商品房買賣合同官方版

商品房買賣合同官方版一、甲方與乙方甲方：（出賣人）地址：乙方：（購(gòu)買人）地址：二、房屋基本情況賣方向買方出售下列現(xiàn)狀房屋：建筑物名稱：建筑物坐落：房屋編號(hào)：戶型：建筑面積：平方米（計(jì)劃面積）分?jǐn)偯娣e：戶內(nèi)建筑面積（套內(nèi)面積）：平方米共有土地使用面積：公用部位面積：房屋其他情況：三、權(quán)證情況本房屋土地使用證書編號(hào)為：本房屋房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：其他權(quán)證情況：四、房屋售價(jià)及支付方式本房屋售價(jià)：人民幣（大寫）元整，另收取稅費(fèi)。本房屋的首期款：人民幣（大寫）元整，已經(jīng)由乙方在本合同簽訂之日交給甲方。本房屋的尾款由乙方在自付首期款之日起二周年之內(nèi)，以人民幣（大寫）元每年的利率付給甲方，本息總額為人民幣（大寫）元整，包括首期款。若乙方逾期支付尾款，則每逾期一日，應(yīng)按剩余尾款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，直至乙方全部支付尾款為止。五、房屋交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付前十日通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收本房屋，雙方進(jìn)行驗(yàn)收并逐項(xiàng)確認(rèn)，不得有爭(zhēng)議。交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收情況：六、房屋權(quán)利交付買方的所有權(quán)權(quán)利自甲方收到全部銷售款項(xiàng)后給予買方的。甲方應(yīng)在買方支付全部房款及其它款項(xiàng)后五日內(nèi)向買方辦理收房手續(xù)，移交房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。七、雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：保障本房屋系合法所有，不存在其它人的占有和其它不良權(quán)利。確保所出售的房屋不存在損壞、重大隱蔽質(zhì)量缺陷等。根據(jù)合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)按質(zhì)完成售房義務(wù)。乙方的義務(wù)：準(zhǔn)確詳細(xì)地了解房屋的基本情況，尤其是規(guī)劃、用途、面積、戶型、附屬設(shè)施、建筑質(zhì)量、樓層高度及房屋價(jià)格等情況。完整、準(zhǔn)確、合法地填寫有關(guān)資料。按照本合同的約定及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行對(duì)房屋售價(jià)和其他款項(xiàng)的支付義務(wù)。嚴(yán)格按照要求履行驗(yàn)收義務(wù)，并提出詳細(xì)明確的驗(yàn)收意見，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出不符合要求的工程中存在的主要質(zhì)量問(wèn)題。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)登記證書等有關(guān)權(quán)證辦理完備。八、不可抗力因不可抗力造成本合同全部或部分不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。一方不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孀C明不可抗力的有關(guān)證據(jù)。在有不可抗力因素的情況下，本合同所規(guī)定的交付期限、交付標(biāo)準(zhǔn)、履行條件和方式等應(yīng)當(dāng)相應(yīng)推遲或變更。在推遲的期間內(nèi)，因不可抗力的影響，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方分擔(dān)或者由承擔(dān)責(zé)任的一方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同經(jīng)甲、乙雙方固定過(guò)印后生效。本合同為質(zhì)數(shù)份存根，均具有同等法律效力。在未提及的其他問(wèn)題上，雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策以及約定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、