茶園租賃合同

茶園租賃合同茶園租賃合同甲方（出租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于_______________（具體地址）的茶園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照：第一條租賃范圍甲方同意將位于_______________（具體地址）的茶園出租給乙方使用，茶園面積約為_____________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_____________年。第三條租金及付款方式1.本合同乙方應(yīng)繳納租金共計(jì)______________元。具體繳納方式為：一次性付清。2.如乙方逾期未交租金，應(yīng)向甲方每日遲延支付______________元違約金，直至逾期全部履行，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.本合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)與甲方另行協(xié)商確定續(xù)租租金及租期。第四條茶園的使用1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，妥善管理、使用茶園。2.乙方不得將租賃茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方，不得進(jìn)行損壞、破壞或改變使用性質(zhì)等行為。3.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，不得使用禁用農(nóng)藥、農(nóng)業(yè)化學(xué)品等。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方要求辦理茶園管理、維護(hù)等相關(guān)手續(xù)。第五條茶園的維護(hù)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃茶園進(jìn)行管理和維護(hù)，確保乙方合法、穩(wěn)定使用；2.若因甲方原因，導(dǎo)致租賃茶園無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修維護(hù)，并在各種費(fèi)用扣除情況下，積極協(xié)助乙方尋找合適的替代茶園；3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管租賃茶園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在茶園管理方案中指定的范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)茶園保護(hù)和改善；第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的條件，在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變茶園使用性質(zhì)，或者其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并不予退還乙方任何租金，已付租金不予返還。2.除上述原因外，因乙方原因?qū)е录追桨l(fā)生損失，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條合同解除1.本合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)與甲方另行協(xié)商確定續(xù)租租金及租期。2.乙方可以提前___________天通知甲方需終止本合同，但應(yīng)在本合同規(guī)定期限履行完租金和茶園的清理工作。第八條糾紛處理1.雙方應(yīng)履行本合同，并協(xié)商處理本合同實(shí)施過(guò)程中因沖突而產(chǎn)生的糾紛。2.若糾紛不能協(xié)商解決，雙方一致同意將糾紛提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條附則1.本合同自簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若發(fā)生未曾預(yù)計(jì)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解決。3.本合同分兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本合同自_____________年_____________月_____________日起生效，至_____________年_____________月_____________日止，期滿不可續(xù)租。若甲、乙雙方均需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)完成續(xù)租協(xié)議的簽訂。附件：（涉及的附件，例如土地使用