個(gè)人房屋出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

個(gè)人房屋出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租人）：姓名：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________乙方（承租人）：姓名：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方共同遵守本協(xié)議的內(nèi)容，以維護(hù)自身合法權(quán)益，達(dá)到雙方協(xié)商一致的目的。一、出租房屋基本信息1.出租房屋地址：____________________2.出租房屋面積：____________________3.出租房屋使用方式：_______________4.出租房屋租金：____________________5.出租房屋押金：____________________6.出租房屋的交付時(shí)間：_____________二、出租房屋的租金1.出租房屋的租金為每月人民幣_____元，承租人應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的方式繳納租金。2.租金支付時(shí)間為每月的______日，如果當(dāng)月是節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。3.承租人應(yīng)當(dāng)在租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信等方式付清。4.承租人未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按日支付逾期違約金，逾期違約金為月租金的_____％。5.逾期超過15天未支付全部租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求承租人立即騰空房屋，承租人需承擔(dān)違約金和出租人因此而遭受的損失。三、出租房屋的押金1.出租房屋的押金為人民幣_____元，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性繳納并交給出租人。2.承租人在租期屆滿時(shí)按照約定返還押金，且承租人不可將押金作為支付租金的手段。3.在承租期限屆滿后，出租人對承租人所支付的押金，須在承租人返還出租房屋并經(jīng)檢驗(yàn)符合規(guī)定后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)返還。4.承租人在返還押金時(shí)，若有拖欠租金或未按照約定保持出租房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，或者對房屋造成了損壞的情況，出租人可以在扣除修繕費(fèi)用后返還剩余部分的押金。四、出租房屋的維修和保養(yǎng)1.承租人在合同有效期內(nèi)要妥善保管出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出租人協(xié)調(diào)處理。2.出租人應(yīng)對出租房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，并及時(shí)更換房屋的應(yīng)更換設(shè)施設(shè)備，確保房屋的安全性和可居住性。3.如需進(jìn)行大修、改造房屋及設(shè)施設(shè)備等情況，出租人必須與承租人協(xié)商并且得到承租人的書面同意。五、出租房屋的使用與管理1.承租人在租用出租房屋期間需遵守本協(xié)議約定的規(guī)定和相關(guān)法律、法規(guī)，以及居民樓物業(yè)規(guī)定等。2.承租人不得將出租房屋的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他任何形式出售給第三方，否則，出租人有權(quán)解除本合同，并追究承租人的法律責(zé)任。3.承租人不得在出租房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，如賭博、吸毒、賣淫、聚眾鬧事等，否則，出租人有權(quán)立即解除本合同，并追究承租人的法律責(zé)任。4.出租人有權(quán)查看出租房屋內(nèi)部情況，如發(fā)現(xiàn)承租人有破壞、違章、非法占用、違反合同內(nèi)容等違紀(jì)行為，出租人可口頭或書面通知承租人改正，并且可以采取相應(yīng)的措施解除本合同。六、出租房屋的終止1.承租人租用期限屆滿時(shí)，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的約定，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定通知出租人搬離出租房屋。2.承租人有以下行為之一的，出租人有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他形式出售出租房屋的合法使用權(quán)；（2）在出租房屋內(nèi)從事不良活動或其他違反法律法規(guī)的行為；（3）拖欠租金超過15天，或者違反其他合同規(guī)定的行為；（4）出租房屋因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、拆遷征收等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至合同屆滿日止。2.未盡事宜，雙方可就相關(guān)事宜另行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議，具有與本協(xié)議同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份