石家莊小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同

PAGEPAGE1石家莊小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同前言石家莊市是中國河北省的省會之一，位于北京以南的平原上，面積較大，人口眾多。由于市區(qū)的土地使用權(quán)不斷緊縮，小產(chǎn)權(quán)房屋逐漸成為人們購買房屋的選擇。本文為石家莊小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同，旨在為購房者提供合同文本的參考。合同要素合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：（下文簡稱甲方）住所地：乙方（購買方）：姓名/名稱：（下文簡稱乙方）住所地：房屋基本情況房產(chǎn)證號：房屋座落：房屋結(jié)構(gòu)圖（可選）：價格與支付方式房屋總價款：付款方式：訂金：中間款：尾款：附屬協(xié)議協(xié)議一：裝修協(xié)議(有無)協(xié)議二：質(zhì)保服務(wù)協(xié)議(有無)合同生效與履行本合同經(jīng)雙方簽訂，并在規(guī)定時間內(nèi)公證后生效。雙方按照本合同的約定，履行各自義務(wù)。除非得到雙方協(xié)商一致，否則不能擅自解除合同。合同條款解析房屋基本情況購房者需要對所購買的房屋做到以下事項(xiàng)：檢查房屋是否存在權(quán)屬等爭議，如查無異議方可簽訂本合同；檢查房屋是否存在隱患，如有隱患，應(yīng)告知甲方，并要求甲方修復(fù)；檢查房屋是否符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。價格與支付方式本合同價格為兩個當(dāng)事人在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議金額，購買方在支付過程中需要注意以下要點(diǎn)：付款方式應(yīng)詳細(xì)記錄在合同中，如因約定不清而產(chǎn)生糾紛，以書面記錄為準(zhǔn)；甲方應(yīng)當(dāng)及時提供付款所需的支付賬戶信息；在合同生效之前，購買方應(yīng)當(dāng)支付定金，占房屋總價款的比例不大于20%。附屬協(xié)議裝修協(xié)議和質(zhì)保服務(wù)協(xié)議主要針對購房者在購房后的使用中對于維修因素和日常使用等問題的解決方案。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該詳細(xì)注明具體的條款和細(xì)則。合同生效與履行本合同經(jīng)過公證后生效，雙方必須按照本合同約定履行各自的義務(wù)。除非得到雙方協(xié)商一致，否則不能擅自解除合同。合同范本小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同甲方：（以下簡稱甲方）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：地址：乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：地址：鑒于：甲方是該房屋的合法擁有者，有權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出售。按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方協(xié)商一致，簽署本合同，以本合同的約定來明確甲方出售、乙方購買該房屋的相關(guān)事宜。第一條房屋基本情況1、房產(chǎn)證號：2、房屋座落：第二條房屋買賣價格及支付方式1、本次買賣房屋總價款為：2、付款方式：乙方應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)由乙方按如下方式付清：（1）定金：\_______________萬元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)付清；（2）中間款：\_______________萬元，于_______________年_______________月_______________日前付清；（3）尾款：本合同約定完全履行后，即同意甲方交付房屋所有權(quán)的同時，乙方應(yīng)將尾款\_______________萬元在_______________年_______________月_______________日前支付給甲方。第三條附屬協(xié)議1、裝修協(xié)議：2、質(zhì)保服務(wù)協(xié)議：第四條合同生效與履行本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同生效前，如乙方以任何理由要求解除本合同，視為乙方自動放棄本次房屋的購買權(quán)。第五條違約責(zé)任：1、本合同任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如因甲方原因無法履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同金額的違約金。3、如因乙方原因無法履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同金額的違約金。第六條其它1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，手寫版