農(nóng)村土地和房屋抵押合同范本篇

農(nóng)村土地和房屋抵押合同范本5篇

債權人______(以下簡稱甲方)

債務人______(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。

其次條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地全部權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方：______住址：身份證統(tǒng)一號碼：乙方：______

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

________年__月__日

農(nóng)村土地和房屋抵押合同范本2

債權人：_______________________(以下簡稱甲方)

債務人：_______________________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。

其次條本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

第三條本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地全部權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：________________________

住址：________________________

身份證號碼：__________________

乙方：________________________

住址：________________________

身份證號碼：__________________

農(nóng)村土地和房屋抵押合同范本3

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

胯款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過公平、友好協(xié)商全都，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物根本狀況

土地位于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。

其次條借款金額及支付方式

胯款金額：人民幣(大寫):，小寫元。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進展抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

第三條借款期限及借款利息

1.借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬號：

4.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商全都后再續(xù)簽協(xié)議;假如乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商全都并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

5.本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息。

7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第四條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應幫助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進展變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。

第五條違約責任

1.乙方到期不歸還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了根據(jù)合同利息商定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請

求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

3.乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第六條乙方聲明及保證

一、乙方供應的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。

第七條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。

第八條抵押權實現(xiàn)的費用

甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關的費用;

二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的局部歸乙方全部，缺乏局部甲方有權向乙方追償。

第九條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條抵押權撤銷

乙方按合同商定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極協(xié)作乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。

第十一條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商全都，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十二條合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。

本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。附件：抵押物宗地圖

甲方：乙方：

年月日年月日

農(nóng)村土地和房屋抵押合同范本4

抵押人(甲方)：

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權人(乙方)：

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人供應(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方情愿向乙方供應抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。

其次條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成局部。

第三條甲方：

(一)保證對其抵押物依法享有全部權或處分權;

(二)在抵押期間甲方應妥當保管抵押財產(chǎn)，并負責修理、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進展了解，甲方應賜予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并擔當全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應在抵押物價值削減狀況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與削減的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的削減，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有以下情形之一，應準時書面通知乙方：

(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，照實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(五)法人代表、住宅、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條商定給乙方造成損失的，應擔當賠償責任。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的商定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)

抵押權人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數(shù)量自報價值(萬元)

評估值(萬元)

(銀行認可)抵押率(%)

抵押價值(%)

保險單保險號碼起止時間

經(jīng)抵押權人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，并將以下文件交抵押權人保管：

1。2。3。4。

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年月日

農(nóng)村土地和房屋抵押合同范本5

甲方：_____________________

乙方：_____________________

丙方：_____________________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達本錢協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條關于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務。

其次條丙方供應以下_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元。

第三條丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權證書的有關手續(xù)，房屋_所需稅費由甲、丙雙方根據(jù)法律規(guī)定各自負擔。

第五條丙方保證對所交付房屋擁有全部權，房屋產(chǎn)權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

第七條產(chǎn)權人為甲方的房屋產(chǎn)權證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權債務即告清結(jié)，該項債權債務關系歸于毀滅。

第八條本協(xié)議簽署之日起_____個月內(nèi)，因任何緣由導致房屋產(chǎn)權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方連續(xù)追索________元債務，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之______收違約金，丙方對此擔當連帶責任。

第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或