二手房交易合同書(shū)常用版（5篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)二手房交易合同?書(shū)常用版出賣(mài)?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國(guó)籍：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國(guó)籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買(mǎi)受方：_?____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國(guó)籍：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況。出賣(mài)方?房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米）?，房屋用途為_(kāi)?____;該房?屋平面圖見(jiàn)本合?同附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;（房?屋所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)___?_。第二條房?屋面積的特殊約?定。本合同第?一條所約定的面?積為（出賣(mài)方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)暫測(cè)?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持不?變。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?買(mǎi)受方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款退還?給買(mǎi)受方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。3?._____。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_(kāi)____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)____?;該房屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買(mǎi)受方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買(mǎi)受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣(mài)方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付給?出賣(mài)方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限。?出賣(mài)方應(yīng)于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買(mǎi)受方，并?應(yīng)收到該房屋全?部?jī)r(jià)款日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買(mǎi)受方?。第七條買(mǎi)受?方逾期付款的違?約責(zé)任。買(mǎi)受?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時(shí)?間付款，出賣(mài)方?對(duì)買(mǎi)受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，月利息按?_____計(jì)算?。逾期超過(guò)__?__天后，即視?為買(mǎi)受方不履行?本合同。屆時(shí)，?出賣(mài)方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究買(mǎi)?受方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，買(mǎi)受方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向出賣(mài)方?支付違約金。出?賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買(mǎi)受方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)?賠償。2.買(mǎi)?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣(mài)方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?____。第?八條出賣(mài)方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任。除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，出賣(mài)方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限將該?房屋交給買(mǎi)受方?使用，買(mǎi)受方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向出賣(mài)方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?_____利率?計(jì)算;自第__?__個(gè)月起，月?利息則按___?__利率計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_個(gè)月，則視為?出賣(mài)方不履行本?合同，買(mǎi)受方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究出賣(mài)方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，出賣(mài)?方按買(mǎi)受方累計(jì)?已付款的___?_%向買(mǎi)受方支?付違約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)出賣(mài)方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)方按?買(mǎi)受方累計(jì)已付?款的____%?向買(mǎi)受方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。在?買(mǎi)受方實(shí)際接收?該房屋之日起，?出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣(mài)方的?過(guò)失造成買(mǎi)受方?不能在雙方實(shí)際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，?買(mǎi)受方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款退還?給買(mǎi)受方，并按?已付款的___?_%賠償買(mǎi)受方?損失。第十條?出賣(mài)方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，出賣(mài)方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項(xiàng)，由出賣(mài)方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由出賣(mài)方向?國(guó)家交納，契稅?由買(mǎi)受方向國(guó)家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十三條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內(nèi)?，空格部分填寫(xiě)?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華人?民共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十四?條本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙方?同意由蘇州仲裁?委員會(huì)仲裁。?第十五條本合同?（經(jīng)甲、乙雙方?簽字）之日起生?效。第十六條?本合同連同附表?共____頁(yè)，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，___?__各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。出賣(mài)方（簽?章）：出賣(mài)方?代理人（簽章）?：____年?____月__?__日買(mǎi)受方?（簽章）：買(mǎi)?受方代理人（簽?章）：___?_年____月?____日二?手房交易合同書(shū)?常用版（二）?甲方（出賣(mài)人）?：_____?（本人/法定代?表人）姓名：_?____國(guó)籍?：_____?（身份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國(guó)籍：__?___電話：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____乙方?（買(mǎi)受人）：_?____（本?人/法定代表人?）姓名：___?__國(guó)籍：_?____（身?份證/護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____委托?代理人：___?__二手房交?易合同書(shū)常用版?（三）賣(mài)方：?_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買(mǎi)方：?_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?合同法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。1、乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有?的座落在___?__房產(chǎn)，建筑?面積為_(kāi)___?平方米（面積誤?差在±5%范圍?內(nèi)的不再考慮差?價(jià)，超出5%的?乙方有權(quán)解除合?同，乙方自愿補(bǔ)?差價(jià)的除外），?房屋性質(zhì)___?__。2、上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格計(jì)算方式為：?一口價(jià)____?萬(wàn)元，價(jià)款不再?調(diào)整。3、付?款時(shí)間與辦法：?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣_(tái)__?_元整，作為購(gòu)?房定金。甲方交?付房屋完成后_?___日內(nèi)乙方?一次性支付剩余?款項(xiàng)____元?整。4、甲方?應(yīng)于收到乙方定?金之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清?。5、稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?6、因本合同履?行存在違約的，?應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗?屋總價(jià)的每日千?分之三承擔(dān)違約?金。7、本合?同一式三份。甲?乙雙方各執(zhí)一份?，房屋登記部門(mén)?存檔一份。8?、本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的由?西安仲裁委員會(huì)?裁決。雙方本合?同預(yù)留的住址和?聯(lián)系方式作為有?效的聯(lián)系方式。?9、條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。10、雙方?約定的其他事項(xiàng)?：_____?。賣(mài)方（甲方?）：_____?????買(mǎi)?方（乙方）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日二手房?交易合同書(shū)常用?版（四）賣(mài)方?：_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)碼：_?____買(mǎi)方?：_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為_(kāi)___平?方米。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，總價(jià)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣_(tái)__?_元整，作為購(gòu)?房定金。第三?條付款時(shí)間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整申請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前述?申請(qǐng)額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購(gòu)房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?____份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?,房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在履?約過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴訟方?式解決。第十?一條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)：?出賣(mài)方（甲方?）：_____????購(gòu)買(mǎi)?方（乙方）：_?____身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____二?手房交易合同書(shū)?常用版（五）?出賣(mài)人（甲方）?：身份證號(hào)碼?：買(mǎi)受人（乙?方）：身份證?號(hào)碼：甲、乙?雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，一致同意訂?立合同條款如下?，以資共同遵守?。一、甲方愿?將其擁有完全產(chǎn)?權(quán)的位于北京市?_____城區(qū)?____的房屋?（房屋所有權(quán)證?編號(hào)：____?_，建筑面積_?___平方米）?以人民幣_(tái)__?_仟____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整（￥__?__元）的價(jià)款?出售給乙方。?二、本合同簽定?前，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切稅?費(fèi)，概由甲方負(fù)?擔(dān)。本合同發(fā)生?的契稅，土地出?讓金等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)定各?自負(fù)擔(dān)。三、?乙方通過(guò)向銀行?申請(qǐng)抵押貸款方?式支付甲方購(gòu)房?款，購(gòu)房款由乙?方分三期付給甲?方。第一期，?在貸款銀行向乙?方發(fā)出貸款時(shí)，?乙方將30%首?付房款存入銀行?，并由銀行凍結(jié)?，第二期在貸款?銀行向乙方發(fā)放?貸款之日由銀行?將乙方所貸款項(xiàng)?及30%首付款?直接劃到甲方的?賬戶中;第三期?，在甲方交房時(shí)?，由乙方一次性?將余款付給甲方?。四、甲方同?意乙方以向銀行?申請(qǐng)貸款的方式?支付房款，并作?出如下承諾：?1、向乙方申請(qǐng)?貸款的銀行或銀?行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提?供與貸款相關(guān)的?資料，簽署相關(guān)?文件;2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀行或貸?款銀行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。五、?如