樓房買賣合同書

樓房買賣合同書一、合同主體買方：身份證號碼：地址：電話：賣方：身份證號碼：地址：電話：二、物品描述標(biāo)的物地址：建筑物類型：房屋用途：戶型：建筑面積：套內(nèi)面積：共有人：房屋權(quán)利狀況：三、合同條款標(biāo)的物的交付時間、方式、地點標(biāo)的物的交付時間、方式、地點由買賣雙方協(xié)商確定，簽訂本合同之日起至標(biāo)的物交付之日止，買方享有標(biāo)的物的使用權(quán)及收益權(quán)，但標(biāo)的物的危險和利益自本合同簽訂之日起移交給買方，買方承擔(dān)標(biāo)的物的所有風(fēng)險。標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)為交付合同成立之日的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物應(yīng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及保修承諾。因標(biāo)的物本身原因引起的無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。標(biāo)的物的價款標(biāo)的物的價款為：元整（?）人民幣，買賣雙方確認(rèn)以上標(biāo)的物的價款真實、合法、有效。支付方式標(biāo)的物的價款需要在本合同簽訂之日起（含簽訂日）___天內(nèi)支付完畢，付款方式為買方一次性支付。支付方式為：人民幣存款、現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。若買方未能在約定時間內(nèi)支付價款，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，賣方有權(quán)解除合同，扣除買方已支付的誠意金后返還剩余的價款。保證條款1）賣方應(yīng)在本合同約定的時間和地點按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付買方，并保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)不存在爭議。2）賣方為本合同中涉及標(biāo)的物的所有權(quán)人，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的保證責(zé)任，并對標(biāo)的物的合法、真實、完整、權(quán)屬狀況、統(tǒng)一規(guī)劃情況負(fù)責(zé)。3）如標(biāo)的物的質(zhì)量出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)按照保修承諾及時進(jìn)行修繕或予以替換，賣方未能按照保修承諾及時對標(biāo)的物進(jìn)行修繕或不能及時予以替換，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及時履行法律義務(wù)。合同生效和履行本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。法律適用和爭議解決本合同的有效性、解釋、執(zhí)行及爭端的解決等，均應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。在本合同履行過程中，發(fā)生買賣雙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同附錄身份證復(fù)印件房屋土地證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證