住宅及地下車庫土建及普通水電安裝工程招標文件

**·十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫土建及普通水電安裝工程招標文件項目編號：**項目名稱:**·十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫土建及普通水電安裝工程招標人:**市**實業(yè)集團**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）地址：**北部新區(qū)**園聯(lián)系人: 電話：**傳真:**監(jiān)督舉報電話：集團監(jiān)事會主席、黨委書記****集團審計監(jiān)察部**審監(jiān)部特派辦負責人聯(lián)系電話：監(jiān)督舉報獎勵：舉報事實涉及刑事案件，經(jīng)司法機關采納，根據(jù)情況大小，對舉報人獎勵3-30萬元。日期：2009年12目錄第一篇投標須知前附表第二篇投標須知一、總則二、招標文件三、投標文件的編制四、開標五、評標六、合同的授予七、本招標工程施工合同樣本第三篇投標文件部分一、投標函二、商務標三、技術標第一篇投標須知前附表項號內(nèi)容說明與要求1工程名稱**·十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫土建及普通水電安裝工程2工程地點**北部新區(qū)**園3工程規(guī)模十年城花園洋房A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫總建筑面積約16479m2,（其中車庫面積約為1750m2）。4承包方式工程總承包5安全、質(zhì)量標準安全文明：質(zhì)量標準：符合國家質(zhì)量標準驗收規(guī)范，驗收工程質(zhì)量達到合格6招標范圍及內(nèi)容詳見招標文書總則第2條7工期要求工期要求具體按投標須知第4條款執(zhí)行8資金來源招標人自籌9投標人資質(zhì)等級要求具有房屋建筑總承包叁級及以上資質(zhì)等級10資格審查方式進入**集團合格承包商數(shù)據(jù)庫，并經(jīng)本次招標進行資格審查合格11工程報價方式按照第18條投標報價原則，結(jié)合本工程實際，自主報價。12招標文件發(fā)布時間：2009年12月28日地點:**地產(chǎn)成本控制部（北部新區(qū)經(jīng)開大道1＃天湖公園內(nèi)）施工圖紙押金500元，開標后三個工作日內(nèi)不計息退還。13踏勘現(xiàn)場時間：2010年1月8日前由投標人自行進行現(xiàn)場踏勘14招標書面提疑時間：2010年1月18日前以書面形式地點：**地產(chǎn)成本控制部（北部新區(qū)經(jīng)開大道1＃天湖公園內(nèi)）15招標書面答疑時間：2010年1月26日下午前，招標人以書面形式進行答疑。16投標保證金及招標文件確認書提交時間金額：（人民幣）250000元（大寫：=250000\*CHINESENUM2貳拾伍萬元整），按以下要求匯入:提交時間：2010年1月20日前名稱：**市**實業(yè)集團**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標單位憑進賬單于開標前到**地產(chǎn)公司財務部換招標人收據(jù)（款到賬才能開收據(jù)）提交地點:**地產(chǎn)財務部（北部新區(qū)經(jīng)開大道1＃天湖公園內(nèi)）17投標文件份數(shù)《商務標》貳份;《投標函》貳份；《技術標》貳份(上述要求正、副本各一份)18投標文件提交時間及地點提交時間：2010年1月28日16:00時前地點：**地產(chǎn)成本控制部（北部新區(qū)經(jīng)開大道1＃天湖公園內(nèi)）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：**19開標會地點:****地產(chǎn)公司二樓一會議室時間：2010年2月4日14：00時20評標標準按本招標文書31條所規(guī)定的評標、定標標準進行評標21履約保證金中標人的投標保證金將直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。第二篇投標須知一、總則1.工程概況:1.1工程名稱：詳“投標須知前附表”序號11.2工程地點：詳“投標須知前附表”序號21.3工程規(guī)模：詳“投標須知前附表”序號32.招標范圍及內(nèi)容：2.1本次招標施工范圍為經(jīng)****地產(chǎn)公司王槐禮、馮斌等簽署的十年城A1、A2、A5、A6、A9#樓花園洋房及1#地下車庫施工圖紙、讀圖紀要、技術變更清單、構(gòu)造做法、工作內(nèi)容和施工界面劃分等文件所示的所有工程內(nèi)容均為本次招標的范圍。1)、基礎工程:含基礎土石方的挖填運、磚基礎、鋼筋砼基礎、私家花園基礎、所有設備基礎等。2)、主體工程：含建筑物外邊線內(nèi)的土建、安裝、防水、裝飾裝修工程（但不包括弱電智能化工程、消防工程、電梯安裝工程、綜合管網(wǎng)工程、配電室至單元配電箱的線路敷設以及配電室設備安裝工程、燈飾工程、燃氣工程、采暖工程、空調(diào)工程、室內(nèi)精裝修工程、防盜門、信報箱、陽臺欄桿工程、塑鋼門窗及空調(diào)百頁工程等），包括但不限于下列工程內(nèi)容：（1）、含散水以內(nèi)的土建，含樓梯間的天、地、墻的施工及樓梯欄桿、防火門工程；（2）、單元入戶門廳雨棚、后花園圍墻、室外花園樓梯及欄桿；（3）、防水工程：屋面、露臺、廚房、衛(wèi)生間、車庫屋面板、車庫擋墻等防水工程；（4）、1#地下車庫施工范圍為局部一1/α1~α2軸范圍內(nèi)的土建、安裝、防水、裝飾裝修工程(包括車庫金屬耐磨地坪、防-火門、防火卷簾門)。(5)各建筑物的防雷工程的施工和測試。3)、其中安裝工程包括：（1）給排水工程：a、室內(nèi)生活給水管道、管件及閥門的安裝，給水管道從室外水表后（不含水表）接至戶內(nèi)廚房留頭并設置一個鍍鉻水龍頭；b、屋面雨水、室內(nèi)污水及空調(diào)冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安裝，排水主管接至室外第一個雨、污水井（不含雨污水井砌筑）；室內(nèi)衛(wèi)生間排水立管完成支管在300mm處安裝堵頭。廚房排水支管接至存水彎處。c、商業(yè)用房給水從商業(yè)門面總表到各門面給水管道、水表及閥門的安裝，商業(yè)排水按圖全部完成；d、車庫內(nèi)的排水系統(tǒng)（包括車庫存內(nèi)的雨、污水主管、窨井）的安裝，排水到車庫存外第一個雨污水井（不含雨污水井砌筑）。e、所涉及的所有土石方挖填、孔洞、套管的預留預埋施工；（2）電氣工程：a：含防雷接地工程（包括基礎防雷、避雷帶、避雷針、均壓環(huán)、接地扁鋼、防雷測試點、戶內(nèi)等電位盒等）的安裝、測試；b：樓棟內(nèi)住宅每層一戶一表電表箱（電表箱為電力局安裝）接線到各戶內(nèi)強電配電箱（含戶內(nèi)強配電箱的安裝）的電線電纜、預留預埋線管、塑料槽板及橋架的安裝。從照明配電箱（含照明配電箱）至各棟公共樓梯間、水電間的電線電纜、燈具、開關及相應預留預埋線管及橋架的安裝（不含車庫內(nèi)的普通照明及應急照明的安裝）；商業(yè)用房（門面）內(nèi)配電箱、電線電纜（專用配電房低壓出線柜下端頭到商業(yè)用房的電線電纜）的安裝及相應線管、孔洞的預留預埋。其中涉及二次裝修的電梯前室、過道及入戶大堂的照明燈具（含應急部分）、開關插座由二次裝修施工單位安裝。4）燃氣、自來水、強弱電管線穿樓板、墻、梁孔洞的預留預埋及施工后的后塞修補（含防火堵泥）；各房間空調(diào)管線安裝孔、廚房排氣管安裝孔的預留預埋。5）風井出屋面的百葉風口及土建構(gòu)造（含設備基礎）。6）空調(diào)套管安裝附套，透氣管安裝不銹鋼透氣帽。2.2配合要求：凡屬各工程自身安裝范圍內(nèi)的預留預埋原則上各工程施工單位自已負責，十年城項目工程部給預配合；若因特殊原因造成安裝工程施工單位進場時間滯后于土建施工進度的，其預留預埋工作由工程部委托土建總包單位實施。十年城項目施工用水用電總表計量繳費由建設單位代繳，總分表量差按多用多攤原則實行分攤。各施工單位用水用電實行裝表計量并按實分攤收費，其費用由施工單位向建設單位財務部直接繳納或從工程進度款扣除。土建總包單們應為其他分包單位（含甲方指定分包單位）提供水源、電源，并給予接水接電方便；管線、設施設備等安裝好后墻面、樓板、屋面板預留和施工所留孔洞的嵌補抹灰、防水處理由土建總包單位負責，安裝單位安裝時必須用的塔吊配合吊裝的材料、設備由土建總包單位負責垂直運輸。2.3總承包商與專業(yè)分包施工界面應按下列附表界定總承包商與專業(yè)分包商各自所需履行的施工責任：總承包商與專業(yè)分包施工界面應按下列附表界定總承包商與專業(yè)分包商各自所需履行的施工責任：序號分部或子分部工程總包施工界面專業(yè)分包施工界面1地基與基礎工程（含地下工程）1、基礎土石方（不含平場土石方項目）2、基礎工程（含挖孔樁基礎、地梁、砼和鋼筋砼基礎、砌體基礎）3、地下室擋墻（地下室墻體、防水層、保護層等）；4、地下建筑物室內(nèi)外的土方回填工程；5、防水工程；2主體結(jié)構(gòu)工程1、現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程2、砌體結(jié)構(gòu)工程3、預制混凝土構(gòu)件工程4、腳手架工程；3樓地面工程1、施工圖紙及讀圖紀要、構(gòu)造做法等所要求的樓地面工程內(nèi)容。2、單元入戶門廳樓地面土建單位完成至結(jié)構(gòu)層，并預留裝飾面層鋪貼高度，裝飾單位負責面層施工1、單元入戶門廳精裝修由甲方直接分包4墻柱面工程1、施工圖紙及讀圖紀要、構(gòu)造做法等所要求的墻柱面工程內(nèi)容。2、單元入戶門廳墻面土建總包單位完成抹灰找平，裝飾單位負責面層裝飾。1、單元入戶門廳精裝修由甲方直接分包5天棚工程1、施工圖紙及讀圖紀要、構(gòu)造做法等所要求的天棚工程內(nèi)容。2、單元入戶門廳天棚只施工至結(jié)構(gòu)層。1、單元入戶門廳精裝修由甲方直接分包6門窗工程1、各類各級防火門和卷簾門由甲方定廠定價，總包單位統(tǒng)一承包；2、負責右列各門窗專業(yè)分包單位安裝前的門窗洞口精尺寸施工及交接；門窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；門窗安裝后的交接和總包看護；1、鋁合金門、窗及鋁百頁制作安裝；2、住宅樓大堂單元門供應及安裝；3、住宅樓各戶入戶門供應及安裝；7欄桿扶手工程1、住宅室內(nèi)護窗欄桿制作安裝油漆；2、樓梯間欄桿制作安裝油漆；3、后花園圍墻欄桿安裝；4、室外花園樓梯欄桿；5、專業(yè)分包欄內(nèi)欄桿安裝前的預留預埋，安裝后的灌漿、收口及總包看護。6、陽臺、露臺欄桿預留防雷接地點。1、陽臺、露臺欄桿甲方直接分包；8建筑屋面工程屋面找平層、防水層、找坡層、保溫層、保護層等（根據(jù)讀圖紀要做法）9其他土建工程1、單元入戶門廳雨棚；2、后花園擋墻；3、管線、設施設備等安裝好后墻面、樓板、屋面板預留和施工所留孔洞的嵌補抹灰、防水處理；4、成品柜架（如信報箱）安裝后的土建收邊收口；10建筑給排水工程1、從商業(yè)門面總表至各門面給水管道、水表及閥門的安裝及調(diào)式；1、從室外供水環(huán)網(wǎng)起至各用水點的水表（含表）止的給水管道和配件由供水公司安裝；2、室外第一個雨、污井（含）以后部分和景觀園林給水系統(tǒng)由園林分包安裝。2）室內(nèi)生活給水管道、管件及閥門的安裝，給水管道從室外水表后（不含水表）接至戶內(nèi)廚房留頭設水嘴。屋面雨水、室內(nèi)污水及空調(diào)冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安裝，排水主管接至室外（車庫、建筑的室外）第一個雨、污水井（不含雨、污水井），室內(nèi)衛(wèi)生間排水立管完成支管在300MM處安裝堵頭。廚房排水支管接至存水彎處。3、車庫內(nèi)的排水系統(tǒng)（包括車庫內(nèi)的雨、污水主管、窨井）的安裝，排水（系統(tǒng)）到車庫外第一個雨污水井的安裝、調(diào)試4、豎向管井樓板的混凝土封堵及穿墻管周邊的砂漿封堵;11建筑電氣工程1、住宅室內(nèi)每層一戶一表電表箱（電表箱為供電局安裝）至各戶內(nèi)強電配電箱（含戶內(nèi)強電配電箱的安裝）的電線電纜、預留預埋線管、塑料槽板及橋架的安裝。1、涉及二次裝修的電梯前室、過道及入戶大堂的照明燈具（含應急部分）、開關插座由二次裝修施工單位安裝。2、從照明配電箱（含照明配電箱）至各棟公共樓梯間、水電間的電線電纜、燈具、開關及相應預留預埋線管及橋架的安裝（不含車庫內(nèi)的普通照明及應急照明的安裝）。3、專用配電房、發(fā)電機房低壓出線柜下端頭至樓棟配電箱（含應急照明、風機雙電源箱）的電纜及電線的安裝；以及專用配電房、發(fā)電機房低壓出線柜下端頭至商業(yè)用房（門面）的配電箱(含配電箱）電線電纜、預留預埋線管、塑料槽板及橋架的安裝。4、各建筑物防雷工程的施工及測試；燃氣、自來水、強弱電管線穿樓板、墻、梁孔洞的預留預埋及施工后的后塞修補（含防火堵泥）。12智能建筑工程1、右列專業(yè)分包工程管線穿樓板、墻、梁孔洞的預留預埋及施工后的后塞修補（含防火堵泥）1、通信系統(tǒng)；2、有線電視部分；3、綜合布線部分；4、可視對講部分；13通風與空調(diào)工程1、空調(diào)套管安裝附套，透氣管安裝不銹鋼透氣帽。1、車庫等公建設施送排風系統(tǒng)安裝調(diào)試；2、防排煙系統(tǒng)安裝調(diào)試；14燃氣工程1、負責結(jié)構(gòu)上的套管預埋及花園隔墻上管槽的預埋。安裝前的交接；安裝后的土建收口和成品保護。1、室內(nèi)外燃氣管道系統(tǒng)安裝調(diào)試由燃氣公司實施15消防工程1、負責結(jié)構(gòu)上及穿越樓板、墻等處的孔洞預留預埋和封堵1、消防系統(tǒng)安裝調(diào)試；16室外綜合管網(wǎng)1、排水（雨污）管從室內(nèi)（車庫）至室外第一個檢查井的土建及安裝工程(不含雨污水井砌筑）1、室外供水系統(tǒng)；2、室外排水系統(tǒng)；3、中水系統(tǒng)工程；3.質(zhì)量要求：3.1質(zhì)量要求：詳“投標須知前附表”序號53.2質(zhì)量保修期及保修金：詳本招標工程《施工合同》第十四條4．工期要求：開工日期：詳本招標工程《施工合同》第四條，絕對工期：5.資金來源：招標人自籌。6．對投標人的要求：6.1依據(jù)國家有關部門核定的房屋建筑施工資質(zhì)等級為叁級以上（含）施工企業(yè)并進入招標人合格承包商庫的投標人為合格的投標人。6.2對投標人項目經(jīng)理的要求：項目經(jīng)理必須具有國家叁級項目經(jīng)理資質(zhì)，負責按要求組織施工。6.3企業(yè)近3年內(nèi)至少有實施過與本招標工程相類似工程（指工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、地域、使用功能、工期要求及管理模式等）的施工經(jīng)驗。6.4投標人近3年內(nèi)在建筑行業(yè)無不良記錄。6.5投標人具有相應的施工機械、設備與質(zhì)量檢驗測試手段。6.6已繳納投標保證金的單位。6.7投標人和人員不得掛靠承攬工程，中標工程不得轉(zhuǎn)包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)此類情況，招標人將取消其中標資格或承包資格，并追究其責任。6.8各投標人在投標時報經(jīng)招標人認可的項目經(jīng)理、項目總工、安裝專業(yè)負責人以及技術、質(zhì)量、安全施工員，未經(jīng)招標人的同意，不得擅自更換、撤離。若中標單位擅自撤換上述人員則應視為違約。招標人有權終止合同，中標單位應承擔合同價5％的違約責任；招標人對項目經(jīng)理或項目其他成員認為不適宜的，中標單位有責任調(diào)整充實更得力的項目經(jīng)理及其成員。7.投標有效期：自投標截止日期起，投標文件有效期為60日歷日。在招標文件中規(guī)定的投標文件有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面通知投標人延長其投標文件有效期。8.投標保證金8.1投標保證金提交金額及方式：詳“投標須知前附表”序號168.2對于未能按要求提交投標保證金的投標人，招標人可以將其投標文件視為非響應性投標或未響應招標文件要求的投標而予以拒絕。8.3定標后在10個工作日內(nèi)開始向未中標的投標人退還投標保證金，但不計利息；中標人的投標保證金不退，轉(zhuǎn)為合同履約保證金留存于招標人，不計利息。8.4在下列情況下，招標人將沒收投標保證金，并取消其投標或中標資格的：8.4.1投標人在投標文件有效期內(nèi)撤回其投標文件；8.4.2中標人未在中標通知書規(guī)定期限內(nèi)簽署合同；8.4.3中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供本招標文件所要求的履約保函；8.4.4投標人在投標過程中有妨礙公平競爭的不正當行為；8.4.5中標人收到招標人的中標通知書后而拒絕簽訂合同的；9.踏勘現(xiàn)場9.1現(xiàn)場踏勘時間：詳“投標須知前附表”序號139.2現(xiàn)場踏勘地點：詳“投標須知前附表”序號139.3投標人可聯(lián)系招標人現(xiàn)場人員自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。9.4招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人擅自做出的任何推論、理解和結(jié)論均不承擔責任。9.5經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。9.6招標人聲明招標文件中的現(xiàn)場地質(zhì)勘察資料及有關施工現(xiàn)場的市政管線等的數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)均是以誠實可信的態(tài)度提供給投標人參考的，招標人不對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論負責。投標人有義務通過自己的努力來核查這些資料的準確性。只有當招標人提供的地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)與現(xiàn)場實際存在實質(zhì)性的和中標人無法合理預見的巨大差異，并給中標人的施工組織帶來了非人力可以抗拒的和可以證明的明顯損失或損害時，招標人才會考慮為其提供的地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)的適用性承擔部分責任，并對中標人給予適當?shù)慕?jīng)濟補償，地質(zhì)勘察報告由招標人另行提供。10.投標費用10.1投標人應承擔其投標文件準備與遞交所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。10.2投標人領取施工圖紙時（含構(gòu)造做法、交底紀要、界面劃分、技術變更等），須交納招標圖紙押金人民幣伍佰元整，在按照招標人的要求將招標圖紙返還給招標人后，招標人將在7日內(nèi)將圖紙押金無息退還給投標人。11.履約保證金額的退回:按本招標工程《施工合同》第十二條約定執(zhí)行。12.工程付款方式：12.1招標人預付款:不支付。12.2工程進度款的支付：按本招標工程《施工合同》第十三條約定內(nèi)容執(zhí)行。12.2.1工程形象進度的確認:按本招標工程《施工合同》第十三條約定內(nèi)容執(zhí)行。12.3工程竣工結(jié)算價款的支付：按本招標工程《施工合同》第十三條約定內(nèi)容執(zhí)行13.投標截止日期：于投標須知前附表約定的時間截止。其后交來的投標文件將不予接受。二、招標文件14.1招標文件的內(nèi)容：為該工程項目而發(fā)出的本招標文件包括下列文件及所有發(fā)出的任何答疑文件和補充修改文件：第一篇：投標須知前附表；第二篇：投標須知（總則、招標文件、投標文件的編制及提交、開標、評標、合同的授予）；第三篇：招標附件14.2投標人應認真審閱招標文件中的各個組成部分，充分了解本招標文件中的各項規(guī)定和投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務；如果投標人的投標文件不能滿足本招標文件的要求，責任由投標人自負。14.3招標文件的澄清14.3.1投標人在獲得招標文件和圖紙后，如有問題需要招標單位解釋和答疑，應在規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。14.3.2招標人將以書面形式答復投標人提出的疑問（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源）并將以書面形式發(fā)送所有獲得招標文件的投標人；14.3.3答疑的目的是澄清各投標人的疑問、解答該階段投標人可能提出的任何有關方面的問題。14.3.4如果投標人發(fā)現(xiàn)招標文件中存在錯誤（包括各個組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾；組成文件中出現(xiàn)明顯或不符合思維邏輯或打印錯誤等的錯誤）時，投標人應按14.3.1款中規(guī)定的時間與方式提出質(zhì)疑文件。如果投標人在投標過程中未能發(fā)現(xiàn)并未對有關歧義、矛盾、錯誤提出質(zhì)疑，中標后，中標人必須接受由招標人依據(jù)合同有關條款做出的書面解釋。14.3.5由此而形成的答疑文件或補充招標文件是招標文件的組成部分，與招標文件具有同等效力；14.4招標文件的修改14.4.1招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的修改和補充的，應當在招標文件要求的答疑時間前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該補充或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。與招標文件具有同等效力。14.4.2招標文件的補充文件將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，并對他們起約束作用。投標人收到招標文件的任何補充文件后，應立即以書面的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到招標文件的補充文件。14.4.3如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為有必要時或為國家有關法律法規(guī)所必須時，招標人可以通知投標人延長投標須知前附表規(guī)定的投標截止時間。這種通知將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，投標人收到通知后，應當立即以書面的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到該通知。14.5當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時,以最后發(fā)出的書面文件為準。三、投標文件的編制15.投標文件的組成：本次招標的投標文件由以下部分組成：■投標函部分■商務標部分■技術標部分15.1投標函部分主要包括下列內(nèi)容：15.1.1法定代表人及其授權委托書；15.1.2招標文件確認書15.1.3投標人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書（復印件，但需加蓋公司公章）；15.1.4擬派本招標工程項目經(jīng)理、項目專業(yè)及技術負責人員名單及資格證書（復印件，但需加蓋公司公章）15.2商務標部分15.2.1投標報價表（含投標報價預算書明細）15.3技術標部分主要包括下列內(nèi)容：15.3.1施工組織設計或施工方案；15.3.1.1各分部分項工程的主要施工方法；15.3.1.2工程投入的主要施工機械設備情況、主要施工機械進場計劃；15.3.1.3勞動力安排計劃；15.3.1.4確保工程質(zhì)量的技術組織措施；15.3.1.5確保安全生產(chǎn)的技術組織措施；15.3.1.6確保文明施工的技術組織措施；15.3.1.7確保工期的技術組織措施；15.3.1.8施工總平面圖；15.3.1.9有必要說明的其他內(nèi)容；15.3.2設計優(yōu)化及合理化建議16.投標須知：16.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用漢語。16.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。16.3參加投標的單位，須出具對本招標文書的《確認意見書》。《確認意見書》必須由企業(yè)法人代表簽字，加蓋公章將于投標保證金一并按規(guī)定的時間送達。若未送達者該投標人不得參與評標。16.4參加投標的單位，需對其投標報價必須進行分析，并填寫《經(jīng)濟分析表》，并對報價預算書進行刻錄光盤，單獨密封。（詳后附件六）。16.5投標報價等必須嚴格遵照招標文書內(nèi)容，不得否定招標文件內(nèi)容。16.6投標人參加工程招標會、開標等會議必須有法定代表人或法定委托人參加。凡投標人參加投標，表明全部贊成本招標文書內(nèi)容。16.7有下列情況之一，投標書宣布作廢：(1)投標文件未按照招標文件要求予以密封的；(2)投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)，或者在開標當天遲到15分鐘以上的；(3)投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；(4)投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金的或開標現(xiàn)場無法提供繳納投標保證金的收據(jù)（或進賬單）原件的；(5)在招標文件要求提交投標文件截止時間后提交的投標文件；(6)招標文件對無效投標文件規(guī)定的其他情形。16.8招標過程中，任何單位和個人必須遵守招標紀律、反對不正當競爭、公正廉潔、不得作弊，違者按有關規(guī)定處理。17.投標報價范圍17.1投標人根據(jù)招標文件要求，按招標文件第2條招標范圍及內(nèi)容所示的由承包人完成的全部工程內(nèi)容進行總包干報價（17.2條的工程內(nèi)容除外）。17.2本次包干價不包括的工程內(nèi)容:17．2．1地梁頂標高（或車庫基頂標高）以下土石方工程、基礎工程、防水等所有工程內(nèi)容；17.2.2后花園擋墻；17.2.317.2.4承包范圍內(nèi)所有管溝工程的土石方挖填17.2．5配電房（開閉所）、水泵房等的設備基礎、電纜溝的砌筑安裝。17.2.618.投標報價原則投標人結(jié)合自己的經(jīng)營情況，實力情況和市場行情以及企業(yè)自身發(fā)展的策略和市場風險等因素，在正常情況下的施工條件和施工方法自主報價。該工程報價必須滿足招標文書、附件要求且投標人又具有一定利潤的合理報價。18.1包干報價的計算原則：18.1.1、依據(jù)2008年《**市建筑工程計價定額》、《**市建設工程費用定額》、2008年《**市安裝工程計價定額》、《**市安裝工程費用定額》與2008年4月30日18.1.2、安全施工、文明施工取費標準按渝建發(fā)〔2006〕177號文件專項條款執(zhí)行，要求達到合格標準。18.1.3定額管理費不計取。18.1.4下列內(nèi)容按以下約定計算價款，該費用進入獨立費，只計取稅金，不參與上下浮。1)發(fā)包人按建筑面積2.0元/平方米包干計算支付總包管理費和配合費用。承包人不得再向發(fā)包人或者本工程其它承包人收取其他任何相關總包管理費和配合費用。并完成下列內(nèi)容:(1)承包人應該為本工程其它承包人提供施工場地、定位軸線標高、通行道路、水電接口、必要的腳手架及架料等。(2)承包人的塔吊在未拆除前有義務為本工程其它承包人提供長、大、重型材料和設備的垂直運輸。(3)配合協(xié)助本工程分包單位辦理其它承包人工程驗收手續(xù)，收集整理竣工資料并且統(tǒng)一歸檔。(4)配合發(fā)包人辦理與本工程有關的規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)監(jiān)安檢手續(xù)、預售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字蓋章的，承包人必須配合。(5)其他需要由承包人配合的工作內(nèi)容由發(fā)包人以書面形式告之。(6)因承包人原因不配合或者配合不及時造成的后果、責任和損失，由承包人按約定承擔。2)、承包人分包的外墻漆、外墻保溫、防水工程工程，發(fā)包人按建筑面積3.0元/平方米包干計算支付總承包費用和配合費用。承包人不得再向發(fā)包人或者本工程其它施工單位收取其他任何相關總包費和配合費用。3)、除按上述辦法計算總包管理費及配合費外，無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項目或另行委托項目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費及配合費。4）、主體工程中除剪力墻豎向鋼筋按搭接計算外,其余豎向鋼筋（直徑大于等于14mm）連接方式，均按規(guī)范規(guī)定的接頭個數(shù)并以3.0元/個包干計算，不再計算鋼筋搭接長度。其他連接方式在報價中綜合考慮。5）、抹灰加鋼絲(板)網(wǎng)（不滿掛）費用按建筑面積2.0元/平方米包干使用。6）、臨時設施費按2008年《**市建筑工程計價定額》、《**市建設工程費用定額》計取，包括臨時圍墻上抹灰、彩畫等裝飾。7）、所有建筑材料（含發(fā)包人供應的材料設備）的下車費、材料的堆碼費、運雜費、運輸損耗費（且所有的材料按雙方認可的核價單結(jié)算外，承包人不再向發(fā)包人收取運輸費），按建筑面積1.0元/平方米包干使用。8）、工程施工用水、用電費用：由承包人安裝水、電表，按表計量，每月按實際發(fā)生費用向發(fā)包人交納水、電費用。水、電表計量不準或者未安裝水、電表，除由承包人重新安裝水、電表外，已發(fā)生的水、電費以發(fā)包人確認用量為準。發(fā)包人按以下規(guī)定支付水電費,不在支付其它的任何費用。水電價差中量的調(diào)整和水、電價差的調(diào)整施工用水、電量暫按以下方式計算:土建工程其用水量按基價直接費的0.7％除以水的定額基價，用電量按基價直接費的0.8％除以電的定額基價；（本工程若使用商品砼，則基價直接費應扣除商品砼的基價直接費后，計算現(xiàn)場施工用水、用電數(shù)量），水、電價差按實際繳費單價與定額中水、電的基價之差進行調(diào)整。9）、外墻、外門窗24小時淋水試驗費用按建筑面積1.7元/平方米包干使用（含材料費、安裝費、腳手架費、設備費、水費、拆除費、檢驗不合格的等重復淋水試驗費）。10）天棚（除廚房、衛(wèi)生間外）不抹灰，作清水模板砼。對上述內(nèi)容按建筑面積5.0元/平方米包干支付總包費和配合費用，若承包單位不能達到上述要求，導致實際施工時仍需天棚抹灰，則該天棚的抹灰費用不予結(jié)算。11）、以下工作內(nèi)容按建筑面積包干計算：按7.5元/平方米包干使用。包干的工作內(nèi)容和費用為：（1）、滿足本工程的工期條件及本工程工期超出國家定額工期的搶工措施費。（2）、施工期間本工程因各種因素所發(fā)生的施工措施和技術措施費用，現(xiàn)澆構(gòu)件中固定鋼筋位置的支撐、雙層現(xiàn)澆鋼筋用的”鐵馬”、模板工程中的對拉螺栓（鋼片）以及設計要求以外使用的外加劑、基礎及地下室施工土石方垮塌的清理和運輸?shù)荣M用、挖孔樁所用的磚護圈、后澆帶的支撐系統(tǒng)施工技術上的措施費用等費用。（3）、超過包干費的停水、停電、停工、窩工等損失費用。（4）、場內(nèi)、外地下水、地表水和各種流入施工現(xiàn)場的水的抽排費用，以及邊排水邊施工的相關費用。（5）、施工中對施工場地周圍地下管線的保護措施費用。（6）、施工現(xiàn)場內(nèi)（以施工圍墻或隔斷為界）的硬化（維修）道路、硬化（維修）地面、車輛沖洗、施工噪音及工程排污、施工占道所發(fā)生的費用。（7）、工程移交前承包人對本工程成品保護所發(fā)生的費用。（8）、基礎工程中使用塔吊等垂直運輸機械時所發(fā)生的費用。（9）、建筑垃圾的清運費（包括建筑垃圾的挖、運、上下車及出渣等）。（10）、安裝工程各系統(tǒng)的測試調(diào)試的費用、給排水系統(tǒng)消毒、試水費用。（11）、一次性模板的費用。（12）、施工周邊為保證安全和通行（含樣板房的看房通道）等搭設的各類型通道、防護棚等所產(chǎn)生的費用。（13）、因本工程發(fā)生的遠征施工增加費和施工隊伍遷移費。（14）、本工程周轉(zhuǎn)性材料及中小型機械、大型機械的過路過橋費以及25公里以上的超運距費用。（15）、商品砼所需提供的潤管砂漿，沖洗、吊裝等所有配合工作的材料機械及人工費用和使用電泵輸送時所發(fā)生的電費；若承包人采用其它方式輸送砼所產(chǎn)生的一切費用由承包人自行承擔。（16）、所有安裝工程穿墻、穿板的孔洞堵塞、吊補、管線槽補抹灰、門窗精洞口的抹灰工作及消防箱預留預埋工作。（17）、所有GRC、浮雕與梁、柱、墻等之間的縫隙細石混凝土堵塞及其修補處理等.(18)、所有防暑工作的措施費和高溫補貼費。18.2材料、設備計價方式詳招標工程《施工合同》附件一第拾壹條約定的內(nèi)容。19．工程結(jié)算價的組成詳招標工程《施工合同》第玖條約定的內(nèi)容20.投標文件的密封、裝訂及提交20.1投標文件的裝訂20.20.1.2裝訂不做統(tǒng)一要求。20.1.3技術標面的封面頁及整個技術標不得顯示投標人企業(yè)名稱、人員名單或隱含企業(yè)名稱及承擔過的工程的內(nèi)容和字樣、不得在頁眉、頁腳和頁碼出現(xiàn)；技術標袋不蓋任何印章，否則為廢標（建議使用**市建委統(tǒng)一的工程施工技術標封面，在該封面的右下角蓋章后直接去掉雙面膠折角密封）。20.1.4技術標的裝訂不得使用塑料夾條、薄膜外皮等；否則技術標為廢標。20.2投標文件的密封要求：20.2.1投標報價封面必須蓋投標人公章，法定代表人必須簽字或者蓋章，預算書及各種表格必須按要求蓋章。20.2.2投標函中的企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項目經(jīng)理、技術負責人及五大員證的復印件等有關資料應加蓋投標人公章。20.2.3商務標的正本和所有副本（若有）分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”或“副本”，并在密封處蓋上公章。20.2.4投標函部分應單獨密封并在密封處蓋上公章。20.2.5技術標密封即可。袋上不蓋任何印章.20.2.6投標文件密封袋上按以下內(nèi)容填寫（所有密封處必須貼上封條且加蓋公章）：20.2.6.1寫明招標人名稱和地址；20.2.6.2注明下列識別標志：（1）招標工程項目編號：**（2）工程名稱：**·十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫土建及普通水電安裝工程（3）2010年2月4日14：00時開標，此時間以前不得開封。21.2.6.3如果投標文件沒有按本招標文書規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。21.3投標文件提交：同時提交該工程投標承諾書、投標保證金原件供現(xiàn)場核查21.3.1時間：2010年1月28日16:00時前21.3.2地點：****地產(chǎn)成本控制部21.3.3收件人：楊紅利21.4招標人對投標文件不予退還，投標人應自留存檔文件。21.5一標一投；每個投標人對本工程只能提交一套投標文件，凡以自己名義或用他人名義參與兩個以上（包括兩個）投標文件遞交的投標人，連同被參與的其他投標人遞交的投標文件，招標人均不接受。22.投標文件的形式和簽署22.1投標人應按本投標須知前附表第17條的規(guī)定準備至少壹份投標文件正本和壹份投標文件副本，并明確標明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之處，則招標人有權選擇以正本或副本內(nèi)容為準。22.2投標文件的正本和副本均應清晰，并由投標人正式授權的一個人或幾個人簽名或蓋章（騎縫章），并加蓋投標人的法人公章（施工組織設計副本除外）。22.3投標文件如有任何增加或修正，另行書面提出并經(jīng)投標文件簽字人簽署（施工組織設計副本除外）。22.4全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的招標文件補充文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應另行書面提出并經(jīng)投標文件簽字人簽署（副本除外）。22.5投標文件均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認；22.6投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求,否則投標文件簽署授權委托書無效。23.遲交投標文件：招標人在投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。24.投標文件的補充、修改與撤回24.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。24.2投標人對投標文件的補充、修改，應按本投標須知第21條有關規(guī)定密封、標記和提交。并在內(nèi)外層投標文件密封袋上清楚標明“補充”、“修改”或“撤回”字樣。24.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。四、開標25.開標：開標由招標人主持，且只對符合開標條件要求的投標文件進行開標。25.1開始時間:2010年2月4日14：00時開標，25.2地點：****地產(chǎn)公司二樓一會議室25.3參加人員:■招標人■投標人■審計監(jiān)察部■集團工程管理部25.4按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封；按本投標須知規(guī)定確定為無效的投標文件，不予送交評審；25.5開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標：25.5.1投標文件未按要求裝訂、密封和標記的；25.5.2未按時完成本投標須知第16條規(guī)定的投標文件有關內(nèi)容；25.5.3未按規(guī)定加蓋投標人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”原件；25.5.4投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認；25.5.5投標人未按照招標文件的要求提供投標擔保；25.5.6法定代表人或投標委托人未到現(xiàn)場；25.6招標人將有效投標文件，送評標小組進行評審、比較。五、評標26.評標小組與評標26.1評標小組由招標人組成，負責評標活動。26.2開標結(jié)束后，開始評標，評標采用保密方式進行。27.評標過程的保密27.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。27.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標小組施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。27.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做出任何解釋。未中標人不得向評標小組成員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。28.投標文件的澄清28.1為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本投標須知第29條規(guī)定，凡屬于評標小組在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤并進行核實的修改不在此列。29.投標文件計算錯誤的修正29.1評標小組將對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：29.1.1如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；29.1.2商務標評標小組認為投標報價有明顯的小數(shù)點錯誤或有明顯的漏項和多項，評標人將予修正;29.2按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則視其為自動放棄中標資格，但其投標報價仍可參與評標工作。30.投標文件的評審、比較和否決30.1評標小組將按照本招標文書規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。30.2在評審過程中，評標小組可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關材料。30.3評標小組依據(jù)本招標書規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，寫出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據(jù)評標小組提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。31.評標工作一般分為清標和評標，本次招標工作采用以下方式進行評標31.1清標：主要是把各投標人的報價進行匯總分析，依據(jù)招標文件進行審查，其主要內(nèi)容有：31.1.1對投標文件的符合性和完整性審查：是否按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫，字跡清晰可辯；投標文件上單位公章、法定代表人的印鑒或者簽字是否齊全；如有投標人授權的，法定代表人或授權代理人印鑒或者簽字是否齊全；并應提供合法、有效的法定代表人授權委托書原件；標明的投標人與通過資格審查的投標申請人未發(fā)生實質(zhì)性改變；唱標時弄虛作假或更改投標書內(nèi)容的；是否按要求填報了投標書；是否按招標文件要求繳納了投標保證金；31.1.2偏差審查：對照招標文件，查看投標文件是否完全響應招標文件要求；分析、判斷出細微偏差和重大偏差并對細微偏差按照招標文件的要求進行調(diào)整；31.1.3計算錯誤審查：對投標文件的報價是否存在算術性錯誤進行審查；31.1.4合理性分析：對重點項目的工程量計算是否準確、單價的組成是否合理進行審查；31.1.5對措施費用分析：對照施工方案的可行性，對措施費用的合理性以及計費方式進行審查；31.1.6對計費費率的合理性進行分析、測算。31.1.7對投標人所采用的報價技巧，要辯證地分析、判斷其合理性。31.1.8在清標過程中要發(fā)現(xiàn)報價不嚴謹?shù)谋憩F(xiàn)所在，妥善處理。31.1.9評標委員會負責清標工作，并將清標結(jié)果形成書面報告提交評標委員會，其清標結(jié)果應對評標委員會負責。

31.2評標：評標委員會根據(jù)清標報告和招標文書上規(guī)定的評標原則進行評標。投標報價合理，不低于其個別成本；未提出與招標文件條款相悖的要求；評分辦法、定標依據(jù)、方法及中標價格:31.2.1：評分辦法：以評審的標底價為評標價。1)、投標報價在評標標底(-15%-+5%)范圍內(nèi)的報價為有效報價,有效報價得基本分80分，各有效報價的投標單位所報總價與評標標底價相比較，每上浮1%扣2分，扣完為止；每下浮1%加1分，具體得分采用插入法進行計算，最終保留到小數(shù)點后兩位。31.2.2施工組織設計：不參與評分，只評是否合格，若評為不合格，該投標為無效標。31.2.3中標人的確定:投標人綜合得分從高至低排列，排名第一的為第一中標候選人，排名第二的為第二中標候選人，以此類推，若出現(xiàn)得分并列第一時,采用抽簽方式確定中標候選人為第一中標候選人。31.2.4．中標價的確定：投標單位的投標報價低于評標價時以投標單位的投標報價作為中標價格；投標單位的投標報價高于評標價時以評標價作為中標價格。31.2.4．評標小組評標后將推薦的中標單位報公司相關領導批準確認后生效。31.2.5．招標人不保證得分排名第一的投標人就是中標人31.2.6評標小組經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應重新招標。六、合同的授予32.合同授予標準本招標工程的施工合同將授予按本招標文書第31.2.4所確定的中標人。33.招標人拒絕投標的權力招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標小組的評標報告拒絕不合格的投標。34.中標通知書中標人確定后，招標人將于3個工作日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書，并將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。35.合同協(xié)議書的簽訂35.1雙方簽訂的合同條款主要內(nèi)容見合同樣本。合同將分標段、分項目分別簽訂。35.2中標人如不按本招標文書規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。35.3中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。36.履約擔保：36.1履約擔保金:25萬元。36.2若中標人不能按本投標須知第36.1條的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償。七本招標工程施工合同樣本附合同樣本第三篇投標文件內(nèi)容一、投標函部分（一）、法定代表人及其授權委托人的身份證明書(詳附件一)（二）、招標文件確認書(詳附件二)（三）、投標人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書(詳附件三)（四）、擬派本招標工程項目經(jīng)理、項目專業(yè)及技術負責人員名單及資格證書(詳附件四)二、商務標部分（一）、投標報價書(詳附件五，標書按附件五的格式填寫)（二）、投標報價經(jīng)濟分析表及投標報價電子文檔（刻錄光盤）(詳附件六)三、技術部分附件一法定代表人授權委托書本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托（單位名稱）的（姓名）為我公司唯一代理人，身份證號碼，以本公司的名義參加（招標項目）工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我單位均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委權。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務：投標人：（蓋章）委托代理人：（簽字、蓋章）日期：年月日附件二招標文書確認書公司:我單位參加的投標，對貴單位2010年1月28日前所發(fā)出的該工程招標文書及其相應的補遺資料、書面通知等全部內(nèi)容予以確認，并愿意接受其規(guī)定的全部內(nèi)容，且按要求提交投標文件，否則，我司將按招標文書約定的內(nèi)容承擔相關責任。投標人（公章）法定代表人（簽章）單位地址：郵政編碼：電話：傳真：2010年1（本頁內(nèi)時間不得更改）附件三、投標人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書附件四、擬派本招標工程項目經(jīng)理、項目專業(yè)及技術負責人員名單及資格證書附件五、報價書。**市**實業(yè)集團**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：**·十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫土建及普通水電安裝工程投標報價表項目名稱總建筑面積(m2)單方造價（元/m2）合計(元)備注**·十年城A1、A2、A5、A6、A9及地下車庫土建及普通水電安裝工程投標人（公章）法定代表人（簽章）單位地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日附件六、經(jīng)濟分析表經(jīng)濟造價指標分析表項目名稱：費用分析費用名稱單位金額（元）單方指標占造價比例(%)備注工程預算總價元人工費元主材費元輔材費元綜合費元安全文明施工增加費元勞動保險費元利潤元按實計算費用及材料價差元定管費和定額測定費元稅金元主要工料指標材料名稱單位數(shù)量單方指標市場單價(元)占造價比例(%)土建人工工日土石方人工工日鋼材T一級鋼T二級鋼T三級鋼T冷軋扭鋼筋T冷拉鋼筋T木材（原木）M3木材（鋸材）M3水泥T標準磚千匹配磚千匹空心砌塊M3特細砂T碎石、礫石T商品砼M3C20砼M3C25砼M3C30砼M3C35砼M3C40砼M3外墻漆M2樓梯欄桿M護窗欄桿M防火門M2防盜門M2YZ-III防水砂漿M230/40保溫隔熱聚苯擠塑板M2外墻保溫M2結(jié)構(gòu)成本分析表項目名稱工程分項抗震等級結(jié)構(gòu)形式高度(m)層數(shù)工程子項層高(m)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)面積(m2)鋼筋用量(kg)砼用量(m3)砌體用量(m3)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)砌體含量(m3/m2)上部結(jié)構(gòu)工程上部結(jié)構(gòu)(不帶轉(zhuǎn)換層)地下室頂板或基礎頂面至屋面結(jié)構(gòu)架空層建筑架空層小計上部結(jié)構(gòu)(帶轉(zhuǎn)換層)轉(zhuǎn)換層以上至屋面轉(zhuǎn)換層地下室頂板或基礎頂面至轉(zhuǎn)換層以下結(jié)構(gòu)架空層建筑架空層小計合計地下室工程上部結(jié)構(gòu)地下室公共地下室人防地下室擋土墻合計基礎工程上部結(jié)構(gòu)基礎樁基承臺筏板淺基礎地梁抗水板小計公共地下室基礎樁基承臺筏板淺基礎地梁抗水板小計人防地下室基礎樁基承臺筏板淺基礎地梁抗水板小計合計總計報價分析表建筑面積(m2)高層工程類別直接費材料費鋼材(萬元）商品砼(萬元）纖維增強砼(萬元）外墻漆(萬元）外墻保溫(萬元）其他(萬元）材料費小計(萬元）機械設備費(萬元）人工費(萬元）其他(萬元）直接費合計(萬元）間接費綜合費(萬元）利潤(萬元）其他(萬元）間接費合計(萬元）總計(萬元）備注：《建設工程施工合同》補充協(xié)議（土建施工合同示范文本）發(fā)包人：（以下簡稱發(fā)包人）承包人：（以下簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）及相關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)共同協(xié)商，就雙方于年月日簽訂的工程《建設工程施工合同》（以下簡稱主合同）達成如下補充協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條工程概況1、工程名稱：以下簡稱本工程）。2、地址：**北部新區(qū)**園3、建設規(guī)模：第二條工程承包范圍及內(nèi)容：詳見附件一相關約定第三條合同文件的組成及解釋順序下列文件共同構(gòu)成本工程合同文件的組成部分，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本協(xié)議及附件(2)中標通知書(3)招標書及其附件（含答疑澄清文件及招標文件修改部分的文件）(4)投標書及其附件(5)標準、規(guī)范及有關技術文件(6)圖紙及圖說(7)工程量清單(8)工程報價單或預算書(9)主合同協(xié)議書、專用條款。(10)主合同通用條款。合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)雙方按約定簽字蓋章確認后視為合同的組成部分，且解釋順序優(yōu)先于本協(xié)議。合同組成文件之間可以相互解釋，互為說明，如合同組成文件之間出現(xiàn)不一致或者相抵觸的，按上述約定的優(yōu)先解釋順序，以解釋順序在前的文件內(nèi)容為準。第四條工期1、開工日期：具體單位工程的開工日期按下述第（2）種方式確定：(1)以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準的開工報告為準。(2)以發(fā)包人發(fā)出的開工通知為準。(3)以發(fā)包人批準的開工報告為準。在未確定開工時間前承包人所發(fā)生的任何費用及損失由承包人自行承擔，發(fā)包人不給予任何補償。2、工期目標按以下約定執(zhí)行，如發(fā)包人另有書面要求的，以發(fā)包人書面通知要求為準：開工時間估計2010年年初，工期為15個月，具體以發(fā)包人書面通知要求為準。發(fā)包人有權要求承包人中間交工或分階段完成相關工程內(nèi)容，其具體范圍和完成時間以發(fā)包人書面通知要求為準，承包人應當按發(fā)包人的書面通知要求完成或交付工程；承包人對發(fā)包人書面通知要求有異議的，應在收到通知后3日內(nèi)書面提出，逾期未書面提出的，視為承包人同意發(fā)包人的通知要求；承包人按時提出書面異議的，發(fā)包人應考慮承包人的意見，并對原作出的書面通知要求作出適當調(diào)整，調(diào)整后承包人必須執(zhí)行，不得再提出異議。3、除以下情況可以順延工期外，不論任何原因均不得變更或延長上述工期：設計變更、技術變更致使工程結(jié)構(gòu)類型變化的；不可抗力導致工程停工的；發(fā)包人書面通知延長工期的；本協(xié)議明確約定可以延長工期的情況。除第（3）項外，因上述情況需要順延工期的，承包人應在情況發(fā)生后14天內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提交延長工期的報告及相關有效依據(jù)，經(jīng)發(fā)包人書面確認后方可順延工期（具體順延時間以發(fā)包人作出的書面確認為準）；未經(jīng)發(fā)包人書面確認或者承包人未在情況發(fā)生后14日內(nèi)向發(fā)包人提交延長工期的書面報告及相關有效依據(jù)的，視為不涉及工期延長。發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關人員的約定1、監(jiān)理單位及人員本工程監(jiān)理單位為；監(jiān)理單位委派工程師姓名：，職務；監(jiān)理單位的職權：對本工程質(zhì)量（含材料質(zhì)量）、進度、安全進行監(jiān)理，解決施工圖的技術問題，除前述委托的職權外，其余均需取得發(fā)包人另行書面授權后才能行使。監(jiān)理單位或監(jiān)理工程師發(fā)給承包人的通知、指示、同意、批準、決定等與發(fā)包人發(fā)出的相關內(nèi)容不一致或者抵觸時，以發(fā)包人的意見為準。2、發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師：姓名，職務。發(fā)包人派駐的現(xiàn)場工程師職權：負責對本工程質(zhì)量、進度、安全文明施工進行監(jiān)督檢查；按本協(xié)議相關約定參與設計變更、技術核定（洽商）及收方簽證。涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、竣工結(jié)算報告、索賠等事項的確認或回復，必須符合本協(xié)議相關條款約定并加蓋發(fā)包人公章，否則，除發(fā)包人書面追認外，均屬無效，對發(fā)包人無任何約束力。3、承包人派駐人員：項目經(jīng)理：，工程技術負責人：，專職質(zhì)檢員：，專職安全員：，專職施工員：，資料員：。若承包人派駐的以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對以上人員工作能力不滿意，發(fā)包人有權要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意。承包人上述派駐人在整個工期內(nèi)的工作應是全職而不應是兼職的，否則，承包人除必須立即將該人員調(diào)整為全職外，并按每發(fā)現(xiàn)一次，由承包人承擔違約金1萬元。4、發(fā)包人、承包人雙方如需變更相關委派人員（含本協(xié)議第九條中的相關人員）的，必須提前7日以書面形式告知對方和監(jiān)理單位，并做好相互間的工作交接，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。第六條發(fā)包人直接發(fā)包的工程以下工程中除/條款外，均由發(fā)包人直接發(fā)包，涉及的工程費用由發(fā)包人支付給相關專業(yè)承包單位，不與承包人發(fā)生結(jié)算。1、弱電工程（即智能化系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等）；2、除承包范圍以外的供電工程（含一戶一表）、室外供水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)工程；3、暖通（中央空調(diào)）系統(tǒng)工程；4、電梯、扶梯、貨梯、發(fā)電機組工程；5、消防工程；6、園林工程、燈飾工程；7、鋁合金(塑鋼)門窗工程，外墻空調(diào)百葉工程，陽臺、露臺、屋面、入戶花園、私家花園的欄桿工程，防盜門，信報箱，樓梯間等精裝飾工程。8、室內(nèi)精裝修工程，包括：（1）首層大廳（2）電梯前室（3）樓層公共過道（4）成品精裝修房（5）其他：8、“發(fā)包人直接發(fā)包的其他分項工程”（詳見附件九附表6）和發(fā)包人供應的材料（本處所指發(fā)包人供應的材料指外墻面磚或其它外墻塊料面層材料），由發(fā)包人、承包人、分包單位（或供貨單位）簽訂三方合同，承包人承擔總包責任和配合責任。承包人應無條件地接受發(fā)包人選定的分包人或供應商，承包人應按發(fā)包人通知要求及時簽訂三方合同（三方合同內(nèi)容以發(fā)包人擬定的合同樣本內(nèi)容為準），承包人不得以任何理由拒絕或者延遲簽訂三方合同，否則，由此造成的損失（含工期延誤）由承包人承擔，同時每發(fā)生一次，發(fā)包人有權按本工程的總建筑面積5元/平方米累計計算在該工程結(jié)算時直接扣減工程結(jié)算價款。第七條承包人的配合工作及責任承包人在施工期間內(nèi)必須對本工程所有分包施工單位(含發(fā)包人直接發(fā)包的工程和承包人自己分包的工程)進行管理和配合，行使總承包職權，承擔總承包責任和配合責任；但發(fā)包人直接發(fā)包的電梯、消防、燃氣、弱電工程由專業(yè)承包單位承擔質(zhì)量責任，其他總包責任和配合責任仍由承包人承擔；承包人承擔本條款約定責任及義務，按約定包干計取總包管理費和配合費用；其中主要配合工作內(nèi)容及責任如下:1、承包人應該為本工程其它施工單位提供施工場地、定位軸線標高、通行道路、水電接口、必要的腳手架及架料（確保符合安全要求）等。2、一般的剔槽打洞、嵌縫補槽補洞、提供必要的臨設場地、保安和清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工的場地及界面移交配合；門窗工程的塞縫（其中由發(fā)包人、承包人、門窗施工單位簽訂的三方合同中約定由門窗施工單位負責的塞縫除外）；3、承包人的塔吊等垂直運輸施工設備在未拆除前有義務為本工程其它施工單位無償提供材料設備的垂直運輸（包括長、大、重型材料和設備的垂直運輸）。4、配合協(xié)助本工程分包單位辦理相關分包工程驗收手續(xù)，收集整理分包工程竣工資料并且統(tǒng)一歸檔。5、配合發(fā)包人辦理與本工程有關的規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)（安）監(jiān)手續(xù)、預售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字蓋章或出具相關證明的，承包人必須無條件配合。6、按發(fā)包人要求做好樣板房、環(huán)境綠化的保修及維護工作（非因承包人原因造成的除外），針對樣板區(qū)域內(nèi)質(zhì)量問題（如通道照明、樣板房屋頂漏水等），必須在接到發(fā)包人通知后及時按發(fā)包人要求的時間完成。7、發(fā)包人直接發(fā)包的工程在工程施工過程中和工程完工后，承包人應按發(fā)包人要求參與該部分工程質(zhì)量驗收，并對工程施工質(zhì)量、施工進度情況進行確認或者簽署相關意見，但承包人不得以此向發(fā)包人直接發(fā)包的施工單位索要折扣、傭金、管理費、配合費、稅金或無故不簽字蓋章確認等，否則每出現(xiàn)一次，承包人應向發(fā)包人支付該部分工程總價款5%的違約金，累計計算，出現(xiàn)上述情況后可不再需要承包人確認或者簽署相關意見，但承包人仍負總包責任。8、發(fā)包人需要委托其他單位對該工程進行檢測、檢驗的，承包人應按發(fā)包人要求完成協(xié)助、配合義務（如磨平樁頭、提供場地、提供安全措施等），確認檢測、檢驗工作的順利進行。9、其他需要由承包人配合的工作內(nèi)容由發(fā)包人以書面形式告知。因承包人原因不配合或者配合不及時造成的后果、責任和損失，承包人應承擔賠償責任。因承包人配合發(fā)包人及本工程其他施工單位工作，直接造成承包人連續(xù)7天/次以內(nèi)的工期延誤，發(fā)包人不承擔任何費用，總工期亦不延長；每次連續(xù)停工超過7天的，對超過7天的部分，經(jīng)發(fā)包人書面同意，可順延總工期，但發(fā)包人不承擔任何費用。承包人除按約定包干計取總包管理費及配合費用外，承包人承擔本條款約定的責任及義務（含本條第8項的內(nèi)容，下同），不得再向發(fā)包人或本工程分包單位收取其他任何費用。無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項目或另行委托施工項目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費及配合費。第八條工程驗收及工程移交1、工程質(zhì)量標準、規(guī)范及驗收依據(jù)按以下要求執(zhí)行：（1）按國家和地方現(xiàn)行的施工驗收標準、規(guī)范及強制性標準條文執(zhí)行，如國家和地方驗收標準及規(guī)范有抵觸的，按國家驗收標準及規(guī)范執(zhí)行；無國家和地方現(xiàn)行的施工驗收標準及規(guī)范的，則按通用的驗收標準及規(guī)范執(zhí)行。在施工期間如頒布有新的驗收標準和規(guī)范需要強制執(zhí)行時，按新頒布的驗收標準和規(guī)范執(zhí)行。（2）其它與工程相關的驗收標準及規(guī)范（包括有害物質(zhì)排放和消防等相關規(guī)范標準及要求）均屬本工程的驗收依據(jù)。本工程需符合國家和地方現(xiàn)行相關節(jié)能的規(guī)范、標準及要求，承包人必須按相關節(jié)能的規(guī)范、標準及要求施工。（3）主合同、本協(xié)議及附件、發(fā)包人提供的施工圖及圖說、施工圖會審紀要、發(fā)包人書面通知、施工界面和中標通知書、投標書及附件以及發(fā)包人提供的符合要求的設計變更、技術核定（洽商）等均作為本工程的驗收依據(jù)。（4）承包人應作好建筑質(zhì)量通病防治和處理：保證屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下室等有防水要求的工程、管道無滲漏、浸漬；外門窗應做精洞口，窗和外墻無滲漏、浸漬；樓地面、墻面、墻體、頂棚等不開裂、無空鼓；梁、柱、板、房間幾何空間尺寸符合設計要求；如發(fā)生上述質(zhì)量問題以及引起的購房業(yè)主索賠的責任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔。（5）交房配置標準（由發(fā)包人確定后告知承包人）中屬于承包人承包的工程范圍部分，承包人保證按交房配置標準的要求進行施工并確保質(zhì)量；如發(fā)包人需調(diào)整和變更交房配置標準的，承包人應按調(diào)整和變更后的交房配置標準進行施工并確保質(zhì)量。否則，視承包人完成的工程不符合要求。（6）發(fā)包人作出的符合約定要求的工程變更[含設計變更、技術核定（洽商）下同]等，承包人必須按要求在規(guī)定時間內(nèi)完成，若承包人認為按發(fā)包人要求的時間完成不合理，承包人可向發(fā)包人工程總監(jiān)提出建議，承包人按發(fā)包人工程總監(jiān)審批意見執(zhí)行，否則視為承包人違約。（7）承包人必須嚴格按照工法規(guī)定執(zhí)行，如違反工法規(guī)定的要求，發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)一次由承包人向發(fā)包人支付違約金1000元，承包人還應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失（含購房業(yè)主的索賠等）。（8）承包人保證工程所使用的材料、設備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量符合約定要求并符合國家關于有害物質(zhì)限量的相關標準和環(huán)保要求，確保本工程完工后室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家關于有害物質(zhì)限量的相關標準和環(huán)保要求；否則由此引起的一切責任及損失（含購房業(yè)主的索賠等）由承包人承擔。發(fā)包人可隨時提出空氣及環(huán)保等測試要求，測試合格，其測試費用由發(fā)包人承擔，測試不合格，由承包人承擔測試費和整治所需費用，如造成發(fā)包人或第三方人身、財產(chǎn)損失的，還應承擔一切責任并賠償損失（含購房業(yè)主的索賠等）。（9）雙方對本工程質(zhì)量要求有特別約定的，承包人必須保證本工程質(zhì)量滿足并符合雙方約定要求，不符合要求的，發(fā)包人有權按約定追究承包人責任和扣減工程價款。（10）2、檢查、驗收：（1）檢查和返工A.承包人應認真按照施工驗收標準、規(guī)范和設計圖紙及合同約定要求施工，隨時接受發(fā)包人或監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。B.材料設備及工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包人或監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權要求承包人更換、整改，承包人應按發(fā)包人或監(jiān)理單位的要求進行更換、整改，直到符合約定標準方可繼續(xù)施工，更換、整改所產(chǎn)生的費用及責任由承包人承擔，且工期不予順延。（2）隱蔽工程和中間驗收A.工程具備隱蔽條件或達到發(fā)包人要求的中間驗收部位，由承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理單位