雙方合伙購(gòu)房協(xié)議書樣本（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)雙方合伙購(gòu)房?協(xié)議書樣本?甲方：___?__，男，_?___年__?__月___?_日出生，漢?族，身份證號(hào)?碼_____?，住____?_。乙方：?_____，?男，____?年____月?____日出?生，漢族，身?份證號(hào)碼__?___，住_?____。?鑒于甲乙雙方?系親屬關(guān)系，?____年_?___月__?__日甲乙雙?方共同出資以?乙方的名義購(gòu)?買了一套位于?_____商?品房，現(xiàn)該房?屋登記在乙方?名下，房產(chǎn)證?號(hào)：____?_。為了能夠?確定該房屋權(quán)?屬，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商，?特達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方享有合伙房?屋50%的產(chǎn)?權(quán)，乙方享有?合伙房屋__?___%的產(chǎn)?權(quán)。二、該?房屋建筑面積?____平方?米，價(jià)格為每?平方米___?__元，總價(jià)?為_(kāi)____?元，大寫__?___，首付?_____元?（甲方已出資?_____元?,乙方已出資?_____元?），以后房屋?按揭全部由甲?乙雙方負(fù)責(zé)交?清（甲方每月?交_____?元,乙方每月?交_____?元）。三、?甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買賣、抵?押、擔(dān)保必須?有雙方書面同?意。四、如?要出售該房屋?，甲乙雙方中?的任何一方在?同等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，如一方在_?___日內(nèi)，?既不書面同意?出售該房屋，?又不愿意購(gòu)買?該房屋，視為?同意出售該房?屋，出售后的?價(jià)款由甲乙雙?方各享有__?___%。?五、物業(yè)裝飾?裝修由乙方負(fù)?責(zé)辦理，所需?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)__?___%。?六、購(gòu)房及按?揭貸款、產(chǎn)權(quán)?登記所支出的?公正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、維修?基金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)通?或入戶費(fèi)、中?介費(fèi)（委托中?介出租物業(yè)）?、房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?由甲乙雙方各?承擔(dān)50%，?并以現(xiàn)金支付?。七、由乙?方負(fù)責(zé)所購(gòu)房?產(chǎn)的管護(hù)、維?護(hù)、出租、收?取房屋租金等?物業(yè)管理事務(wù)?，但出租價(jià)格?應(yīng)征得甲方的?書面同意，《?房屋出租合同?》應(yīng)在正式簽?署前取得甲方?或甲方委托律?師的書面同意?。乙方收取承?租人的房屋租?金后應(yīng)及時(shí)歸?還銀行按揭貸?款本息，余額?視為房產(chǎn)收益?，由甲乙雙方?各分享50%?，每一個(gè)月結(jié)?算一次。八?、甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違?約，如有違約?，違約方應(yīng)向?守約方賠償因?違約方違約而?遭受的一切經(jīng)?濟(jì)損失，同時(shí)?另外向守約方?支付賠償金二?十萬(wàn)。九、?本協(xié)議系雙方?真實(shí)意思表示?，一經(jīng)簽字即?產(chǎn)生法律效力?。十、本協(xié)?議未盡事宜，?由甲乙雙方另?行協(xié)商，并簽?署書面文件。?十一、本協(xié)?議一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，且具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日在場(chǎng)人?：____年?____月_?___日雙?方合伙購(gòu)房協(xié)?議書樣本（二?）合同雙方?當(dāng)事人：出?賣人：___?__注冊(cè)地?址：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：__?___企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_郵政編碼?：_____?委托代理人?：_____??????????地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?機(jī)構(gòu)：___?__注冊(cè)地?址：____?_法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___郵政?編碼：___?__買受人?：_____?〔法定代表?人〕姓名：_?____???????國(guó)籍：___?__〔身份?證〕〔護(hù)照〕?〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)〕〔〕_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?〔委托代理?人〕姓名：_?____???????國(guó)籍：___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____??????????電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，買受人?和出賣人在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上就買賣商品?房達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?___方式取?得位于___?__、編號(hào)為?____的地?塊的土地使用?權(quán)?！餐恋厥?用權(quán)出讓合同?號(hào)〕〔土地使?用權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)〕〔劃?撥土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)〕為_(kāi)__?__。該地?塊土地面積為?_____，?規(guī)劃用途為_(kāi)?____，土?地使用年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在上?述地塊上建設(shè)?商品房，〔現(xiàn)?定名〕〔暫定?名〕____?_。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證號(hào)?為_(kāi)____?，施工許可證?號(hào)為_(kāi)___?_。第二條?商品房銷售依?據(jù)買受人購(gòu)?買的商品房為?〔現(xiàn)房〕〔預(yù)?售商品房〕。?預(yù)售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_?___，商品?房預(yù)售許可證?號(hào)為_(kāi)___?_。第三條?買受人所購(gòu)商?品房的基本情?況買受人購(gòu)?買的商品房（?以下簡(jiǎn)稱該商?品房，其房屋?平面圖見(jiàn)本合?同附件一，房?號(hào)以附件一上?表示為準(zhǔn)）為?本合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目中?的：第__?___〔幢〕?〔座〕___?__〔單元〕?〔層〕___?_號(hào)房。該?商品房的用途?為_(kāi)____?，屬____?_結(jié)構(gòu)，層高?為_(kāi)____?，建筑層數(shù)地?上_____?層，地下__?___層。?該商品房陽(yáng)臺(tái)?是〔封閉式〕?〔非封閉式〕?。該商品房?〔合同約定〕?〔產(chǎn)權(quán)登記〕?建筑面積共_?___平方米?，其中，套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米（有?關(guān)公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附件二?）____?_。第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款出賣人與?買受人約定按?下述第___?__種方式計(jì)?算該商品房?jī)r(jià)?款：___?_年____?月____日?前，依照國(guó)家?和地方人民政?府的有關(guān)規(guī)定?，將具備下列?第_____?種條件，并符?合本合同約定?的商品房交付?買受人使用：?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日雙方合?伙購(gòu)房協(xié)議書?樣本（三）?甲方：住址?：身份證號(hào)?碼：甲方：?住址：身?份證號(hào)碼：?甲乙雙方經(jīng)過(guò)?平等協(xié)商，就?雙方共同投資?購(gòu)買房產(chǎn)之相?關(guān)事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以資?信守：一、?房產(chǎn)信息甲?乙雙方共同投?資，購(gòu)買一套?位于____?的商品房，建?筑面積___?__㎡，房產(chǎn)?總價(jià)款___?__元人民幣?。二、出資?金額、出資比?例甲方出資?_____元?人民幣，占總?價(jià)款的___?__%。乙?方出資___?__元人民幣?，占總價(jià)款的?_____%?。雙方出資?應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確?定的商品房?jī)r(jià)?款支付時(shí)匯入?指定賬戶。因?一方逾期未予?支付造成違約?的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?因此帶來(lái)的全?部違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比?例甲方享有?共同所購(gòu)房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán)；乙?方享有共同所?購(gòu)房產(chǎn)___?__%的產(chǎn)權(quán)?。四、物業(yè)?考察、購(gòu)買?甲乙雙方共同?對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)際考察、?了解。五、?購(gòu)置物業(yè)法律?文件簽署、款?項(xiàng)支付、購(gòu)房?手續(xù)辦理及委?托授權(quán)1、?甲方同意本房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在?乙方名下，乙?方在此鄭重承?諾，本協(xié)議所?指房產(chǎn)50%?產(chǎn)權(quán)歸屬甲方?所有，確認(rèn)甲?方產(chǎn)權(quán)地位；?2、產(chǎn)權(quán)證?由甲方保管；?3、甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房?定金、首付款?及其他購(gòu)房相?關(guān)款項(xiàng)的支付?、《購(gòu)房合同?》等法律文件?的簽署、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?“水”“電”?“煤氣”“有?線電視開(kāi)通”?等所有購(gòu)置房?產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)?。六、購(gòu)置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購(gòu)買房產(chǎn)及?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的正常合理?費(fèi)用，如：公?證費(fèi)、交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、____?_、維修基金?、物業(yè)管理、?水電、煤氣、?有線電視、寬?帶等；由甲乙?雙方各自承擔(dān)?50%。七?、房產(chǎn)管理與?決策1、鑒?于該房產(chǎn)因首?筆資金甲方多?付（超出甲方?所享產(chǎn)權(quán)50?%以外的多付?款項(xiàng)為甲方借?予乙方的借款?），加之產(chǎn)權(quán)?證實(shí)際登記在?乙方名下。因?此，甲乙雙方?商定，為保障?甲方的合法權(quán)?利，甲方享有?房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)?作和管理權(quán)，?乙方有提出建?議的權(quán)利，乙?方對(duì)此表示認(rèn)?同；2、乙?方系已婚人士?，本房產(chǎn)屬于?乙方的___?__%產(chǎn)權(quán)是?否認(rèn)定為夫妻?共同財(cái)產(chǎn)由法?律確定。但是?，如乙方一旦?婚姻破裂，乙?方或乙方妻子?均不可未經(jīng)甲?方書面同意而?處理該房產(chǎn)（?必須由甲方書?面同意后方可?處理，否則乙?方或乙方妻子?將承擔(dān)所有后?果和責(zé)任，給?善意三人造成?的違約責(zé)任由?乙方或乙方妻?子承擔(dān)，同時(shí)?應(yīng)向甲方支付?違約金___?__萬(wàn)元）；?3、本房產(chǎn)?租賃事宜，乙?方必需要征得?甲方短信或書?面同意方可與?承租人簽訂租?賃協(xié)議，否則?租賃協(xié)議無(wú)效?，因此而造成?的善意三人（?承租人）的損?失由乙方全部?承擔(dān)；4、?此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由?甲方?jīng)Q定，一?旦乙方未經(jīng)甲?方?jīng)Q定同意，?自行轉(zhuǎn)讓本房?產(chǎn)，乙方應(yīng)向?甲方支付以下?款項(xiàng)：A、?依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)?間，每年按_?____%的?增值遞增計(jì)算?房產(chǎn)價(jià)值，直?至乙方轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)時(shí)間止，?從而得出乙方?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的?總價(jià)值，最后?由乙方在前述?計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上?支付甲方應(yīng)享?產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款?額；八、收?益分配1、?本房產(chǎn)系房產(chǎn)?，出租后每月?租金暫由甲乙?雙方父母收取?，甲方也隨時(shí)?可以自行決定?收回租金管理?權(quán)，無(wú)論采取?前述哪種租金?管理方式，但?每年年底甲乙?雙方要進(jìn)行一?次核算，進(jìn)行?分配租金和書?面確認(rèn)租金金?額；2、該?賬戶租金由甲?乙雙方各享_?____%；?3、甲方可?以決定該賬戶?資金如何使用?；甲方也可以?自行使用該賬?戶資金但必須?通報(bào)乙方；?4、甲方應(yīng)為?本房產(chǎn)租金建?立賬冊(cè)，每半?年通過(guò)書面或?郵件向乙方通?報(bào)房產(chǎn)收支情?況；5、乙?方就房產(chǎn)租金?可以向甲方提?出要求使用，?甲方視情況決?定是否同意；?6.甲方?jīng)Q?定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)?時(shí)，所產(chǎn)生的?高于購(gòu)房時(shí)的?利潤(rùn)時(shí)由甲乙?雙方平均分配?，如虧損由甲?乙雙方共同承?擔(dān)。九、優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)行使?甲乙雙方任?何一方均有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?十、適用法律?本協(xié)議適用?中華人民共和?國(guó)法律。十?一、協(xié)議變更?或解除1、?甲乙雙方協(xié)商?一致可變更或?解除本協(xié)議；?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以?變更或解除本?協(xié)議；3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除。十?二、爭(zhēng)議解決?辦法凡涉及?本協(xié)議的生效?、履行、解釋?等產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，先由甲乙雙?方協(xié)商解決，?如____日?內(nèi)協(xié)商無(wú)果，?雙方均可提交?_____委?員會(huì)并按該會(huì)?的_____?規(guī)則進(jìn)行__?___，__?___裁決是?終局、一次性?的，甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格遵守?和執(zhí)行。十?三、違約責(zé)任?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違?約，如