房屋買賣協(xié)議書樣本（2篇）

第7頁共7頁房屋買賣協(xié)議?書樣本甲方?（賣方）：_?____乙?方（買方）：?_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下合?同條款：一?、甲方自愿將?坐落在___?__房產(chǎn)出賣?給乙方，并將?與所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的土?地使用權(quán)同時?出賣給乙方。?（附平面圖?）二、雙方議?定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物?總價款為人民?幣大寫___?__,即人民?幣小寫___?__。三、?乙方在簽訂本?合同時，支付?定金，即小寫?______?______?_。四、乙?方支付定金之?日起____?_個月內(nèi)，向?甲方支付首付?款（定金從中?扣除）。五?、甲方保證該?房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合?法的土地使用?權(quán)。六、乙?方支付首付款?后，甲方即積?極配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)公?證手續(xù)，待房?產(chǎn)公證到乙方?名下之時，乙?方應向甲方付?清全部房款余?額。七、甲?方應在公證前?將該房產(chǎn)交付?乙方;屆時該?房產(chǎn)應無任何?擔保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使用?;無欠賬，如?電話費、水電?費、入網(wǎng)費、?有線電視費等?。八、本合?同簽訂后，如?一方違反本合?同條款，該方?應向?qū)Ψ街Ц?_____元?的違約金;一?方如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付房?款，每逾期一?日，應向?qū)Ψ?支付____?_元罰金，逾?期____日?視為毀約。?九、附加條款?：_____?十、本合同?一式三份，甲?乙各一份，公?證一份,具有?同等法律效力?，自雙方簽字?之日生效。?甲方（賣方）?：_____?（印）身份?證號：___?__住址：?_____?電話：___?__年乙方?（買方）：_?____（??。┥矸葑C號?：_____?住址：__?___電話?：_____?____年?____月_?___日房?屋買賣協(xié)議書?樣本（二）?委托方（以下?簡稱甲方）：?代理方（以?下簡稱乙方）?：身份證號?碼：甲、乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中介?機構(gòu)負責代理?銷售事宜達成?如下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)基?本情況：甲?方自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)位于衡?陽市衡南縣。?該房位于該樓?第層（車庫門?面為第一層）?，共（套），?建筑面積__?__平方米;?房屋所有權(quán)證?號：____?_，國土使用?證號：二、?銷售價格與收?款方式：1?、甲方確認本?合同指定的房?屋所有權(quán)發(fā)生?轉(zhuǎn)移的稅費均?由方負責交納?，銷售單價為?元/平方米，?總價____?_元人民幣，?乙方可視市場?情況高于該定?價銷售。若銷?售價低于甲方?該定價，須征?得甲方書面認?可或短信通知?。2、甲方?確認由乙方代?收購房押金或?房款。三、?甲方同意乙方?客戶以___?__種付款方?式：1、現(xiàn)?金支付方式：?甲方委托乙方?與購房客戶簽?訂房屋買賣合?同并收取適當?購房押金，余?下的房款在甲?方及甲方產(chǎn)權(quán)?共有人到相關(guān)?職能部門配合?購房客戶核實?本合同指定的?房屋產(chǎn)權(quán)合法?，并做好面簽?及交房后，由?購房客戶一次?性支付給甲方?。2、按揭?貸款的支付方?式：購房客戶?與甲方簽訂后?，購房客戶向?乙方支付首期?房款后開始向?銀行申請按揭?貸款，接揭貸?款手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證過?戶并辦抵押后?，首期款由乙?方付，按揭款?由按揭銀行付?清。四、代?理期限及代理?權(quán)限：1、?本合同代理期?限為____?_個月，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。合同到?期后，本合同?自行終止。?2、甲方全權(quán)?委托乙方在不?低于甲方售房?定價的情況下?與客戶簽訂房?屋買賣合同，?并代甲方收取?購房押金及房?款。3、在?本合同有效代?理期內(nèi)，甲方?不得指定其他?人或中介機構(gòu)?銷售該不動產(chǎn)?。同時甲方保?證不與乙方客?戶私下聯(lián)系，?包括互留聯(lián)系?電話、地址等?，否則視甲方?有故意逃避代?理擁金行為。?4、委托期?滿仍未銷出者?，甲方授權(quán)乙?方可在委托底?價內(nèi)下浮__?___%出售?。五、代理?費的收取1?、乙方的代理?費為本合同所?售不動產(chǎn)，在?出售成功后按?成交總額的_?____%收?取，乙方實際?銷售價格超出?甲方指定銷售?底價部分，甲?方得____?_%，乙方得?_____%?。代理費由甲?方以人民幣形?式支付，由乙?方從代收房款?或代收押金中?扣除。2、?甲方上述房產(chǎn)?銷售底價為總?價元人民幣，?高于底價部分?歸乙方所有，?甲方不另行向?乙方支付代理?費。3、甲?方在與乙方客?戶正式簽訂房?屋買賣合同，?乙方客戶支付?首期房款后，?乙方即可獲得?本合同所規(guī)定?的全部代理費?。六、雙方?權(quán)利義務：?1、甲方向乙?方提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明資?料，并保證其?真實、準確性?。①《土地使?用權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)證?》、房主身份?證等有效證件?的復印件及原?件，乙方核對?原件無誤后將?原件交還甲方?。②已婚夫?婦，房屋所有?權(quán)在一方名下?，而配偶方因?故未能在該上?簽字所引起的?交易糾紛，造?成相關(guān)違約責?任由甲方承擔?。③原購房?協(xié)議書（另：?如房屋是集體?土地，應提交?鄉(xiāng)、村辦及所?屬村委會城管?科證明）。?④房屋平面結(jié)?構(gòu)圖及附屬設?施說明清單、?鑰匙等。⑤?房屋是否設定?擔保等債權(quán)、?債務的書面聲?明。有委托人?代辦的，應出?具經(jīng)公證的房?主授權(quán)原件及?受托人身份證?明。2、甲?方保證該不動?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、債?務糾紛概由甲?方負責清理，?因此給乙方及?乙方客戶照成?的經(jīng)濟損失，?甲方必須負責?賠償。3、?若甲方按本合?同第五款第1?條之規(guī)定支付?乙方的代理費?，則乙方在與?客戶簽訂房屋?買賣合同后，?甲方應在得到?乙方通知后三?天內(nèi)來乙方處?簽署銷售確認?書，并與乙方?客戶面簽購房?合同，如因甲?方地址、電話?變更，而未能?通知甲方而給?甲方所造成的?損失概由甲方?負責。甲方聯(lián)?系電話及地址?以本合同所載?的地址為準，?經(jīng)交郵即為送?達。4、若?甲方按本合同?第五款第2條?之規(guī)定委托乙?方代理銷售上?述房產(chǎn)，則甲?方只按底價收?取房款，整個?交易由乙方全?權(quán)負責，乙方?在與購房客戶?簽訂買賣合同?并將收取的購?房押金轉(zhuǎn)交甲?方后，甲方應?按乙方和購房?客戶約定的交?款日期及時配?合購房客戶完?成交易。否則?，視甲方為違?約5、甲方?與乙方客戶簽?訂房屋買賣合?同后，若雙方?委托乙方辦理?房產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應支付?代辦費。6?、房產(chǎn)證辦理?過戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清房?款，則本代理?合同指定的不?動產(chǎn)代理義務?即告完成。?7、甲方應在?購房客戶房款?付清后，即將?上述房產(chǎn)交付?給購房客戶。?房屋交付使用?之前的有關(guān)費?用包括水、電?、氣、物業(yè)等?費用由甲方承?擔。8、乙?方系房地產(chǎn)的?中介機構(gòu)，依?法承擔中介機?構(gòu)的權(quán)利義務?。七、違約?責任：1、?乙方在委托代?理期間，將委?托不動產(chǎn)出售?，并與購房客?戶簽訂房屋買?賣合同，如購?房客戶未履行?房屋買賣合同?所規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終止?房屋買賣合同?，并沒收定金?;如乙方與購?房客戶簽訂房?屋買賣合同后?甲方反悔的`?，甲方應支付?違約金，違約?金的數(shù)額為乙?方客戶繳納給?乙方的定金。?2、甲方不?得將該不動產(chǎn)?委托乙方之外?的任何中介機?構(gòu)和個人銷售?，否則視為違?約，應承擔違?約責任。如甲?方自行售出委?托物業(yè)，應以?書面形式提前?3天通知乙方?，否則乙方仍?按未售物業(yè)出?售，就此造成?的經(jīng)濟損失由?甲方承擔。?八、乙方必須?嚴守誠實、信?譽、高效的服?務原則，積極?、主動、熱情?地為甲方進行?代理服務，乙?方必須嚴守甲?方有關(guān)商業(yè)機?密不能外泄。?九、雙方一?致同意本合同?如發(fā)生爭議