宅基地合資建房合同

宅基地合資建房合同背景隨著城市化的進(jìn)程不斷加快，越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城打工或定居，留下了閑置的農(nóng)村宅基地，在城市居民的眼中，這些宅基地賦予了無(wú)限的商業(yè)開(kāi)發(fā)和投資價(jià)值。于是，在宅基地上建造房屋成為了一種流行的投資方式。其中，合資建房模式更是被認(rèn)為是一種理想的方式，既能讓農(nóng)村土地得到合理利用，又能滿足城市居民的居住需求，同時(shí)也能為雙方帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)利益。合同內(nèi)容1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（農(nóng)村宅基地所有者）：__________乙方（建造商或投資商）：__________2.宅基地情況甲方將其所持有的宅基地面積為_(kāi)_____平方米，位于______農(nóng)村______街道/村______組/隊(duì)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。3.建房方案乙方準(zhǔn)確了解甲方所擁有的宅基地的具體情況，并根據(jù)雙方的協(xié)商，在宅基地上建造庭院風(fēng)格的多層住宅/別墅/商業(yè)樓/工業(yè)廠房等房屋，建房面積約_____平方米，建房高度約_____米。4.合資比例本合同采用甲乙共同出資建房的方式，具體分配比例如下：甲方出資_____元，占總投資額的_____；乙方出資_____元，占總投資額的_____。5.投資額及支付方式本次合資建房的總投資額為_(kāi)______元，甲方和乙方應(yīng)按照各自出資比例，在_____年內(nèi)共同出資完成。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，按以下方式支付各自的出資款項(xiàng)：甲方：_____元，作為發(fā)起人出資，應(yīng)在_____日內(nèi)一次性支付完畢；乙方：_____元，其中第一筆款項(xiàng)_____元應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)支付，之后的款項(xiàng)應(yīng)按照約定的進(jìn)度分次支付，最后一筆款項(xiàng)應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付完畢。6.建設(shè)方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和要求，向甲方提交建設(shè)方案，并根據(jù)建設(shè)方案的要求，按照國(guó)家有關(guān)建筑、工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建筑質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在建筑過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度。7.工程竣工和驗(yàn)收所有工程應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)建設(shè)完畢，并在經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗(yàn)收合格后交付使用。甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及其自身實(shí)際需要，進(jìn)行驗(yàn)收并提出驗(yàn)收意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合并在法定時(shí)間內(nèi)完成整改工作。8.房產(chǎn)權(quán)屬甲方因宅基地的使用權(quán)，取得了本合同所涉及的房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后無(wú)條件移交房屋所有權(quán)給甲方。9.合同解除本合同的下列情況發(fā)生任何一項(xiàng)，即可解除：因不可抗力因素，未能履行合同義務(wù)；甲方和乙方共同以書(shū)面協(xié)議解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)平分合同項(xiàng)下未付的費(fèi)用，已付的費(fèi)用按各自實(shí)際支付的比例進(jìn)行返還。10.其他條款本合同的任何修改和補(bǔ)充均需要雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式作出；雙方應(yīng)在簽訂本合同后保守本合同的內(nèi)容和經(jīng)過(guò)，履行好各自的義務(wù)，做到不損害對(duì)方合法權(quán)益。結(jié)語(yǔ)合資建房是一種符合當(dāng)代發(fā)展趨勢(shì)，也是雙方都能從中獲得收益