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北京市房屋出租合同合同背景在中國(guó)，房子是人們生活中最基本的需要之一。然而，購買房子在北京等大城市并不容易，因此租房成為了大多數(shù)人的選擇。一份合法的房屋出租合同對(duì)于房東和租客來說都是很重要的。合同條款1.合同雙方本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）共同簽署。本合同一式兩份，房東和租客各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。2.房源信息本合同涉及的房源位于北京市（詳見房屋租賃合同附件），房源面積為______平方米，房源使用性質(zhì)為住宅。房屋的價(jià)格為每月人民幣_(tái)________元。房源的租賃期限為_______年。3.租金支付租客應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租約期限內(nèi)，如果租客沒有按時(shí)支付租金，房東有權(quán)解除合同。4.房屋租賃使用租客承諾僅將房屋用于居住，不得用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途。如果租客違反此規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。5.押金租客應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)向房東支付押金。租期滿后租客無欠款項(xiàng)，房東應(yīng)返還押金。6.房屋維修房東有義務(wù)保證租賃房屋的構(gòu)造安全、采光、通風(fēng)、供水、供暖、供電和衛(wèi)生狀況，保持房屋環(huán)境的衛(wèi)生和安靜。租客有責(zé)任妥善使用房屋，并有義務(wù)保持房屋內(nèi)部周圍環(huán)境的衛(wèi)生，防止和及時(shí)排除一切危及房屋的隱患，對(duì)于租客本身過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋破壞，由租客負(fù)責(zé)修繕。對(duì)于自然原因所造成的房屋破損，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。7.合同變更本合同任何條款的修改和變更，必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議，并在此協(xié)議上簽字或者蓋章。8.法律適用本合同在一切法律及程序解釋上，將依據(jù)并受制于中華人民共和國(guó)法律及程序。簽約方式本合同正本共兩份，由房東和租客各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字后，一式兩份的合同同時(shí)生效。結(jié)語本合同的簽署是出租方和承租方的雙方自愿行為。在未盡事宜上，遵照中華人民

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