商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方：出售方（甲方）：買受方（乙方）：鑒于甲方是商場(chǎng)鋪面的原租戶，現(xiàn)有意將該商場(chǎng)鋪面出售，并且乙方要求購(gòu)買該商場(chǎng)鋪面，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面情況商場(chǎng)鋪面位于[商場(chǎng)地址]，共有[鋪面面積]的一個(gè)門(mén)面，使用面積包括[詳細(xì)面積描述]，鋪面詳細(xì)情況請(qǐng)參見(jiàn)附件一所列鋪面平面圖及裝修照片。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格本商場(chǎng)鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫(xiě)]元整）。三、權(quán)利瑕疵甲方保證，該商場(chǎng)鋪面屬于其合法所有，并無(wú)任何第三方對(duì)該商場(chǎng)鋪面享有優(yōu)先權(quán)、質(zhì)押、查封、保全、凍結(jié)、限制等任何權(quán)利或瑕疵。四、買受方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方應(yīng)按照雙方的約定、甲方的要求和商場(chǎng)方的要求，及時(shí)向商場(chǎng)交納并繳納商場(chǎng)租金和各項(xiàng)費(fèi)用。2.買受方應(yīng)嚴(yán)格按照商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和要求，對(duì)鋪面進(jìn)行合法有效的經(jīng)營(yíng)管理。3.買受方應(yīng)完整保留并使用鋪面，不得將鋪面分割轉(zhuǎn)讓、集體轉(zhuǎn)讓，不得將鋪面拆除或損壞。4.買受方應(yīng)向商場(chǎng)盡全力配合其經(jīng)營(yíng)管理工作，積極參加各項(xiàng)商場(chǎng)活動(dòng)。5.買受方應(yīng)在購(gòu)買鋪面后的三個(gè)工作日內(nèi)與商場(chǎng)簽訂新的租賃合同，并按要求向商場(chǎng)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在本協(xié)議簽訂之前應(yīng)將該商場(chǎng)鋪面清空及退還商場(chǎng)方所提供的一切工具和物品。2.甲方應(yīng)跟買受方協(xié)商，協(xié)助買受方辦理交接手續(xù)，并將鋪面交付給買受方。3.甲方應(yīng)確認(rèn)鋪面已經(jīng)交付給買受方，并及時(shí)向商場(chǎng)申請(qǐng)更改鋪面租賃人。六、保證及賠償1.因雙方自身原因?qū)?duì)方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因商場(chǎng)或其他第三方以前未知的原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，并向買受方退還原價(jià)及手續(xù)費(fèi)。七、生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議的未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出