承包建筑房屋合同書

承包建筑房屋合同書合同編號(hào)：____________甲方：（出賣人）__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________乙方：（承建人）__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，約定以下合同條款：第一條合同目的本合同系甲方將其所有權(quán)房屋委托予乙方進(jìn)行施工承包，并約定有關(guān)事項(xiàng)的合同。第二條工程規(guī)模（1）地理位置：____________（2）承包工程范圍：____________（3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________第三條合同價(jià)款（1）建筑合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元。乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方繳納質(zhì)量保證金____________元。（2）乙方按照雙方簽訂的施工合同，不論原因逾期完成，應(yīng)按照每逾期一天的工程清單價(jià)款的2%支付違約金給甲方作為賠償。第四條工程期限及交貨時(shí)間（1）乙方應(yīng)按雙方簽訂施工合同的工期要求按期交付完工。（2）如乙方未按工期要求完成施工，并經(jīng)甲方書面同意后，需要調(diào)整工程交貨時(shí)間，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂書面的工期變更合同。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）承包方乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑、工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保該承包工程施工的質(zhì)量、安全與工期達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求。（2）乙方施工期間發(fā)現(xiàn)需要減少工程量或者增加工程量，需要向甲方提出書面變更通知，并與甲方重新簽訂變更合同。第六條保證金（1）乙方在簽訂本合同后應(yīng)交付給甲方的合同保證金人民幣_(tái)___________元，在工程完工并驗(yàn)收合格后，在扣除工程結(jié)算款后由甲方在三個(gè)月內(nèi)歸還乙方。如乙方未能按照本合同要求履行相應(yīng)的義務(wù)，則甲方有權(quán)抵扣乙方的合同保證金。（2）乙方在合同履行期間內(nèi)，應(yīng)該保持保證金余額不少于所交保證金金額的五成以上，并在保證金余額不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳。第七條質(zhì)量保證和維修期（1）乙方應(yīng)對(duì)工程施工合同制定保修計(jì)劃，合同保修期為乙方全部施工完畢后的一年。在合同保修期內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)所承建的房屋進(jìn)行檢修、維護(hù)，并按照保證書的規(guī)定按期進(jìn)行維修。（2）在合同保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題而出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。若因各自原因致使本合同無法履行或履行不完全，視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提供有關(guān)證據(jù)和材料，協(xié)助有關(guān)部門和法院進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條合同爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決。如因協(xié)商不能解決的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)過雙方甲乙雙方書面同意可以修改、補(bǔ)充，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同終止（1）因本合同約定或相互協(xié)商而終止，應(yīng)當(dāng)在約定終止時(shí)間或雙方合同協(xié)商后達(dá)成終止協(xié)議范圍內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。（2）本合同無正當(dāng)理由提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)款的10%計(jì)算。本合同一式兩份，甲乙雙方各