消防維保方案

消防維保方案建筑消防系統(tǒng)維保工作方案項(xiàng)目名稱：湛江港XXX石化碼頭消防維保項(xiàng)目編制單位：XXXXXX消防有限公司編制日期：2016年X月X日目錄第一章維保工程簡(jiǎn)況第二章維保工作方案編制依據(jù)第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)第四章維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃第八章質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾第九章施工安全生產(chǎn)保證第十章維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見(jiàn)附表）第一章維保工程簡(jiǎn)況1.項(xiàng)目概況湛江港XXX石化碼頭位于XXXXXXX，擁有全國(guó)最大的30萬(wàn)噸級(jí)陸岸原油碼頭，港區(qū)倉(cāng)庫(kù)面積22.7萬(wàn)平方米，堆場(chǎng)面積133.4萬(wàn)平方米，油罐容積54.2萬(wàn)立方米，裝卸機(jī)械770多臺(tái)，港作船舶22艘，輸油管線41.5公里。消防設(shè)備多樣化，使用年代久，維護(hù)保養(yǎng)難度及強(qiáng)度非常高。2.消防系統(tǒng)內(nèi)容包括：1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、消防控制柜/盤、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報(bào)警線路）2）可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)（含報(bào)警控制器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、報(bào)警線路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)備、水泵接合器）4)室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)）5）消防冷卻水系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動(dòng)）6）消防電源、應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消防設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫消防泵、泡沫液儲(chǔ)罐、泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器、管道、電動(dòng)閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動(dòng)功能、泡沫水噴淋）8）消防炮系統(tǒng)（消防炮外觀，轉(zhuǎn)運(yùn)靈活性，遙控功能,管路）9）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng)）10）防火門（包括門扇、磁力鎖、閉門器、合頁(yè)鉸鏈地彈簧、門鎖等）11）滅火器（手提式滅火器、推車式滅火器）（設(shè)置位置，保護(hù)范圍，有效期限）第二章維保工作方案編制依據(jù)本工作方案的編制依據(jù)如下：1.《現(xiàn)代消防工程施工維護(hù)手冊(cè)》2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-2007）3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)維保工作的主要內(nèi)容包括檢查測(cè)試、故障排除、保養(yǎng)等。通過(guò)對(duì)消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，可以評(píng)定系統(tǒng)的正常運(yùn)行情況，并發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃地排除。故障排除包括確認(rèn)故障發(fā)生原因、處理過(guò)程、更換故障零件、跟進(jìn)故障排除，并填寫有關(guān)記錄表格。保養(yǎng)包括清潔、潤(rùn)滑和緊固接線，旨在最大限度延長(zhǎng)消防設(shè)備的使用壽命并保持其正常工作狀態(tài)。通過(guò)檢查測(cè)試發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時(shí)將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；通過(guò)有效的保養(yǎng)使消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)對(duì)消防系統(tǒng)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)維修保養(yǎng)時(shí)，需要確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開(kāi)關(guān)無(wú)松動(dòng)，接線無(wú)松動(dòng)。切斷市政供電后，備用電源應(yīng)自動(dòng)投入，聯(lián)動(dòng)柜工作正常。按下聯(lián)動(dòng)柜自檢鍵，聯(lián)動(dòng)柜上所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢后，聯(lián)動(dòng)柜恢復(fù)正常。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火警功能、故障監(jiān)視狀態(tài)及動(dòng)作監(jiān)視狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)故障，需要及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗(yàn)。對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)外表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無(wú)積塵，接線無(wú)松動(dòng)。主機(jī)檢測(cè)包括控制器主要工作電壓測(cè)試、自檢、切斷市政供電，備用電源自動(dòng)投入，主機(jī)工作正常、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電池的容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。模擬盤檢測(cè)時(shí)，需要按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈點(diǎn)亮，蜂鳴器報(bào)警，按下消音鍵，蜂鳴器停止報(bào)警，自檢完畢后將試燈鍵復(fù)位，模擬盤恢復(fù)正常工作。對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間使用的探測(cè)器，需要定期清洗以保持其性能。探測(cè)器安裝傾斜度不大于45度，與底座解觸良好。最后，需要抽檢部分探測(cè)器。下-本層報(bào)警，模擬盤相應(yīng)報(bào)警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲報(bào)警。按下報(bào)警主機(jī)消音鍵及模擬盤消音鍵，警鈴及蜂鳴器則停止報(bào)警。按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。在檢測(cè)可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，需要確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開(kāi)關(guān)無(wú)松動(dòng)，接線無(wú)松動(dòng)。切斷市政供電后，應(yīng)按下控制器自檢鍵，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)。一有故障及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗(yàn)。對(duì)主機(jī)及聯(lián)動(dòng)外表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無(wú)積塵，接線無(wú)松動(dòng)。在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部分探測(cè)器，可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報(bào)警設(shè)定值時(shí)，應(yīng)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。在檢查消防水源時(shí)，需要保持水泵房無(wú)積水、干燥、空氣流暢、通風(fēng)完善。清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆，加新潤(rùn)滑油，保持水泵清潔干凈，無(wú)銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不參漏。手動(dòng)試運(yùn)行，查看盤根滴水是否符合規(guī)范，水壓是否正常，是否有異聲異味。切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動(dòng)電器元件活動(dòng)部分，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無(wú)噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動(dòng)控制柜，無(wú)故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作。在試泵時(shí)，需要打開(kāi)試驗(yàn)栓，接通控制柜主回路電源，分別啟動(dòng)各消防泵，水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲低，顫動(dòng)小。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。在模擬破玻動(dòng)作時(shí)，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上下本層報(bào)警，模擬盤相應(yīng)報(bào)警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲報(bào)警。按下報(bào)警主機(jī)消音鍵及模擬盤消音鍵，警鈴及蜂鳴器則停止報(bào)警。按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，消防聯(lián)動(dòng)柜會(huì)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備，包括停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、非消防電源、防排煙風(fēng)閥和防排煙風(fēng)機(jī)等，并將動(dòng)作信號(hào)反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，指示燈會(huì)被點(diǎn)亮，同時(shí)消防緊急廣播和電梯迫降等措施也會(huì)啟動(dòng)。為了保證消防水池的水質(zhì)清潔，應(yīng)定期清洗，并制定檢查時(shí)間表和記錄清晰，同時(shí)確保水質(zhì)無(wú)腐性質(zhì)，以及保證水池有足夠的消防貯水。對(duì)于室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，需要檢查消防管道及各閥門是否固定牢固、不變形、不參漏、無(wú)銹跡，并且閥門應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，閥體無(wú)銹跡、閥桿不參漏，開(kāi)關(guān)要靈活，并且按要求開(kāi)啟、關(guān)閉。此外，還需檢查消防栓箱及其配套設(shè)施是否完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生，以及每個(gè)消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏，天面試驗(yàn)栓的工作壓力也需要檢查。消防冷卻水系統(tǒng)的管網(wǎng)及閥門需要檢查是否固定牢固、變形、滲漏、生銹跡，并且所有閥門都應(yīng)該懸掛標(biāo)志牌，閥體無(wú)銹跡、閥桿不參漏，開(kāi)關(guān)要靈活，并且按要求開(kāi)啟、關(guān)閉。對(duì)于生銹的管道和閥門，需要進(jìn)行除銹、油防銹漆處理，閥門閥桿還需加潤(rùn)滑油，同時(shí)掛上標(biāo)志牌。如果發(fā)現(xiàn)管道和閥門無(wú)法修理，則需要更換。在消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)方面，需要檢查燈具的外觀是否完好無(wú)損，安裝是否牢固端正。在市政供電時(shí)，燈具不亮，只有充電指示燈點(diǎn)亮，按下試驗(yàn)按鈕后，燈具才會(huì)被點(diǎn)亮。切斷市政供電后，燈具也會(huì)被點(diǎn)亮。此外，還需要對(duì)燈具進(jìn)行充放電。對(duì)于泡沫滅火系統(tǒng)，需要手動(dòng)或自動(dòng)控制的方式進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，檢查水泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。對(duì)于低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器(裝置)和泡沫液儲(chǔ)罐等系統(tǒng)組件，需要進(jìn)行外觀檢查，確保各部件完好無(wú)損。對(duì)于固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)，需要檢查性能是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。有問(wèn)題及時(shí)解決。2）維保技術(shù)人員職責(zé)①負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)工作，確保設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。②及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障并進(jìn)行維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。③定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出解決方案。④協(xié)助應(yīng)急搶修組進(jìn)行緊急維修工作。3）應(yīng)急搶修組職責(zé)①負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)，對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的緊急維修工作進(jìn)行處理。②及時(shí)響應(yīng)緊急維修需求，快速解決故障問(wèn)題，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。③定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并提出改進(jìn)方案。在遇到重大事情時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)向業(yè)主和公司匯報(bào)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。此外，他們還應(yīng)掌握本項(xiàng)目的維保動(dòng)態(tài)，定期召開(kāi)維保工作會(huì)議，并編制、審核月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告及相關(guān)報(bào)表。保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。維保技術(shù)人員的職責(zé)包括認(rèn)真熟悉圖紙和設(shè)備主機(jī)操作，熟悉掌握維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保項(xiàng)目的要求和特點(diǎn)，并對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。他們還應(yīng)自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。在接到設(shè)備故障通知后，應(yīng)第一時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，核查故障的大小，減小事故造成的損失和不良影響的程度，并如實(shí)向主管報(bào)告并做好記錄。他們還應(yīng)保持高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真處理設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患，直到設(shè)備完全運(yùn)行正常，并進(jìn)行認(rèn)真記錄。必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽(tīng)到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真實(shí)記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過(guò)必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。根據(jù)公司多年來(lái)消防維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，本著“誠(chéng)信服務(wù)，安全第一”的服務(wù)宗旨，對(duì)貴單位消防系統(tǒng)采用日常技術(shù)維護(hù)+月檢（功能巡檢測(cè)試）+小修（主動(dòng)排障）+搶修的主動(dòng)維護(hù)模式。當(dāng)接到故障通知后，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。一般故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故障應(yīng)向客戶匯報(bào)和商議解決辦法，以確保在該期間系統(tǒng)正常運(yùn)行。關(guān)于維修機(jī)具及材料供應(yīng)，我們備齊常用、易損的材料、器材，如煙感、模塊、手報(bào)破玻、繼電器等。維保部提供材料計(jì)劃，采購(gòu)部購(gòu)買。我們還備有感煙探測(cè)器功能試驗(yàn)器、數(shù)字萬(wàn)用表、風(fēng)速測(cè)試儀、對(duì)講機(jī)、電工工具、水暖工具、搖表、消火栓測(cè)壓接頭、聲級(jí)計(jì)、安全帶、沖擊鉆、吹風(fēng)筒、手電筒、手電鉆等維修機(jī)具。更換新的潤(rùn)滑油。檢查水泵的各個(gè)部件是否正常，如軸承、密封件等，如有異常情況及時(shí)更換或修理。每月進(jìn)行一次檢查。2）消火栓檢查：檢查消火栓的外觀是否完整，有無(wú)損壞或銹跡。檢查消火栓的閥門是否正常，有無(wú)漏水或松動(dòng)。檢查水帶是否完好，有無(wú)破損或老化。每月進(jìn)行一次檢查。3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查：檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的管道是否正常，有無(wú)漏水或損壞。檢查水泵是否正常，有無(wú)異常情況。每月進(jìn)行一次檢查。4）消防水池檢查：檢查消防水池的水位是否正常，有無(wú)漏水或污染。檢查水泵是否正常，有無(wú)異常情況。每月進(jìn)行一次檢查。5）消防水管道檢查：檢查消防水管道的連接是否正常，有無(wú)漏水或損壞。檢查管道內(nèi)部是否有積水或雜物。每月進(jìn)行一次檢查。6）消防水箱檢查：檢查消防水箱的水位是否正常，有無(wú)漏水或污染。檢查水泵是否正常，有無(wú)異常情況。每月進(jìn)行一次檢查。7）消防水泵房檢查：檢查消防水泵房的設(shè)備是否正常，有無(wú)異常情況。檢查水泵是否正常，有無(wú)異常情況。每月進(jìn)行一次檢查。8）消防水系統(tǒng)的使用情況應(yīng)有詳細(xì)的記錄，包括使用時(shí)間、使用原因、使用方式等。維保部應(yīng)設(shè)立臺(tái)賬，詳細(xì)記錄使用情況。每次使用時(shí)，業(yè)主人員應(yīng)簽字確認(rèn)使用情況。保養(yǎng)水泵和控制柜是消防系統(tǒng)維護(hù)的重要部分。為了保證水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要定期更換潤(rùn)滑油，保持水泵清潔干凈，無(wú)銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不滲漏。對(duì)于控制柜，需要切斷電源，清理內(nèi)外法埃，檢查電器動(dòng)作靈活性，線路是否破損、脫落、接觸不良等現(xiàn)象。如果存在問(wèn)題，需要及時(shí)檢修或更換新的線路或元件，確保控制柜正常工作。消防水池和消防栓系統(tǒng)也需要定期檢查和維護(hù)。每月應(yīng)檢查消防水池的水位是否符合使用要求，水質(zhì)量是否符合要求。如果存在問(wèn)題，需要向業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同意后進(jìn)行更換處理，并做好消防應(yīng)急措施。對(duì)于消防栓系統(tǒng)，需要每月檢查全部消火栓按鈕是否破損、污垢、松脫，并用專用鑰匙操作檢測(cè)按鈕報(bào)警、啟動(dòng)消火栓泵功能是否正常。同時(shí)，還需要檢查消火栓、消火栓箱的手輪、接口、水栓、水帶、消火栓門、鎖及玻璃等是否完好無(wú)缺，箱內(nèi)外是否清潔整齊，無(wú)變形、無(wú)生銹腐蝕現(xiàn)象。特別要重點(diǎn)檢查水帶，觀察是否有破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎是否牢固，與栓口聯(lián)接是否方便可靠。此外，還需要檢查消防栓系統(tǒng)的所有控制閥和元件的工作狀態(tài)是否符合使用要求，輸送管道是否存在暗裂、碰損等問(wèn)題，各接口的連接是否牢靠，墊片迫件是否老化變質(zhì)、破損或分層現(xiàn)象，是否存在滲漏等問(wèn)題，各固定螺栓、管碼是否松脫、生銹、打滑等問(wèn)題。洗，只需要定期檢查管道是否有損傷和泄漏現(xiàn)象。每年對(duì)消防栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗，清除管網(wǎng)內(nèi)雜物。此外，每季還要對(duì)消防栓出口壓力進(jìn)行實(shí)驗(yàn)測(cè)試，確保噴水的充實(shí)水柱能夠達(dá)到要求。消防冷卻水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)和閥門需要定期保養(yǎng)。檢查管件是否固定牢固、變形、滲漏、生銹，并對(duì)生銹的管道和閥門進(jìn)行除銹和油防銹漆。此外，也要檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活。對(duì)于不能檢修的管道和閥門，需要進(jìn)行更換。同時(shí)，要檢測(cè)冷卻噴淋系統(tǒng)的噴水效果，對(duì)堵塞的噴頭進(jìn)行處理。消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)需要每月進(jìn)行檢查。檢查各疏散指示燈盤、觀察燈盤上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保護(hù)罩是否完好無(wú)損，指示燈的字跡是否清晰無(wú)缺。此外，也需要檢查系統(tǒng)的電源供應(yīng)是否正常，線路有無(wú)短路、開(kāi)路等現(xiàn)象。對(duì)于應(yīng)急照明燈具，要觀察燈泡有無(wú)燒壞，發(fā)光亮度是否足夠，保護(hù)罩是否完好無(wú)損。備用電池是否損壞，連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。泡沫滅火系統(tǒng)的組件需要進(jìn)行外觀檢查，確保各部件完好無(wú)損。對(duì)泡沫消火栓和閥門進(jìn)行檢查，確保能自由開(kāi)啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。管道附件如壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及管件也不能有損傷。同時(shí)，要對(duì)遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì)要求。儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。動(dòng)力源和電氣設(shè)備需要工作良好，水源及水位指示裝置也要正常。每半年需要除儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。對(duì)于儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道，可以不沖洗，但要清除銹渣。對(duì)于高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道不需要沖洗，只需要定期檢查管道是否有損傷和泄漏現(xiàn)象。洗凈并清除管道內(nèi)的銹渣，因?yàn)檫@種管道通常是不銹鋼的。消防炮系統(tǒng)需要進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。檢查管網(wǎng)、管件是否固定、變形、滲漏、生銹跡象，以及所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否有銹跡，閥桿是否有滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活，是否要求開(kāi)啟或關(guān)閉。對(duì)于生銹的管道和閥門，需要進(jìn)行除銹處理并進(jìn)行油防銹漆處理，對(duì)閥門閥桿進(jìn)行加潤(rùn)滑油，并掛上標(biāo)志牌。不能檢修的管道和閥門需要進(jìn)行更換。對(duì)于泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)，需要進(jìn)行檢查，確保其性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。水幕系統(tǒng)也需要進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。檢查管網(wǎng)、管件是否固定、變形、滲漏、生銹跡象，以及所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否有銹跡，閥桿是否有滲漏，開(kāi)關(guān)是否靈活，是否要求開(kāi)啟或關(guān)閉。對(duì)于生銹的管道和閥門，需要進(jìn)行除銹處理并進(jìn)行油防銹漆處理，對(duì)閥門閥桿進(jìn)行加潤(rùn)滑油，并掛上標(biāo)志牌。不能檢修的管道和閥門需要進(jìn)行更換。對(duì)水幕噴頭進(jìn)行清潔，檢查供水水源是否正常。防火門也需要進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。巡查防火門外觀是否有掛花、脫漆、生銹、變形、損壞，是否能夠密閉。檢查防火門框、門扇、玻璃、門鎖、門把手是否良好和牢固。常閉防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，常開(kāi)式防火門當(dāng)電磁閥釋放后是否能按照順序順暢關(guān)閉。門吸是否安裝牢固，能夠吸住防火門。檢查閉門器是否轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，是否需要添加潤(rùn)滑油，是否有認(rèn)為去掉，是否漏油。雙扇常開(kāi)式防火門關(guān)閉時(shí)是否按照順序關(guān)閉，隔煙隔火作業(yè)是否良好。檢查防火門密封條是否完整良好，鋼質(zhì)雙扇防火門中間縫隙大小是否符合規(guī)范要求，鋼質(zhì)防火門扇與門框貼合是否良好，鋼質(zhì)防火門扇與門框二測(cè)縫隙是否合適。滅火器也需要進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。每月檢查內(nèi)容包括滅火器配置方式及其附件性能，滅火器配置場(chǎng)所，滅火器類型、規(guī)格、滅火級(jí)別和數(shù)量是否符合配置要求，滅火器放置是否正確，配置場(chǎng)所的使用性質(zhì)是否發(fā)生了變化，滅火器配置點(diǎn)周圍是否有障礙物、遮擋、拴系等影響滅火器使用的狀況。確保配置方式符合要求，手提式滅火器的掛鉤、托架能夠承受規(guī)定靜載荷，無(wú)松動(dòng)、脫落、斷裂和明顯變形；滅火器箱未上鎖，箱內(nèi)干燥、清潔；推車式滅火器未出現(xiàn)自行滑動(dòng)。特殊場(chǎng)所及室外配置的滅火器，需要設(shè)有防雨、防曬、防潮、防腐蝕等相應(yīng)防護(hù)措施，且完好有效。器材檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行檢查和維修，確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行和有效性。2、我司保證在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶的緊急維修需求，確保消防設(shè)備在緊急情況下能夠及時(shí)投入使用。3、我司保證提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，為客戶解決消防設(shè)備使用中的問(wèn)題和困難。4、我司保證提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對(duì)于客戶的投訴和意見(jiàn)，我們將及時(shí)處理和回復(fù)，確?？蛻舻臐M意度和信任度。在實(shí)施服務(wù)承諾的過(guò)程中，我司將不斷改進(jìn)和完善服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)和高效的服務(wù)。1、我們規(guī)定按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行月度和年度維修保養(yǎng)，不會(huì)委托第三方進(jìn)行。2、我們保證嚴(yán)格按照消防規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，不會(huì)因任何理由耽誤處理突發(fā)事件和設(shè)備故障。3、我們按照維保方案計(jì)劃實(shí)施維保，并以月度報(bào)表向業(yè)主提交維保月度工作報(bào)告。4、在接手項(xiàng)目之前，我們會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的消防系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行逐一試驗(yàn)和對(duì)照，并建立完善的資料檔案。5、如果系統(tǒng)出現(xiàn)故障，我們的維保人員會(huì)盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)，通常故障會(huì)在4小時(shí)內(nèi)處理完畢。對(duì)于特殊故障，我們會(huì)與業(yè)主商議解決辦法。6、如果在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，我們會(huì)書(shū)面向業(yè)主報(bào)告，并全力協(xié)助業(yè)主進(jìn)行整改，但整改費(fèi)用不包含在維保費(fèi)用內(nèi)。7、我們會(huì)全力配合業(yè)主定期開(kāi)展消防演習(xí)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。8、我們會(huì)為項(xiàng)目操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保他們能夠獨(dú)立地熟練操作系統(tǒng)。9、我們的系統(tǒng)技術(shù)支援工程師會(huì)定期回訪用戶，做系統(tǒng)檢查，以保證系統(tǒng)運(yùn)行的高度可靠性。第九章施工安全生產(chǎn)保證1、我們堅(jiān)持“質(zhì)量第一、安全與質(zhì)量并重”的指導(dǎo)思想，只有進(jìn)行安全文明施工，才能保證質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。2、我們加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育工作，貫徹“安全生產(chǎn)預(yù)防為主”的方針，樹(shù)立“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了安全”的思想。3、我們完善系統(tǒng)配置，進(jìn)場(chǎng)前，組織相關(guān)工程管理人員和維保技術(shù)人員仔細(xì)閱讀竣工圖，并現(xiàn)場(chǎng)勘察，熟悉消防系統(tǒng)的配置情況，會(huì)同業(yè)主進(jìn)行工作交底。4、我們?cè)诠ぷ髑白龊酶骷?jí)技術(shù)準(zhǔn)備和技術(shù)交底工作，維保部傳達(dá)進(jìn)度要求及技術(shù)要求，主管對(duì)維保人員傳達(dá)具體操作及施工技術(shù)要求，實(shí)現(xiàn)上下統(tǒng)一、準(zhǔn)確、務(wù)實(shí)，并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。5、我們加強(qiáng)施工安全管理，嚴(yán)格做好所有電氣、機(jī)械設(shè)備的防觸保險(xiǎn)及安全使用，做到定機(jī)定人工作，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理規(guī)定》，嚴(yán)禁亂拉亂接，施工機(jī)具一機(jī)一閘，并在指定地點(diǎn)設(shè)置專用電源開(kāi)關(guān)箱，裝設(shè)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，防止觸電事故發(fā)生，下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉機(jī)具電源。6、我們加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)員工進(jìn)行防火意識(shí)教育，并制定現(xiàn)場(chǎng)用火、防火制度?，F(xiàn)場(chǎng)施工若需動(dòng)火，需經(jīng)工地管理部門審批同意，并做好防范措施。第十一章、維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見(jiàn)附表）建筑消防設(shè)施故障處理記錄消防安全管理人處理意見(jiàn)單位名稱：建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱：時(shí)間：檢測(cè)項(xiàng)目：消防供電配電、消防配電、自備發(fā)電設(shè)備狀況、儲(chǔ)油設(shè)施、火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、試驗(yàn)主備電切換功能、試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組、核對(duì)儲(chǔ)油量、試驗(yàn)報(bào)警功能、試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能、核對(duì)儲(chǔ)水量、試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況、試驗(yàn)管道閥門啟閉功能、試驗(yàn)屋頂消防栓出水及靜壓、試驗(yàn)消防炮出水、試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能、試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)、核對(duì)反饋信號(hào)、核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量、模擬自動(dòng)啟動(dòng)，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動(dòng)、試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速、試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗、核對(duì)排煙口風(fēng)速、試驗(yàn)切斷正常供電、測(cè)量照度、試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能、測(cè)試音量、音質(zhì)、試驗(yàn)通話質(zhì)量、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、警報(bào)裝置、報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)施、穩(wěn)壓泵及氣壓水罐、消防水泵、管道閥門、消火栓、滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防炮、啟泵按鈕、報(bào)警閥組、末端試水裝置、水流指示器、瓶組與儲(chǔ)罐、氣體滅火控制設(shè)備、試驗(yàn)放水閥放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)、機(jī)械加壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)口、機(jī)械排煙系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、排煙閥、電動(dòng)排煙窗、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器、消防專用電話、防火門、防火卷簾、電動(dòng)防火閥、消防電梯、滅火器等其它設(shè)施。巡查內(nèi)容：試驗(yàn)啟動(dòng)功能、試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)功能、試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能、核對(duì)選型、壓力和有效期等。實(shí)測(cè)記錄：檢查人檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或簽名故障，消防安全問(wèn)題或故障處理，負(fù)責(zé)人簽名，結(jié)果問(wèn)題或故障排除，消防安全管理人簽名。測(cè)試人（簽名）：年月日測(cè)試單位（蓋章）：年月日消防安全負(fù)責(zé)人或消防安全管理人（簽名）：注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注正常；2、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》。泡沫滅火系統(tǒng)保養(yǎng)記錄項(xiàng)目名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備位置：（此處應(yīng)該填寫具體設(shè)備位置）保養(yǎng)項(xiàng)目：1.泡沫