屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：________（雙方商定）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：收購方（乙方）：鑒于甲方擁有位于________（具體地址），面積為_______平方米的房產(chǎn)購買權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意收購該購買權(quán)，雙方達成本合同條款如下：一、購買房產(chǎn)的情況1.1房產(chǎn)地址、規(guī)格、面積、編號具體見附件1.2房款總價款為_______元（具體金額由雙方商定），已繳納購房___元作為定金；1.3房產(chǎn)證書尚未領(lǐng)取，雙方應(yīng)在本合同簽訂后盡快前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)；1.4如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)滯后，給乙方造成的損失由甲方承擔；1.5過戶手續(xù)辦理期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。二、購房轉(zhuǎn)讓交易2.1甲方確認，該房產(chǎn)沒有被抵押、查封、占用或者存在其他權(quán)利負擔；2.2雙方同意，在本合同簽訂后，乙方支付剩余款項，甲方必須按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3甲方承諾將全部房產(chǎn)的權(quán)利無條件且完整地轉(zhuǎn)讓給乙方；2.4如因甲方原因?qū)е陆桓恫荒艿仍蛟斐山灰椎恼系K，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的全部責任；2.5雙方均同意將該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心備案。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)當互相尊重、誠實守信，發(fā)揚合作精神，并積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2如雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)造成的延誤，應(yīng)向?qū)Ψ搅硇袝嬲f明延誤原因，并雙方協(xié)商確定新的時間節(jié)點，合同繼續(xù)有效；3.3如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)利無法順利通過過戶手續(xù)，乙方有權(quán)隨時終止本合同，要求甲方及時將已付額定金全部退還；3.4在本合同有效期內(nèi)，除本合同約定事項外，任何達成的口頭協(xié)議、書面文件或其他任何需要雙方簽字確認的合同文件均沒有任何法律效果。四、違約及其處罰4.1因乙方原因，導致無法按約定支付剩余款項或者未能及時到達指定地點辦理過戶手續(xù)的，甲方可以單方解除合同并沒收乙方已支付的定金；4.2因甲方原因，導致過戶延誤或不能過戶而給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)按受損失的金額賠償；4.3因甲方原因或合同雙方違約，導致乙方無法購買該房產(chǎn)或者房產(chǎn)無法順利過戶的，由違約方賠償乙方三倍定金的違約金。五、合同生效與變更5.1本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律進行處理；5.2除非雙方商定并簽訂書面合同變更協(xié)議，否則本合同的任何條款均不能進行單方面的修改。六、保密條款6.1本合同簽訂后，無論甲乙方是否完成購買交易，甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，不得向其他任何第三方透露有關(guān)交易細節(jié)及信息;6.2因單方面違反保密義務(wù)所引起的經(jīng)濟損失，由該方全部承擔，同時向其它未受影響的方賠償造成的經(jīng)濟損失。甲方（簽字）：____