餐飲業(yè)房屋出租協(xié)議書(shū)

餐飲業(yè)房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：（公司/個(gè)人名稱(chēng)）________乙方（承租方）：（公司/個(gè)人名稱(chēng)）________鑒于甲方是一房地產(chǎn)所有人，擁有一幢商業(yè)房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋），欲將出租房屋出租給乙方使用進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方在平等協(xié)商、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租房屋的地址：________（詳細(xì)地址）1.2出租房屋的用途：餐飲業(yè)務(wù)1.3出租房屋的面積：________(平方米)1.4出租房屋的租金：每月________(人民幣)第二條租期2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期滿(mǎn)一個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可以續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條使用權(quán)3.1乙方承諾只將出租房屋用于餐飲業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)所有與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他商業(yè)用途。3.2乙方承諾在租期內(nèi)不改變出租房屋的結(jié)構(gòu)及用途，并保證按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證出租房屋的安全使用，并不損壞出租房屋的設(shè)施、物品，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。3.3乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)的日常清潔工作（如：桌子、椅子、地面、柜臺(tái)等），并確保餐飲業(yè)務(wù)的衛(wèi)生條件符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生和安全要求，如發(fā)生不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，如乙方不改正，甲方則有權(quán)解除合同并收回出租房屋。3.4對(duì)于租期內(nèi)乙方在出租房屋內(nèi)所放置的設(shè)備、物品、以及電器等所有設(shè)備，如乙方未在授權(quán)期內(nèi)予以取走，甲方有權(quán)處理，但應(yīng)予乙方書(shū)面通知。第四條租金和押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，一次性向甲方支付本協(xié)議所約定的租金（單位為：人民幣），不得出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象。4.2乙方應(yīng)向甲方提供一筆相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，作為保證金，租期到期后，經(jīng)甲方確認(rèn)出租房屋無(wú)任何問(wèn)題，押金應(yīng)退回乙方。如出現(xiàn)乙方拖欠租金、毀損出租房屋、或提前解除合同等情況，甲方有權(quán)全部或部分扣留乙方的押金用于賠償。第五條違約責(zé)任5.1如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥课莶荒苁褂没蛘叱霈F(xiàn)租用風(fēng)險(xiǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失和侵權(quán)行為的相關(guān)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并無(wú)需承擔(dān)任何違約金，已支付的租金和未使用的押金不予退回：（1）乙方出現(xiàn)連續(xù)三次及以上未按約定時(shí)間繳納租金的情況；（2）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法商業(yè)用途；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞或者改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途而未經(jīng)甲方同意；（4）乙方擾亂鄰里和平或違反公序良俗；（5）乙方違反衛(wèi)生、安全、消防等法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并經(jīng)甲方提出書(shū)面整改通知后，乙方仍未改正。第六條附則6.1本協(xié)議是雙方租房交易的總協(xié)議，適有其余約定漸不一再書(shū)面確認(rèn)。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。6.3本合同一式兩份，各執(zhí)一份，在條文和數(shù)額確定后簽字蓋章生效。合同期滿(mǎn)前一月雙方必須重新談判，以決定續(xù)約或者結(jié)束合同。甲