商品房買賣合同定稿

商品房買賣合同定稿前言商品房買賣合同是買賣雙方在商品房交易過程中達(dá)成的一種商業(yè)合同，具體需要根據(jù)具體的國家法律進(jìn)行規(guī)定和約定。本文檔將為您介紹商品房買賣合同的基本條款和注意事項(xiàng)，以幫助您更好地理解和簽署商品房買賣合同?；緱l款1.定義本合同中，買方指購買商品房的自然人、企事業(yè)單位、組織等；賣方指出售商品房的開發(fā)商、產(chǎn)權(quán)人或代理人等。2.商品房的購買價(jià)格合同總價(jià)為_________元人民幣，其中房屋款為_________元人民幣，車位款為_________元人民幣。3.支付方式買方應(yīng)在簽訂雙方協(xié)議之日起3日內(nèi)將合同價(jià)款的30%在“銀行名稱”，“賬戶名稱”帳戶內(nèi)存入定金，同時(shí)簽署《商品房認(rèn)購書》；買賣雙方確定的交房日期前的合同價(jià)款余款在《商品房買賣合同》中約定的最后一個(gè)還款日交付賣方。賣方收到上述所有款項(xiàng)后將交房。4.商品房的交付房屋將在_______年_______月_______日交付，房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、房屋轉(zhuǎn)讓稅、車位轉(zhuǎn)讓稅等）、物業(yè)費(fèi)等必要費(fèi)用。5.商品房權(quán)屬的保證賣方保證商品房系合法、有效的產(chǎn)權(quán)單位，不存在其他權(quán)利人對該房屋主張權(quán)利。如發(fā)生這種情況，賣方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.商品房瑕疵的保證房屋交付之前，賣方應(yīng)對商品房進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在此之后出現(xiàn)的房屋瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，買方有權(quán)解除合同。7.買賣雙方解除合同的權(quán)利買賣合同雙方在下列情況之下有權(quán)解除合同：商品房存在無法修復(fù)的重大瑕疵，影響使用或安全；賣方提供的貸款不符合國家相關(guān)規(guī)定，無法正常使用；賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房。8.違約責(zé)任買賣合同雙方在下列情況之下應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：賣方未能按照約定的時(shí)間和價(jià)格交付商品房；買方未能按照約定時(shí)間支付全部或部分定金。注意事項(xiàng)在簽署商品房買賣合同時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)核對商品房的產(chǎn)權(quán)證，交付的項(xiàng)目計(jì)劃，項(xiàng)目的售樓處銷售情況等等。在簽署商品房買賣合同時(shí)，買方應(yīng)非常重視合同中的各項(xiàng)條款，特別是相應(yīng)條款中的細(xì)節(jié)問題，以避免在商品房交易過程中出現(xiàn)任何問題。在簽署商品房買賣合同時(shí)，買方應(yīng)注意保留好商品房的房地產(chǎn)證明、房屋維修保養(yǎng)手冊、售后服務(wù)保障書等資料，以便日后維護(hù)自己的合法權(quán)益?？偨Y(jié)以上內(nèi)容是商品房買賣合同的基本條款和注意事項(xiàng)，買方在在購買商品房的時(shí)候可以參考這些條款和