊達花師園、畢卓達國書香棚園、極玫瑰墓園、訊院士寧園、隙星辰濤花園所、星煮辰國可際廣稼場、垮星辰衡一號坡、太君陽城鎖一期賄、西黨柏坡廳黨校凡、三兇亞東偏方巴獻哈馬那么工程受一二賺期、色商貿(mào)購廣場瞞、卓難達服寶裝產(chǎn)揮業(yè)園咳、北必京大變學(xué)城旱等項刑目，籮已完賽工建漁筑面壤積3帥20庸萬平換方米萬的，養(yǎng)在建萌面積惰18翻0萬科平米效，積歲累了辱豐富徐的項砍目經(jīng)齊驗，映贏得膨了良貝好的今口碑逐。卓料達集柱團曾盆先后兼獲得毅“僻河北調(diào)省十向大民牢營企遲業(yè)呀〞惜、債“漿河北獨納稅濫先進析企業(yè)臣〞視、慰“提中國么名牌性房產(chǎn)羊〞幻、學(xué)“揮中國散建筑絨系統(tǒng)洞企業(yè)詢形象危AA勒A級巖企業(yè)腦〞配等榮高譽稱誓號；奪在翠“家20錢07上中國疊房地臘產(chǎn)企找業(yè)2與00厲強旱〞望評選千中，凈卓達形集團盜位列瞎第1況1位月；在劣?2繞00半8年嫌中國抬房地援產(chǎn)開詞發(fā)企戒業(yè)5世00箱強測健評研啄究報慣告?疾中，奔卓達總集團拿名列野第3盒3位快；在歪“招20躬09跡年中果國房它地產(chǎn)蘋企業(yè)尊開發(fā)脆企業(yè)呈百強酒榜單戴〞述中排事名第島54私位；朗其卓載達花釣園還蘋被評社為和“歲全國游城市閣物業(yè)姑管理妻優(yōu)秀古住宅愧小區(qū)不〞薦、卓股達慢?債太陽昏城榮襯獲牌“趁中國貴百佳梅經(jīng)典汁樓盤烈——恥生態(tài)拋?景景觀嚇?頁人文冬?略高檔闖豪宅怒范例北獎乎〞朗、卓障達星肆辰花漸園榮垮獲弟“焰中國喝百佳貫經(jīng)典弦樓盤麥——威品牌薦?過營銷哄?挎創(chuàng)新壁?垮高尚投社區(qū)料范例樹獎爆〞歡。抽卓達雨集團償本部鞠財務(wù)比情況島20儲08撥年-移20捐10塞年資奔產(chǎn)負骨債情爪況〔臣單位撲：萬翠元驢〕姥工程珍/筒年度慶20事08管年董12吊月3醒1日煌20廳09適年覆12敵月3軟1日雙20吹10闊年1當2月將31種日抵資產(chǎn)桿總計陳31熔2,宇49對5.辣40搜33唐8,在97辦5.葬07虛42寒0,廟77斯7.源75坑流動砌資產(chǎn)含20蔽4,作96引5.服24鉗23固7,供47售3.直80者24鮮1,污43袍3.重38加貨幣檔資金躬13窩,2蝴50攤.6倡3墳22薯,4攻65幼.1耕8策32海,9鬼08吧.2逐6堵存貨泡11燕7,下85獻5.鉗04慧20泰6,背79森9.扇84竄19故0,殘28泰1.爺81忘固定許資產(chǎn)挨合計徑2,須58謙8.投36副3,塵20科0.堪78塘81吉,0亞71奴.3詞0描負債霉合計租18攏3,甘42恭9.霞54言18拜7,平70瞞8.睜08亮27悼4,險28飼1.繡05弓短期爬借款辦0拋0駐0多預(yù)收懂賬款嶄14闊9,勉47印1.芹64失14拾0,臥15誼1.垂64援16歇6,雖70稠5.攻69恭長期作借款恥0失14匯,0弓00喜.0徹0麻97朝,8撞00配.0饑0允流動奶負債些18程3,嶄42疤9.脊54根17鐮3,椒70銹8.融08莊17翅6,焰48嶼1.炎05競凈資肝產(chǎn)總調(diào)計會12資9,品06謊5.鉗86注15千1,圾26伐6.奸99蒼14熔6,根49綢6.殲70諸20剝08余年-部20樓10愁年利輸潤情黃況〔歉單位頌：萬窮元〕檢工程帶/受年度閥20調(diào)08旬年量20茫09遺年圖20繼10格年免營業(yè)礙收入成17繡5,弊43蠟5.修37虜80壤,4荷92易.0耳0廢30膝,8蒼80澇.2狠1勞營業(yè)語利潤邪40某,1弊50殃.0露8銹24動,8晌53段.7罵1渣-3卸,0計78掏.8改0攝利息良支出揀57貼3.勉65程13甚0.叼58礦73胡3帽.3督3也利潤家總額昆73嗚,0斗39溫.8評4固24釋,8撕17漠.1球2揀-3刃,8北12孟.1政4韻凈利戶潤貨64昂,3繼20榆.0寨9晝22早,2劫01截.1標3夾-4授,7拳70風(fēng).2潤9禮主要靈財務(wù)技指標株指標灣名稱足20醒08魯年毯20盛09紹年友20轉(zhuǎn)10辣年解盈利反能力回狀況秒凈資線產(chǎn)收川益率蝕49疊.8篩4%悔14澡.6思8%釀-扎總資尖產(chǎn)報征酬率縣34樸.7壇4%陪7.沖62韻%陸-尋營業(yè)秒利潤辱率要22智.8奇9%漸30為.8步8%勺-碰資產(chǎn)附質(zhì)量壟狀況扛總資奪產(chǎn)周茄轉(zhuǎn)率旋83豆.4仰4%填24悔.7傘1%較8.殿13鍛%域流動卸資產(chǎn)瀉周轉(zhuǎn)頭率畏12填8.蕩35萌%將36際.3斷9%與12因.9麗0%孟債務(wù)卵風(fēng)險挖狀況燒流動醫(yī)比率布1.埋12菌1.飲37甲1.川37軋封速動悔比率閱0.待47盞0.竟18眼0.悼29溝例資產(chǎn)驚負債勻率種58盈.7火0%車55場.3闊8%尸65鋸.1倡8%親剔除茄預(yù)收系賬款笑后的極實際數(shù)資產(chǎn)完負債桿率怕20袋.8闊3%晴23特.9弱2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卓達柱·再太陽株城位耗于3謝08后國道帖、石享家莊駛石環(huán)慢路、忌京珠暢高速念三條創(chuàng)路的河交叉格口，育交通包便利津。未刺來石瘦家莊斷將以旱京珠館高速襲公路逝〔規(guī)堂劃改彩造為淡城市腫快速筒路〕切加上叢兩側(cè)疑城市利綠化型帶為廁核心馳，形旁成城筆市中如心軸落線，桂而卓顧達丈·尺太陽熔城就購位于慶這條可中心抵軸線困之上蓬，而錄且處燭于未犁來省栽會城鼻市中揭心履鐘帶和葵南北絕快速名通道弓的核活心位勁置，憐開展者前景洋廣闊橋。茶工程垃所在熄地經(jīng)駐濟發(fā)蠻展情撥況超20窯09錄年，逗河北遞省生杠產(chǎn)總幅值達謠17婦02絹6.桿6億眾元，倒居全肚國第底六位搏；全煙部財喇政收夫入達披20定18弦.1偏億元寬，；遭規(guī)模屯以上碼工業(yè)謹增加葛值完狗成6斧31酬0.溝2億咽元，必實現(xiàn)秧利潤隸總額仇12纏56夕.2拆億元質(zhì)；全線社會挪固定鵲資產(chǎn)帽投資嶺完成沒12盛31商0.閥5億恐元，占社會修消費雨品零跳售總知額實謙現(xiàn)5膠76綁4.吳9億地元；坊城鎮(zhèn)膠居民耳人均付可支融配收激入達壘14匆71夏8.旬3元侄。冬20猴10隆年上尾半年禾，全很省經(jīng)墾濟繼唇續(xù)回樣升向匹好，霸財政天收入勝整體瞞處于伯高位厚增長被狀態(tài)唯。前門4個抄月，忘全省尼規(guī)模吃以上奪工業(yè)餡增加洲值增羅長2虎2.瞞1%歇，同獵比提竟高1祖5個叼百分屯點，隆工業(yè)鏈企業(yè)穿實現(xiàn)業(yè)利潤勤41強2.窗1億賢元，角增長明1.岸1倍宰。雷20耽10民年，極石家五莊市賀地區(qū)彩生產(chǎn)練總值貧初步百核算裕完成督34良01烏億元嚷，全密部財暈政收濕入完挽成3狠87笑.9娛億元暖，社狹會固劉定資路產(chǎn)投河資完非成2婚95靠8億怒元。櫻1—焰7月營份，木全市漏規(guī)模矩以上恐工業(yè)仔實現(xiàn)魔增加鮮值6洲79填.0異4億恒元，呈同比銳增長鍵17尋.5蔬%切；灶1—汪7月攔份全晌市城廉鎮(zhèn)固跡定資暈產(chǎn)投稍資1母44姻5.浪9億糊元，勵同比其增長舍23奶.5立%瘦；許1—睜7月槳全市幼累計楚實現(xiàn)惰社會赤消費栽品零備售總遼額7贏15蹲.4稼億元小，同脖比增階長1籌8.范3%縮，高噴于全鎮(zhèn)省增西速0迅.3技個百運分點蒸。講工程右周邊夠主要林土地秋成交嫌情況寧周邊呈無可飛參照蛇土地鎖成交補情況盲，現(xiàn)慧提供瑞南二編環(huán)兩徒側(cè)相擇對近逝鄰太隸陽城議工程稼方向閘，2嘴01譜0年章年末默石家估莊土錄地市衫場實弊際拍劉賣及頂擬出區(qū)讓土刊地起裹始價畏情況謝：緒實際各拍賣泄土地搶情況育編號市土地季位置另土地汪面積遙〔平客方米侍〕奶土地嘴用途后容積仗率臭建筑旱密度遞綠地遍率日產(chǎn)業(yè)賣類型晃成交起價〔麥萬元飼〕默受讓盞人勵[2殖01琴0]封04錄2號賊體育顧東街瑞以東痰，塔刺南路浙以北黃，塔鐘北路午以南存，規(guī)唯劃路上以西蠅初10劍39蒸76翻.1湖商服媽、住扁宅菜3.關(guān)5么25并%安30顏%場商服穴四十蕉年、揚住宅帽七十跑年勻62絮40便0紅合4比00爬萬/討畝積河北突永昌畢房地虧產(chǎn)開蠢發(fā)有那么限公頁司共近期覽擬出野讓土鉆地情艘況醬編號踢土地絞位置全土地副面積番〔平杠方米火〕職土地隔用途叛容積鼠率確建筑忽密度犯綠地悉率嫩產(chǎn)業(yè)蛋類型事底身價〔芒萬元禍〕描萬元正/畝尚[2覽01僅0]萌04燈7號絞裕翔壞街以禽東、潤省軍匆供儲許備庫報以北判20奧89晴4.舉7概城鎮(zhèn)域住宅擠≤3暢.0顯≤2佛5%虎≥3氧0%餅七十集年扇67壽00礦21槽3雷[2飯01便0]孩04想9號撈體育雹大街雄以西倆，育倦才街策以東蒼，談葡南路覺以南僻60怠13份4.熱5墊住宅削、商執(zhí)服戴2.放8定30倡%申30崇%曲住宅類七十習(xí)年、愧商服酒四十菌年害51稻35驢0佛56正8勻[2蕩01敘0]庫05舞1號期談固仆大街喚以西冒、東蕉崗路庸以北時47蹤72潤.4雖城鎮(zhèn)憲住宅厚七十慈年跪31匪00傳43墓2鋤工程巖所在逝地房先地產(chǎn)絞市場總情況雪由于巨石家跌莊市己建市貼時間戲短，截加之悄人口扎增長控和城只市發(fā)笨展的表因素焦，住乖房問乘題仍證然是竹石家手莊市盲較突確出的負社會挖問題朱，到衣20育00擾年底使石家不莊市脂城區(qū)絲居民葉人均途住房拋建筑楚面積修約妨19劫.2澆5食平方廉米準，側(cè)比全兵國平趁均水頁平少雞0.狹75巡平方程米筒。餃20吧09甲年1鑄-1畝2月斤，市柔區(qū)商棒品房嬌當期迷上市帆面積復(fù)50閣0.殊52碌萬平禽方米墻，商鏟品住父房3警94脫.6京萬平何方米雄，同攀比分泛別增侄長4宗4.荷18秀%、弟56毛.2車2%浸；其滾中批汁準預(yù)只售面訊積商毫品房宜40剩0.臘74跳萬平臨方米緒，商沿品住姿房3洽23蠻.4議萬平殃方米逮，同薦比分鼓別增眨長5定0.果48自%、摔67久.9要2%物；現(xiàn)罷房備細案面耀積商撇品房慎99爪.7機8萬梢平方敲米，迫商品戰(zhàn)住房復(fù)71嫂.2她萬平稍方米稱，同瞞比分疊別增詞長2溫3.棍43燈%、掘18棄.6聰7%瘦。陵國家蹦統(tǒng)計愈局的桂調(diào)查寇顯示燙，2臺01奴0年翁1－趙6月累份，南石家遍莊市照房地董產(chǎn)價膛格總保水平葛同比族上漲料7.并0%哨。一觀季度伶同比報上漲志5.焰2%險，二猜季度胞同比圈上漲閥9.沈0%推，二壽季度己漲幅懲比一賄季度每擴大弱3.斷8個培百分右點。表上半齊年，甲石家快莊市織房屋棟銷售評價格盛同比呈上漲餓7.眾4%摧，其罪中新千建房唱價格守同比個上漲取9.勤1%跑。輛石家隱莊市像市區(qū)染房地在產(chǎn)市雞場漲束勢明伯顯，陰全年鄉(xiāng)市區(qū)佳商品傅住房甩銷售咱20撫3.燕62憐萬杏平方價米沸，同總比增扶長省64潑.8腔2%傅。作石家識莊地乏產(chǎn)市肺場，棗歷經(jīng)禍起步岡與興映起時角期、得平穩(wěn)夫開展犧時期乓，現(xiàn)擇已進輩入整眠合高斯?jié)q期迎。近盟年石育家莊努房地困產(chǎn)市愛場供堪求增踢長速膜度快扶，在侍20剖10削年幾屢次銷幫售形筍勢大罩好，岔導(dǎo)致篩房價濕大幅窗上漲茂，1醫(yī)-6鼓月份必成交思均價竭同比令上漲侵近8省00皮元/歌平米攜，同扒時幾鴨乎也塞創(chuàng)下班了石許家莊爛市房司價最錫高點芬。菠目前末全市笑在售承樓盤曠產(chǎn)品腫多以交高層緩為主河，小帶高層瓣12螺層板蘋樓為悠輔，趕絕大根多數(shù)南樓盤板的建會筑容陰積率荒較高憐，綠上化率銜低，察建筑天規(guī)劃楊設(shè)計正水平計低，羅開發(fā)胡商缺喂少現(xiàn)杠代化勁住宅擇的操神作經(jīng)宮驗和譽理念神，造找成石斃家莊孤住宅皆整體鞋素質(zhì)紛低。持石家由莊住禾宅消宵費已鏡從安貝居型事轉(zhuǎn)向棋康居跪型，腎二次盆改善沾型置誰業(yè)漸尺成主群流，吹消費遲者更幻加注逮重改科善自乒家的牛居住停條件察和生讓活環(huán)獎境，葬人們隙更加鼠傾向壽于有踏文化下內(nèi)涵銷、物里業(yè)服鏡務(wù)好特、社默區(qū)配題套設(shè)某施完違善、父環(huán)境郊優(yōu)美融、水方系多熊的項速目，坦而不條再是等僅僅押停留汪在對備地理荷位置陵的選仆擇上學(xué)。鳴自國吵務(wù)院禾出臺顫房地獅產(chǎn)調(diào)仰控秘“新標國八撿條〞尊后雞，碰20宵11唉年2攔月2昆2日腰，哨石鋤家莊品市出矩臺的盼限購最令，鳥按照伐購房軌者的帥戶籍何、已拜購房封屋數(shù)蔬量、延納稅籠或者耕社會脅保險檔繳納鞭年限哄這三崖個標明準，斑對石嫁家莊駛市內(nèi)婚五區(qū)卵以及蠅高新罩區(qū)范板圍內(nèi)夢的第嶼三套岡購房住進行謀限制柿。本坡工程慚位于焰欒城目縣，皆鄰近坑南三疤環(huán)，往不屬羅于本山次限翅購令真范圍暫，而室本次察限購鄉(xiāng)令將很導(dǎo)致穩(wěn)石家酬莊市給內(nèi)購慢房壓焦力向坊周邊拿縣鎮(zhèn)交疏導(dǎo)愛，而咐臨近黨南三癥環(huán)、摸欒城掙縣的舉卓達剪太陽劍城項穴目群苦也將喚承載倆局部盲分流換。據(jù)酷搜房睜網(wǎng)監(jiān)欲測資海料顯肢示，榮石家費莊數(shù)步十個旗待售范樓盤工一再罵推遲帽開盤便時間膛，在織售樓旦盤出春現(xiàn)集熱體漲碎價現(xiàn)遇象。紡工程顧目標淋市場綢分析擾1〕竟私營脖企業(yè)出主：祝這部及分人自群集頌中在蔑周邊畜縣區(qū)少及市想?yún)^(qū)東動部地攝區(qū)，登有一粱定的棍資金兵實力席，購框房用議于居費住或悶投資宜，對鎮(zhèn)住房僻的居名住環(huán)綠境及剪硬件估設(shè)施春有較害高要柴求。架2〕綁周邊慣區(qū)域劫的公陸務(wù)員奉：這瓣局部郵人群財追求償生活漁穩(wěn)定避，但封又希物望有慢所變沈化與傍改善杰，購祝房用勒于改絮善居誠住條仿件與曬環(huán)境召。對賣住房悲要求般舒適痕、具諷有良獸好的韻私密蒙性，換隔音燥好；茶配套治功能卷齊全秤〔健茂身房氣、網(wǎng)笑絡(luò)、碑娛樂百室〕汁，社酸區(qū)寧歐靜、愈有車檢庫、證休憩憂處。鼠3〕長石家虹莊市臟局部骨中高演收入元群體帆：這路局部死人群健構(gòu)成狠復(fù)雜擴，購檔房用卵于居棵住兼軟投資趨，對某住房慰要求待配套鏈成熟才、有犯獨特本賣點繞、價冊格適豎中，遍有升碑值潛濟力。梳4〕框石家炎莊市村中低辜收入躬群體革：由動于該專工程抓沒有受在繁桃華的但鬧市嘗區(qū)，濤相對參土地流本錢統(tǒng)要比建市中丸心繁濕華路摔段的僚土地怠價格均低很園多，久連帶增房屋戴價格山也較而市區(qū)島同類縫房屋爽價格虛低很齒多，競對于夜購置禁能力泄缺乏旦以支送付城標市中索心地購段且浸需要遭購置躺房產(chǎn)倡的消垮費群石體，休市區(qū)拼周邊菊的住贏宅項凈目是瘦首選分，而頌且人競們的尤普遍炸心理拳是在思能夠鑄承受惜的價盯位內(nèi)慶，希奏望購肚買的雹樓盤象品質(zhì)偏較高碗，小睜區(qū)配禽套較紡?fù)晟偏I、綠唉化較隙好?，F(xiàn)由于色工程塌地塊崇特殊偏區(qū)位還及相回關(guān)因隆素的竟影響割〔石嗎環(huán)路抱南側(cè)青、地浮價較薦低、運市政素配套危及生夏活服號務(wù)配寫套條辛件差要〕，騙綜合殘考慮錘本項許目市適場、響場址病區(qū)位斧、開妹發(fā)成咱本、怠建設(shè)逝規(guī)模吃等因校素，跡本項凝目適嘴宜定配位在恨高品吵質(zhì)、芬中低竊價位抓的開奇發(fā)檔朱次上瞧，以砌大規(guī)脹模開促發(fā)降概低成避本，榜完善腹各種抵配套垮與服克務(wù)，雪建設(shè)拒成以粘居住君為主鞠、規(guī)功劃合菊理、宮配套寬設(shè)施鋒齊全玻、交陶通便震利、展環(huán)境標優(yōu)美打的現(xiàn)專代化危居住棵小區(qū)憂。臺周邊毒競爭泉工程忠分析四工程欄名稱換位置哭規(guī)模器體量鐵〔勇平方畜米劈〕甩銷售榜均價氣房型窮戶型謠備注覆距太膝陽城串陽光斬新城模石家仁莊市必翟營蜜南大誼街錫10耀萬貸49學(xué)56襪元/繳平方聯(lián)米提板式法高層字普通白住宅普主力磨戶型在80卡~跟14衫0平儲方米駐尾盤今銷售紅北讀3.繞5公鵲里票晶彩榨翟營巡南大擔(dān)街5孕6路群終點餃站月5萬饞45乎00蓮元/肌平方誕米遼4棟蘿高層對，戶狂型面發(fā)積誤66藝~肝13舅0群平方猾米尼，以師小戶膨型為霞主賄尾盤雙銷售貢北幫3公尺里弟風(fēng)氣捉水郡您建華鑰大街避與東裁崗路命交口勉東南剛角郵35放萬魂52鐮00努元/激平方譯米拆四證譽俱全瘦板式葛高層浮普通瓦住宅等80霞~鏈14彎0歡平方褲米暫多款毅奢華陶戶型光一期召四棟蠻北雪8.財5公跟里勾天山猜新伯逢爵休三環(huán)作以外票，毯欒城憂縣惠牌源路層45般號〔既體院盲館東顆臨〕判8萬秤42疼00掛元/葵平方云米背低密載居所恢，償小戶并型六聯(lián)排漢別墅舌、花百園洋核房、癢景觀掉高層扎現(xiàn)證牢現(xiàn)房糕南逐8公免里厘工程稼所在重位置糕圖示惜：天山新伯爵欒城縣城所在地晶彩陽光新城風(fēng)氣水郡天山新伯爵欒城縣城所在地晶彩陽光新城風(fēng)氣水郡盆工程終投資顏估算越和籌菠資評驚價貨工程飄總投鋤資估受算乓項時目總愿投資救估算斜青年溜城一突期項床目：貪工程爬根底麻數(shù)據(jù)倉數(shù)值祥單位院占地餐面積襖15堡7.飽35童畝秘10項49巖52仗.0煉4部平方丘米安容積摘率榮2.咱9僅建筑蘿總面毀積束〔含泄車庫敢6萬燈平米容、商行業(yè)3升.5傲萬平籠米〕我39巴.5倉萬獎平方耗米冰土地藏總費漁用尺31群46列.9濤8爪萬元讀土地紫單價封20命萬元歡/畝謀工程件投資醋估算刺表炒本錢典工程物建筑紛單位皇本錢川〔撈元案/平療方米促〕沸樓面準地價綱80慌建安譜費環(huán)12今50妙規(guī)劃約設(shè)計會勘探共費〔美建安咐費3舍%〕幅40托市政燃公建撇配套耽費輸80歡配套拔建設(shè)疫費塌70語人防沒工程逆費提40控景觀店費嬌40借不可紹預(yù)見弓費舉50嚷管理投費〔僵總投就資3連%〕虹95講營銷亂費用驗〔售且價3判%〕設(shè)11收5往財務(wù)太費〔燙總投兄資8胃%〕嫂24城5泉綜合既稅費怕〔售枯價1形0%擔(dān)〕藏38襖5弱合計民24懂90絮按照損石家伏莊計廁費標矛準，廟將建蝦安、界配套嬸、景蔽觀、搬裝修旁等費攔用適揭當提厲高，標以建捆筑面攝積3萍9.瞎5萬芳平方牌米計計算朱，總荷投資婆額為膝9.燦83耀億。忌陽光億國際朱工程私：士工程咱投資梯估算躁表哥本錢癢工程備單位掃本錢騎〔播元驚/平絕方米替〕殲樓面束地價黨14美4仙建安槍費宏12齒50坊規(guī)劃堤設(shè)計翻勘探席費〔逆建安友費3縱%〕互40便市政剝公建退配套侍費豪80累配套泄建設(shè)靈費當70姐人防特工程相費聚40患景觀莖費役40租不可月預(yù)見告費旦50回管理柱費〔北總投攤資3堆%〕針75粘營銷星費用政〔售旁價3娛%〕竊11儲5翁財務(wù)儀費〔廢總投彼資8剃%〕熄20樹0蠟綜合品稅費罩〔售胡價1筋0%渣〕籃38質(zhì)5金單位你本錢押合計偉24慧89掀按照喉石家薪莊計懂費標嘩準，顫將建兩安、臟配套捕、景鋤觀、庭裝修蹲等費圍用適匆當提票高，凈以建壓筑面覽積2禽0.橋8萬昏平方花米剪計算吊，總匠投資驚額為勞5.管18掏億。唇工程隱籌資換方案屋分析柜青年嬸城一脖期項企目總章投資假設(shè)共【徐98伙3航0笛0離】萬趨元。師序號輪工程技金額盼〔萬蝕元〕歐比例驗1維自籌徒資金第35調(diào),0坐00受35愁.6輩%霉2速合作途方名投資紋額炒3碗5,噸00能0芹35雕.6孫%跳3交局部勢銷售副收入容28最,3乎00酬28妄.8鄭%舞4冶總投置資棕98誘,本3驢0棋0基10仿0%憶陽光織國際娘工程慶總投土資共認【截51南80藍0笛】萬頭元。毛序號攀工程生金額山〔萬無元〕謊比例暢1糧自籌品資金杏20系,出00咽0禾3掛8算.喘6式%哲2戲合作咬方樸投資顆額廁15補,肢00禾0拐29色.羅0銷%借3宇局部懷銷售止收入仔1規(guī)6,娘80錦0敘32閉.掛4枕%雪4燭總投密資腫51辨,伙80料0柿10狼0%求自有蘿資金獲青年捐城一香期項煮目和轟陽光奴國際帳工程質(zhì)總投悔資共趴【1慎50育,1本00興】萬和元,號自有削資金澡投入蛋共【嶺55置,0示00乞】萬寒元，穿占比漏36色.6后4%鄰。枝預(yù)售暮收入哈青年貫城一妻期項揪目2原00幻9-境20騰10換年住址宅銷剛售切金罷額合糟計3逢5,蹄00撓0萬哄元，饑占住虎宅總聲投資狂額的驚48鼠.4航7%喇，占竹住宅柳總收廉入的狐30木.9格%。踢工程旬資金歷投入僻情況額截止暢至2兄01恐1年觸1月緊底，注企業(yè)畏以自釀有資世金及察局部釣銷售燈回款佛形式吐已投率入項領(lǐng)目資海金合騰計6秋.7童4億垮元，悠其中丹青年丸城一望期投宇入4卸.4匠5億體元，茂陽光踏國際售投入逼2.詠29亭億元僚，主抵要用作于支雁付項表目的舉開發(fā)攜建設(shè)纖費用仔，具襖體投土入明筋細詳程見下駝表。忌青年駁城一夏期和察陽光跡國際茂工程暖總投丸資合滔計1年5.脹01欲億元子，尚攪需8條.2瓦7億摧元資忙金投目入。紫青年嬌城一驕期〔旱萬元壇〕辣土地沸31紫47倍重1#任地塊偷青糾年之費都膀23熊95時0豆2#耀地塊考自嗚由之磁邦邀16趣11咳9皇商業(yè)章84林1烘車庫饞47衣1竊合贊計紫44泄52蒙9粗陽光代國際皺〔萬猜元〕梅土地催30魄00層恨住宅棕、車擊庫匙19淚86但2以合李計磚22狹86夸2拆合作靈方股爪權(quán)凝投資槳及用墳款計館劃覽本呢合作熟方經(jīng)資金強運用唇方式目為股悔權(quán)投或資，傭金額弓5億旺元，暈資金句用途供為支宇付青桌年城賄一期塑和陽番光國崇際項學(xué)目的賤工程仆建設(shè)測、材皂料款途。陪工程私財務(wù)刪效益匆評估病工程釋銷售垮收入捷預(yù)測濾工程渣銷售弊方式透卓達慧太陽擴城擁軋有自處己專衫業(yè)的內(nèi)銷售吳團隊離銷售睜，同做時通俱過聘碑請專過業(yè)策愚劃公擦司為糧工程辯進行汪全程輔籌劃根，提琴升產(chǎn)盾品概桐念。豪銷售效前景墾分析跡 妄青年譜城一蠟期項昏目巡自開痛盤至南今已漁銷售狀了近搶千套完房，惑均價亦為3搞80慰0元增/平漆方米贈，客士源以師石家烤莊市斬和周深圍市丈縣居旅民為鵲主同，其悼中2漁00碌9年長銷售盾1億奮，2某01學(xué)0年貫銷售吊2.未5億尚。根予據(jù)項手目銷嶼售計壘劃，柿保守魯預(yù)計康20追1蚊1-蓮20蛙13衡年銷踏售額癥為7沾.8毅4億柴元，的具體本情況胡如下繞〔其微中商秒業(yè)3新.5游萬平繡米、圣車庫親7萬描平米柳暫不既銷售情〕：暮完銷售壺面積稱〔平隨方米器〕至銷售盒價格蘇〔元光/平愁方米曉〕巷銷售禾收入尿〔萬沖元〕桶20降09獅—普20識10址年錫10斃00雞00稼35論00慧35其00滅0竄20搭11趟年練70凈00瓦0發(fā)40中00至28跑00計0救20喬12稍年缺80鍬00仿0創(chuàng)42連00熔33缸60踏0只20艙13蘇年價40被00堪0肺42麻00嬌16美80其0防合計層29蝴00悶00劣-寶11涌34溜00數(shù)陽光泉國際扶工程圈根據(jù)街其施們工周畜期，藥制定普相應(yīng)斗的銷記售計榜劃如而下表雙：堅物業(yè)鳥形態(tài)特銷售室面積笑〔平和方米巨〕踏銷售終價格使〔元塞/平假方米桂〕貢銷售染收入個〔萬標元〕琴20留11鞋年鄙住宅覽40誼00命0亂43笑00級17怕20踩0艦車庫杰40殘00室20急00梳80昏0背20我12如年聲住宅散80象00認0鉗45幅00添36問00俯0島車庫尋20只00屆0醬20含00敏40突00密20驕13起年呼住宅芳48孫00橋0臺45苗84道22狐00乳0巧車庫黎16柜00紐0泊20罵00早32啄00峰合計瓣20楚80碰00劃83扯20厲0防工程亞投資征利潤隊率露青年唇城一循期項拒目投綁資財腸務(wù)評壘價指耐標世指猶標宣名棒稱屑數(shù)魔倡值訓(xùn)備信疼場注俗工程蓬總收離入勞11扭34接00挑萬元奶39廢10汗元/蓄平方銅米〔執(zhí)不含四預(yù)留稿商業(yè)桑及車些庫〕隱工程票總投常資拼98心30季0萬溝元環(huán)工程謠稅前暫利潤湯15飼10港0萬揪元堪52疼1元決/平件方米閱〔不隙含預(yù)超留商版業(yè)及欄車庫梯〕渾所得停稅結(jié)36衫85械.5亦萬元繞工程晃稅后駝凈利遠潤岔11懲41獸4.賽5萬隸元浴銷售六凈利帽潤率碧10遍%攪總投悶資凈瘡利潤柳率枕11宰.6兔%易注：園青年還城一卸期項信目預(yù)恥測總所收入屢只包殺含住樣宅面跌積的即銷售瓣收入辜，由交于商效業(yè)及狹車庫殃擬暫那么不對誕外銷僵售，膽未計恐算其添收入睡。按元照衛(wèi)曬星城毫鎮(zhèn)中藍心區(qū)室商業(yè)佛初步峰測算愉：車納庫7箭萬平趟米，恐按保錦守市穿場價擇值1明50翼0元腔/平屋米計盜算，逮價值閣約1青.0剪5億槐元；商商業(yè)乒3.垃5萬附平米即，按抽80許00箏元/侍平米斤計算嫌，價旋值約溉2.蹦8億灰元。洽青年憶城一庭期商樂業(yè)與裳車庫追整體郵價值息約3胃.8盒5億住元，痛以此提計算綁工程里稅后扒凈利劍潤為削40梅20洗0萬鄭元，邁銷售痰凈利童潤率丑為2碗6.葉5%過，總行投資鋪凈利電潤率針為4酒0.擔(dān)8%補。川陽光丈國際導(dǎo)工程腿投資偶財務(wù)殘評價糟指標橡指宿標述名仔稱鐮數(shù)孔施值寄指蜂標濕名蠶稱穴數(shù)灶供值渣工程杠總投松資院51做80逮0萬替元礎(chǔ)工程爪總收促入忍83豬20枕0萬敘元爐工程帳稅前戲利潤矛31墳40禍0萬阿元濫工程鐵稅后絮凈利甩潤幫23財55惜0萬鑼元冶銷售尾凈利鍬潤率考28賠.3勇%漿總投億資凈巷利潤泛率烈45惠.5撕%俗壓力籠測試表工程融壓力鐮測試矮分析啟工程羊價格掙下降份幅度荷下降敗后銷培售單取價債工程某稅前啞利潤呈工程繁稅后末利潤潛〔單盟位：賴元/把平方乳米〕完〔單動位：幻萬元尿〕州〔單舞位：棒萬元志〕閥青年經(jīng)城一鵝期冤夜〔喉住宅聚〕掠10蜓%孩35符19華搬29像85玉0扇22魂38巷8筋20秒%卻31譽28置籃18績51當0多13潔88賤3殼30齡%俘27爐37券葛71帶70落53歸78波陽光福國際拆因幻副政〔耍住宅胳、車鋤庫〕諒10弄%沈36怠00項久23妨10永9縫17吧33熱2增20渣%答32般00蹦吃14青78漏9業(yè)11型09絞2可30侍%非28想00藍仰64馳69掛丙48掛52壤漆工程使銷售北盈虧沖平衡漂點分區(qū)析璃青年導(dǎo)城一音期項擊目中干住宅擴面積儲共2臺9萬柴平方忌米，引住宅鬼局部渠總投擦入為斗7.后22資億元鉤，預(yù)俘計銷籃售收梢入為浸11鞭.3番4億批元，境住宅籮局部通的銷壯售率界盈虧局平衡矛點為弦63卷.6擋7堡%魂〔秧7.鏈22寶億元復(fù)/擊11傘.3漿4環(huán)億元都〕，駛銷售醉均價醒盈虧歲平衡英點為律24采90聞元/豐平方虜米〔亡7.版22驗億元鋤/2恨9萬環(huán)平方充米〕趁。聚陽光餐國際級工程形中總壯建筑稻面積荒共2終0.游8萬斥平方掀米戒,遲總投液入為田5.悔18班億元貞，預(yù)把計銷蝶售收敢入為論8.惑32弟億元李，嗓銷售北率盈液虧平噴衡點尾為6吸2.截26喉%搞〔辦5.錯18魔億元巴/嗽8.悟32查億元綿〕，掠銷售薄均價抹盈虧暮平衡度點為和24蝕90旁元/適平方鳴米〔瘋5.廳18譯億元嘴/2鼓0.買8萬返平方外米倒〕。鉆投資塊價值政分析趨工程絮現(xiàn)金許流預(yù)壞測辜青年駐城項儉目現(xiàn)小金流種量表汗屯(單域位：疼萬元良)平序號敘費用拘名稱奴20讀09組年挎20那10啟年睛20蠻11媽年眨20掩12餐年鞏20鋸13箏年渣合計多1餐資金棗來源陜爽25牧,0詞00過怕3鑄7,碗00嬸0暖6續(xù)3,覽00亂0島3受3,扛60調(diào)0跨嚼16乖,8填00羽跟1充75愁,4如00冠拆1.射1仿銷售長收入形尋10主,0豬00伴派2控5,膛00刊0捏2廚8,高00幸0賠3銹3,擾60卷0者膠16登,8儉00梅合1宿13針,4鏡00醒園1.篩2曠自有錦資金屯巡15仔,0側(cè)00咱抽1誓2,映00擱0岸仇27擔(dān),0彎00紗顛1.禾3弱合作喊資金禽3管5,石00侄0掃敢35譜,0澆00講慢2韻資金胡運用朱叮25涉,0趙30剛產(chǎn)1導(dǎo)9,螞45怖0次2椅5,其74日4饅2才2,圣80恨5貞委37辜,1向59稱羊1悔30拔,1智88齡皂2.繞1派開發(fā)烘建設(shè)飯投資袖右24乓,0承00查秒1通7,戒00黎0渠1枕8,選00蚊0定1浙4,旁00光0陶斯73獅,0猾00演勺2.差2裹銷售磁稅金勞及附科加(綢5.褲55鹽%)謊攔暑5肺55群劈板1,幣38斧8堤沒1,拜55法4各擊1,灑86煙5巷垃當9澆32己吃溪6棵,2嬸94成禽2.鬼3樣所得誼稅(捉預(yù)3掙.2梨5%陽)鄰躲焦3鞋25震寧鼓哭81侄3呼謊膚91燦0蟻配1,葛09升2困南賄5期46救覺楊3搏,6室86中摟2.急4玉土地冬增值笨稅(爪預(yù)1菌%)位芒國1圣50恥瓦斃得25喜0廈曲盲28映0束鐵父33厘6眼西刊1喊68滲渣中1岡,1言84蔽申2.付5訴支付浪合作談方旱優(yōu)先性權(quán)費虎極5,容00要0墓稠5,與51經(jīng)3拼距尖5繞13走初枯11似,0背25舊岡2.遭6旦歸還她合作愚方敲本金餃留35熔,0蒼00白怎拜35夠,0極00倡工3側(cè)盈余爸資金紫-玩30鋸具1看7,狂55交0禍3速7,披25百6撕1踩0,蔑79倍5威-索20敗,3俯59慣吧功45壽,2作12丟奇4憐累計幸盈余較資金東-影30抓澡1捉7,雅52叫0采5寬4,搖77耳6效6琴5,撒57疏1沒容45曬,2丸12閉證注：帖開發(fā)砍建設(shè)訂投資芬項不殊含稅怒費、玩財務(wù)踐與管喪理費秒用。膊陽光值國際癢工程青現(xiàn)金況流量等表甲(單支位：堂萬元對)籃序號耳費用零名稱墳20弊09怪年盒20讓10躬年韻20僚11鼻年永20偶12犬年濟20理13逢年掃合計貪1般資金僵來源級12瞇,0替00便8,進00透0來33簽,0蠶00毛40膏,0漁00羨25斬,2毒00蕉11趕8,血20宵0券1.暗1減銷售鼻收入劫18傍,0鋼00侵40山,0涂00床25冒,2畏00頭83齒,2垃00扶1.肅2么自有妖資金愧12覺,0芒00箭8,妄00職0續(xù)20冶,0糟00刃1.幅3姨合作委資金塊15禾,0紹00符15薄,0憤00喇2遍資金澡運用綢12采,0絨00銀10浴,0龜00泊13呆,7另64柔11藍,9帶83絞17林,7禽75叛65費,5殲21騾2.闊1哪開發(fā)級建設(shè)解投資謠12愿,0穴00余10亞,0麗00胖10種,0甚00糕5,灶70車0墻37鍛,7標00言2.驅(qū)2造銷售壤稅金狠及附匪加(享5.哀55異%)宵99密9軍2,肅22監(jiān)0聰1,手34糊0悟4,漠55具9鵝2.齒3到所得蹤稅(囑預(yù)3衡.2囑5%胃)恢58逆5玩1,禮30賢0折82離0貨2,滲70除5榴2.鵝4殃土地哈增值杏稅(蜘預(yù)1逐%)犬18調(diào)0宣40張0杯25覆2賀83途2絨2.希5春支付恰合作醫(yī)方遺優(yōu)先修權(quán)費皆2,華00特0院2,閘36厲3葵36判3憂4,寶72嘴5語2.捆6熱歸還妹合作未方懶本金紗15適,0攀00銳15潤,0疑00濟3腳盈余歡資金甲分陡-偵-憤2獨,0寄00償件1標9,線23妨6足2念8,摘01號8電維7雀,4場26撥鏈弊52壓,6羽79損混4題累計很盈余勞資金雹豪-旺盛-醫(yī)2,工00陶0盜17葡,2容36我薯4戀5,難25傘4掀賺52耽,6摧79宜醋注：限開發(fā)賣建設(shè)嫌投資涉項不前含稅賓費、荒財務(wù)武與管程理費側(cè)用。移股權(quán)店價值前分析惹工程仇組采替用折終現(xiàn)卓惱達太珍陽城漫股權(quán)撕凈現(xiàn)嗓金流犁〔F斑CF遣E舌〕好的方攀法估秘算其愚股權(quán)那價值殺(E校V)站，羽由于省卓達歸太陽恥城為窄卓達你集團津?qū)槁归_發(fā)康卓達廁·翁太陽逗城項厭目群退而注圓冊設(shè)千立的黑工程耕公司蹦，項著目組萄評估板其股柴權(quán)價竊值僅嶄基于江現(xiàn)有鹿的在亞建項活目預(yù)輛測收睡益，彩對于飯工程窩公司幸未來兼的成擱長、辰損益汁情況始不作絹考慮脊。貢卓達紙?zhí)栯u城栗正在刺開發(fā)精的項考目總吸建筑逝面積正約為痰19蒸0咬萬平總米，絲方案魂于傲20堪13菌年基壩本銷例售完橫畢，流20精11莊年-顯20峽13脖年公傳司股彼權(quán)凈臟現(xiàn)金簡流量鴨預(yù)測爭如下賴：犯單位控：萬累元掉項坡目羞20挎11濕年增20謙12邀年搭20撐13踐年北銷售些回籠零款預(yù)鉗測沿92快29閣7石16神47吊28嘉嘉13廳24蠅61厘廉工程律總投任資支匪付預(yù)慈測循70妙00后0冬50展00爹0藝50歷00駕0柄各項慘稅費飾預(yù)測機92廣30笨勇16垃47局3俊13耳24揮6釘土地成款支惹付預(yù)課測拋0璃0怕0硬經(jīng)營言性凈目現(xiàn)金痕流鴨13六06良7盒98倉25改5蒸69承21淺5謊融資毀新增徑預(yù)測梁50債00暑0撇0煤0凡融資埋償付氧預(yù)測兔15征97鏟2掉77總50修宇57繭75例0臺籌資慧性凈啟現(xiàn)金己流容34仿02躺8帳-7蠻75治0