二手房交易協(xié)議律師版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)二手房交易協(xié)?議律師版賣(mài)?方：____?_身份證號(hào)?：_____?買(mǎi)方：__?___身份?證號(hào)：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買(mǎi)?私有房屋，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方?所賣(mài)房屋位置?、結(jié)構(gòu)、面積?、附屬設(shè)施：?1、甲方所?賣(mài)房屋位于_?______?______?______?______?______?_。2、甲?方所賣(mài)房屋為?結(jié)構(gòu),建筑面?積為_(kāi)___?平方米。3?、甲方所賣(mài)房?屋附屬設(shè)施有?：_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____第?二條房屋價(jià)格?：甲、乙雙?方協(xié)商一致，?甲方愿將上述?房屋、儲(chǔ)藏室?、附屬設(shè)施以?人民幣共計(jì)_?___的價(jià)格?轉(zhuǎn)讓給乙方永?久性使用和擁?有，不論市場(chǎng)?價(jià)格如何變動(dòng)?，永不反悔;?該房屋及儲(chǔ)藏?室占用范圍內(nèi)?土地所有權(quán)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。第三條付?款方式：乙?方于本合同簽?訂之日向甲方?支付人民幣_(tái)?____，余?款_____?。甲方在收款?時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙?方出具收據(jù)。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?，將房屋交付?乙方使用。交?付后，上述房?屋的占有權(quán)、?使用權(quán)、處分?權(quán)、擁有權(quán)均?歸屬乙方。?第五條責(zé)任和?義務(wù)：1、?甲方保證上述?房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、土地?使用權(quán)合法、?未用作抵押或?擔(dān)保、未被查?封，且其共有?人對(duì)出售無(wú)異?議;若交易后?發(fā)生該房屋交?易前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)?務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。由此給乙?方造成的全部?經(jīng)濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?。2、甲方?把房屋及儲(chǔ)藏?室鑰匙交給乙?方，并在雙方?在場(chǎng)的情況下?，由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收，?乙方如無(wú)任何?異議，則甲方?完成房屋交付?。屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)人租?住、使用;無(wú)?欠賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線電視?費(fèi)、垃圾處理?費(fèi)等。3、?甲方保證該房?產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，?沒(méi)有向乙方隱?瞞任何安全隱?患;甲方保證?該房屋不存在?漏水、管道老?化、用電線路?不達(dá)標(biāo)、墻體?有裂紋等嚴(yán)重?影響乙方居住?的情況;若甲?方故意隱瞞實(shí)?情，一旦該房?屋給乙方的居?住造成嚴(yán)重影?響或給任何居?住在內(nèi)的人造?成人身傷害時(shí)?，甲方應(yīng)無(wú)條?件退還乙方的?全部房款，并?承擔(dān)相應(yīng)的法?律和民事責(zé)任?。4、房屋?一旦交付乙方?，乙方即擁有?對(duì)上述該房屋?、儲(chǔ)藏室的永?久所有權(quán)和使?用權(quán)，并且乙?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他?人或讓子女繼?承，甲方不得?以任何理由收?回。5、房?屋交付后，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)證，?當(dāng)需要甲方出?示相關(guān)證件或?證明時(shí)，甲方?不得以任何理?由拒絕;辦理?房產(chǎn)證的相關(guān)?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。6、若?政府部門(mén)規(guī)劃?布局需要拆遷?該樓房時(shí)，甲?方應(yīng)及時(shí)通知?乙方，并且甲?方保證房屋拆?遷款和土地賠?償金全額歸乙?方所有。7?、乙方未按本?合同規(guī)定的付?款方式付款，?每逾期一日，?按照逾期金額?的2‰支付違?約金，逾期達(dá)?0天以上的，?即視為乙方不?履行本合同，?甲方有權(quán)解除?合同。第六?條戶籍遷移：?若甲方已將?戶口落戶于該?房屋，甲方應(yīng)?在本合同生效?后____日?內(nèi)將其落戶于?該房屋的戶籍?關(guān)系全部遷出?。第七條其?他未盡事宜：?本合同如有?內(nèi)容變更或其?他未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致后，?可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)采取書(shū)面形?式，且與本合?同具有同等法?律效力。第?八條爭(zhēng)議解決?辦法：本合?同若在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?甲、乙雙方均?可向當(dāng)?shù)厝嗣?法院提起訴訟?。第九條本?合同自甲、乙?雙方簽字之日?起生效。本?合同簽訂日期?為：貳零壹年?月____日?。本合同一式?六份，每份都?具同等法律效?力。甲、乙雙?方各執(zhí)兩份，?見(jiàn)證人每人一?份。若甲乙?雙方同意以上?各條款，請(qǐng)簽?字、摁手印。?甲方：乙?方：見(jiàn)證人?：日期：?二手房交易協(xié)?議律師版（二?）甲方（賣(mài)?方）：立契?約人：乙方?（買(mǎi)方）：?附記人中介機(jī)?構(gòu)：甲、乙?雙方遵循平等?自愿和誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就下?列房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)訂立本契約?。第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?，乙方也已充?分了解該房屋?具體狀況，并?自愿買(mǎi)受該房?屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）坐落?于市區(qū)路號(hào)室?，建筑面積平?方米;（二?）出售房屋所?有權(quán)證號(hào)碼：?共有權(quán)證號(hào)?碼：房屋權(quán)?利來(lái)源：房?屋用途：土?地使用權(quán)證號(hào)?碼：土地面?積：××平方?米;土地用?途：土地使?用權(quán)取得方法?：□劃撥□出?讓□其它：?土地使用總年?限年，尚余年?。（三）房?屋平面圖及其?四至范圍見(jiàn)附?件一;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二?條甲方保證已?如實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀?況，保證該房?屋不受他人合?法追索。第?三條乙方在_?___年__?__月___?_日前付給甲?方定金（幣種?）（大寫(xiě)）×?×萬(wàn)元，（小?寫(xiě)）××￥元?上述定金：?在乙方最后一?次付款時(shí)充抵?房款在時(shí)由?甲方退還乙方?。第四條該?房屋房?jī)r(jià)款為?（幣種）：（?大寫(xiě)）××萬(wàn)?元，（小寫(xiě)）?××￥元房?jī)r(jià)?款的支付方式?和支付時(shí)間為?：1、__?__年___?_月____?日前現(xiàn)金支付?房款萬(wàn)元（￥?）2、乙方?領(lǐng)取房屋所有?證時(shí)現(xiàn)金支付?余款萬(wàn)元（￥?）乙方未按?規(guī)定支付房?jī)r(jià)?款的，則按下?列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：乙?方逾期支付房?價(jià)款的，每逾?期一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之支付?違約金。乙?方逾期支付房?價(jià)款超過(guò)天，?且所欠應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款超過(guò)?元的，甲方有?權(quán)解除本契約?。甲方在解除?契約后天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款退?還乙方，但所?收定金不予退?還;并有權(quán)要?求乙方支付占?總房?jī)r(jià)款百分?之的違約金。?其它：第?五條甲、乙雙?方定于___?_年____?月____日?時(shí)正式交付該?房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房?屋前騰空該房?屋。雙方定于?____年_?___月__?__日前向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前?將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。甲?方未按規(guī)定履?行以上業(yè)務(wù)的?，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)?任：甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之支付?違約金。甲?方交付房屋的?附屬設(shè)施或裝?飾裝修不符合?約定的，按不?符部分的：□?約定價(jià)值;□?評(píng)估價(jià)值;□?市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?甲方逾期交付?房屋超過(guò)天的?，乙方有權(quán)解?除本契約。甲?方應(yīng)在乙方解?除契約后天內(nèi)?將已收房款和?雙倍定金返還?乙方，并按總?房?jī)r(jià)款的百分?之支付違約金?。其它：?第六條甲、?乙雙方確定，?雖然房屋所有?權(quán)未作記載，?但依法對(duì)該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書(shū)面同意將該?房屋出售給乙?方（附書(shū)面同?意材料）。?第七條甲、乙?雙方同意，在?本契約生效后?日內(nèi)共同向房?屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在乙?方領(lǐng)取《房屋?所有證》后，?按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理該房?屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土?地收益;雙方?約定，該費(fèi)用?由□甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?其它：除本?條第二款已有?約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，?由：甲、乙?雙方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān);?甲方承擔(dān);?乙方承擔(dān)。?第八條甲、乙?雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條該房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自：房?屋正式交付之?日起;權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)移?給乙方起。?第十條該房屋?正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水?、點(diǎn)、燃?xì)狻?有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定?處理：甲方?結(jié)清已發(fā)生的?費(fèi)用，甲方已?經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用?，其權(quán)益由乙?方享有，雙方?不再另行結(jié)算?。其它：?第十一條本契?約未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附?件均為本契約?不可分割的部?分。第十二?條本契約：?自甲乙雙方簽?定之日起生效?。自之日起?生效。第十?三條甲、乙雙?方在履行本契?約中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的：提交鹽城?市仲裁委員會(huì)?仲裁第十四?條本契約一式?份。其中甲方?留置份，乙方?留執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)份。第?十五條甲