辦公樓工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)-162p

畢業(yè)論文題目：專業(yè)班級(jí)學(xué)生姓名性別指導(dǎo)教師職稱職務(wù)

2012年5月日指導(dǎo)教師評(píng)閱意見書

指導(dǎo)教師單位： 指導(dǎo)教師簽字：年月日

論文答辯記錄專業(yè)班級(jí)學(xué)生姓名指導(dǎo)教師畢業(yè)論文題目北票市人民法院2#樓工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)答辯時(shí)間：年月日時(shí)分至?xí)r分答辯委員會(huì)（答辯小組）提出的問題和答辯情況：

記錄人： 年月日摘要隨著加入WTO之后，我國(guó)開始使用了國(guó)際上通用的工程量清單的計(jì)價(jià)模式。這種計(jì)價(jià)模式的施行拉近了國(guó)與國(guó)之間在建筑行業(yè)上的交流，對(duì)我國(guó)的工程造價(jià)起著非常重要的影響。本文主要針對(duì)工程造價(jià)的目的與意義、計(jì)價(jià)模式的種類以及對(duì)比、國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)的現(xiàn)狀等方面進(jìn)行了介紹。工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的模式在我國(guó)的施行，也證明了它有著與我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的特點(diǎn)。施工階段是工程全過程管理與控制的重點(diǎn)階段，也是對(duì)工程造價(jià)影響最大的一個(gè)階段。只有管理與控制好施工階段的工程成本才能達(dá)到企業(yè)效益最大化的目的。本文以北票市人民法院2#樓為例進(jìn)行工程清單及其投標(biāo)報(bào)價(jià)，工程量清單的計(jì)算主要應(yīng)用手算和軟件電算的兩種方式，手工計(jì)算基礎(chǔ)部分的工程量和軟件電算基礎(chǔ)以上部分的工程量。依據(jù)工程量的清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，主要采用的是綜合單價(jià)法。將分部分項(xiàng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、措施項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)、其他項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)及規(guī)費(fèi)稅金合在一起，最終形成工程項(xiàng)目的總價(jià)，總價(jià)為:12131206.53元。最后針對(duì)北票市人民法院2#樓的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別從合理性和準(zhǔn)確性兩個(gè)方面進(jìn)行報(bào)價(jià)分析，反映工程報(bào)價(jià)的合理性與真實(shí)性。關(guān)鍵詞：工程量清單；工程造價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)；造價(jià)分析前言長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的工程造價(jià)一直使用的是傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式逐漸的暴漏出了一些弊端，已經(jīng)不再適應(yīng)我國(guó)的市場(chǎng)體制。直到加入WTO之后，我國(guó)開始使用了國(guó)際上通用的工程量清單的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)模式的使用有利于我國(guó)與外國(guó)在建筑市場(chǎng)上的交流，有利于我國(guó)國(guó)際化發(fā)展趨勢(shì)的形成。但是目前我國(guó)的工程造價(jià)依然存在著一些問題，傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單的計(jì)價(jià)模式并存嚴(yán)重的制約了我國(guó)工程造價(jià)的發(fā)展。傳統(tǒng)定額的計(jì)價(jià)依據(jù)是統(tǒng)一的，各投標(biāo)單位根據(jù)同一圖紙、同一定額、同一施工方案、同一技術(shù)規(guī)程進(jìn)行工程量的計(jì)算和套價(jià)，最終導(dǎo)致計(jì)價(jià)方法的單一和計(jì)價(jià)結(jié)果的統(tǒng)一。這種計(jì)價(jià)模式對(duì)招投標(biāo)工作產(chǎn)生了很大的不良影響，無(wú)法體現(xiàn)資歷雄厚企業(yè)的優(yōu)越性。工程清單的計(jì)價(jià)模式遵守了“量?jī)r(jià)分離”的原則，在管理方面上采用的是“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的模式。招標(biāo)單位根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一工程量清單的計(jì)算規(guī)則，提供工程量，縮短了招標(biāo)過程所需要的時(shí)間。各投標(biāo)單位結(jié)合自己本身的特點(diǎn)按照企業(yè)定額進(jìn)自主報(bào)價(jià)，有利于調(diào)動(dòng)擁有先進(jìn)施工技術(shù)和管理水平的企業(yè)的積極性；有利于投標(biāo)過程中的透明化；有利于反映市場(chǎng)客觀發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰、公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)機(jī)制。因此，工程量清單的計(jì)價(jià)模式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式即將成為一種趨勢(shì)。1緒論1.1設(shè)計(jì)的目的與意義工程造價(jià)包含兩方面的含義，一方面是指建設(shè)項(xiàng)目中的建設(shè)成本，即完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的所有費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及其他的相關(guān)費(fèi)用；另一方面是指建設(shè)項(xiàng)目的承包價(jià)格，即發(fā)包商和承包商簽訂的合同價(jià)格。工程造價(jià)在工程管理中起到了非常重要的意義，主要體現(xiàn)在五個(gè)方面：一是用于投資決策的依據(jù)；二是用于籌集資金的依據(jù)；三是用于工程招投標(biāo)的依據(jù)；四是用于工程投資控制的依據(jù)；五是用于工程竣工決算。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式主要有傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單的計(jì)價(jià)模式。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以及建筑市場(chǎng)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式在工程造價(jià)方面逐漸的出現(xiàn)了一些弊端。首先，傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法采用的是量?jī)r(jià)合一的形式，把相對(duì)穩(wěn)定的消耗量與不斷變化的市場(chǎng)價(jià)結(jié)合一起，矛盾就逐漸的出現(xiàn)了。第二、取費(fèi)制度的不合理。傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式的費(fèi)率不能真是的反映企業(yè)本身的競(jìng)爭(zhēng)性的策略，不能充分的發(fā)揮資源配置作用。第三、不利于社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。第四、對(duì)招投標(biāo)工作造成的影響。傳統(tǒng)的定額計(jì)算是仍然是以國(guó)家法定性的預(yù)算定額為計(jì)算依據(jù)，所有的投標(biāo)單位計(jì)算出的結(jié)果基本上是一致，根本不能顯示企業(yè)的優(yōu)秀施工技術(shù)和施工水平，體現(xiàn)不出競(jìng)爭(zhēng)性原則，僅僅是企業(yè)之間的相互讓利而已，這也促使了招投標(biāo)過程中的不公平競(jìng)爭(zhēng)的出現(xiàn)。傳統(tǒng)定額的使用將再不適應(yīng)我國(guó)正在建設(shè)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和社會(huì)的發(fā)展。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程量清單的計(jì)價(jià)模式的優(yōu)點(diǎn)逐漸的顯示出來(lái)，并被廣泛的接受。工程量清單的計(jì)價(jià)模式應(yīng)用了“量?jī)r(jià)分離”的原則，在管理方面上采用了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的模式，克服了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式的缺點(diǎn)。工程量清單的計(jì)價(jià)模式有著非常重要的意義：一是有利于建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)；工程量清單招投標(biāo)是由招標(biāo)單位統(tǒng)一的提供工程量清單和招標(biāo)文件，企業(yè)結(jié)合自身的優(yōu)點(diǎn)，采用先進(jìn)的施工技術(shù)與管理方法進(jìn)行自主的報(bào)價(jià)。二是有利于促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展；三是有利于合理的控制投資，提高投資效益；四是有利于工程造價(jià)人員素質(zhì)的提高；五是與國(guó)際慣例接軌，有利于我國(guó)與外國(guó)在建筑行業(yè)上的交流。因此工程量清單的計(jì)價(jià)模式必將成為與我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的一種新的招投標(biāo)形式。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.2.1國(guó)外工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀目前，不同國(guó)家的工程造價(jià)無(wú)論是在形式還是在管理方式上均有所不同。美國(guó)、英國(guó)、日本和德國(guó)在工程造價(jià)方面已經(jīng)結(jié)合了本國(guó)的實(shí)際情況，建立比較科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完善的管理制度，促使本國(guó)的建筑工程造價(jià)管理體系已經(jīng)科學(xué)化、規(guī)范化、程序化。通過采取有效的管理與控制，進(jìn)行全過程管理建筑工程。美國(guó)的工程造價(jià)管理：工程造價(jià)主要由兩部分組成的，一部分是業(yè)主經(jīng)營(yíng)所需要的費(fèi)用；一部分是總承包公司在建設(shè)過程中所需要的所有費(fèi)用。美國(guó)在工程造價(jià)的過程中主要是施工單位根據(jù)自己本身積累的經(jīng)驗(yàn)和本地區(qū)的實(shí)際情況計(jì)算出擬建工程的單位面積消耗量、單價(jià)和費(fèi)用估算，通過承發(fā)包在市場(chǎng)上相互的協(xié)商來(lái)確定最后的價(jià)格。英國(guó)的工程造價(jià)管理：目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全英統(tǒng)一的工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則和工程造價(jià)管理體系。英國(guó)沒有統(tǒng)一的定額，建筑雙方分別通過統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。英國(guó)的工程主要進(jìn)行的是全過程管理，在保證質(zhì)量和工期的前提下，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)最低化。日本工程造價(jià)管理：日本的工程造價(jià)實(shí)行的同樣是全過程管理，從計(jì)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段到最后的竣工階段分別采用了相應(yīng)的措施進(jìn)行有效管理。同時(shí)日本已經(jīng)制訂了分部分項(xiàng)定額和估算費(fèi)用手冊(cè)，并隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理。德國(guó)的工程造價(jià)管理：任何的項(xiàng)目都必須進(jìn)行全過程管理。工程造價(jià)的確定必須合理而且科學(xué)，市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)的觀察,一旦投資確定后，在實(shí)施的過程中，必須嚴(yán)格的按照投資估算進(jìn)行，不得隨意的進(jìn)行更改。從以上的幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，工程造價(jià)管理已經(jīng)處于一個(gè)有序的市場(chǎng)環(huán)境中，他們的工程造價(jià)管理已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。同時(shí)，政府的宏觀調(diào)控，先進(jìn)的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法、發(fā)達(dá)的咨詢業(yè)、多渠道的信息發(fā)布等做法，基本上代表了現(xiàn)行工程造價(jià)管理的國(guó)際慣例，完全適合WTO的基本原則。1.2.2我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀我國(guó)的工程造價(jià)的起步比較晚，發(fā)展水平比較落后。隨著我國(guó)加入WTO之后，中國(guó)與其他國(guó)家在建筑行業(yè)上的交流也逐漸的頻繁，外國(guó)施工單位允許進(jìn)入中國(guó)，同時(shí)中國(guó)的設(shè)計(jì)以及施工也被允許進(jìn)入外國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，工程造價(jià)的國(guó)際化開始逐漸的形成。從此以后我國(guó)開始使用了國(guó)際上通用的工程量清單的計(jì)價(jià)模式，工程量清單的招投標(biāo)反映了市場(chǎng)的公平、公正和公開的原則，以最合理、最能反映市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)。雖然我國(guó)工程造價(jià)管理事業(yè)取得了一定的進(jìn)步，但是仍然的存在著很多的問題，嚴(yán)重的阻礙著我國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展。第一，工程造價(jià)的管理理念比較落后，傳統(tǒng)思想的烙印比較深刻，科學(xué)的管理管理方法與傳統(tǒng)的觀念并存，對(duì)工程造價(jià)起著嚴(yán)重的不良作用。部分企業(yè)的招投標(biāo)工程依然采用傳統(tǒng)的定額的計(jì)價(jià)模式，這嚴(yán)重的挫傷了具有先進(jìn)施工技術(shù)和管理水平的施工企業(yè)的積極性。第二，法律法規(guī)建設(shè)的不夠健全。雖然我國(guó)已經(jīng)逐步的建立了相關(guān)的法律、法規(guī)，但是目前法律法規(guī)的建設(shè)還不夠健全，當(dāng)前的法律法規(guī)無(wú)法滿足飛速發(fā)展的建筑事業(yè)的要求。第三，從事工程造價(jià)人員的素質(zhì)還比較低。從事工程造價(jià)的人員大部分現(xiàn)在只是一味的算量與計(jì)價(jià)，往往缺乏全方位、全過程和動(dòng)態(tài)的管理理念，再加上有些從事工程造價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)不足，嚴(yán)重的影響了我國(guó)工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展。第四、缺乏企業(yè)定額。企業(yè)定額是衡量一個(gè)企業(yè)實(shí)際的技術(shù)水平和管理水平高低的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)定額的缺乏給招投標(biāo)工作帶來(lái)了嚴(yán)重的阻礙。第五缺乏全過程管理。投資階段的項(xiàng)目建議書過于的簡(jiǎn)單，影響到公司的判斷性。招投標(biāo)過程仍然存在著不公平的競(jìng)爭(zhēng)，不按規(guī)律辦事等情況。施工階段的工程造價(jià)的控制目標(biāo)不夠明確、管理手段落后不能夠算準(zhǔn)材料的存儲(chǔ)量和進(jìn)價(jià)時(shí)機(jī)、進(jìn)材料過程中的不真實(shí)性、施工組織設(shè)計(jì)的不完美造成人工、機(jī)械費(fèi)用的增加。1.2.3我國(guó)工程造價(jià)應(yīng)該采取的措施目前，我國(guó)工程造價(jià)依然存在著一些問題。針對(duì)這些問題，必須采取有效的措施來(lái)提高我國(guó)工程造價(jià)的水平，縮短與發(fā)達(dá)國(guó)家的距離。第一、加強(qiáng)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國(guó)際慣例接軌。建筑工程必須積極的貫徹法律法規(guī)，只有這樣才能夠使工程的建筑市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，也只有這樣才能滿足飛速發(fā)展的建筑事業(yè)的需求。第二、實(shí)行與國(guó)際上通用的工程量清單的計(jì)價(jià)模式。這種計(jì)價(jià)模式的使用，使我國(guó)在招投標(biāo)工作的過程中充分的了解到某些企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和管理水平，并且工程量清單的招投標(biāo)中作在我國(guó)的實(shí)行表明工程量清單計(jì)價(jià)必將成為我國(guó)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，我國(guó)應(yīng)該朝著這個(gè)方向繼續(xù)努力。第三、加快企業(yè)定額的編制，制定出適合本企業(yè)的工程綜合單價(jià)。各施工單位應(yīng)該根據(jù)自身的施工技術(shù)、設(shè)備、管理水平等實(shí)際情況編制出體現(xiàn)本企業(yè)先進(jìn)水平的內(nèi)部定額，這個(gè)定額是企業(yè)對(duì)自身已完工程數(shù)據(jù)的積累和提煉，是真正能充分體現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理水平個(gè)性化的企業(yè)定額。這樣一個(gè)優(yōu)秀的施工企業(yè)才可以在招投標(biāo)的過程中脫穎而出。第四、全面提高我國(guó)工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)。工程造價(jià)人員素質(zhì)的高低直接影響著我國(guó)工程造價(jià)的水平，所以工程造價(jià)事業(yè)上必須要培養(yǎng)出一批懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法律、善管理，同時(shí)精通計(jì)算機(jī)和外語(yǔ)的高素質(zhì)的工程造價(jià)管理人才。第五、重視工程造價(jià)的全生命周期的管理。工程造價(jià)的控制必須從項(xiàng)目的投資決策、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的施工階段和項(xiàng)目的決算四個(gè)階段充分的進(jìn)行科學(xué)的管理與控制，把每一個(gè)階段都把好關(guān)，才能最終控制整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化的目的。1.3設(shè)計(jì)方案1.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)是以北票市人民法院2#樓為例進(jìn)行工程量清單的編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)。畢業(yè)設(shè)計(jì)是以課堂上建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的學(xué)習(xí)、畢業(yè)實(shí)習(xí)中工程造價(jià)方面的實(shí)踐、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）指導(dǎo)書、建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙、工程量清單的編制以及投標(biāo)報(bào)價(jià)所需要材料、其他相關(guān)材料等資料為依據(jù)進(jìn)行的本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的編寫。1.3.2設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容主要包括緒論、北票市人民法院2#樓工程量清單的編制、北票市人民法院2#樓工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)分析以及專題施工階段工程成本的管理五個(gè)方面的內(nèi)容。緒論的內(nèi)容主要包括兩方面。第一、設(shè)計(jì)的目的與意義，從定額計(jì)價(jià)模式的不足引出工程量清單計(jì)價(jià)模式必將成為我國(guó)工程計(jì)價(jià)模式的發(fā)展趨勢(shì)。第二、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，主要包括國(guó)外工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀、我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀以及根據(jù)該現(xiàn)狀采取的措施方法。第三、設(shè)計(jì)方案，主要說(shuō)明本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的依據(jù)、內(nèi)容和方法。北票市人民法院2#樓工程量清單編制主要包括編制說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單的編制、措施項(xiàng)目工程量清單的編制、其他項(xiàng)目的工程量清單的編制和規(guī)費(fèi)與稅金清單的編制。北票市人民法院2#樓工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)主要包括編制說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)和稅金以及最終確定的總造價(jià)。工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)分析主要包括：工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性分析、投標(biāo)報(bào)價(jià)的真實(shí)性分析及與類似工程進(jìn)行對(duì)比，最終確定工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和真實(shí)性。工程成本的全過程管理是非常重要的，特別是全過程中的施工階段。專題主要是從施工階段工程成本管理的目的與意義、施工階段工程成本管理出現(xiàn)的問題、應(yīng)該采取的措施并結(jié)合本工程說(shuō)明工程成本管理的方法。1.3.3設(shè)計(jì)方法本文是以北票市人民法院2#樓為例進(jìn)行工程量清單的編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量清單的編制主要是依據(jù)GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量的計(jì)算。計(jì)算的過程中分別采用的是手工算量的辦法計(jì)算±0.00m以下部分的工程量以及廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算±0.00m以上部分的工程量。將通過兩種方法計(jì)算出的工程量進(jìn)行匯總，并按照GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的要求進(jìn)行編制。最終編制出分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和規(guī)費(fèi)與稅金清單。北票市人民法院2#樓工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)是以工程量清單為投標(biāo)依據(jù)，所采用的方法是綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。各分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)就成了分部分項(xiàng)工程量清單價(jià)，最后將分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)、其他項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)和稅金合在一起就成為工程總造價(jià)。2北票市人民法院2#樓工程量清單編制2.1編制說(shuō)明2.1.1北票市人民法院2#樓工程概況北票市人民法院2#樓位于遼寧省北票市南山街南段30號(hào)，建筑面積為7784.23m2，工程項(xiàng)目地上六層，主體高度為23.9m。該工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為人工挖孔灌注樁，建筑類型為乙級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程主要包括的分部分項(xiàng)工程為：土、石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土、鋼筋工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、抹灰工程、樓地面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料、裱糊工程。除此之外本工程在節(jié)能方面分別從屋面、外墻以及外窗的三個(gè)方面采取了有效的措施。2.1.2編制依據(jù)1）建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙一份。2）GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、08年遼寧省建筑工程消耗定額、08年遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額、建設(shè)工程混凝土、砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)。3）與圖紙相配合的標(biāo)準(zhǔn)圖集。4）其他的相關(guān)材料。2.1.3編制程序工程量清單的編制過程主要包括以下幾項(xiàng)：1）工程量清單的編制說(shuō)明。2）計(jì)算工程量，主要包括手工計(jì)算的±0.00m以下工程量和應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算±0.00m以上工程量，經(jīng)整理后，最終形成分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單。其中分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單的編制過程一定要嚴(yán)格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求進(jìn)行編制。3）編制其他項(xiàng)目清單。4）經(jīng)匯總后，形成工程量清單。2.2分部分項(xiàng)工程量清單的編制2.2.1分部分項(xiàng)的工程量清單的編制要求分部分項(xiàng)工程的工程量清單的編制內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量五個(gè)方面。內(nèi)容的編制過程要嚴(yán)格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求進(jìn)行編制。項(xiàng)目編碼：應(yīng)該采用十二位的阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中一至九位為GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)中的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定，十至十二位應(yīng)該根據(jù)本工程北票市人民法院2#樓工程量清單的項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)置。同一招標(biāo)的項(xiàng)目編碼不得重復(fù)使用。項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱應(yīng)該結(jié)合本工程北票市人民法院2#樓的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱按照工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行編制。項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征與項(xiàng)目名稱類似，同樣是結(jié)合本工程特點(diǎn)按照規(guī)范進(jìn)行編制。項(xiàng)目特征已經(jīng)在工程量清單規(guī)范中做了詳細(xì)的說(shuō)明。計(jì)量單位：計(jì)量單位的確定主要包括：重量計(jì)算的項(xiàng)目以噸或千克為計(jì)量單位（t或kg）；體積計(jì)量的項(xiàng)目以立方米計(jì)算（m3）；面積計(jì)算的項(xiàng)目以平方米為計(jì)量單位（m2）；長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目以米計(jì)量單位（m）；設(shè)備安裝的項(xiàng)目以臺(tái)或套為計(jì)量單位；自然計(jì)量計(jì)算的項(xiàng)目以件為單位（個(gè)、塊、樘、組）；沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目以項(xiàng)或宗為單位；專業(yè)特殊計(jì)量單位，按行業(yè)部門規(guī)定使用。工程量：工程量主要依據(jù)GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則，結(jié)合本工程北票市人民法院2#樓的建筑結(jié)構(gòu)工程施工圖紙，參考相關(guān)的材料進(jìn)行工程量的計(jì)算以及整理。2.2.2手工計(jì)算工程量1）土（石）方工程平整場(chǎng)地在本工程是以建筑物場(chǎng)地挖、填土厚度在±0.03m以內(nèi)及找平。清單算量的方法為按圖示尺寸以建筑物首層面積進(jìn)行計(jì)算。清單計(jì)算平整場(chǎng)地工程量：[(6.6+2.8+6+0.2)×(3.6+0.2)+(0.2+0.9-0.2)×0.32×2+(6.6+2.8+6+0.3×2)×3.6×8]×2+(6.6+2.8+6-0.2×2)×3.6×4+(1.8+0.6+1.2+1.8+0.6+0.1)×3.6×4×2×1/2=1345.08m2挖基礎(chǔ)土方的計(jì)算方法是按圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度的方法進(jìn)行計(jì)算,下面以挖DL5為例進(jìn)行說(shuō)明：S=(3.6×2+0.1×2)×(0.3+0.1×2)=3.7m2h=2.1+0.6+0.1=2.8mV=3.7×2.8×2=20.72m2其他挖土方工程量進(jìn)行類似的計(jì)算。2）樁與地基基礎(chǔ)工程本工程的基礎(chǔ)為人工挖孔樁基礎(chǔ)，計(jì)算要以米或根為單位進(jìn)行計(jì)算。下面以其中的一種樁WKZ1為例進(jìn)行說(shuō)明，WKAZ1的截面尺寸為半徑0.4m的圓，高12米：長(zhǎng)度L=12×4根=48m3）砌筑工程本工程的砌筑工程的計(jì)算方法為：外墻按照中心線長(zhǎng)度計(jì)算，內(nèi)墻按照凈長(zhǎng)線進(jìn)行計(jì)算。下面以磚墻砌體X軸在1/3軸，Y軸在A軸到B軸的內(nèi)墻來(lái)說(shuō)明其計(jì)算過程,該段內(nèi)墻為陶?？招拇u，墻厚0.2m，墻高2.1m：L=2.7+3.9-0.1=6.5mV=6.5×0.2×2.1=2.73m34）混凝土、鋼筋工程混凝土工程的計(jì)算應(yīng)該按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占的體積。本文在混凝土工程方面以框架柱KZ3和矩形梁KL10為例說(shuō)明其計(jì)算方法。KZ3為400×400的矩形柱和KL10為300×850的矩形梁。KZ3V=0.4×0.4×2.14=0.342m3，0.342×4根=1.3696m3KL10V=(3.6×4+0.15×2-0.4×2)×0.3×0.85=3.545m3鋼筋工程的計(jì)算應(yīng)該按照?qǐng)D示鋼筋的長(zhǎng)度乘以單位理論質(zhì)量。針對(duì)鋼筋工程以DL8為例進(jìn)行說(shuō)明。DL8共11跨，集中標(biāo)注為300×600,Φ8@100/200(2)，2Φ16;4Φ16,G4Φ16，原位標(biāo)注為兩端標(biāo)注為4Φ16，中間支座同樣為4Φ16，主次梁的交界處在該梁加筋,6Φ8(2)，5軸—6軸、7軸—8軸截面尺寸為300×650。上部通長(zhǎng)筋:二級(jí)鋼Φ16Φ16={(3.6×22+0.2+0.2-0.04-0.04+2×15×0.016)+[(3.6×22÷9)+1]×1.2×35×0.016}×2=173.44m其中0.04為保護(hù)層厚度，2×15×d即2×15×0.016為錨固長(zhǎng)度,(3.6×22/9)+1為搭接的個(gè)數(shù)，1.2×Lae即1.2×35×0.016為一個(gè)搭接長(zhǎng)度。下部通長(zhǎng)筋:二級(jí)鋼Φ16Φ16={(3.6×22+0.2+0.2-0.04-0.04+2×15×0.016)+[(3.6×22÷9)+1]×1.2×35×0.016}×4=346.88m數(shù)據(jù)的說(shuō)明同上部貫通筋相同。構(gòu)造鋼筋:圓鋼Φ12Φ12=[3.6×22-0.2-0.2+2×15×0.012+(3.6×22÷9+1)×1.2×35×0.012]×4=342.08m其中3.6×22-0.2-0.2為凈跨長(zhǎng)，2×15d即2×15×0.012為錨固長(zhǎng)度，(3.6×22/9+1)×1.2×35×0.012為搭接長(zhǎng)度。箍筋圓鋼:Φ8單個(gè)箍筋長(zhǎng)度：L1=0.22×2+0.52×2+2×0.008=1.496mΦ8L2=[0.9÷0.1+1+(3.6-0.2-0.2-0.9×2-0.05×2)÷0.2+1+6]×1.496×9=225.816mL3=[0.975÷0.1+1+(3.6-0.2-0.2-0.975×2-0.05×2)÷0.2+1+6]×1.496×2=59.84m其中該梁的加密區(qū)為1.5×梁高即以上的0.9和0.975，3.6-0.2-0.2-0.9×2-0.05×2為非加密區(qū)長(zhǎng)度。端支座:二級(jí)鋼Φ16Φ16=[1/3×(3.6-0.3-0.2)+0.5-0.04+15×0.016]×2×2=6.93m其中1/3×(3.6-0.3-0.2)為凈跨長(zhǎng)度的1/3，0.04為保護(hù)層厚度，15×0.016為錨固長(zhǎng)度。中間支座:二級(jí)鋼Φ16=[1/3×(3.6-0.3-0.2)×2+0.4]×10=24.66m其中1/3×(3.6-0.3-0.2)為凈跨長(zhǎng)度，0.4為支座寬度。拉筋圓鋼Φ6=0.3624×95×2=68.86m鋼筋由長(zhǎng)度轉(zhuǎn)化為質(zhì)量的公式為：質(zhì)量=長(zhǎng)度×0.00617×直徑×直徑，應(yīng)用此公式將以上的鋼筋長(zhǎng)度轉(zhuǎn)化為質(zhì)量，分別為上下部通長(zhǎng)筋Φ16=0.822t，構(gòu)造鋼筋Φ12=0.304t，箍筋Φ8=1.128t，支座筋Φ16=0.05t，拉筋Φ6=0.015t。其他以類似方法進(jìn)行計(jì)算。2.2.3廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算工程量電算化計(jì)算工程量部分，土建方面我應(yīng)用的是廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件GCL2008，鋼筋方面我應(yīng)用的是廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣GGJ2009。計(jì)算規(guī)則選擇的是清單計(jì)價(jià)。通過軟件計(jì)算出的分部分項(xiàng)的工程量主要包括：砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料裱糊工程。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)使用廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件GCL2008的程序是定義軸網(wǎng)—定義各構(gòu)件—套做法—構(gòu)件的繪圖輸入—匯總計(jì)算—形成報(bào)表。以KZ1為例進(jìn)行說(shuō)明：軸網(wǎng)定義過后新建矩形柱，分別針對(duì)構(gòu)件的屬性將混凝土標(biāo)號(hào)改為C40、截面寬度和截面高度分別為400mm、設(shè)定層頂標(biāo)高和層底標(biāo)高并設(shè)置模板類型等。將定義的KZ1進(jìn)行套做法，分別套矩形柱和柱模板及支架兩個(gè)項(xiàng)目。再將柱在其所在的位置點(diǎn)畫上去，匯總計(jì)算后就可以算出其所要的工程量。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)使用廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣GGJ2009的程序是將所畫的圖形軟件導(dǎo)入鋼筋抽樣軟件中，對(duì)各構(gòu)件的鋼筋進(jìn)行輸入，匯總計(jì)算過后各鋼筋量就可以算出。將兩個(gè)軟件中所需要的工程量報(bào)表進(jìn)行導(dǎo)出。將手工計(jì)算的工程量與軟件導(dǎo)出的報(bào)表進(jìn)行匯總以及整理，整理的過程中要嚴(yán)格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的編制要求，最終形成分部分項(xiàng)工程量清單。北票市人民法院2#樓部分分部分項(xiàng)的工程量清單見表2-1。表2-1工程量清單Tab.2-1Thebillofquantities序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010101001001場(chǎng)地平整1.土壤類別:二類土2.棄土運(yùn)距:土方就地挖填找平m21345.0817010402001001矩形柱1.柱高度:3m2.柱截面尺寸:400×4003.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C40m319.2229010416001013現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類:現(xiàn)澆構(gòu)件二級(jí)螺紋鋼筋Φ162.綁扎類型:綁扎t5.132.3措施項(xiàng)目工程量清單的編制措施項(xiàng)目是指完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生在工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目的清單主要包括兩個(gè)方面，施工組織措施項(xiàng)目和施工技術(shù)措施項(xiàng)目。編制措施項(xiàng)目清單時(shí)要結(jié)合北票市人民法院2#樓的實(shí)際情況進(jìn)行編制。本工程在施工組織措施項(xiàng)目方面綜合考慮所以只設(shè)置了安全文明施工和冬雨季施工兩項(xiàng)。其他措施組織與本工程不符，不予考慮。在技術(shù)措施方面主要考慮了鋼筋混凝土模板及支架、垂直運(yùn)輸、腳手架、大型機(jī)械設(shè)備安拆費(fèi)及場(chǎng)外的運(yùn)輸、其他項(xiàng)目。措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的，應(yīng)該按照分部分項(xiàng)的工程量清單的方式進(jìn)行編制，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，計(jì)量單位注為項(xiàng)。下面以可計(jì)算工程量的混凝土、鋼筋混凝土的模板為例進(jìn)行計(jì)算：DLL7：S1=(3.6×7+3.6×7+0.25+0.25)×0.3=15.27m2S=S1×4根=61.08m2根據(jù)GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行北票市人民法院2#樓措施項(xiàng)目清單編制，部分措施項(xiàng)目清單見表2-2。表2-2措施項(xiàng)目表Tab.2-2Measurestothelistofitems序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)5AB004基礎(chǔ)梁模板及支架基礎(chǔ)梁模板m2884.31517AB015土建工程垂直運(yùn)輸土建工程的垂直運(yùn)輸m27784.2320AB017綜合腳手架綜合腳手架m27784.232.4其他項(xiàng)目工程量清單的編制其他項(xiàng)目清單主要包括的內(nèi)容為暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。暫列金額是指：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。本工程北票市人民法院2#樓在暫列金額方面預(yù)留240000元用于設(shè)計(jì)變更。暫估價(jià)是指：暫估價(jià)是指建設(shè)方在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。本工程在暫估價(jià)方面不記取。計(jì)日工是指：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作。本工程在計(jì)日工方面根據(jù)本工程的實(shí)際情況，在人工方面安排40名普工和30名技工；在材料方面安置2000塊機(jī)制紅磚和1噸的325Mpa水泥；在機(jī)械方面儲(chǔ)備電渣焊機(jī)3臺(tái)和鋼筋彎曲機(jī)5臺(tái)。總承包服務(wù)費(fèi)是指：在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理等所需的費(fèi)用。本工程不計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。北票市人民法院2#樓其他項(xiàng)目清單見表2-3、2-4。表2-3暫列金額表Tab.2-3Thebilloflistforamount序號(hào)名稱計(jì)量單位暫定金額備注1設(shè)計(jì)的變更元240000表2-4計(jì)日工表編號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)1人工1.1普工工日401.2技工工日30人工小計(jì)2材料2.1機(jī)制磚(紅磚)千塊22.2水泥32.5Mpakg1000材料小計(jì)3機(jī)械3.1電渣焊機(jī)電流臺(tái)班33.2鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)班5機(jī)械小計(jì)Tab.2-4Thebilloftemporaryappraisaltablematerial2.5規(guī)費(fèi)和稅金清單的編制本工程北票市人民法院2#樓規(guī)費(fèi)主要包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)四個(gè)方面，其中社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)。規(guī)費(fèi)與稅金清單要嚴(yán)格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的要求進(jìn)行編制。北票市人民法院2#樓規(guī)費(fèi)稅金清單見表2-5。表2-5規(guī)費(fèi)與稅金清單Tab.2-5Thebilloffeesandtaxes序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額（元）四規(guī)費(fèi)4.1工程排污費(fèi)4.2社會(huì)保障費(fèi)4.2.1養(yǎng)老保險(xiǎn)4.2.2失業(yè)保險(xiǎn)4.2.3醫(yī)療保險(xiǎn)4.2.4生育保險(xiǎn)4.2.5工傷保險(xiǎn)4.3住房公積金4.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)五稅金3北票市人民法院2#樓工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)3.1編制說(shuō)明3.1.1編制依據(jù)1）招標(biāo)文件一份、建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙一份。2）工程量清單一份。3）GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、08年遼寧省建筑工程消耗定額、08年遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額、建設(shè)工程混凝土、砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)。4）與圖紙相配合的標(biāo)準(zhǔn)圖集。5）建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6）咨詢到的相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)。7）其他的相關(guān)材料。3.1.2編制程序工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過程主要包括以下的幾項(xiàng)：1）核對(duì)工程量清單的工程量。2）應(yīng)用定額的計(jì)算方法計(jì)算工程量。3）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)，其中包括運(yùn)用定額計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行工程量重新計(jì)算、資源單價(jià)構(gòu)成的確定與綜合單價(jià)分析。4）措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)。5）其他項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)。6）規(guī)費(fèi)和稅金的確定。7）工程總造價(jià)的確定。3.2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)3.2.1運(yùn)用定額規(guī)則重新計(jì)算工程量應(yīng)用08年遼寧省建筑工程消耗定額的計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的工程量。下面以挖基礎(chǔ)土方進(jìn)行計(jì)算說(shuō)明：由于本工程北票市人民法院2#樓是一個(gè)辦公樓，各房間通過內(nèi)墻隔開，分割很多的小房間，房間的橫向的長(zhǎng)度為3.6m，如果考慮挖溝槽的方式不合理，所以本工程采用基礎(chǔ)大開挖的形式。V1=(3.6×22+0.9+0.9+0.3×2+0.3×2)×(2.4+2.7+3.3+2.8+2.7+3+0.2+0.3+1.8×3+0.2+0.3)×2.1=4022.046m3V2=1/2×2.1×2.1×0.33×82.2×23.3=1393.63m3V3=681.26m3V=V1+V2+V3=6096.94m33.2.2資源單價(jià)構(gòu)成分析資源的預(yù)算價(jià)格是指由來(lái)源地或交貨點(diǎn)到達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。資源的預(yù)算價(jià)格可以根據(jù)兩種方式進(jìn)行計(jì)算，一種是預(yù)算價(jià)格=(市場(chǎng)價(jià)+材料的運(yùn)費(fèi)+材料的損耗)×(1+保管費(fèi)率)，另一種是預(yù)算價(jià)格=到場(chǎng)價(jià)×(1+保管費(fèi)率)。下面就資源單價(jià)的組成進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。1）材料的市場(chǎng)價(jià):不同的地區(qū)、不同的供貨渠道都會(huì)影響到材料的市場(chǎng)價(jià)，這就要求我們?cè)诓牧系氖袌?chǎng)價(jià)方面要多去咨詢，尋找最物美價(jià)廉的供貨來(lái)源。2）材料的運(yùn)費(fèi):從材料的來(lái)源地到達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)制定堆放點(diǎn)的運(yùn)輸價(jià)格。3）材料的損耗:材料在運(yùn)輸和搬運(yùn)過程中的合理?yè)p耗。4）保管費(fèi)率:供應(yīng)部門在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料所發(fā)生的所有費(fèi)用的總和。5）到場(chǎng)價(jià):建筑材料的供應(yīng)商將其從來(lái)源地到倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)所需要支付的所有費(fèi)用的總和。以陶粒空心磚為例進(jìn)行解釋說(shuō)明：經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查后最物美價(jià)廉的一家供應(yīng)商提供的價(jià)格為每立方米140元，運(yùn)費(fèi)是由施工企業(yè)來(lái)提供的，運(yùn)費(fèi)每立方米為10元，經(jīng)與當(dāng)?shù)氐氖┕挝徽{(diào)查，他們所應(yīng)用的運(yùn)輸損耗率為0.6%，采購(gòu)及其保管費(fèi)率為0.5%。因此陶粒空心磚的預(yù)算價(jià)格=140+10+(140+10)×0.6%+[140+10+(140+10)×0.6%]×0.5%=151.65元。其他材料做類似計(jì)算。3.2.3綜合單價(jià)分析綜合單價(jià)主要由人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成，其中綜合單價(jià)的管理費(fèi)和利潤(rùn)是以遼寧省建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。最終綜合單價(jià)等于其五項(xiàng)之和。下面將針對(duì)表3-1進(jìn)行解釋說(shuō)明：表3-1綜合單價(jià)分析表Tab.3-1Theanalysistableofcomprehensiveprice項(xiàng)目編碼010402001001項(xiàng)目名稱矩形柱計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額

單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)4-23現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆砼矩形柱商砼100.1292.53572.373.87123.2929.25357.240.3912.33人工單價(jià)小計(jì)29.25357.240.3912.33技工90元/工日;普工60元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)399.21材

料

費(fèi)

明

細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)暫估單價(jià)

(元)暫估合價(jià)

(元)水m30.12160.73塑料薄膜m20.40.40.16水泥砂漿1:2(有價(jià))m30.031255.17.91商品混凝土(綜合)C40m30.976357.01348.44材料費(fèi)小計(jì)—357.24—其中：定額人工費(fèi)=3.546×60+0.886×90=292.5元定額材料費(fèi)=9.76×357.01+0.31×255.1+4×0.4+1.212×6=3572.37元定額機(jī)械費(fèi)=0.04*96.75=3.87元管理費(fèi)=(292.25+3.87)×18.2%=53.89元利潤(rùn)=(292.25+0.39)×23.4%=69.4元管理和利潤(rùn)=53.89+69.4=123.29元綜合單價(jià)中的人工費(fèi)=292.5×0.1=29.25元綜合單價(jià)中的材料費(fèi)=3572.37×0.1=357.24元綜合單價(jià)中的機(jī)械費(fèi)=3.87×0.1=0.39元綜合單價(jià)中的管理費(fèi)=53.89×0.1=5.389元綜合單價(jià)中的利潤(rùn)=69.4×0.1=6.94元綜合單價(jià)中的管理費(fèi)和利潤(rùn)=5.389+6.94=12.33元綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)=399.21元將綜合單價(jià)乘以相應(yīng)的清單量就得到該項(xiàng)的清單價(jià)=399.21×19.2=7664.83元下面以本工程為例進(jìn)行分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià)過程說(shuō)明，新建單位工程選擇清單計(jì)價(jià)、工程類別為四類工程、石種類別為碎石和垂直機(jī)械種類為塔吊。其次是將應(yīng)用08年遼寧省建筑工程消耗定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的工程量，導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件中。針對(duì)每一項(xiàng)工程量的清單套相應(yīng)的定額，要注意一對(duì)一以及一對(duì)多的關(guān)系。以矩形柱和保溫隔熱墻為例進(jìn)行說(shuō)明，矩形柱的清單項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的定額是一對(duì)一的關(guān)系，只需套現(xiàn)澆混凝土矩形柱商品混凝土即可，保溫隔熱墻就存在一對(duì)多的關(guān)系，在保溫隔熱墻的清單項(xiàng)下要對(duì)應(yīng)找平層以及保溫隔熱墻兩個(gè)部分。最后是利用資源單價(jià)來(lái)調(diào)整各種材料的市場(chǎng)價(jià)，最終可以確定分部分項(xiàng)工程量清單價(jià)。北票市人民法院2#樓部分分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表見表3-2。表3-2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表Tab.3-2Sub-partoftheprojectbillofquantitiesvaluation序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中:暫估價(jià)17010402001001矩形柱1.柱高度:3m2.柱截面尺寸:400×4003.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C40m319.2399.217664.83231010416001015現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類:現(xiàn)澆構(gòu)件二級(jí)螺紋鋼筋Φ182.綁扎類型:綁扎t14.455433.3478511.76264010703001001卷材防水1.卷材品種、規(guī)格:SQ高分子防水層2.防水部位:衛(wèi)生間地面3.防水做法:黏貼劑卷材m2264.6370.7318717.283.3措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目主要包括兩部分，一部分是施工組織措施項(xiàng)目，一部分是施工技術(shù)措施項(xiàng)目。施工組織設(shè)計(jì)方面要嚴(yán)格的按照遼寧省建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。本工程為四類總承包建筑工程，文明施工以10.4%記取、冬雨季施工費(fèi)以1%記取，綜合相關(guān)的原因其他組織措施費(fèi)不予記取。施工技術(shù)措施方面主要包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架根據(jù)構(gòu)件的不同采用不同的支模方式、垂直運(yùn)輸包括土建垂直運(yùn)輸和裝飾垂直運(yùn)輸兩個(gè)部分以建筑面積為計(jì)算基數(shù)、腳手架采用綜合腳手架以建筑面積為計(jì)算基數(shù)、大型機(jī)械設(shè)備安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸主要針對(duì)塔吊和施工電梯兩項(xiàng)、其他措施包括人工挖孔樁通風(fēng)和照明設(shè)備，將各項(xiàng)套取相應(yīng)的定額。套取定額后調(diào)整市場(chǎng)價(jià)差來(lái)完成此部分的計(jì)價(jià)部分。北票市人民法院2#樓部分措施項(xiàng)目的清單計(jì)價(jià)見表3-3。表3-3措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表Tab.3-3Measurestothelistofitemsvaluationdenominated序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)5AB004基礎(chǔ)梁模板及支架基礎(chǔ)梁模板m2884.31547.942358.6917AB015土建工程垂直運(yùn)輸土建工程的垂直運(yùn)輸m27784.2312.3496057.420AB017綜合腳手架綜合腳手架m27784.2327.05210563.423.4其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)根據(jù)其他項(xiàng)目的工程量清單，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的過程主要是對(duì)其他項(xiàng)目的清單進(jìn)行套定額，調(diào)整市場(chǎng)價(jià)差來(lái)進(jìn)行的。在其他項(xiàng)目的工程量清單的設(shè)置時(shí)已經(jīng)將原因講明，所以我們只針對(duì)暫列金額與計(jì)日工兩個(gè)方面進(jìn)行報(bào)價(jià)。暫列金額與計(jì)日工表詳見表3-4、表3-5。表3-4暫列金額表Tab.3-4Thebilloflistforamount序號(hào)名稱計(jì)量單位暫定金額備注1設(shè)計(jì)的變更元240000表3-5計(jì)日工表Tab.3-5Thebilloftemporaryappraisaltablematerial編號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)1人工1.1普工工日406024001.2技工工日301003000人工小計(jì)54002材料2.1機(jī)制磚(紅磚)千塊2273.78547.562.2水泥32.5Mpakg10000.32320材料小計(jì)867.563機(jī)械3.1電渣焊機(jī)電流臺(tái)班3180.93542.793.2鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)班523.5117.5機(jī)械小計(jì)660.29最終經(jīng)整理后得到其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，見表3-6。表3-6其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表Tab.3-6Thebillofotheritemslistvaluationdenominated序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1暫列金額項(xiàng)2400002計(jì)日工6927.85合計(jì)246927.853.5規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)主要包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)四個(gè)部分組成。工程排污費(fèi):本工程在計(jì)算工程排污費(fèi)的過程中向當(dāng)?shù)氐氖┕挝贿M(jìn)行的咨詢，所以本工程以每平方米2元進(jìn)行計(jì)算，共15568.46元。社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)的計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加上機(jī)械費(fèi)。各項(xiàng)的相應(yīng)費(fèi)率為16.36%、1.64%、6.55%、0.82%、0.82%。住房公積金的計(jì)算基礎(chǔ)同樣為人工費(fèi)加上機(jī)械費(fèi)，費(fèi)率為8.18%。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)的計(jì)算基礎(chǔ)為建筑面積，框架結(jié)構(gòu)每平米以1.8元計(jì)算，所以本工程危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)為14011.61元。規(guī)費(fèi)=工程排污費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金+危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)=677766.26元。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。本工程稅金以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)四者之和為基數(shù)，以3.445為稅率進(jìn)行計(jì)算。稅金=(8677240.71+2125269.52+246927.85+677766.26)×3.445%=404002.19元。本工程規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，詳見表3-7。表3-7規(guī)費(fèi)與稅金清單計(jì)價(jià)表Tab.3-7Thebilloffeesandtaxesvaluationdenominated序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額（元）四規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金+危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)677766.264.1工程排污費(fèi)建筑面積20015568.464.2社會(huì)保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)+失業(yè)保險(xiǎn)+醫(yī)療保險(xiǎn)+生育保險(xiǎn)+工傷保險(xiǎn)493919.014.2.1養(yǎng)老保險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)16.36308534.364.2.2失業(yè)保險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)1.6430928.874.2.3醫(yī)療保險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)6.55123526.94.2.4生育保險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)0.8215464.444.2.5工傷保險(xiǎn)分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)0.8215464.444.3住房公積金分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)8.18154267.184.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)建筑面積18014011.61五稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)3.445404002.193.6工程總造價(jià)的確定工程的總造價(jià)主要包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目工程費(fèi)、其他項(xiàng)目工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。工程總造價(jià)為8677240.71+2125269.52+246927.85+677766.26+404002.19=12131206.53元4工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)分析畢業(yè)設(shè)計(jì)所選的工程為北票市人民法院2#樓，建筑面積為7784.23m2，工程為框架結(jié)構(gòu)，地上六層，對(duì)所選工程進(jìn)行工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行合理性和真實(shí)性分析。4.1工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性分析工程量清單在編制的過程中嚴(yán)格的按照GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算過程中，±0.00m以下部分采用的是手工算量，±0.00m以上部分采用的是廣聯(lián)達(dá)圖形算量GCL2008和軟件抽樣GGJ2009。計(jì)算過程仔細(xì)，不存在丟項(xiàng)。措施項(xiàng)目清單，結(jié)合本工程分別進(jìn)行施工組織措施和施工技術(shù)措施。在施工組織措施方面，只考慮安全文明施工措施和冬雨季施工兩項(xiàng)；在施工技術(shù)措施方面，有混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、垂直運(yùn)輸、腳手架、大型機(jī)械設(shè)備安拆費(fèi)和其他項(xiàng)目。項(xiàng)目的設(shè)置完全按照本工程的實(shí)際需要進(jìn)行，合理的設(shè)置措施項(xiàng)目清單項(xiàng)。其他項(xiàng)目清單只設(shè)置了暫列金額和計(jì)日工表，結(jié)合本工程其他項(xiàng)均未設(shè)置。所以本工程的工程量清單的設(shè)置是相當(dāng)?shù)暮侠淼摹Ｍ稑?biāo)報(bào)價(jià)的過程中以GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、08年遼寧省建筑工程消耗定額和08年遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額為依據(jù)進(jìn)行編制，編制的過程中運(yùn)用定額重新計(jì)算分部分項(xiàng)工程量并進(jìn)行報(bào)價(jià)，根據(jù)每一項(xiàng)清單套用對(duì)應(yīng)的定額，存在一對(duì)一和一對(duì)多的現(xiàn)象。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)與其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)是非常合理的。在規(guī)費(fèi)和稅金上，基數(shù)的設(shè)置是完全正確的，費(fèi)率的設(shè)定是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行的實(shí)地調(diào)查進(jìn)行的填寫。所以本工程在投標(biāo)報(bào)價(jià)上是相當(dāng)合理的。綜上所述，工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)是非常合理的。4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的真實(shí)性分析北票市人民法院2#樓的建筑面積為7784.23m2，投標(biāo)總造價(jià)為12131206.53元，單方造價(jià)為1558.43元/m2，總造價(jià)中土建分部分項(xiàng)工程費(fèi)為4877730.9元、裝飾分部分項(xiàng)工程費(fèi)為3799509.8元、措施項(xiàng)目費(fèi)2125269.52元、其他項(xiàng)目費(fèi)246927.85元、規(guī)費(fèi)677766.26元和稅金404002.19元，相應(yīng)所占總造價(jià)的比率為40.21%、31.32%、17.52%、2.04%、5.59%和3.32%。分部分項(xiàng)工程中無(wú)論是土建工程還是裝飾工程都占有相當(dāng)大的比例，所以一定要重視這方面的工程造價(jià)。分部分項(xiàng)工程中的各費(fèi)用指標(biāo)見表4-1：表4-1分部分項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)表Table4-1Partofthecostofsub-indicatorstables項(xiàng)目分部工程費(fèi)（元）占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比（%）單位單價(jià)/m2A.1土石方工程438141.455.05m356.29A.2樁與樁基基礎(chǔ)工程222306.362.5628.56A.3砌筑工程529058.156.1m367.97A.4混凝土及鋼筋混凝土工程3280232.737.8m3421.39A.7屋面及防水工程86326.320.99m211.09A.8防腐、隔熱、保溫工程321665.923.7m241.32B.1樓地面工程782178.39.03m2100.48B.2墻柱面工程1969787.7222.7m2253.05B.3天棚工程124999.371.44m216.06B.4門窗工程735363.688.4794.47B.5油漆、涂料、裱糊工程187180.742.16m224.046合計(jì)8677240.711001114.73表4-2主要資源費(fèi)用指標(biāo)表Table4-2Primarymaterialscostofsub-indicatorstables項(xiàng)

目單

位每平米耗用量商品混凝土m30.45陶?？招钠鰤Km30.21水泥kg53.43鋼材t0.036粗砂m30.11普工工日2.06技工工日3.89經(jīng)與當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)事務(wù)所進(jìn)行咨詢，所計(jì)算的數(shù)據(jù)在可以接受的范圍內(nèi)，應(yīng)視為真實(shí)的。4.3與類似工程進(jìn)行對(duì)比本工程與遼寧省北票市北煤辦公樓工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，北煤辦公樓為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為6450m2，四層結(jié)構(gòu)，檐口高度17.70m，砌體結(jié)構(gòu)采用的是砌體砌塊墻，外墻采用擠塑板保溫，防水措施采用SBS防水卷材，門窗采用塑鋼窗?？傮w情況與本工程普遍相同。下面對(duì)兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程和主要資源的共有之處進(jìn)行對(duì)比：表4-3分部分項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)對(duì)比表Table4-3Partthecostofsub-indicatorscomparisontables項(xiàng)目單位本工程單方造價(jià)指標(biāo)對(duì)比工程單方造價(jià)指標(biāo)A.1土石方工程m356.2957.98A.2樁與樁基基礎(chǔ)工程28.5629.01A.3砌筑工程m367.9770.77A.4混凝土及鋼筋混凝土工程m3421.39440.8A.7屋面及防水工程m211.0911.5A.8防腐、隔熱、保溫工程m241.3244.34B.1樓地面工程m2100.4889.98B.2墻柱面工程m2253.05240.88B.3天棚工程m216.0616.48B.4門窗工程94.4790.33B.5油漆、涂料、裱糊工程m224.04629.81其他分部分項(xiàng)單方造價(jià)指標(biāo)基本上是保持一致的。表4-4主要資源費(fèi)用指標(biāo)對(duì)比表Table4-4Primarymaterialscostofsub-indicatorscomparisontables項(xiàng)

目單位本工程每平米耗用量對(duì)比工程每平米耗用量商品混凝土m30.450.4陶粒空心砌塊m30.210.3水泥kg53.4360.2鋼材t0.0360.034粗砂m30.110.19人工工日3.893.03綜合考慮建設(shè)時(shí)間和市場(chǎng)價(jià)等因素，本工程與對(duì)比工程存在著一些差異，但從整體的情況來(lái)看，在合理的范圍內(nèi)，所做工程的指標(biāo)是合理和真實(shí)的。5專題:施工階段工程成本的管理隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的飛速發(fā)展，我國(guó)的工程造價(jià)事業(yè)有了一定的發(fā)展，同時(shí)也出現(xiàn)了一些問題導(dǎo)致了資源的嚴(yán)重浪費(fèi)和工程造價(jià)的增加。因此工程造價(jià)的有效管理與控制顯得尤為的重要。工程造價(jià)的有效管理與控制是以工程的質(zhì)量、進(jìn)度、功能為前提，使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益為最終目的的，其貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程中。施工階段是所需資金量最大的階段，過度的浪費(fèi)很容易在此產(chǎn)生，工程造價(jià)很容易失控。因此，一定要抓好施工階段的工程成本的管理與控制，在滿足工期、質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)利益最大化。5.1施工階段工程成本管理的目的與意義工程成本是施工企業(yè)工程造價(jià)管理最為關(guān)注的一個(gè)方面，也是施工企業(yè)在整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中最應(yīng)該控制的一個(gè)方面。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，企業(yè)在工程成本方面管理的不夠，只要完成任務(wù)，盈虧的重要性不是那么的突出。如今在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，施工企業(yè)通過對(duì)工程成本的管理采取有效的措施。施工企業(yè)對(duì)工程成本的管理與控制有利于保障施工的質(zhì)量和工期；有利于合理的分配和利用資金，減少不必要的經(jīng)濟(jì)開支，降低項(xiàng)目的工程成本；有利于施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)人力、物力、財(cái)力等資源的優(yōu)化配置，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，施工階段的工程成本的管理對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)有著重要而深遠(yuǎn)的意義。5.2施工階段工程成本管理出現(xiàn)的問題目前，我國(guó)在施工階段的工程成本的管理與控制方面還存在著一些問題。首先是施工企業(yè)接到項(xiàng)目后，往往不會(huì)編制施工成本計(jì)劃直接進(jìn)行施工，沒有計(jì)劃的施工，在竣工結(jié)算時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)工程成本的不合理。其次是缺乏施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏全方位管理的專業(yè)人員，技術(shù)人員往往只注重技術(shù)，造價(jià)人員只注重經(jīng)濟(jì)。第三是施工組織設(shè)計(jì)的不優(yōu)化，施工組織設(shè)計(jì)的不優(yōu)化對(duì)工程成本有著直接的影響。第四是資料管理制度的不健全，項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)的建立過程中，通常會(huì)忽略資料管理方面人員崗位的設(shè)立，施工過程中變更以及簽證比較混亂影響了工程成本。最后是材料的咨詢與管理的缺乏，施工過程中，施工企業(yè)缺乏咨詢材料價(jià)格的制度，在不適合的時(shí)機(jī)選購(gòu)材料的現(xiàn)象屢屢出現(xiàn)。竣工后材料的回收也不會(huì)安排專業(yè)人員進(jìn)行收拾與處理，對(duì)工程成本也造成了一些影響。5.3施工階段工程成本管理采取的措施針對(duì)施工階段工程成本管理方面出現(xiàn)的問題，采取有效的措施以達(dá)到想要的預(yù)期目標(biāo)。1）編制成本計(jì)劃首先項(xiàng)目經(jīng)理要組織相關(guān)的技術(shù)人員針對(duì)工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行綜合的分析，研究出既可行而且合理的措施并預(yù)測(cè)這些措施可以帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。反復(fù)研究后，制定最低成本最大效益的施工目標(biāo)，并不斷的進(jìn)行調(diào)整與修正，最終編制施工成本計(jì)劃。其次將建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)分，按每月或每季度的施工成本與計(jì)劃成本進(jìn)行比較與分析，盡量的降低成本，減少和杜絕不必要的浪費(fèi)，以獲得可觀的盈利。施工過程中偏差發(fā)生后，工程的相關(guān)負(fù)責(zé)人要及時(shí)的從人才成本偏差、材料成本偏差、機(jī)械成本偏差和施工管理的偏差這四個(gè)方面進(jìn)行及時(shí)的查找與修正，以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理加強(qiáng)工程現(xiàn)場(chǎng)管理方面主要包括以下兩點(diǎn)：首先是加強(qiáng)工程技術(shù)方面的管理力度，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象的出現(xiàn)。返工會(huì)造成材料的嚴(yán)重浪費(fèi)，有些材料在使用一次之后就不可以再重復(fù)利用，這就要求要定時(shí)的做好單位工程、分部工程和隱蔽工程的檢查和質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤之后要及時(shí)的進(jìn)行改進(jìn)措施，防止投資的浪費(fèi)。返工對(duì)工程造價(jià)的影響力度也是相當(dāng)強(qiáng)勁的，不容忽視。其次是施工人員的技術(shù)與素質(zhì)對(duì)工程造價(jià)有著直接的影響，擺脫技術(shù)人員只懂得技術(shù)方面的相關(guān)知識(shí)，造價(jià)人員要懂得經(jīng)濟(jì)方面的相關(guān)知識(shí)的局面。3）優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)一份合理的、可行的、科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)可以使建筑工程在實(shí)施的過程中事半功倍。首先在安排施工進(jìn)度方面，應(yīng)根據(jù)施工的先后順序、施工的情況劃分施工段、安排流水作業(yè)，避免人工、材料、機(jī)械的過度集中的工作，減少臨時(shí)設(shè)施的使用，對(duì)不必要的費(fèi)用降到最低。其次是提高機(jī)械的利用率。施工機(jī)械的利用率對(duì)工程的進(jìn)度以及工程的成本起著非常重要的作用。高利用率的機(jī)械不僅可以縮短工期，還可以達(dá)到降低工程成本的目的。這就迫切的要求我們?cè)诖藭r(shí)應(yīng)該想起有效的措施去加強(qiáng)和提高施工機(jī)械的利用率。最后，制定出一份科學(xué)性、合理性的優(yōu)化施工方案。施工方案是施工組織設(shè)計(jì)的一個(gè)非常重要的組成部分。在此階段我們共設(shè)計(jì)出了不同的施工方案。并對(duì)不同的施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，不斷的施工方案進(jìn)行審查和衡量，進(jìn)行定量的比較、定性的分析，衡量的標(biāo)準(zhǔn)就是一定要滿足工程、質(zhì)量、功能的前提下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的最大化目的。在施工的過程中，盡最大的努力節(jié)約工程資源，減少不必要的浪費(fèi)，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。4）加強(qiáng)資料的管理制度在施工的過程中，在資料管理方面應(yīng)該投入了相當(dāng)大管理制度。加強(qiáng)四方簽證制度，四方簽證就是經(jīng)過施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理進(jìn)行簽字。四方簽證如果做的充足的話，這也為竣工結(jié)算做好充足的準(zhǔn)備，防止在變更以及變更后，建設(shè)單位與施工單位在這些方面出現(xiàn)歧義。同時(shí)還要建立索賠意識(shí)，如果出現(xiàn)問題了就要及時(shí)的進(jìn)行分析原因在于誰(shuí)，確定為建設(shè)單位的原因之后就要進(jìn)行簽證，在竣工結(jié)算時(shí)向建設(shè)單位進(jìn)行索賠。5）加強(qiáng)材料咨詢與管理建筑材料費(fèi)在建筑項(xiàng)目中所占的比例是相當(dāng)大的，所以要在工程造價(jià)控制方面得到改善，必須要對(duì)建筑材料進(jìn)行有效的管理。首先在平時(shí)要時(shí)刻的關(guān)注機(jī)構(gòu)所公布的信息，隨時(shí)掌握材料的價(jià)格，由專門的人員進(jìn)行這方面信息的調(diào)查。同時(shí)還要進(jìn)一步的進(jìn)行了解和分析市場(chǎng)價(jià)格行情，熟悉市場(chǎng)上各類資源的供求變化及價(jià)格動(dòng)態(tài)，選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)行采購(gòu)。防止在高價(jià)期間選購(gòu)建筑材料。第二，選擇供貨有保障的供應(yīng)來(lái)源。在日常中工作中，施工企業(yè)已經(jīng)和某些供應(yīng)商的保持長(zhǎng)久的經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系，進(jìn)最大可能的得到物美價(jià)廉的材料。同時(shí)盡可能選擇離施工現(xiàn)場(chǎng)比較近的商家，盡量減少路費(fèi)的不必要的浪費(fèi)。第三，施工過程中既要保證施工質(zhì)量又要保證材料的數(shù)量，這就要求在施工現(xiàn)場(chǎng)配備了專門的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行管理，杜絕工人在用料的過程中的浪費(fèi)。同時(shí)企業(yè)確定了材料、機(jī)械、勞動(dòng)力的最佳組合方式，合理的搭配使用的方式，避免不必要的重復(fù)工作，降低成本、縮短工期、節(jié)約資金，從而提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。第四，對(duì)剩余材料和重復(fù)使用的材料的回收與保管往往受到忽視，造成材料的過度浪費(fèi)。因此本工程項(xiàng)目在此方面特別要加以重視，工程竣工之后由材料部門專門進(jìn)行這面方面的管理。5.4本工程施工階段工程成本管理措施以本工程北票市人民法院2#樓的工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)后，進(jìn)入施工階段，施工階段本企業(yè)盡可能采取有效的措施降低工程成本，獲得可觀的利益。施工成本計(jì)劃是施工過程中的工程成本的指導(dǎo)性文件，因此施工成本計(jì)劃對(duì)于工程成本的影響是非常重要的。工程成本計(jì)劃是以工程的質(zhì)量、工期為前提，以經(jīng)濟(jì)、合理為目的進(jìn)行編制的。本文對(duì)北票市人民法院2#樓以分部分項(xiàng)的工程量為依據(jù)編制進(jìn)行編制：分部分項(xiàng)工程量及費(fèi)用詳見表5-1。表5-1部分本工程工程量及費(fèi)用Table5-1Thepartoftheprojectbillofquantitiesandvaluation分部分項(xiàng)工程名稱工程量單位工程量工程造價(jià)場(chǎng)地平整m21699.521019.17挖基礎(chǔ)土方m36096.93218699土石方回填m35598.53218510.63磚砌筑m32096.94529058.15混凝土工程m33512.531050170鋼筋工程m3240.6381112844施工成本計(jì)劃在編制的過程中，要嚴(yán)格以本文分部分項(xiàng)工程量為依據(jù)，工程量在施工的過程中資源的供應(yīng)計(jì)劃按照每月的計(jì)劃進(jìn)行供應(yīng)，以每月的工程材料的需求提供材料，杜絕施工過程中材料的浪費(fèi)或者施工現(xiàn)場(chǎng)指揮不正確造成的返工。在人工費(fèi)方面盡可能控制窩工現(xiàn)象的出現(xiàn)，控制人工方面的價(jià)錢。無(wú)論是人工、材料還是機(jī)械方面要合理的進(jìn)行資源配置，已達(dá)到最低的工程成本。施工成本要與預(yù)算的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比與衡量，出現(xiàn)不合理的地方及時(shí)找出原因并進(jìn)行修改。市場(chǎng)價(jià)對(duì)于施工階段的工程造價(jià)的影響也是非常大的，本工程在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的資源單價(jià)確定中，已經(jīng)通過材料市場(chǎng)價(jià)、運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸損耗和采購(gòu)及保管費(fèi)來(lái)確定了最終的價(jià)格，同時(shí)所有價(jià)格也是以一種動(dòng)態(tài)的觀察方式進(jìn)行的計(jì)算。因此本項(xiàng)目在每月采購(gòu)材料的時(shí)候根據(jù)確定材料預(yù)算價(jià)時(shí)的動(dòng)態(tài)價(jià)格，決定在最適當(dāng)?shù)臅r(shí)候采購(gòu)材料。施工過程中，發(fā)生變更，項(xiàng)目部一定要按照四方簽證的制度，出現(xiàn)了問題一定要由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理進(jìn)行簽字證明，這樣在竣工結(jié)算的過程中才不會(huì)出現(xiàn)工程價(jià)款的不混亂，最終導(dǎo)致工程成本的不合理。項(xiàng)目部工程造價(jià)人員要隨時(shí)以工程造價(jià)為衡量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)的與施工技術(shù)人員進(jìn)行相互的溝通，出現(xiàn)問題后既要考慮到施工技術(shù)方面的要求又要考慮到經(jīng)濟(jì)方面的要求，已獲得企業(yè)最大化的目的。施工階段的工程成本的管理對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的。這就要求我們?cè)诠こ坛杀竟芾碇贫确矫嬉訌?qiáng)力度，加強(qiáng)施工階段的工程成本的，避免不必要的資金的浪費(fèi)流失，盡最大限度提高施工企業(yè)的盈利。6結(jié)論本次的畢業(yè)設(shè)計(jì)主要分為五個(gè)部分：綜述、以北票市人民法院2#樓為實(shí)例進(jìn)行工程量清單的編制、以北票市人民法院2#樓為實(shí)例進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行工程造價(jià)的合理性與真實(shí)性分析、專題是施工階段工程成本的管理。首先說(shuō)明了本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題目的與意義和設(shè)計(jì)方案。工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的優(yōu)勢(shì)必將要代替?zhèn)鹘y(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式，并成為一種趨勢(shì)。所以本次畢業(yè)設(shè)計(jì)所選的方向?yàn)楣こ塘壳鍐渭巴稑?biāo)報(bào)價(jià)。設(shè)計(jì)方案的設(shè)定規(guī)范了工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、方法和內(nèi)容。其次是以北票市人民法院2#樓為實(shí)例進(jìn)行工程量清單的設(shè)置，在工程量的計(jì)算過程中主要采用手算以及廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行計(jì)算。第三是以北票市人民以及投標(biāo)報(bào)價(jià)。北票市人民法院的總造價(jià)為12131206.53元。第四是以該投標(biāo)報(bào)價(jià)為依據(jù)進(jìn)行工程造價(jià)的合理性與真實(shí)性分析。北票市人民法院?jiǎn)畏皆靸r(jià)為1558.43元，并與其他類似工程進(jìn)行對(duì)比。第五施工階段的成本管理一定要在滿足工期、質(zhì)量、功能的前提，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)后有了一些心得，將其總結(jié)如下：首先一定要熟悉圖紙，圖紙是工程造價(jià)的根源，做工程造價(jià)前一定要對(duì)圖紙的各項(xiàng)都有所了解；其次熟悉工程量清單以及定額的計(jì)算規(guī)則，以此為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。第三是我們要隨時(shí)的關(guān)注建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格和政府調(diào)整的動(dòng)態(tài)；最后不僅要熟練掌握手工計(jì)算方法，還要熟練掌握軟件計(jì)算的方法，在飛速發(fā)展的建筑行業(yè)中，對(duì)我們軟件操作能力的要求也越來(lái)越強(qiáng)烈。總之本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的學(xué)習(xí)使我在工程造價(jià)方向上有了進(jìn)一步的提高。參考文獻(xiàn)[1]趙長(zhǎng)偉,李守義.工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的比較和研究[J].基建管理優(yōu)化,2008.[2]楊玲萍.建筑工程中工程量清單計(jì)價(jià)模式[J].大眾科技:2008.[3]尹登科.淺談工程量清單計(jì)價(jià)模式及其合同管理[J].云南:大眾科技,2009.[4]王瀟洲.建筑工程計(jì)價(jià)模式改革方法論[J].五邑大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2008.[5]錢偉,王麗娟.國(guó)內(nèi)外建筑工程造價(jià)管理分析[J].遼寧:建筑管理現(xiàn)代化,2007.[6]陸家順.分析我國(guó)目前建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)略[J].廣東:科學(xué)之友,2010.附錄A工程量清單報(bào)價(jià)書投標(biāo)總價(jià)招標(biāo)人：工程名稱：北票市人民法院2#樓投標(biāo)總價(jià)（小寫）:12131206.53（大寫）:壹仟貳佰壹拾叁萬(wàn)壹仟貳佰零陸元伍角叁分投標(biāo)人:（單位蓋章）法定代表人或其授權(quán)人:（略）（簽字或蓋章）編制人:（略）（造價(jià)人員簽字蓋專用章）編制時(shí)間:年月日總說(shuō)明工程概況：北票市人民法院2#樓位于遼寧省北票市南山街南段30號(hào)，建筑面積為7784.23m2，工程項(xiàng)目地上六層，主體高度為23.9m。該工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為人工挖孔灌注樁，建筑類型為乙級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程主要包括的分部分項(xiàng)為：土、石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土、鋼筋工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、抹灰工程、樓地面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料、裱糊工程。除此之外本工程在節(jié)能方面分別從屋面、外墻以及外窗的三個(gè)方面采取了有效的措施。2、本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的內(nèi)容主要包括：北票市人民法院2#樓建筑工程和裝飾工程兩部分。3、清單編制依據(jù)：1）本工程的招標(biāo)文件一份、建筑結(jié)構(gòu)施工圖紙一份。2）GB50500-2008建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、08年遼寧省建筑工程消耗定額、08年遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額、建設(shè)工程混凝土、砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)。以及與圖紙相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。3）建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4）其他的相關(guān)材料。4、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)嚴(yán)格的按照《建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一格式進(jìn)行編制。工程名稱：北票市人民法院2#樓第1頁(yè)共1頁(yè)附表A-1-1工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱：北票市人民法院2#樓第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)單項(xiàng)工程名稱金額（元）其中暫估價(jià)（元）安全文明施工費(fèi)（元）規(guī)費(fèi)（元）1北票市人民法院2#樓12131206.53284479.4677766.26合計(jì)12131206.53284479.4677766.26附表A-1-2單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱：北票市人民法院2#樓第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)單位工程名稱金額（元）其中暫估價(jià)（元）安全文明施工費(fèi)（元）規(guī)費(fèi)（元）1北票市人民法院2#樓12131206.53284479.4677766.26合計(jì)12131206.53284479.4677766.26附表A-1-3單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱：北票市人民法院2#樓第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額其中：暫估價(jià)(元)一分部分項(xiàng)工程費(fèi)8677240.711.1土石方工程438141.451.2樁與樁基基礎(chǔ)工程222306.361.3砌筑工程529058.151.4混凝土及鋼筋混凝土工程3280232.71.5屋面及防水工程86326.321.6防腐、隔熱、保溫工程321665.921.7樓地面工程782178.31.8墻柱面工程1969787.721.9天棚工程124999.371.10門窗工程735363.681.11油漆、涂料、裱糊工程187180.74二措施項(xiàng)目費(fèi)2125269.522.1安全文明施工費(fèi)284479.4三其他項(xiàng)目費(fèi)246927.85四規(guī)費(fèi)677766.264.1工程排污費(fèi)15568.464.2社會(huì)保障費(fèi)493919.014.2.1養(yǎng)老保險(xiǎn)308534.364.2.2失業(yè)保險(xiǎn)30928.874.2.3醫(yī)療保險(xiǎn)123526.94.2.4生育保險(xiǎn)15464.444.2.5工傷保險(xiǎn)15464.444.3住房公積金154267.184.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)14011.61五稅金404002.19投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+512131206.53附表A-2-1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：北票市人民法院2#樓第1頁(yè)共36頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其