商鋪租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同一、甲方與乙方甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：_______，地址：_______。乙方（承租人）：_______（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：_______，地址：_______。二、租賃房屋甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“房屋”），產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋面積為_______平方米。三、租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)1.乙方同意支付每平方米_______元的租金，每月租金總額為_______元。2.乙方同意支付_______元房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租賃期滿或合同解除時退還甲方。四、租賃期限1.租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)在租期結(jié)束前_______個月內(nèi)行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、房屋用途乙方承諾以經(jīng)營_______為合法、正常的使用目的，不得將房屋用于任何違法、不正當(dāng)?shù)挠猛荆坏眠M(jìn)行危及房屋安全的改造、拆除或損壞房屋。六、租賃保證金1.租賃保證金為_______元，由乙方在簽署本合同時一次性繳納至甲方指定的賬戶。2.如乙方在租期內(nèi)違反合同約定或不履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時補(bǔ)交保證金。3.租賃期屆滿，乙方履行其在本合同中全部義務(wù)并將房屋交還甲方后，甲方應(yīng)將保證金返還乙方。七、房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和搬遷費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.因乙方原因?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理、恢復(fù)費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理、恢復(fù)費(fèi)用。八、終止條款1.因乙方原因解除合同的，須提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金總額的_______%。2.因甲方原因解除合同的，甲方需要提前_______個月向乙方書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。3.本合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方，并將房屋返還原狀。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向_______仲裁委員會申請仲裁。十、其他1.本合同未涉及的事項，雙方共同商定。2.本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方：簽字：________________日期：_____