乙方商鋪租賃合同

乙方商鋪租賃合同本《乙方商鋪租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方共同締結(jié)，以下雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.1租賃物：乙方向甲方租賃甲方所擁有的商鋪，位于（詳細(xì)地址），面積為（XX平方米），用途為（詳細(xì)清晰的商鋪用途）。1.2交付和移交：甲方應(yīng)在出租物交付時，一并向乙方移交符合法律規(guī)定和約定的商鋪使用權(quán)證明和保證交付租賃物具有相應(yīng)的使用功能和安全性。租賃期間，租賃物不得以任何方式抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分。1.3使用和管理：乙方應(yīng)按照商鋪用途的規(guī)定，妥善使用商鋪，不得將商鋪用于其他用途，或經(jīng)營與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常管理和維護(hù)；不得改變原有格局、結(jié)構(gòu)，不得將設(shè)備和裝修用品拆除、移動或改變配置，不得進(jìn)行裝修、裝飾。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限：本合同租期自XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。2.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首期租金為XXXX元人民幣，應(yīng)在簽訂合同之日已經(jīng)付清；（2）每個月的租金為XXXX元人民幣，應(yīng)于每月X日前支付完成。2.3租金調(diào)整：租期屆滿后續(xù)租，租金將按雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂新的租金協(xié)議。第三條使用費(fèi)用3.1水電費(fèi)用：商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)。3.2其他費(fèi)用：商鋪使用過程中，甲方因公共設(shè)施、公用部分或共同事項等原因由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，按約定由乙方承擔(dān)。如乙方未及時支付，甲方有權(quán)催告乙方及時履行支付義務(wù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)：租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止商鋪出現(xiàn)安全隱患和設(shè)備設(shè)施的損壞。乙方所承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任包括商鋪內(nèi)門窗、墻面、天花板、地板、設(shè)備設(shè)施等的日常檢查、清潔和保養(yǎng)，并保證商鋪設(shè)施的正常使用和安全。4.2大修和改造：商鋪內(nèi)部設(shè)備設(shè)施如需要更換或進(jìn)行大修改造時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改造后商鋪的使用不得違反甲方所持有的權(quán)證中規(guī)定的用途。第五條違約責(zé)任5.1乙方不遵守約定的使用規(guī)范，未按期支付租金和其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照約定對其進(jìn)行違約金的罰款、提前終止合同等處理方式，無需事先征得乙方同意和知曉。5.2甲方不按約定向乙方移交和交付商鋪使用權(quán)證明和保證商鋪符合約定規(guī)范的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金責(zé)任和商業(yè)損失賠償責(zé)任。第六條其他6.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)換、終止，并不得違反已經(jīng)約定的條款和規(guī)定。6.2因不可抗力因素造成本合同不能履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案并達(dá)成書面協(xié)議，避免承擔(dān)任何責(zé)任。本合同一式二份，合同文本具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效，有效期至租賃期屆滿或其他約定解除之日。合同有效期內(nèi)，甲方和乙方均有義務(wù)全面履行合同的各項約定，否則承擔(dān)相