店面租賃合同書（5篇）

第16頁共16頁店面租賃合同書?甲方：___?__???????地址：_?____身份證?：乙方：__?___???????地址：?_____身份?證：甲方將店?面租給乙方，現(xiàn)?經(jīng)雙方協(xié)商同意?達(dá)成以下協(xié)議：?一，乙方租甲?方店面時間為_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止，第__?__年每月租金?為元，以后每年?分別按每月租金?百分之十增值支?付，租金等其他?契稅費(fèi)用均由乙?方負(fù)擔(dān)。二，?合同簽訂之日乙?方付給甲方租店?違約押金元正，?甲方出具收條，?合同到期押金退?回乙方。如合同?未到期，甲方無?權(quán)收回店面的經(jīng)?營權(quán)三，店面?租金從甲方支付?乙方使用之日，?乙方按三個月一?次付給甲方，甲?方出具收條，乙?方不得違約。?四，店面租賃期?間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)?租，但需經(jīng)甲方?同意。五，在?乙方承租期間，?水，電，衛(wèi)生等?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。六，店面到?期后，乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)益。?七，店面租賃期?間，乙方不得改?變店內(nèi)外主體結(jié)?構(gòu)，要確保店容?店貌，合同到期?不能亂拆內(nèi)外裝?飾，否則違約金?不退還，如遇_?___市建設(shè)規(guī)?劃需要拆除，甲?乙雙方必須順從?。上述協(xié)議雙?方共同遵守，本?協(xié)議一式二份，?甲，乙方各執(zhí)一?份，雙方簽字生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日店?面租賃合同書（?二）一、合同?雙方出租方（?下稱甲方）：_?____承租?方（下稱乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商，就?甲方將其擁有的?出租給乙方一事?，達(dá)成如下協(xié)議?：1、甲方將?其擁有的出租給?乙方用于經(jīng)營。?該淘寶店屬于消?保店鋪，開通旺?裝2、甲方必?須保證對所出租?的享有完全的所?有權(quán)，并且保證?該所在范圍內(nèi)的?商品、圖片空間?、附屬功能使用?權(quán)沒有用于抵押?擔(dān)保。二、租?賃1、乙方租?賃中為B2C商?業(yè)店鋪使用。?2、乙方向甲方?承諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先征?得甲方的書面同?意，乙方不得擅?自改變淘寶的原?有結(jié)構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃期?為年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。四、租?金及支付方式?1、第一年租金?為每月元，每季?度支付一次，每?季度租金為。?2、為保證合同?的履行，甲方收?取乙方元做為淘?寶消保店鋪等押?金，租賃期滿后?，若乙方無違約?行為，交清網(wǎng)店?維護(hù)費(fèi)外，其它?全額退還。3?、在租賃期內(nèi)，?因租賃淘寶店所?產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用?、空間費(fèi)用、域?名費(fèi)用、商品交?易稅收等由乙方?自行承擔(dān)。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付第?一年第一季度租?金及押金之日將?上述賬戶、密碼?交付乙方。2?、甲方必須保證?出租給乙方的淘?寶店鋪能夠從事?網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)?經(jīng)營。3、在?租賃期間，甲方?不得對所出租的?及所在B2C范?圍內(nèi)的商品空間?、淘寶商品安置?空間使用權(quán)設(shè)定?抵押。4、租?賃期滿，乙方未?續(xù)租的，甲方有?權(quán)收回。所有可?以移動、下架的?數(shù)據(jù)歸乙方所有?，乙方應(yīng)在租賃?期滿后歸還。?六、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1、乙?方按照本合同約?定使用，不承擔(dān)?淘寶店自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、債務(wù)?均由乙方自行承?擔(dān)。3、乙方?不得利用上述從?事非法經(jīng)營及任?何違法犯罪活動?及破壞淘寶官方?的交易規(guī)則的行?為。4、按本?協(xié)議第四條約定?支付租金。七?、續(xù)租租賃期?滿，甲方如有意?續(xù)租，則乙方在?同等條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但必須?在租賃期滿前的?二個月向甲方提?出書面申請。?八、合同的變更?和解除1、乙?方有下列情況之?一的，甲方有權(quán)?解除合同;（?1）乙方未按約?定期限交付租金?，超過____?天以上。（2?）乙方在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同意，?擅自改變租賃的?結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方書面通知，?在限定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)。（?3）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓他人，租?賃時甲方?jīng)]有收?取乙方任何轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用，租賃到期?后乙方不得附?加任何條件和轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。淘寶店鋪?轉(zhuǎn)讓，乙方不得?中途轉(zhuǎn)讓他人，?包括親友，合同?到期后，甲方收?回淘寶店鋪，并?重新簽訂租賃合?同。（4）乙?方在淘寶店鋪上?進(jìn)行的裝修等，?合同到期不再續(xù)?簽的，商品數(shù)據(jù)?打包下載帶走，?原來數(shù)據(jù)資料無?償退給甲方，不?得故意損壞。?（5）乙方在合?同使用期間一定?要注意遵循淘寶?網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否?則所造成的一切?損失由乙方負(fù)責(zé)?。（5）乙方?不得從事非法經(jīng)?營及違法犯罪活?動。2、甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）甲方不交付或?者遲延交付租賃?的。（2）乙?方承租期間，如?甲方因該或范圍?內(nèi)的商品、商標(biāo)?等與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該及范圍?內(nèi)的商品、商標(biāo)?，致使乙方無法?正常營業(yè)的。?（3）甲方未經(jīng)?乙方書面許可，?擅自將出租的用?于抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。（?4）租賃主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷，危?及安全的。3?、在租賃期限內(nèi)?，有下列情況之?一的，雙方均可?變更或解除合同?：（1）甲、?乙雙方協(xié)商一致?，書面變更或解?除本合同。（?2）因不可抗力?因素致使及其附?屬功能嚴(yán)重受損?，致使本合同不?能繼續(xù)履行的。?九、其他約定?1、甲乙雙方?交還時：商品：?消保：其它：?2、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力;若有一方違?反合同按（合?同法）規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起成立，雙?方不得反悔。?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?代表人：___?__??????乙方代表人?：_____?甲方身份證：_?____??????乙方身?份證：____?_甲方代表人?聯(lián)系電話：__?___?乙?方代表人聯(lián)系電?話：_____?合同簽訂日期?：____年_?___月___?_日合同簽訂日?期：____年?____月__?__日店面租?賃合同書（三）?出租方（甲方?）：_____?承租方（乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方與乙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在自愿?、平等、等價有?償?shù)脑瓌t下經(jīng)過?充分協(xié)商，特定?立本合同。一?、租賃期限1?.甲方現(xiàn)自愿將?____號門面?經(jīng)營權(quán)租賃給乙?方，租期從年_?___月___?_日起至年__?__月____?日止，租期__?__個月。2?.甲租賃給乙方?的房屋建筑面積?為x平方米，使?用面積為x平方?米。甲方同意乙?方所租房屋作為?經(jīng)營用，其范圍?以乙方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。3.雙?方議定每年租金?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整，總?計租金____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整，在簽本協(xié)議?時乙方應(yīng)予一次?性付清。二、?雙方應(yīng)盡的義務(wù)?與所得的權(quán)利?1.租貸期間，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時?繳交一切稅收、?經(jīng)營費(fèi)用（包括?：稅務(wù)、治安、?衛(wèi)生、市場物業(yè)?管理費(fèi)和水電費(fèi)?等）,逾期不繳?交造成的一切罰?款和其他損失，?由乙方自己承擔(dān)?。2.租貸期?間，甲方應(yīng)為乙?方辦理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)手續(xù)?。3.租貸期?間，商鋪經(jīng)營權(quán)?屬于乙方所有，?甲方不得以任何?借口加以干涉或?者有中途轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議?等違約行為，否?則造成的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方負(fù)責(zé)。?4.租貸期間?，因不可抗拒的?因素（自然災(zāi)害?）引起本合同不?能正常履行時，?不視為違約。甲?方應(yīng)將乙方已預(yù)?交的租金退還給?乙方。5.租?貸期間，因甲方?原因使乙方未能?正常營業(yè)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。6.?租貸期間，乙方?對所租賃的房屋?裝修或改造時的?方案甲方應(yīng)進(jìn)行?監(jiān)督和審查并及?時提出意見。?4.租貸期間，?乙方不得私自將?商鋪轉(zhuǎn)租，若要?轉(zhuǎn)租必須先與甲?方商量妥當(dāng)，方?能轉(zhuǎn)租。并向第?三承租方交代清?楚交納稅收費(fèi)用?情況，以免引起?第三承租方與甲?方的糾紛。三?、其他事項1?.甲方將商鋪?zhàn)?給乙方經(jīng)營，商?鋪內(nèi)所有所有設(shè)?施（包括：滅火?器、電器開關(guān)插?座等）和有關(guān)證?照、繳費(fèi)簿等，?乙方應(yīng)妥善保管?，若有遺失或損?壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)?辦或賠償（乙方?自設(shè)除外）。?2.乙方承租商?鋪，只能按市場?規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)?營，不得利用商?鋪搞詐騙和其他?非法活動，否則?造成的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?3.乙方應(yīng)做好?安全防火工作，?若由乙方引起災(zāi)?害，其責(zé)任全部?由乙方承擔(dān)賠償?。4.租貸期?間,乙方欠下的?債權(quán)、債務(wù)與甲?方和商鋪無關(guān)。?5.同等條件?下，乙方擁有下?一年的優(yōu)先租貸?權(quán)。四、本協(xié)?議一式二份，每?份共3頁，甲、?乙方各持一份，?作為依據(jù)，本協(xié)?議在乙方付款雙?方簽字后即時生?效，雙方不得違?約，任何一方違?約，都必須按照?《中華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同法》?處理。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日店面租?賃合同書（四）?出租方（甲方?）：_____?法人代表：_?____承租?方（乙方）：_?____法人?代表：____?_依據(jù)中華人?民共和國法律、?法規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，就?乙方承租甲方位?于_____店?面之事宜，訂立?本個人店面租賃?合同，以茲共同?遵守。第一條?租賃店面位于?_____，該?店面建筑面積為?____平方米?。第二條乙?方同意租賃店面?只作為____?_使用。第三?條租賃期限?3.1本個人店?面租賃合同正式?租賃期限為__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。3.?2本個人店面租?賃合同租賃期限?屆滿，個人店面?租賃合同自動終?止。乙方如要求?續(xù)租，應(yīng)在個人?店面租賃合同期?滿前60天發(fā)出?書面申請，雙方?重新簽訂個人店?面租賃合同，否?則視為乙方在個?人店面租賃合同?期滿后不再續(xù)租?（甲方未作書面?答復(fù)，視為個人?店面租賃合同期?滿后不同意乙方?續(xù)租），甲方有?權(quán)在個人店面租?賃合同期滿后將?本個人店面租賃?合同租賃店面出?租給他人。3?.3本個人店面?租賃合同期限屆?滿，如該店面繼?續(xù)對外出租，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。第四條店?面租金4.1?甲乙雙方約定的?租金為人民幣每?平方米____?元/月，即__?__元/月（大?寫：_____?），以后按每年?_____遞增?。4.2租金?和支付方式甲?乙雙方約定租金?按先交費(fèi)后使用?的原則進(jìn)行如下?約定：乙方租金?每六個月支付一?次。4.3乙?方經(jīng)營中涉及的?費(fèi)稅（包括但不?限于流轉(zhuǎn)稅所得?稅，物業(yè)管理費(fèi)?、治安費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)）及其它?費(fèi)用（包括但不?限于用水、用電?、通訊網(wǎng)絡(luò)）均?不包括在店面租?金當(dāng)中，由乙方?自行承擔(dān)。4?.4甲乙雙方約?定由乙方提供方?案，甲方負(fù)責(zé)店?面裝修。第五?條乙方如需在?經(jīng)營過程中對店?面進(jìn)行裝修，其?方案須經(jīng)甲方書?面同意，不得改?變或損害所在建?筑主體結(jié)構(gòu)，施?工方案不得堵塞?人行通道或影響?相鄰店面經(jīng)營。?第六條甲方?的權(quán)力及義務(wù)?6.1甲方有權(quán)?按照本個人店面?租賃合同約定向?乙方收取店面租?金以及本個人店?面租賃合同約定?應(yīng)由乙方承擔(dān)支?付的各項費(fèi)用。?6.2甲方有?權(quán)在事先通知的?情況下指派工作?人員進(jìn)入該營業(yè)?店面對設(shè)施、設(shè)?備進(jìn)行檢查，抄?表、維修和改建?，緊急狀況下，?甲方對店面的設(shè)?施、設(shè)備的檢修?不受事先通知的?限制。6.3?乙方出現(xiàn)下列情?形之一，甲方有?權(quán)單方解除個人?店面租賃合同，?履約保證金歸甲?方所有。拖欠按?個人店面租賃合?同約定繳納租金?達(dá)7天以上的，?拖欠應(yīng)承擔(dān)的用?水、用電及其它?費(fèi)用達(dá)30天以?上的。6.4?對于在個人店面?租賃合同履約期?間，乙方支付給?甲方的租金或各?項費(fèi)用，即使甲?方接受了乙方應(yīng)?交租金或費(fèi)用的?部份款項，不得?視為甲方同意免?減乙方應(yīng)付款項?，也不影響甲方?追索不足部份的?應(yīng)付款及單方解?除個人店面租賃?合同權(quán)力。第?七條乙方的權(quán)?利及義務(wù)7.?1乙方有權(quán)使用?租賃店面進(jìn)行獨(dú)?立經(jīng)營幼兒園，?其經(jīng)營活動不受?甲方干預(yù)，但須?依法經(jīng)營。7?.2乙方在租賃?店面的一切物品?，由乙方自行保?管，安全由乙方?自行負(fù)責(zé)。7?.3未經(jīng)甲方書?面同意，乙方不?得停止?fàn)I業(yè)。停?止?fàn)I業(yè)或變相不?營業(yè)超過30天?，甲方有權(quán)單方?解除本個人店面?租賃合同，單方?進(jìn)入乙方租賃店?面，清空店面并?對外出租。7?.4乙方租賃店?面前后的公共區(qū)?域部份的清潔衛(wèi)?生，城管、城建?、物管費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?7.5乙方應(yīng)自?行購買承租店面?內(nèi)的財產(chǎn)一一切?保險。第八條?個人店面租賃?合同的終止或解?除8.1個人?店面租賃合同期?滿之日，個人店?面租賃合同自行?終止。8.2?甲乙雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議，可?提前終止個人店?面租賃合同。?8.3如甲乙雙?方其中的任何一?方因故需提前終?止本個人店面租?賃合同，應(yīng)提前?三個月通知對方?，并經(jīng)對方書面?同意，未經(jīng)對方?書面同意，提前?終止本個人店面?租賃合同的視為?根本違約。8?.4無論任何原?因終止或解除本?個人店面租賃合?同時，乙方應(yīng)于?____日內(nèi)將?租賃店面內(nèi)物品?自行搬離，逾期?未搬，甲方有權(quán)?在乙方不到場的?情況下，將物品?搬離，且不承擔(dān)?物品缺失責(zé)任。?第九條違約?責(zé)任9.1甲?乙雙方按本個人?店面租賃合同約?定全面合理地履?行義務(wù)，任何一?方未按個人店面?租賃合同履行義?務(wù)的，按本個人?店面租賃合同約?定條款執(zhí)行。在?本個人店面租賃?合同履行期間，?除法律和本個人?店面租賃合同規(guī)?定的情況外，雙?方均不得提前終?止個人店面租賃?合同，任何一方?違反個人店面租?賃合同，違約方?應(yīng)賠償守約方經(jīng)?濟(jì)損失。9.?2甲方違反本個?人店面租賃合同?約定單方解除個?人店面租賃合同?的，屬甲方違約?，甲方除應(yīng)退還?乙方未使用的租?金外，還應(yīng)向乙?方支付賠償金，?賠償金的計算為?乙方已繳未使用?的租金額的50?%。9.3乙?方違反本個人店?面租賃合同約定?單方解除個人店?面租賃合同的，?屬乙方違約，乙?方繳納的未使用?的租金甲方不予?退還，乙方應(yīng)向?甲方支付賠償金?，賠償金的計算?為壹年的租金。?第十條法律?適用的爭議的解?決10.1有?關(guān)本個人店面租?賃合同的內(nèi)容，?效力，解釋和爭?議的解決適用于?中華人民共和國?現(xiàn)行法律，受其?保護(hù)和管轄。?10.2凡因執(zhí)?行本個人店面租?賃合同發(fā)生的包?括與本個人店面?租賃合同有關(guān)的?一切爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不能解決，向?個人店面租賃合?同履行地法院提?起訴訟解決。?第十一條其它?條款11.1?本個人店面租賃?合同自雙方簽字?蓋章之日起生效?。11.2本?個人店面租賃合?同一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)壹份?，具有同等法律?效力。11.?3甲乙雙方均表?示，在本個人店?面租賃合同簽訂?時，認(rèn)真讀過本?個人店面租賃合?同中所有條款，?理解本個人店面?租賃合同條款的?精神與含義，均?認(rèn)為對雙方公平?合理。11.?4甲方對乙方的?所有通知、信函?、文書等送達(dá)乙?方租賃店面，乙?方負(fù)責(zé)人或工作?人員須簽收，乙?方負(fù)責(zé)人或工作?人員拒絕簽收的?，甲方注明情況?并請鄰近第三人?簽字作證，即表?示已送達(dá)乙方；?或甲方將書面通?知、信函、文書?以掛號信方式郵?寄至乙方在本個?人店面租賃合同?留下的具體地址?聯(lián)系方式時（乙?方變更該地址或?聯(lián)系方式的，須?以書面方式通知?甲方），甲自交?郵之日起三天后?視為已送達(dá)乙方?。11.5甲?乙雙方約定有關(guān)?個人店面租賃合?同的一切通知、?信函、文書，一?方按另一方如下?的具體地址或聯(lián)?系方式送出時，?即視為合法送出?，一方變更該地?址或聯(lián)系方式的?，須以書面的方?式通知另一方，?否則一方按此預(yù)?留地址或聯(lián)系方?式送出時，即視?為已合法送出。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___代表簽?字：_____????????代表簽字：_?____店面?租賃合同書（五?）出租方（以?下稱甲方）：?承租方（以下稱?乙方）：甲方?同意將自己的房?屋商鋪出租給乙?方，雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制定如?下協(xié)議：一、