個(gè)人二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第22頁共22頁個(gè)人二手房屋買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文?本合同雙方當(dāng)?事人：賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：（本人）（法?定代表人）姓名?：_____??????????國(guó)籍：__?___（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：?地址：郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__???國(guó)籍：___?__?????????電話?：_____地?址：郵政編碼?：買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____??????????國(guó)籍：____?_（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：地址?：郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____???國(guó)?籍：_____??????????電話：_?____地址：?郵政編碼：?第一條房屋的基?本情況。甲方?房屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落于?;位于第層，共?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?;（房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。?第二條房屋面?積的特殊約定。?本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。如暫?測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積與暫?測(cè)面積的差別不?超過暫測(cè)面積的?±%（不包括±?%）時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的±%（包括?±%）時(shí)，甲乙?雙方同意按下述?第種方式處理：?1.乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按利率付給利息?。2.每平方?米價(jià)格保持不變?，房?jī)r(jià)款總金額?按實(shí)際面積調(diào)整?。第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）（無?須）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面?積）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。甲方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給乙方?，并應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?乙方。第七條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任。乙?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對(duì)?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第種約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的%向甲方支付?違約金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?乙方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。2?.乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任。除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按利率計(jì)算?;自第____?個(gè)月起，月利息?則按利率計(jì)算。?逾期超過___?_個(gè)月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第種約定，?追究甲方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，甲方按?乙方累計(jì)已付款?的%向乙方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?甲方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。2?.甲方按乙方累?計(jì)已付款的%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。在乙方實(shí)際?接收該房屋之日?起，甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因甲方的過?失造成乙方不能?在雙方實(shí)際交接?之日起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的%賠償乙?方損失。第十?條甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十一條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值稅?由甲方向國(guó)家交?納，契稅由乙方?向國(guó)家交納;其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?十三條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國(guó)?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十四條本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由_?____仲裁委?員會(huì)仲裁。（甲?、乙雙方不在本?合同中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后又沒?有達(dá)成書面仲裁?協(xié)議的，可向人?民法院起訴。）?第十五條本合?同經(jīng)甲、乙雙方?簽字之日起生效?。第十六條本?合同連同附表共?頁，一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____甲方?代理人（簽章）?：_____??乙方代理人?（簽章）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽于：__?___?????????簽?于：_____?郵政編碼：?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__?????????國(guó)籍?：_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：地址：?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____???國(guó)籍：?_____??????????電話：___?__地址：郵?政編碼：第一?條房屋的基本情?況。甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于;位?于第層，共（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號(hào)?、土地使用權(quán)證?號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為。第?二條房屋面積的?特殊約定。本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積的差別不超過?暫測(cè)面積的±%?（不包括±%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面積的?±%（包括±%?）時(shí)，甲乙雙方?同意按下述第種?方式處理：1?.乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按利?率付給利息。?2.每平方米價(jià)?格保持不變，房?價(jià)款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?;土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為;該房屋?買賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙方（?必須）（無須）?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價(jià)格。按?（總建筑面積）?（實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（幣）每?平方米____?元，總金額為（?幣）億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。第五條?付款方式。乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方。具?體付款方式可由?雙方另行約定。?第六條交付期?限。甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給乙方?。第七條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任。乙方如?未按本合同第四?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計(jì)算。逾期超?過____天后?，即視為乙方不?履行本合同。屆?時(shí)，甲方有權(quán)按?下述第種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的%?向甲方支付違約?金。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的%向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第八?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?。除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按利率計(jì)算;自?第____個(gè)月?起，月利息則按?利率計(jì)算。逾期?超過____個(gè)?月，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)按下列?第種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，甲方按乙方?累計(jì)已付款的%?向乙方支付違約?金。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.甲?方按乙方累計(jì)已?付款的%向乙方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?在乙方實(shí)際接收?該房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因甲方的過失造?成乙方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的%賠償乙方損?失。第十條甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國(guó)家交納，?契稅由乙方向國(guó)?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十三?條本合同之附件?均為本合同不可?分割之一部分。?本合同及其附件?內(nèi)，空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。本合同及?其附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第十?四條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?__仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲、乙?雙方不在本合同?中約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒有達(dá)?成書面仲裁協(xié)議?的，可向人民法?院起訴。）第?十五條本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十六條本合同?連同附表共頁，?一式份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__甲方代理?人（簽章）：_?____??乙方代理人（簽?章）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簽于：____?_?????????簽于：?_____個(gè)?人二手房屋買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）賣方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）買?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）一、為房屋?買賣有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，訂?合同如下：甲方?自愿下列房屋賣?給乙方所有：?1.房屋狀況：?（請(qǐng)按《房屋所?有權(quán)證》填寫）?房屋座落幢?號(hào)室號(hào)套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積（平?方方）用途2?.該房屋的土地?使用權(quán)取得方式?"√"：出讓（?_____）、?劃撥（____?_）。二、甲?乙雙方商定成交?價(jià)格為人民幣_(tái)?___元，（大?寫）____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾元整。?乙方在___?_年____月?____日前分?____次付清?，付款方式：?三、甲方在__?__年____?月____日將?上述房屋交付給?乙方。該房屋占?用范圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的房?屋如存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。五?、本合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易管理?所審查鑒定后生?效，并對(duì)雙方都?具有約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。如有?違約，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)任，?并賠償損失，支?付違約費(fèi)用。?六、雙方愿按國(guó)?家規(guī)定交納稅、?費(fèi)及辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事宜，?雙方愿按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決；協(xié)商?不成的，雙方愿?向（_____?）仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。七、?本合同一式四份?，甲、乙雙方及?稅務(wù)部門各一份?，房管部門一份?。八、雙方約?定的其它事項(xiàng)：?_____甲?方（簽名或蓋章?）_____乙?方（簽名或蓋章?）_____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：__?___代理人?（簽名或蓋章）?_____代理?人（簽名或蓋章?）_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?個(gè)人二手房屋買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）甲方：?_____???????身?份證件號(hào)碼：_?____乙方?：_____????????身份證件號(hào)碼：?_____甲?乙雙方經(jīng)過友好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款房屋總?價(jià)為人民幣大寫?____元整,?小寫;房?jī)r(jià)款的?支付方式、支付?時(shí)間為：房屋價(jià)?款乙方分期付給?甲方：第四條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日,甲方?正式交付該房屋?、房產(chǎn)證及土地?使用證等有關(guān)證?件。2、雙方?定于房屋產(chǎn)權(quán)獲?證日期滿五年的?時(shí)候,甲方積極?配合乙方向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名過?戶手續(xù)。登記時(shí)?，如需要甲方出?面處理的，甲方?必須予以協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。3?、辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?等由乙方按國(guó)家?規(guī)定承擔(dān)。第?五條違約責(zé)任：?1、甲方如不?按合同規(guī)定的日?期交付房產(chǎn)證、?土地使用證以及?交付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)的?總額3‰計(jì)算違?約金給與乙方。?逾期超過3個(gè)月?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠償金?給乙方。2、?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰計(jì)?算的違約金給與?甲方。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí),除了?不退定金外,還?將扣除房屋總價(jià)?的20%。第?六條該房屋正式?交付時(shí)，甲方應(yīng)?交清之前產(chǎn)生的?物業(yè)管理、水、?電、有線電視等?相關(guān)雜費(fèi)。第?七條本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以及本?契約的附件均為?本契約不可分割?的部分。第八?條本合同一式份?。其中甲方留執(zhí)?份，乙方留執(zhí)份?。均具有相同的?法律效力。第?九條本合同自甲?乙雙方簽訂之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表人：__?___???????身份證?號(hào)碼：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個(gè)人二手房屋買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）賣方：?_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為____平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）第?二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，總價(jià)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整，作為購房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣_(tái)___拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?申請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1、甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2、乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦?理公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)___?__公證處公證?。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，____市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)：?_____。?條本合同一式?____份，甲?乙方各執(zhí)___?_份，另___?_份分別送交房?產(chǎn)和土地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。甲?方（簽字）：_?____??????方（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個(gè)人二手?房屋買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（五）?出售人：身份?證號(hào)碼：聯(lián)系?電話：買受方?：身份證號(hào)碼?：聯(lián)系電話：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》《?民法典》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》等法律?、規(guī)章的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)商，本?著平等、自愿、?互利的原則，就?下列房屋買賣，?訂立本合同。?一、房產(chǎn)基本情?況賣方房產(chǎn)座?落于廈門市__?___，建筑面?積____平方?米。詳見《房屋?所有權(quán)證》、《?房屋結(jié)構(gòu)圖》。?二、賣方對(duì)該?房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明?賣方根據(jù)國(guó)家?的規(guī)定己依法取?得該房產(chǎn)所有權(quán)?，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)，并保證?該房產(chǎn)符合國(guó)家?及所在地房產(chǎn)上?市的有關(guān)政策及?規(guī)定。賣方保證?所提供的相關(guān)資?料完整、真實(shí)、?合法、有效，否?則由此產(chǎn)生的后?果由賣方承擔(dān)。?三、買方對(duì)購?買情況的聲明?1、買方已親自?實(shí)地看房，并對(duì)?該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及?疑慮詢問過賣方?，在明確賣方所?提供的相關(guān)資料?后自愿簽訂本合?同。買方已親自?審查過該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息?資料，了解產(chǎn)權(quán)?相關(guān)信息，愿意?購買該房產(chǎn)。?2、買方保證所?提供的相關(guān)資料?完整、真實(shí)、合?法、有效，否則?由此產(chǎn)生的后果?由買方承擔(dān)。?四、房產(chǎn)成交價(jià)?買賣雙方商定?上述房產(chǎn)成交價(jià)?為人民幣_(tái)__?__【包括該房?產(chǎn)的附屬設(shè)施、?設(shè)備等物品】。?五、交易定金?買方應(yīng)向賣方?支付的定金為人?民幣：____?_______?_______?_。六、房款?交付合同簽訂?后，買賣雙方同?意，按以下商定?結(jié)果，買方給付?除定金之外的剩?余房款。1、?買方于本合同簽?定之日起三日內(nèi)?以現(xiàn)金方式支付?人民幣：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;七?、有關(guān)稅費(fèi)1?、買賣過戶所涉?及所有稅、費(fèi)，?均由____方?承擔(dān)?！景从?關(guān)規(guī)定，賣方需?付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅?及附加;印花稅?;個(gè)人所得稅：?土地增值稅;交?易手續(xù)費(fèi)。買方?需付稅費(fèi)：印花?稅;契稅;交易?手續(xù)費(fèi);房屋登?記費(fèi)。其它費(fèi)用?：以實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘?合同在履行過程?中因政策原因須?繳納新的稅費(fèi)的?，由政策規(guī)定的?繳納方繳納;政?策中未明確繳納?方的，由買方繳?納。2、土地?證辦理費(fèi)用：土?地證從賣方名下?過戶至買方名下?的全部費(fèi)用由_?___方承擔(dān);?如房產(chǎn)所屬土地?為劃撥地，則土?地出讓金由__?__方承擔(dān);雙?方約定其他承擔(dān)?方式：____?_。3、配套?設(shè)施過戶費(fèi)：配?套設(shè)施的相關(guān)證?件過戶手續(xù)費(fèi)用?由____方承?擔(dān)。4、買賣?雙方商定，對(duì)該?房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)?維修資金，按照?國(guó)家有關(guān)規(guī)定另?行簽訂過戶協(xié)議?，結(jié)余部分隨房?屋所有權(quán)同時(shí)過?戶。5.買賣?雙方商定，賣方?在交付該房產(chǎn)時(shí)?，對(duì)該房產(chǎn)附隨?的水、電、煤氣?、有線電視等度?數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并?結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、公共?維修金等費(fèi)用，?并經(jīng)雙方簽字確?認(rèn)。八、房屋?的交付賣方在?買方支付全部的?購房款之日起_?___日內(nèi)，將?上述房產(chǎn)正式交?付給買方，并履?行下列手續(xù)：?1、賣方在交房?前保證維護(hù)上述?房產(chǎn)的現(xiàn)有固定?裝修，在買方接?收時(shí)移交。2?、買方在接收該?房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)?及附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等約