房屋買賣與公積金貸款協(xié)議書

房屋買賣與公積金貸款協(xié)議書一、雙方當(dāng)事人和交易房屋本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，甲方與乙方在協(xié)商好的買賣房屋中，定于xxxx年xx月xx日簽訂本協(xié)議。本協(xié)議所涉房屋地址為：xxxxx，房屋面積為xxxx平米。該房屋售價(jià)為xxxxx元，甲方將通過申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行支付，公積金貸款金額為xxxx元。乙方同意將該房屋出售給甲方，共同遵守本協(xié)議的約定。二、買賣款支付和物業(yè)管理費(fèi)用甲方向乙方的買賣款支付方式為：公積金貸款支付和現(xiàn)金支付。所有款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起xxx個(gè)月內(nèi)支付清楚。賣方要求甲方支付xxx元的物業(yè)管理費(fèi)用作為未來物業(yè)費(fèi)的墊付。甲方同意在房屋交付給甲方時(shí)支付該費(fèi)用。雙方同意，對(duì)于房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。若甲方未能按時(shí)支付買賣款或物業(yè)管理費(fèi)用導(dǎo)致交易未能完成，甲方支付給乙方的定金將不予退還。三、房屋過戶和交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，向乙方提交公積金貸款申請(qǐng)并在銀行審核通過之后完成公積金貸款支付。本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在交易完成日將房屋所有權(quán)證交付甲方。甲方應(yīng)在交付房屋所有權(quán)證后7日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并辦理房屋收房手續(xù)。四、房屋的質(zhì)量保證和維修買方收到房屋后，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房驗(yàn)收后的7日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方需承擔(dān)修繕責(zé)任直至問題得到解決。買方在收房驗(yàn)收后1年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原有的質(zhì)量問題并由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的衍生問題，甲方應(yīng)按合同要求向乙方提出書面要求，乙方有義務(wù)承擔(dān)必要的修繕責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)問題后1年及以上時(shí)限，乙方將不再承擔(dān)這些維修責(zé)任。五、合同效力本協(xié)議自甲方向乙方支付定金之日起生效，至交易過戶結(jié)束之日止。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。如任何一方對(duì)合同內(nèi)容有異議或者需要補(bǔ)充或更改的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議后具有法律效力。對(duì)于本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中的任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，造成另一方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如在協(xié)議生效后，任何一方故意違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)、法院申請(qǐng)解決。對(duì)本合同的解釋、有效性、履行等事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自共同簽署之日起生效。甲方簽署人:___________________簽署時(shí)間:______________