存量房買賣合同書

存量房買賣合同書合同編號合同雙方買方：[買方姓名/單位名稱]賣方：[賣方姓名/單位名稱]合同標的賣方是指合同標的物的合法所有權(quán)人，買方是指有意愿購買標的物的人。標的物包括：購房地址、房屋面積、房屋現(xiàn)狀和權(quán)益情況等。標的物權(quán)屬情況標的物權(quán)屬清楚，賣方有出售權(quán)和處分權(quán)，不存在任何質(zhì)押或抵押等情況。標的物未被政府、司法機關(guān)等機構(gòu)查封、扣押或者被征收等情況。標的物沒有被劃撥、轉(zhuǎn)讓等行為。標的物沒有發(fā)生瑕疵擔保索賠事件。標的物沒有被租賃或者借用等行為。房屋現(xiàn)狀和權(quán)益情況根據(jù)雙方當事人約定，標的物的詳細情況如下：房屋基本情況房屋地址:[購房地址]房屋類型：[洋房、公寓、別墅等]建筑結(jié)構(gòu):[鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等]房屋建筑面積:[XX平方米]房屋套型:[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]所在樓層:[第幾層]房屋朝向:[東/南/西/北/東南/東北/西南/西北]產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[商品房/小產(chǎn)權(quán)房等]房屋狀況:[裝修程度、居住情況、有無損壞等]房產(chǎn)證情況不動產(chǎn)證號：[證號]登記機關(guān)：[機關(guān)名稱]房產(chǎn)證正本：[數(shù)量]產(chǎn)權(quán)證明：[數(shù)量]房屋權(quán)證情況權(quán)證證號：[證號]權(quán)證類型：[所有權(quán)證/地役權(quán)證/抵押權(quán)證]權(quán)證狀態(tài)：[現(xiàn)在是否已經(jīng)注銷或者作廢]成交價款雙方就標的物的種類、地址、房屋面積、裝修程度和價款等事項，經(jīng)過充分協(xié)商一致，按以下方式確定：成交總價款為：[成交總價款]元。付款方式及時間買方應(yīng)當在簽訂本合同之日起[XX]天內(nèi)支付[成交總價款]元之[X]%的定金。買方應(yīng)當在[XX]天內(nèi)向賣方支付[成交總價款]元之[X]%的首付款。買方應(yīng)當在[XX]年[XX]月[XX]日內(nèi)一次性支付賣方[成交總價款]元之[X]%的尾款。本合同項下，買方應(yīng)當向賣方支付[XX]元之[XXX]費。房屋交付和權(quán)益交割房屋交付標準：應(yīng)當符合[國家]相關(guān)房屋規(guī)定的標準，達到可以正常使用的狀態(tài)。房屋交付及領(lǐng)取：在簽訂本合同后，賣方應(yīng)當在[XX]天內(nèi)安排交付。買方應(yīng)當在賣方通知房屋交付的前[X]天內(nèi)到達標的物所在地區(qū)，履行接收手續(xù)。房屋權(quán)益交割：自房屋接收之日起，房屋的所有權(quán)等權(quán)益應(yīng)當全部轉(zhuǎn)移給買方。產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相應(yīng)權(quán)證，應(yīng)當在交割時一并交付。交付時標的物狀況確認買賣雙方應(yīng)當在房屋交付前共同對標的物的房屋狀況、設(shè)備設(shè)施、合法符合等進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋有未察覺的問題，買賣雙方應(yīng)當協(xié)商處理；如互相達成協(xié)議，則按照協(xié)議處理，協(xié)議內(nèi)容請附于本合同附件之中；如未能達成協(xié)議，則本合同應(yīng)當取消。違約責(zé)任未按約定時間付款的一方，應(yīng)當向守約方支付應(yīng)付金額[1.5]%的違約金。未按約定交房時間交房的一方，應(yīng)當向守約方支付應(yīng)付金額[1.5]%的違約金；未盡一切合理努力，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能以及時交割的責(zé)任方，應(yīng)當向守約方支付應(yīng)付金額的[2]%的違約金；未按照約定標準交付標的物或者交割標的物中權(quán)利證書不全或者權(quán)利證書異常導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)移交無法完成的一方，應(yīng)當采取措施補救，并向守約方支付應(yīng)付金額的[3]%的違約金。其他約定本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日止；本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份；本合同經(jīng)簽訂蓋章后，具有法律效力；本合同應(yīng)當根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)之規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商一致；協(xié)商不成，