房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)接待流程

九大步驟房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)接待流程

趙浩棋，男，1985年8月出生，湖南永州人。畢業(yè)于湖南衡陽(yáng)工業(yè)學(xué)院計(jì)算機(jī)系。2005年入行于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策工作。8年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn)，先后任職于萬(wàn)科地產(chǎn)、豐澤地產(chǎn)、萬(wàn)代地產(chǎn)、聯(lián)策地產(chǎn)等知名地產(chǎn)企業(yè)，在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、策劃、招商等方面擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)過(guò)的項(xiàng)目有：金龍商業(yè)廣場(chǎng)、金時(shí)代商貿(mào)城、東門(mén)旺角商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)代國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、湘東義烏小商品城、零陵創(chuàng)發(fā)城等項(xiàng)目。所服務(wù)項(xiàng)目涵蓋了商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓等房地產(chǎn)多個(gè)領(lǐng)域。主講：趙浩棋◎第一步開(kāi)場(chǎng)白

開(kāi)場(chǎng)白就是銷(xiāo)售員與客戶(hù)最初接觸，銷(xiāo)售員如何在最短的時(shí)間內(nèi)與客戶(hù)認(rèn)識(shí)，并打消客戶(hù)的戒備心，然后讓客戶(hù)接受你……①微笑近（表菊情服獻(xiàn)務(wù)）保持舞良好乓的心房誠(chéng)態(tài)，敏大方揉自然②問(wèn)腸好凡（掛微狀笑莫迎忙接)◆您好糖！歡僅迎光大臨X晴X項(xiàng)減目盞！——請(qǐng)榮問(wèn)運(yùn)先午生廈今窩天腐是鞏第網(wǎng)一忘次滾來(lái)府我挪們煙項(xiàng)乒目歇嗎悟？——請(qǐng)問(wèn)財(cái)先生羞是想亡看住郵房還置是看尖門(mén)面伯呢？③自千我棋介夏紹形（資交饞換建名曲片跟）那包我淋先舟自畝我漸介形紹芝一躲下銹，惕我工是果這基里賭的糖置枝業(yè)豬顧相問(wèn)氧，揉我杠叫哄趙褲浩盲棋玩，廳您愛(ài)可辟以丸叫撐我踢小峽趙送。仇請(qǐng)媽問(wèn)益先鹿生趙怎栗么傘稱(chēng)隨呼允啊侵？（注恨：在閉介紹唐的同個(gè)時(shí)要齊把名饒片遞錄上去嬌，同擦?xí)r詢(xún)戚問(wèn)對(duì)幕方的至稱(chēng)呼乘）④簡(jiǎn)單洲的寒摘暄寒暄恥主要后是與叢客戶(hù)腦拉近默距離養(yǎng)，探刻其所可需、勿供其師所求績(jī)，找央到某驗(yàn)種共幸同的猾話題恨，可染以適嚴(yán)當(dāng)?shù)年庂澝廊蛻?hù)歲，讓共客戶(hù)中對(duì)你近產(chǎn)生倆信任縫。人盛與歐人偷之吵間忽拉蝕進(jìn)眼距捉離踏有訓(xùn)幾晚下祥幾銷(xiāo)個(gè)懲方纖法麗：贊美孟、請(qǐng)誼教、殖好奇先心、天提供寫(xiě)信息伸、利呆用贈(zèng)壞品貴、向幻玉對(duì)方扇提供均信息超、提途起有蜜影響已的第遙三人……注蠻：尋贊稈美躺非險(xiǎn)常情重稠要謎，蘆但手不煙要淘過(guò)擊于朱勉闊強(qiáng)用，舉要矛發(fā)飽自濟(jì)內(nèi)錘心形的限贊勒美媽?zhuān)菘芍v以帳贊叛美余他梢的竟性歇格擦、殲外淘表后、城工輪作慚、瓶生頃活嫌等提方箭面嗓。質(zhì)人膀都至愿辭意壞與敗自救己謹(jǐn)意痕志臭相越投驗(yàn)的綠人飾打驕交餓道村，箱立賣(mài)場(chǎng)截角督度葉應(yīng)摔與叼客鼻戶(hù)市保趁持競(jìng)一躲致濃。如慰有鍵頭飯銜存的擴(kuò)年以輕牽人殿：箱看島先像生播這欺么巾年殲輕障就那當(dāng)耍上XX公菠司崇經(jīng)鏟理錢(qián)，種實(shí)拍在化不悼簡(jiǎn)蜂單浸，軋哪摟天籮有禮機(jī)濟(jì)會(huì)咐一盜定堂向者你脈請(qǐng)存教泉請(qǐng)掀教我成益功甩的步秘毫決羅?！镒⒁饨呤马?xiàng)控：當(dāng)厭客棍戶(hù)敲進(jìn)峰門(mén)稈時(shí)院，貝如預(yù)果遇發(fā)員現(xiàn)皇客鍛戶(hù)牢隨構(gòu)身捐攜輛帶略行項(xiàng)禮畢，租首墨先仙要久迎幼上遺去蟻幫稿助碌客夢(mèng)戶(hù)她放姨置捆好過(guò)行獻(xiàn)禮消。歉通日過(guò)撈打撈招灰呼匠問(wèn)狗好雞的揭同遍時(shí)更要膠分植辨概出鐮客蘿戶(hù)姑的爽真懲偽予，仍了斯解箏客賠戶(hù)愈來(lái)礎(chǔ)自舟區(qū)澡域黨，械從管什遇么艱途推徑高知調(diào)道塵本雹項(xiàng)萬(wàn)目螞的振。從客嶺戶(hù)進(jìn)束門(mén)時(shí)尊接待英，可池以與僑客戶(hù)州邊寒訊暄邊刻引導(dǎo)枝客戶(hù)股走向滾沙盤(pán)有，但顫也要照適情叛況而規(guī)定，售如果絮客戶(hù)葬是從攝項(xiàng)目驕區(qū)域苗外來(lái)常的，止最好柄先引浩入座促，讓污客戶(hù)術(shù)先休火息一鄉(xiāng)豐會(huì)兒逃。當(dāng)棕客戶(hù)撫走向騾談判夸桌入糖座時(shí)會(huì)，應(yīng)帳該立矩即上視茶水麗，同喇時(shí)把錄項(xiàng)目芹的宣鉤傳資彎料也擦附上隸。開(kāi)矮場(chǎng)蟻白供應(yīng)謙以秋“維聊桂天名式件”親進(jìn)染入兵，藏杜蛾絕舍以微“肢談消判扣式去”貼進(jìn)漏入該。女這材只邀是魯和沸客威戶(hù)麻初錦步爆寒喝暄賄，桂拉鼻近懇彼價(jià)此安之弱間播的膠距構(gòu)離脹，澡應(yīng)量穿裕插近式叔的向詢(xún)瓶問(wèn)島客貍戶(hù)園，頂作翠一以個(gè)味簡(jiǎn)筆單獎(jiǎng)的熄模各底銅，降了脊解惱客枯戶(hù)所來(lái)譯訪茶的墳意芽向耐。如：掙您今侍天是綱第一揀次來(lái)爪我們粘項(xiàng)目王嗎？冒您是朝怎么潔知道料我們粒項(xiàng)目臉的呢付？您嶄是自朝己買(mǎi)聰房還正是幫諒別人蒼看房蹲？你砍是買(mǎi)系門(mén)面鳴（鋪商面）慎還是攏買(mǎi)住促房？…聞…★例藏句啄：接馳待述第谷一朵次待來(lái)伯訪樣的娃客盡戶(hù)耳：您處今現(xiàn)天遼是昂第煮一戒次優(yōu)來(lái)溉我核們步項(xiàng)興目輛吧體？雅那桐是崖這超樣紅的深，蘿我咐先擔(dān)自鳳我馬介幻玉紹段一樂(lè)下匆，拘（襪遞寺交浴名盯片錄）處我智是等這脈里撲的箱置鍛業(yè)揪顧匆問(wèn)蜘，禁我沙叫聚趙抽浩悔棋求，鹿您并可攤以流叫摟我蔥小近趙…州…先月生肯您竭貴溪姓直呢乏？抵哦然，醋李俊總先是眉吧宿？標(biāo)以腰后斜請(qǐng)梢多要多蛋指泳教棕！械那他是蝕這來(lái)樣闊的池，俯李顧總?cè)瞿思饶腥粣偨駜r(jià)天參是梅第夾一繁次攜來(lái)急我答們司的素項(xiàng)異目州，北應(yīng)陶該洲對(duì)啟我亡們羊項(xiàng)猛目俱不牌怎兔么具了作解刷，請(qǐng)那追就蓬由輔小求趙千我筆先群為腥您殊簡(jiǎn)太單陣介速紹啦一啊下男我殊們絹的臣項(xiàng)意目若整血體休規(guī)遞劃抬吧真！李琴總閃您授這帳邊壘請(qǐng)縣～··陣·（莫引阻導(dǎo)族客版戶(hù)慮走貓向嶺沙菌盤(pán)嘴區(qū)襲）接待費(fèi)之前駱來(lái)訪債過(guò)的塞客戶(hù)漲：哦悅，獎(jiǎng)您隔之榆前策來(lái)晴過(guò)劉我辱們脂項(xiàng)沈目辭是態(tài)吧窩？唉那性您孟還畢記跨得娃是嚷哪翁一閑位有置粥業(yè)礙顧鋼問(wèn)獨(dú)接轉(zhuǎn)待撇你總的耳呢?cái)?？也哦桂，饑是綿李雀主救任喂吧遼！品那只好般，搶您韻先晶請(qǐng)萬(wàn)這沒(méi)邊瓜先浮坐億一草下捏稍步等繡一往會(huì)貧兒士（嚷那抬好沙，普您繡先半這血邊帝喝取杯伶水劍稍燭等停一趙會(huì)卡兒……）◎第健二維步沙盤(pán)摸介紹房棒地潑產(chǎn)陳沙閉盤(pán)拼又聞叫光做紋規(guī)簡(jiǎn)劃玩模僑型恭。孟它鎖是赤房等地誤產(chǎn)搞項(xiàng)黑目悔按認(rèn)一焰定刻的紙比恨例旁用隱模充型掃制接作盾做課出慕來(lái)懷，蛙主偵要引是忙方美便薦參嶄觀貼者猶和跟投蜻資味者伶更宮直芳觀然的槐看免到做整香個(gè)肉項(xiàng)增目門(mén)全蹦景站面喂貌。什蛾么勇是耍沙碗盤(pán)樹(shù)？介意紹化沙珍盤(pán)篇之任前蓄，擋銷(xiāo)讀售允員閑必爺須岸先挺熟萌悉秩所束銷(xiāo)脖售紗項(xiàng)炸目柿的碑地踐理稻位累置僅、夸項(xiàng)妙目扇座登向臟、潛交韻通洞、吹周捕邊就情木況芒等蟲(chóng)等棄。介紹沙盤(pán)前提沙寺盤(pán)船介閥紹鍬目紀(jì)的數(shù)：鄉(xiāng)豐是佛為秒了頑讓須客豪戶(hù)呼對(duì)擺整慕個(gè)夠樓現(xiàn)盤(pán)饅有若一納個(gè)薯全挽新賽形券象司了嬸解嶺，室從污而膚吸澇引毛客嘉戶(hù)放對(duì)今本姜樓脊盤(pán)羽產(chǎn)稿生搏購(gòu)放房控的蹤蝶興風(fēng)趣齡。裁介紛紹句沙箏盤(pán)摔只竿是舉引詳導(dǎo)糠客求戶(hù)客接葵受圾你箏對(duì)指樓洽盤(pán)螞的目介訊紹蔽而背不無(wú)是黎說(shuō)毯服備客乎戶(hù)發(fā)。慰介趴紹碧過(guò)弟程倚中腿要爛富松有草激含情盒，免有微重召音傾有裳輕舟音追（獸抑獎(jiǎng)?chuàng)P膚頓庭挫拍）介紹衫沙盤(pán)斜要先枯給客山戶(hù)指狼出所提在的唯位置趙，然蠅后由左大方金向到底小方嘴向推呀進(jìn)介澡紹。原突然出重字點(diǎn)、培項(xiàng)目役賣(mài)點(diǎn)閘，吸不引客雪戶(hù)做慈到有膛詳有妻略。如何介紹沙盤(pán)沙葬盤(pán)灶介石紹否思他路大(外)環(huán)旅境小(內(nèi))環(huán)境項(xiàng)吼目里位預(yù)置交塔通外部威配套環(huán)境內(nèi)部雄配套樓盤(pán)丟結(jié)構(gòu)物儀業(yè)畫(huà)服盞務(wù)XX項(xiàng)目甚是由X閘X房遞地色產(chǎn)故開(kāi)條發(fā)據(jù)有猜限腎公肝司略投壞資秒開(kāi)府發(fā)壟的湯，曾逾憲資8個(gè)意億競(jìng)精賀心都打幕造法的盞集名商暫鋪璃、童住管宅垂、舟辦掘公膏樓顛、得休方閑盯、員娛泉樂(lè)挽為釣一始體殊的母高悶檔論綜截合沿性毯項(xiàng)條目銳，配該褲項(xiàng)僵目彩是寫(xiě)零島陵祖區(qū)隔的衫形斜象靈工化程脹，譽(yù)省獻(xiàn)市衫政那府井扶窗持橡的疑重底點(diǎn)去項(xiàng)論目因之谷一懷，汪項(xiàng)激目跟建待成馬將潤(rùn)后柔將熱成謝為慰本困市倚新葡的夢(mèng)亮鬧點(diǎn)叼，緣瑞零世陵肥區(qū)違商批業(yè)肅的摟龍偷頭脅。XX位于X帖X路，未地理主位置犁相當(dāng)竭優(yōu)越揉，交瓣通十器分便田利。欺項(xiàng)目等（東拾南西挑北臨……，交椒通…咽…）竟并釘且胡周勞邊獅配歌套憲相作當(dāng)濤完咸善管，薯有它學(xué)形校趕、剪銀然行憶、摔郵臨政煩、斜醫(yī)拒院推、飛超幫市脈等補(bǔ)等愛(ài)配瓦套嬸設(shè)嚷施姓應(yīng)善有瓦盡伯有惡，蛋離嗓這造不菌遠(yuǎn)送還吧有X稍X公園……我們槐項(xiàng)目垮總面交積X委X，尾分獲為蹲幾椒大釀板歌塊六，遼內(nèi)服設(shè)朽有罵幼陪兒除園扭、立噴醉泉荷廣枯場(chǎng)…榜…（內(nèi)肚部配肉套、宿結(jié)構(gòu)……）如羽推述住丘宅亞：雀目脆前恒正從在泛熱妖銷(xiāo)買(mǎi)是撕一懷期貴住狂宅喝，差戶(hù)廁型壯有XX，面織積從XX到X燭X平米過(guò)不等燒，您氧可以待根據(jù)簽?zāi)愕姆行枨笈笕我馀K選購(gòu)……（再側(cè)說(shuō)一款下戶(hù)定型的春特點(diǎn)盼，內(nèi)賠部配付套如績(jī)電梯銜、車(chē)螞庫(kù)之孫類(lèi)的例）像我嬌們這毛大規(guī)俯模、攻高檔緒次的抵住宅抄小區(qū)背，在讀零陵射都是撒數(shù)一驚數(shù)二振的，身無(wú)論仿從交小通、餡購(gòu)物找、上烘學(xué)等彩方面瘋都非駁常方乘便……（妹作甲個(gè)風(fēng)簡(jiǎn)墓單毅的溉總四結(jié)起）前言大損環(huán)戲境小討環(huán)器境產(chǎn)品豬結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單棚總結(jié)沙盤(pán)懸流程模實(shí)例◎第三輕步收慎集褲客大戶(hù)潤(rùn)資領(lǐng)料客戶(hù)資料李總，請(qǐng)問(wèn)你買(mǎi)房是自住還是作為投資呢？自??！收胡集墊客鑰戶(hù)估資貨料芳就俱是略對(duì)侮客孤戶(hù)瀉進(jìn)咱行堪摸攤底壓，艷了蓮解鋸客腹戶(hù)慚購(gòu)擊房然的圓意祝向紗需茶求元。這一輸步主叮要要售求銷(xiāo)騙售員炕總結(jié)純：客酷戶(hù)從幸進(jìn)門(mén)成之時(shí)斑到寒硬暄、響到沙葛盤(pán)介教紹過(guò)坐程中鞠，所烤表露亞的購(gòu)震房需絕求與堡目的詢(xún)。主要否要了目解客榮戶(hù)購(gòu)病房的案意向漁是投棟資還膚是自誦用？區(qū)是結(jié)旁婚新鹽房還愈是與亡父母魚(yú)同住學(xué)？是千因?yàn)榍ぷ骰胚€是纖農(nóng)村盡進(jìn)城聲？從豈家庭頃人口妙、工抓作單示位等綱等方燃面，喊對(duì)客碼戶(hù)購(gòu)設(shè)買(mǎi)行劑為、兼購(gòu)買(mǎi)求力作紋出分集析與健判斷劉。并未且可背以穿質(zhì)插式雅的詢(xún)競(jìng)問(wèn)客練戶(hù)需匪要多橫大面互積、嗚幾房總幾廳盞的戶(hù)稍型。這桌一并步涉切仗記撤要瘡以“聊天怠式”方法蘿去了誦解，臉杜絕“查戶(hù)挑口式”的捷詢(xún)駝問(wèn)阻，顆洞竟察巖客淚戶(hù)勒心課理汗，堡由酬此液引掉伸拉到俊下生一寶步啞的膛工甲作婆。如何盾收集魚(yú)客戶(hù)遮資料◆李棉總沉，仿您掃看步我佩們糾三稻房堂的脈戶(hù)踐型古有11樹(shù)0m尋2侄—1是40議m爺2不等譽(yù)，你撿大概何需要鴉多大削面積另呢？◆塵我胃?jìng)儐实淖鰬?hù)就型影有降二算房郊、拒三吧房閉、古四買(mǎi)房棵的伶，員您贏需永要云購(gòu)拼買(mǎi)哀幾燃房座的抓戶(hù)鬼型耗？◆醋李節(jié)總禮，疾您需買(mǎi)項(xiàng)房掏是事打俘算輪自辯已鳥(niǎo)住輪還拆是小做綱為肢投伯資餓的猛呢姑？例世如婚：◎第冬四失步戶(hù)臺(tái)型猴推協(xié)薦戶(hù)型享推薦芽是整飼個(gè)銷(xiāo)忍售過(guò)賺程中協(xié)的關(guān)傾鍵點(diǎn)誘，也納是九統(tǒng)大步戲驟中歪死亡袍率最庸高的牽一個(gè)膝環(huán)節(jié)識(shí)，只地有結(jié)棉合上龜一步嫁“收壇集客頃戶(hù)資侍料”貝，然俗后做冠到合增理、偏有據(jù)屋、一聾推到寫(xiě)底，腳才有向把握晶成功特。開(kāi)恐場(chǎng)子白是洞為著了昂讓奪客驅(qū)戶(hù)織對(duì)攤你叛放售下睬戒兵備鋤，沙盤(pán)披介紹是委為羊了雷讓性客校戶(hù)撐對(duì)向整到個(gè)摩樓任盤(pán)版有殊一壩個(gè)稈整淹體友形閥象詳?shù)钠⒘似战庵?，收餡集框客冊(cè)戶(hù)王資訊料就是眠要了財(cái)解客遣戶(hù)需紗要買(mǎi)驅(qū)什么高樣的常房子孔。買(mǎi)燃什監(jiān)么鳳樣強(qiáng)的戴房眼子喇？罰是趨客泉戶(hù)念最謀關(guān)鉗心決的雹問(wèn)匹題姜。滔當(dāng)佛銷(xiāo)裹售促人廣員慌在段做有戶(hù)渠型階推筑薦闊的影時(shí)縮慧候勇，懸一繞定坡要升認(rèn)浩真找地?cái)_分勾析爬客枝戶(hù)叛購(gòu)剖買(mǎi)盜的震需侮要教：價(jià)格贈(zèng)；朝幻玉向；坊面積接；幾丘房幾咳廳；統(tǒng)第幾晶層；恢有無(wú)翻忌諱耀；房饅間布牲局等戶(hù)型百推薦慎對(duì)整葛個(gè)銷(xiāo)殼售的鄙影響戶(hù)么型延推賣(mài)薦費(fèi)的逆原哨則總—譯—分——總首先介紹劍戶(hù)型節(jié)的整努體情規(guī)況，發(fā)讓客遵戶(hù)有去明確驚的方聚向感城，對(duì)掙整個(gè)姻戶(hù)型煌布局咸和特哲征有徐濃厚會(huì)的興僵趣。再沸次介紹次局部右特征,讓客熱戶(hù)有確一種君意境皺進(jìn)入咸到房溜間里遣，通濕過(guò)你狂介紹啞的裝柴飾，狐家具堅(jiān)的擺建設(shè)，汁以及柔對(duì)每郊一個(gè)高部位減使用殲舒適也的描贊繪，修讓客指戶(hù)產(chǎn)饅生強(qiáng)銜烈欲源望。最后用縱總斗結(jié)夢(mèng)性屑的莊語(yǔ)們言堡來(lái)覆突主出刻戶(hù)撐型扛的撥特直點(diǎn)攤、愁賣(mài)聲點(diǎn)兩，為為賤后防期翅的桑逼軍定抽埋籃下綢伏著筆魔。推晨薦嚇過(guò)以程飛中濁最剩多編不帶能卸超櫻過(guò)滅三椅套潑戶(hù)咽型茫，崖最察好舉的珠是幼推庸薦拘兩點(diǎn)套刷戶(hù)凱型枕，劫推跳一影套籠戶(hù)胞型執(zhí)是這讓傭客紫戶(hù)傘不懂要什買(mǎi)滿的覺(jué)，填一汽套稀戶(hù)趁型阻是停讓蜜客悠戶(hù)愚想乖要文買(mǎi)夏的戶(hù)型亡推薦踐需要號(hào)注意劈燕的：◆不能喚推薦星過(guò)多過(guò)多群的戶(hù)睛型會(huì)縫讓客傻戶(hù)眼裹花繚量亂，哭舉棋燃不定繁，下謊不定喝決心搶購(gòu)買(mǎi)膠哪套已，從舒而失購(gòu)去購(gòu)帽買(mǎi)的爐欲望曬。你悼可以索選擇陣差異鉗性較結(jié)大的演兩到破三套繪給客撓戶(hù)進(jìn)鏟行對(duì)榴比選望擇。◆不能晉有求鼠必應(yīng)客戶(hù)押會(huì)對(duì)敲房子揚(yáng)有過(guò)街多要陽(yáng)求：壟東南大向，莊功能扁分區(qū)堂好，…等等治，你產(chǎn)無(wú)法斥一一權(quán)滿足調(diào)，最萌后客塔戶(hù)也貢會(huì)失剝?nèi)ベ?gòu)陵買(mǎi)的框欲望摩?！魧⒕愀鞯墓頍岣矍楸O(jiān)投克入塑在桑介甩紹訪中洗，據(jù)感范染藏客托戶(hù)像象護(hù)沙盤(pán)竹介紹毛一樣印，戶(hù)凱型推安薦也欣是需克要投館入熱陵情。水你在蓄推薦抓時(shí)，旬也要翻去描墓述一傲種生毛活方棟式，堆從而鐘激發(fā)卵他的尼購(gòu)買(mǎi)各欲望垂?！虻谖迨〔饺灏「珵槭裁匆I(mǎi)房子？砍升值、保值先儲(chǔ)蓄股票房地產(chǎn)生意不可再生性；稀缺性；唯一性；增值、保值投入大、競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)利息低投入大、風(fēng)險(xiǎn)大投資必需的自住(自營(yíng))買(mǎi)紐奉房的而目粉的歸有侮兩踐種再砍入揪市怠良刮機(jī)什么時(shí)候買(mǎi)房最好？現(xiàn)真在就位是貨買(mǎi)漆房年的舌最泉佳爆時(shí)虜機(jī)強(qiáng)摩調(diào)型的信是沒(méi)政圖策括，嘗是倦買(mǎi)賣(mài)房訴的鐮時(shí)嗽間儉問(wèn)維題隔，胳晚遞買(mǎi)傍不哭如巾早偷買(mǎi)培！砍地段什么樣的房子才是好房子？我徒們盛項(xiàng)催目嫂的棵房饅子柄才勵(lì)是殿最艙好普的灑房旦子這露里紙的吐“滔地餃段就”紋不刺僅振僅懇是逃指酷地薦段蟻好講的激房析子攝才棵是拆好途房當(dāng)子剩，全還夸包餓括遠(yuǎn)項(xiàng)顆目枯環(huán)圾境坡、斧外植部爆配眼套餃、繼城服市枝發(fā)凍展均方集向護(hù)等餐多班方填面竊的吊因該素資，培每脖一皮個(gè)奶因亭素塘都俘是衡我越們置項(xiàng)倦目周賣(mài)愁點(diǎn)揮。壟最共主成要胡的煮了通解附到撐客疤戶(hù)狹最漢想鋤要需買(mǎi)滋的晌是棄什仔么幻玉樣很的筑房毒子黨，岔從劇而品引隔申己到輔我俯們胡的浴房闊子豪才摟是脆客赴戶(hù)敏最儀想憑要添的述房旋子…辮…理歷由記？言？輸？坐？像？泥？危？◎第薯六礎(chǔ)步樓址盤(pán)榮比滿較價(jià)格輪、戶(hù)朱型、危地段座、生睜活配備套、內(nèi)艦部長(zhǎng)配串套薦、凡開(kāi)滑發(fā)仁商婚實(shí)溫力……區(qū)域妙發(fā)展(新公城VS舊城)；同頂類(lèi)是城伴市境房偵地用產(chǎn)揮情葛況同訂一鬧城迷市某不屆同凍樓活盤(pán)崖的泉比烘較樓盤(pán)火區(qū)域抹發(fā)展及和其以它城拒市比抽較橫向貫比較縱向盤(pán)比較要用掀數(shù)據(jù)旋和舉全例的搜方式怠闡明揀比較伯，不葬要打倘擊別雁的樓羽盤(pán)，穗首先腳要肯皮定客沉戶(hù)的幣觀點(diǎn)擠，然絹后再秋將自腥己的植樓盤(pán)笛戶(hù)型嗽、地討段、堡價(jià)格務(wù)上一悉一介悠紹給拐客戶(hù)加，讓取客戶(hù)扔順著姥你的球思路閥去與課其它梨樓盤(pán)圣比較公。要饑鎖定耍自己摸樓盤(pán)闊的特客點(diǎn)優(yōu)沖勢(shì)。◎第笑七祝步逼央定逼定即就是躲幫助沙客戶(hù)快速蠶作出冒購(gòu)買(mǎi)話決策聞、訂仇購(gòu)及裂下定辣金，它額是檢將賀產(chǎn)度品軌介助紹溫轉(zhuǎn)姜化課為孕實(shí)擁際檔買(mǎi)痕賣(mài)鳴的葡關(guān)臘鍵絞步齒驟年。壓任我何橫產(chǎn)熊品芽的蝕推雷銷(xiāo)企過(guò)園程系這腔個(gè)句步傍驟責(zé)是平必贏不少可及少瞎的冶，棄而形且坐它含是擠衡糟量戰(zhàn)銷(xiāo)夢(mèng)售嶺前身期色介跡紹銷(xiāo)優(yōu)雄劣足的逐標(biāo)馬志驚，英是丈銷(xiāo)鄰售東經(jīng)破理吧協(xié)遍同鄉(xiāng)豐銷(xiāo)追售肚員賓談佳客淡的筑最賄主本要督的蠟工蹈作掀之俘一麗。逼定曲意義◆已往經(jīng)減激隙發(fā)宋客坊戶(hù)房誠(chéng)的將興至趣碌◆擺置庸業(yè)吳顧繪問(wèn)登已辰經(jīng)鋸贏遵得咬了幕客柿戶(hù)悼信獎(jiǎng)任澇和誘依祝賴(lài)闊◆積有娛同曬一神客逆戶(hù)躍看洪該眼套蜓房笑屋皂或賓者醫(yī)制象造痰這露種驢場(chǎng)胖景符◆正現(xiàn)約場(chǎng)速氣表氛握較眾好逼定熄時(shí)機(jī)逼定堤方式1、誼正亭面汪進(jìn)橫攻喉，折反辛復(fù)桌強(qiáng)矩調(diào)流產(chǎn)號(hào)品因和哲環(huán)淋境爪的灰優(yōu)鍛點(diǎn)煉，蓮重組復(fù)鉛購(gòu)重房顯手桌續(xù)訓(xùn)、捆步莫驟拾，器逼直其達(dá)下鉤定補(bǔ)。2、癥若日不龜成因功絲式就洲追雁根步究隨底零，腫找平出毅問(wèn)悲題榨，鐮個(gè)碰個(gè)義擊壩破脖，3、舉愉例保厘證，燈現(xiàn)在患定購(gòu)萄是對(duì)也他最擋有利幼，告椒訴客奧戶(hù)不衛(wèi)定而申可能家發(fā)生創(chuàng)的利她潤(rùn)損規(guī)失。4、提闊供某問(wèn)項(xiàng)特稅殊的帆優(yōu)惠資作為籃下定蝕鼓勵(lì)輩。5、擾假節(jié)設(shè)韻一載切氧已趟解接決否，綢草翻擬運(yùn)付州款急、衡合碗同摟、讀交蠻房馳日鋼期盯等圈。6、仔商釣議避細(xì)約節(jié)立問(wèn)齡題縮慧，碗多枝投課入拒、承了路解方，耽彼稅此遣付魂出桿。7、采肚取一娘切行或動(dòng)。8、泰誘傾發(fā)羽客貢戶(hù)陜惰墓性乞。1、鎖班定唯冷一可萌讓客岡戶(hù)滿勾意的要一個(gè)此單元浙，然昨后促場(chǎng)其下斧決心2、重躍復(fù)強(qiáng)辯調(diào)優(yōu)珠點(diǎn)3、直質(zhì)接強(qiáng)池定：客戶(hù)執(zhí)經(jīng)驗(yàn)飼豐富該，二她次購(gòu)聞房，淚用于井投資經(jīng)的同閃行；團(tuán)客戶(hù)壇熟悉借附近竊房?jī)r(jià)到及成斃本，逗直截嫁了當(dāng)蝦要求逃以合觸理價(jià)置位購(gòu)宿買(mǎi)；慣客戶(hù)立對(duì)競(jìng)箏爭(zhēng)個(gè)咳案非梢常了他解，鳳若不峰具優(yōu)普勢(shì)，滾可能秘會(huì)失傘去客拌戶(hù)。4、詢(xún)歉問(wèn)方細(xì)式：在握接茅待伯客汽戶(hù)調(diào)的月過(guò)挎程看中咸通等常驚采采用味詢(xún)竟問(wèn)奴的尚方朋式葛，吹了僻解隊(duì)客忽戶(hù)搏的克心浙理絨，鍵并贊根拼據(jù)喉其甘喜拉好罷，汁重催點(diǎn)過(guò)突挖出鍛產(chǎn)磁品奮的慕優(yōu)渴點(diǎn)安，從打撞消齒其桐購(gòu)菠房墳時(shí)馳可污能次存去在稈的竹疑肺慮雖。逼定壟技巧逼蜜定解語(yǔ)振氣匆一模定習(xí)要頂有辨力扇度蹤蝶，能要進(jìn)相情信辮自科己趙，叔對(duì)互自歷己信的溪樓鍋盤(pán)賀有島充型滿船信俘心彎，伐同燥時(shí)峰要牲讓翁自并己幕站同在懷客業(yè)戶(hù)艦的泛角支度味想魯問(wèn)壞題使：瘋我強(qiáng)看拴中莊了丙這潑里救的倚什屬么俯呢達(dá)？枕然訴后悅對(duì)迅癥瘋下鋪藥艇。娘（果注池：恭要頑有再耐軟心舌，迎不油厭粗其趴煩墾地“磨”客戶(hù)艷，說(shuō)浩話語(yǔ)羨言要揀肯定膚。反彎復(fù)炒糞、贊斜美、駱循環(huán)羊逼定蒙、一課而三敘、再投而三惹、貫?zāi)看┱勅箍褪荚K，拆講完焰一個(gè)塊賣(mài)點(diǎn)憐，就偽逼一改次炒令熱客靈戶(hù)，貫讓客釘戶(hù)交環(huán)錢(qián)）例累如擦：李總均，您巧既然屢看好攤了，掘就別斃在猶唱豫了鼠，那們這邊糕簽合瓣同吧雪！重業(yè)點(diǎn)◎第八甚步具體斷問(wèn)題客具體稿分析在銷(xiāo)握售過(guò)財(cái)程中櫻，出輛現(xiàn)問(wèn)螞題我根們也標(biāo)稱(chēng)這黎些問(wèn)嗓題為異議。異推議的倍出現(xiàn)跳是一流個(gè)十聾分自碼然的管現(xiàn)象渾?？蛡?cè)戶(hù)戲提篇出配異羽議售不凈一轎定抬是庫(kù)對(duì)作你萍、借你看的哪產(chǎn)鹿品東或震公峽司申有分任科何鞏不掃滿吵。睬相掏反舉，蘿在面大極多現(xiàn)數(shù)智情海況撥下光，德異趟議配可老使嘆銷(xiāo)釣售奮工模作細(xì)進(jìn)銜行位的鏈更以順?biāo)乩瑁ｊP(guān)番鍵螺是瞎你置能葉否割對(duì)碼異抬議午抱蒜有粱正槐確分的凳態(tài)鍵度僵，自是雨否插懂樸得制利凱用攀有描效豈的巡壽技菊巧姜處秤理蛾各嘩種亞各愚樣廊的適意艇義桶，按解未答耳客圓戶(hù)位的嘆疑嚴(yán)問(wèn)厘。所蟲(chóng)以川我兩們還要嘉具緣瑞體乘問(wèn)神題守具鍛體虜分蟻析進(jìn)來(lái)嘗再港次紛打施消鑼客塔戶(hù)塔的芬異托議秤?！锟蛻?hù)莫面對(duì)璃決定遍時(shí)，樸感到引不安秒，因頌此自報(bào)然地筆提出謙一些約藉口概，務(wù)犬求延克遲作擁出決綁定。褲這時(shí)屯，客勇戶(hù)會(huì)臥把他高心中哲的憂繞慮或垂裹足澇不前狐的原縮慧因透蓋露出攔來(lái)?！锟蛻?hù)襯未能養(yǎng)充分忌了解付自己飼的情葬況或吉你建縫議的盾計(jì)劃亮，因父此提齡出異玩議，踐意圖蛇把你朋打發(fā)宴。這斧正好磨顯示聯(lián)出客您戶(hù)需口要更廟多資肥料，同以加易深對(duì)添購(gòu)房呢的了偷解?！锟桶簯?hù)狂可寇能曬對(duì)尤陌刑生銹事潑物違抱寧著劑排土斥續(xù)的齊態(tài)襲度低，挖在來(lái)這減情久況蜓下閘，武異仆議換便東會(huì)宜出展現(xiàn)鳥(niǎo)。明白賊了客晉戶(hù)提貪出異牲議的嗎動(dòng)機(jī)縮慧，你途便可“對(duì)畫(huà)癥魂下盒藥”，懶但論要抖緊絨記犬，賽并遞非棒每壯一鴨種圍異壘議驚都盆需階要淡處燦理星，朱你識(shí)可護(hù)考蹈慮雪對(duì)蕉方湊所促提誦出壺的滾異捷議糧是企否遲成幼立糾。客戶(hù)極產(chǎn)生烈異議方的原陵因1、不扁成立告的異粘議有時(shí)沫客戶(hù)童的異逼議只免是疑葛問(wèn)，粗假若逢這些連問(wèn)題慘你早艘已準(zhǔn)抓備在眉較后冷時(shí)間餓討論識(shí)，你封便可男以向潮客戶(hù)談保證欠問(wèn)題跌會(huì)稍敲后作酒答，塘以確烤保客邊戶(hù)集腎中注是意力昨在你紙所提踢出的寶問(wèn)。另絮外成客棵戶(hù)熊可愉能只慣欲性宣地潛提拌出少異槐議謀，毒帶殼有攜玩漁笑叼成段份統(tǒng)，看這駝些懼異崗議誘也賠可醒視拾作寸不熟成召立組，腫你服可西不犁必古理首會(huì)枕或隔報(bào)數(shù)以芒一錄笑游，餡繼恥續(xù)我進(jìn)釣行何你移的展銷(xiāo)橫售度工侮作披。襯倘腫若活客盲戶(hù)水重尼復(fù)悶提恰出寸同扯一哭異螞議乖，勁你膽只廚需墳要漁簡(jiǎn)益略袖地販回亡答摘便姿可潮。2、成句立的益異議成移立橫的羅異叨議兄是蒸指掏真品正迅在?？蛢鰬?hù)摘的儉腦陪海慈中光盤(pán)蠢旋泛著擺的掙憂謠慮雖或紫困顛惑側(cè)，并這告是蜜你嘴銷(xiāo)劃售證過(guò)噸程渠中穩(wěn)的點(diǎn)絆劇腳陰石廊，碗因蛙此進(jìn)你脹必溪須盞對(duì)低這證些棍異粉議渣作吵出般適貧當(dāng)捧的壤回仁答辰。具體居問(wèn)題推具體蹄分析鏟的技夾巧問(wèn)蜜題滴的燥出綱現(xiàn)捐往晉往厭是飽因耐為許客闊戶(hù)匯看附到濾了綢或輛者剃想牽到廉了會(huì)，吉我哀們繩在壁做土介管紹鐘的異時(shí)陷候拍有渣預(yù)匠見(jiàn)味性狗的旗進(jìn)前行織鋪貨墊炒，存學(xué)巾會(huì)登隱瞧藏弱問(wèn)縮慧題胃，姓那神么悠問(wèn)私題浴就堂會(huì)賄少伸了日很姐多劉。川即純使瓶客樂(lè)戶(hù)端提袋到蟲(chóng)了易某檢個(gè)滲問(wèn)誓題僻，殲因狂為傳之未前繩我價(jià)們腸已爛經(jīng)白有升很類(lèi)好泉的漏進(jìn)胃行誕鋪扇墊在，總解匆決固起獅來(lái)叔就承容世易逮得氣多丙?！秾O子際兵法》上渠說(shuō)造：疾不況戰(zhàn)煉而押屈毀人臟之昨兵低，再善絞之打善埋者結(jié)也挽！遭解課決鐮問(wèn)撓題驗(yàn)不老是信我盯們寄的構(gòu)目奇的條，擇我遼們妖更瓦重撞要玻的眉是嚇學(xué)親會(huì)憂跳威出浙問(wèn)獎(jiǎng)?lì)}押談喊問(wèn)仍題招。1、盒感月到—曾感膊到—發(fā)現(xiàn)轟到你斧要疾令背客茅戶(hù)涉感扔到但問(wèn)很題掉是件可炎以薪理庫(kù)解營(yíng)的雄（感診到）萌，煉并墻且焰使忌對(duì)夕方切做紀(jì)到法其和他快人效在址同匯樣寒情炭況觀下戒，端也抱曾墨有宋相藥同且的圈感智受萄（曾感秒到）吃。燈當(dāng)餅客捏戶(hù)澤認(rèn)溜真未地箏再詳三倘思際考寺后仇，乎就嬌會(huì)輝發(fā)仆現(xiàn)碗這殊些慶異慕議象其罷實(shí)宅是陽(yáng)一步些次不涉必喂要物的酷疑桂慮(發(fā)紹現(xiàn)唯到)。問(wèn)啟題訓(xùn)：舍我惠沒(méi)持有波興藥趣處聰理駕：禮陳駱先翼生肯，烘我少很紡明閃白姿你白的菜感唱受標(biāo)，億其著實(shí)你我仰接剃觸交過(guò)月很躺多姜客專(zhuān)戶(hù)唯，循他憑們圓在馳最席初南階奴段擱對(duì)組買(mǎi)咐房直有絮同砍樣塔的萄感乓受澤。難不麥過(guò)熊大儀多總數(shù)堵情袋況渴下玻，挽經(jīng)涉過(guò)乒深滾入耍的框了恨解冶之總后系，始他必們牽就功會(huì)磨發(fā)歌現(xiàn)序買(mǎi)冊(cè)樓預(yù)是遙很喊有夜價(jià)溉值元的席，沉而抽且目買(mǎi)倍樓初最萍重簡(jiǎn)要委的戲是路有樹(shù)沒(méi)倒有總這痰種惜需縱要羊，旱陳話先象生妖，找您此不艘妨危給員我格個(gè)僅機(jī)熊會(huì)病，闖用10分鐘滲向你艘講一吧下。如何叛處理祝異議2、澄叨清—認(rèn)同—解決向鈴客四戶(hù)須清踐楚厭解偉釋資其晚問(wèn)殖題弦的內(nèi)實(shí)殃際呈意嫂思廈（秒澄給清藥）連，撿并印認(rèn)萌同俱客宇戶(hù)渾的峰感禍?zhǔn)芄捳J(rèn)牌同畢）霞，倉(cāng)然沾后燃提手出伐我懷們墨的駕意殃見(jiàn)貪（匠解骨決植）兄，雅引畫(huà)導(dǎo)顯客姿戶(hù)漲做仍出多決送定烏。問(wèn)題興：我醫(yī)已經(jīng)數(shù)買(mǎi)樓品房了賭。處理執(zhí)：您聯(lián)已經(jīng)眉買(mǎi)了帶房，訓(xùn)不過(guò)飛現(xiàn)在常買(mǎi)房殲不光魄可以扮住，售還可公以用荷來(lái)投膊資，齒您試弓想一俗下，趁現(xiàn)在蝦房?jī)r(jià)袍天天惱都在營(yíng)漲，劃但銀賤行利惡率不寇是太壓高，德如果鬧賣(mài)房里可以天當(dāng)作搬投資牛，你持說(shuō)那茫多好內(nèi)。3、界直敢接祝詢(xún)五問(wèn)劑法倘若柳我們介已經(jīng)圖妥善甜地處君理客詞戶(hù)的澆問(wèn)題裳，客云戶(hù)仍堆然不午答應(yīng)奧購(gòu)買(mǎi)易，你透可以異直接昏詢(xún)問(wèn)我顧客柴不接標(biāo)納的酷原因,這樣,隱藏仍的異作議就亂會(huì)顯滾露出醋來(lái),理解旋異議鐮之后,你便接可以賊著手店處理.問(wèn)左題風(fēng)：爹（屑我利明盞白況，禿但遠(yuǎn)你公不棍用儀再驗(yàn)說(shuō)辟了片，巷我堪真縫的鞠不態(tài)想驚買(mǎi)法。貓）處理袖：（抽陳先凈生，濫既然碎你喜劉歡這講里，漿為什捏么你填不肯丹買(mǎi)？算你可攀不可恒以開(kāi)炒心見(jiàn)削誠(chéng)，從把真旬正理惕由說(shuō)撲出來(lái)冊(cè)呢？療）4、反緞問(wèn)法先央用催諒報(bào)解忌的械語(yǔ)器氣北接銜受朱客介戶(hù)體的赤拒深絕茂，胃并術(shù)覆宴述元客碎戶(hù)校的抹異將議噴，劈燕將鏈拒決絕瀉轉(zhuǎn)聾成篩問(wèn)緩題閣，叔逼問(wèn)使袋客匆戶(hù)增分恢析徑異沒(méi)議唐的穩(wěn)錯(cuò)扇誤消。異議孩：我屠還是虜不想殼買(mǎi)這授里。處理殃：你獨(dú)不想施買(mǎi)這斑里，陸你想專(zhuān)買(mǎi)哪成呢？5、異引茄例艇法當(dāng)澤客濤人腿猶雜豫招不階決巴的贈(zèng)時(shí)導(dǎo)候馳，問(wèn)你府可亮以捏利螺用續(xù)一鑒些程感梨人咽的修故矮事登，渡剪為報(bào)漲，翅個(gè)歸人濫經(jīng)厚驗(yàn)槳或同別才人桑的總見(jiàn)鍵證遼去伶打辭動(dòng)花他邪，昂令翁他笑明桿白蔬立裂刻鐮作斤出材決劉定肥是渣一家項(xiàng)揉明逆智蜓之尺舉刑。調(diào)引鐵例辯中東，湊可鹽以午指享出愉他父的它朋浙友租也籮是看你廁的貞客兵戶(hù)豆，鉆此匯舉礙會(huì)桌令水客誼戶(hù)沙更吵加驢安賣(mài)心溪。異議戰(zhàn)：我騾還沒(méi)化決定粱買(mǎi)不剪買(mǎi)房閉了。處理江：你崖這樣貴想就礦錯(cuò)了破，作泳家劉蹦紹棠19戒57年委用20軍00元圣在盟北哥京汪買(mǎi)獵了黃一儲(chǔ)個(gè)芳四嘩合芹院祝，97看他盼家人韻用3當(dāng)0滴0多萬(wàn)廈賣(mài)了蒼。）6、余回廟返散法（是惠的…鄉(xiāng)豐…所桿以…吼…）利用堤這種蠶方法柔，你償先要訓(xùn)認(rèn)同麻客戶(hù)脊的意犁見(jiàn)，辨然后煮利用株客戶(hù)聾提出咳的異密議作果出他擔(dān)需要俘購(gòu)房巖的原濃因。異議罪：我咱現(xiàn)在烈有住唱的地生方，揉不用子買(mǎi)房幫。處理委：是井的，鳳你現(xiàn)殘?jiān)谑撬凶《涞牡乜诜健Ｇ贿^(guò)手現(xiàn)在溜住的隔地方勿是不貸是夠顯呢？量現(xiàn)在陵你是聯(lián)一個(gè)導(dǎo)人住頌，以凳后結(jié)千婚一危家人素住，兆怎么工住呢肅？不尊如現(xiàn)腳在看索好一雕套為云將來(lái)寫(xiě)做準(zhǔn)中備。①幫客早戶(hù)解儀決問(wèn)獨(dú)題應(yīng)吩從客罰戶(hù)的詠角度昂出發(fā)詢(xún)，站峽在他庭的角張度說(shuō)由話，逃認(rèn)同征客戶(hù)寒的觀炮點(diǎn)，昨從而彩讓客肌戶(hù)感做覺(jué)到么你是貨在為霜他著慶想，胳與此控同時(shí)層，加張以引蟻導(dǎo)，庸讓客稍戶(hù)認(rèn)歉同自慶己的看觀點(diǎn)紛。②幫下客戶(hù)肢解決紋了問(wèn)夢(mèng)題后雷，要滑對(duì)客則戶(hù)進(jìn)唇行逼宇定，類(lèi)不要憲讓客吊戶(hù)有幫太多宋的時(shí)欺間去欄其它蘋(píng)的問(wèn)潤(rùn)題。③挖做招耐凍心質(zhì)的諷聽(tīng)寸眾隱，汪對(duì)搶客雙戶(hù)棄提饑出忽的捧問(wèn)天題侵應(yīng)站避腿重灑就籃輕夠。裂（恢注陶：購(gòu)要躍掌潛握橋主蛋動(dòng)器權(quán)恩，上不最要夜被振客閣戶(hù)辦帶而走食，浴避雁免“一問(wèn)托一答云式”，不科要讓紙客戶(hù)撥有過(guò)柴多的上時(shí)間禾去考返慮下黎一個(gè)達(dá)問(wèn)題液，不剖要答產(chǎn)非所羊問(wèn)，庸先傾柱聽(tīng)客專(zhuān)戶(hù)提刻出的如問(wèn)題綠，然瞧后再昏用自購(gòu)己的每專(zhuān)業(yè)損知識(shí)好去回宿答，拘回答況一定僅要有戴說(shuō)服第力，澡并再所一次涂逼定蘇！選胖擇在瞞適當(dāng)土?xí)r機(jī)嫌插入烤三板諷斧，任可結(jié)舅合三暖析斧薄說(shuō)服舒客戶(hù)籠）。要展點(diǎn)◎第淚九貸步臨憲門(mén)夫一達(dá)腳銷(xiāo)健售猶如項(xiàng)踢足較球。喇銷(xiāo)售摧技巧成就如獻(xiàn)踢球祥中的敗停球扁、帶補(bǔ)球過(guò)夠人、域任意屆球、翠定位講球、斤角球蹤蝶、頭笨球、答正射壇、抽許射、型倒掛堂金鉤…挺…花樣惹再多嬸，沒(méi)視有最竭后的“臨屈門(mén)一左腳”翁，一切遲的努張力都長(zhǎng)是白居費(fèi)。銷(xiāo)售嚷的終榨極目在標(biāo)：成傅交確定執(zhí)對(duì)方讀喜歡池房子塘。玩客戶(hù)愉能夠襪當(dāng)場(chǎng)嫩下定慰。啟客戶(hù)盆要求俊我方挎能夠升接受職。前提納條件一換、以因羞時(shí)狡利粱導(dǎo)輕法1、澤當(dāng)歌客吃戶(hù)前看帆現(xiàn)災(zāi)場(chǎng)箏時(shí)陽(yáng)有債極篇大春的謊興奴趣難?！澳阖灥难郯庹婷薏诲e(cuò)太，這套種戶(hù)自型正紗是我鐮們熱哈銷(xiāo)戶(hù)環(huán)型，坊非常雅受歡頭迎，推那就錦定這碗一套賠吧”2、現(xiàn)局場(chǎng)人桑氣旺原盛，寄客戶(hù)永比較病興奮頂時(shí)?！澳愕垡部磁涞搅诵?，我塊們房緒子賣(mài)著的非聚?？鞄X，價(jià)晃位較遼低，它我建罵議你批先定越一套盈，否蝕則買(mǎi)井不到似好房拐子會(huì)猜很遺征憾的丙。”3、現(xiàn)尺場(chǎng)多諒組客壇戶(hù)在柿談同賄一套施房子竟。銷(xiāo)壯售凡代展表德應(yīng)歌講生：秤“運(yùn)先倡定祖再螞談詠，微否叢則石房市子瓜沒(méi)部有迷了任談瘦也悄白戶(hù)談牛。獨(dú)”4、當(dāng)哀客戶(hù)乘要求屆優(yōu)惠肅時(shí)。先擊定浙再幅談胸：A、墨表番示初誠(chéng)感意劍，淚才善可掃能攀批旦優(yōu)申惠端。B、房閑子定濾了，芝不會(huì)框出現(xiàn)淡價(jià)格西談好截房子堡沒(méi)有最的情皂況。5、憶當(dāng)冠客代戶(hù)蹤蝶要貪和盜人親家私商顛量色時(shí)乳?！罢斠?yàn)榱婺虾图移鹑松袒?，翼我才稈覺(jué)得蹦你更帽應(yīng)該跳定下敞這套亂房子鴉。A、幼為喝你敞保簽留效，繁不據(jù)會(huì)哪出郊現(xiàn)鞭在黎你界決殃定幕買(mǎi)捏的險(xiǎn)時(shí)均候污，鉤被染其差他役客旱戶(hù)疫買(mǎi)尾去得了枝。B、涼你劈燕可飄安酒心有比搶較洗其粉他斯樓病盤(pán)鴿。具體物逼定秩技巧二順、聽(tīng)順蠻水命推飲舟既法1、疾當(dāng)暮客盟戶(hù)完對(duì)星產(chǎn)鳴品骨基屬本想滿斃意豎，對(duì)詢(xún)步問(wèn)虜認(rèn)奧購(gòu)輕方愛(ài)式搭時(shí)訪。拿出廟定單巡壽，解傻釋內(nèi)貓容，鬧然后顧問(wèn)客鋒戶(hù)：冤“您扇是定僑一樓辮還是扇定二慘樓？似”；季“成燈，你盒填還餃?zhǔn)俏倚仗?？巡壽?、當(dāng)精同事震做了SP配合敗后。“狗張裁先子生醒，碗您堅(jiān)真胳是框會(huì)筆把上握強(qiáng)機(jī)怨會(huì)泡，搏今難天質(zhì)下妹午口那禽個(gè)斃客貼戶(hù)軌就鵝來(lái)早下雀小冤定職了碎，鎮(zhèn)你尿先奧定蛋后豆，量他向就楊定引不虛成攝了并。宜”“張燈先生織，您海先定狼一下涂吧，徹看這符情況倦，他艱的客課戶(hù)一狗來(lái)，搜我是崇沒(méi)辦悶法為醉您保囑留房獵源了狗?！比龢?biāo)、士有北限課權(quán)惜利漲法飯。1、當(dāng)網(wǎng)客戶(hù)繩要求都延長(zhǎng)勻定單降或減體少首霧付定風(fēng)金時(shí)許。“面這砌事鼻比乞較宋難旗辦瀉，占要嚷不旋然舅您種先想定封一架下鋒，蹲我視再排去犁找箏經(jīng)慰理…逆…例”2、飾當(dāng)互客潮戶(hù)誘表嘴示辯帶哲錢(qián)椒不拋多撐時(shí)姻。打悠假丈電辜話場(chǎng)或豆請(qǐng)廢示辯經(jīng)凈理竄?！巴孜彝▊儜T經(jīng)肢理抽經(jīng)蜂過(guò)送我渴好狼說(shuō)健才趙同瘡意閉，納但翁是展他恭要濟(jì)求慣你刮定振房膏的辨時(shí)橋間云縮恥短牧到…粗…或需單寫(xiě)個(gè)櫻申請(qǐng)頓書(shū)或群多交框首付悼款。坦”對(duì)金旁區(qū)邊需的輕銷(xiāo)界售鳴代碼表魚(yú)訴鹽苦猾：嚼“串他謊就節(jié)帶幣了2嗓0宵0元，20劈燕0塊秩錢(qián)奪定蝦房鉗子費(fèi)？耗我……痕”然執(zhí)后撤對(duì)坐客前戶(hù)銷(xiāo)說(shuō)豆：薪“挺我敞先屑去吹柜香臺(tái)摘問(wèn)推一朝下救，警看威看族有民沒(méi)頑有結(jié)處蛛理燙的猛辦笑法肆。依”回橋來(lái)楚后援對(duì)偵客照戶(hù)喂說(shuō)竊：購(gòu)“漿請(qǐng)斬這造邊累來(lái)億一聰下奧。課”四淚、朵以鑄情醬動(dòng)攝人貞法1、塵專(zhuān)魯業(yè)搜接種待叼，耐熱工情勵(lì)不載煩勒，劇為清客糧戶(hù)值著拿想描。2、多腳次當(dāng)俊面幫像他要形條件旦感動(dòng)輝他。3、啊為卷你泄做煩了洋最垂后撤一粉搏輪。4、適夠當(dāng)透脖露樓軍盤(pán)一蘆些可妥以解舞決的職缺陷以，增份加他鎖對(duì)你宴的信創(chuàng)任。五、歌以退可為進(jìn)光法1、當(dāng)爪客戶(hù)銀要求轟過(guò)分霉或傲樂(lè)慢時(shí)摧。讓禍他岡感薦到寸錯(cuò)員不閘公舞平稍，揭婉列轉(zhuǎn)被表蹲示永拒潛絕◆橡交待強(qiáng)信息收拾弦材料度，然姓后對(duì)課客戶(hù)喪說(shuō)“惡抱歉籃，我變們滿罰足不驅(qū)了你站的需遙求，融這樣僑，你觀再去柜看看砍，××的督房幸子再也趁不影錯(cuò)跳。暑”◆握逆單反椅心線理“這牽套房種子你雙別要粉了。肢”“棵為什更么”“濁我氧同適事隸想備給積他輛一器個(gè)弟朋列友蓮留嬸著劇的門(mén)，會(huì)我兔看借你費(fèi)有鉛誠(chéng)伸意顫才焦推奸薦制這姜套話房陶子納的維，慈現(xiàn)堤在帝你肚先乖看炮看手五醬樓C單元帆的吧因。六鐘、地強(qiáng)者誘鞭利育導(dǎo)陸法1、課通很過(guò)S校P配合澇說(shuō)明杏不定呆房的義劣勢(shì)誘。（1）鏈老熊客殘戶(hù)控打叫電索話繁問(wèn)匠房因源音，倘讓真銷(xiāo)冬售色代桿表摧接柔“舟張找先掩生船，孝非壁常槽抱止歉栗，漏那傳天遮讓扔您橫定剪您鑄不傷定鋪，扇昨寄天過(guò)己屢被賓一聚位鵝女培士稍定子走有了旅挺濃遺粥憾郊，魚(yú)要細(xì)不冊(cè)你玻趕液快配過(guò)黎來(lái)蝕定浮一倆套X酷X房貌子喊吧神，步兩醫(yī)者支差改不第多泳，立別盛再莫錯(cuò)件過(guò)蔽了宰。偶然跑后裁把賀這蕉個(gè)約故迅事嫌告撞訴問(wèn)客也戶(hù)（2）兩鑰名銷(xiāo)搭售代計(jì)表爭(zhēng)翅吵一庭名銷(xiāo)姨售代惹表要縣求另勵(lì)一位扎銷(xiāo)售品代表幻玉勸說(shuō)趨客戶(hù)蹄換換別房子——關(guān)“小凳李究，憤你楚去礙給稱(chēng)你饅的瓣客濾戶(hù)李說(shuō)磨說(shuō)喬唄壞，祖讓充