監(jiān)理合同講義

監(jiān)理合同講義什么是監(jiān)理合同監(jiān)理合同是指建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位或建設(shè)工程總承包單位之間簽訂的合同。其主要內(nèi)容是監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理服務(wù)中對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管、檢查，以及對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和檢驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理服務(wù)的雙方協(xié)調(diào)管理。監(jiān)理合同通常包含以下主要內(nèi)容：監(jiān)理范圍：主要包括監(jiān)理階段、監(jiān)理范圍、監(jiān)理任務(wù)等內(nèi)容。監(jiān)理義務(wù)：主要包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程的監(jiān)理、檢查等服務(wù)義務(wù)。監(jiān)理報(bào)酬：主要包括監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等。監(jiān)理規(guī)定：主要包括與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定。監(jiān)理合同的重要作用監(jiān)理合同的主要作用有以下幾點(diǎn)：確保工程質(zhì)量監(jiān)理合同的簽訂可以讓監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理范圍內(nèi)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管、檢查，以確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也可以對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和檢驗(yàn)。這為建設(shè)單位提供了一種保證工程質(zhì)量的手段。明確監(jiān)理義務(wù)監(jiān)理合同的簽訂可以明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程的監(jiān)理、檢查等服務(wù)義務(wù)，建設(shè)單位在簽訂監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等因素規(guī)定監(jiān)理任務(wù)，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)范監(jiān)理報(bào)酬監(jiān)理合同的簽訂可以規(guī)范監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等，避免監(jiān)理機(jī)構(gòu)因工程監(jiān)理較多所需投入人力物力而得不到更合理的報(bào)酬，同時(shí)對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行監(jiān)理成果及時(shí)評(píng)價(jià)。簽訂監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)在簽訂監(jiān)理合同時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：按照國(guó)家規(guī)定：監(jiān)理單位需要在符合國(guó)家相關(guān)政策、法律法規(guī)的情況下，技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)豐富。注重協(xié)商：在簽訂監(jiān)理合同時(shí)，積極開展雙方合作，注重協(xié)商，以確保雙方利益受到保護(hù)。合理規(guī)定報(bào)酬：建設(shè)單位在簽訂監(jiān)理合同時(shí)應(yīng)注意監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等，規(guī)范完善監(jiān)理報(bào)酬辦法，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理成果的及時(shí)評(píng)價(jià)。監(jiān)理合同的修訂監(jiān)理服務(wù)存在一定的不確定性，如果監(jiān)理合同規(guī)定過于苛刻或過于松散，可能會(huì)對(duì)監(jiān)理工作造成一定影響，還會(huì)對(duì)工程建設(shè)方造成不良的影響。因此，隨著工程建設(shè)的發(fā)展，監(jiān)理合同修訂是一項(xiàng)非常重要的工作。監(jiān)理合同的修訂主要有以下幾個(gè)方面：根據(jù)工程的不同特點(diǎn)進(jìn)行合理的變更，保持合同的合理性。對(duì)監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)益受到合理保護(hù)。修改監(jiān)理合同中的苛刻條款，完善和規(guī)范監(jiān)理合同的標(biāo)準(zhǔn)，使監(jiān)理合同更加合理和完善。結(jié)尾監(jiān)理合同的簽訂，對(duì)于工程建設(shè)來說至關(guān)重要，它可以幫助建設(shè)單位保證工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)也可以使監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行更好的協(xié)