房地產(chǎn)交易經(jīng)紀協(xié)議書

房地產(chǎn)交易經(jīng)紀協(xié)議甲方：（經(jīng)紀公司名稱）乙方：（客戶名稱）鑒于甲方是一家經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，具有一定的經(jīng)驗、技術(shù)和管理水平，乙方是自愿委托甲方代理其房地產(chǎn)交易事宜的客戶。在充分協(xié)商及了解甲、乙雙方意愿的前提下，雙方達成以下協(xié)議:一、經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容1.協(xié)助乙方尋找符合其要求的買（租）房或賣（出租）房的對象;2.協(xié)助乙方與房地產(chǎn)交易對手方（下稱對手方）接觸、協(xié)商交易;3.協(xié)助乙方制定及確定交易合同;4.協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的交收手續(xù)。二、乙方的委托及付費方式1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)如實提供有關(guān)信息，確保其提供的信息真實、準確、完整，對提供的信息所引發(fā)的任何糾紛，由乙方自行承擔法律責任;乙方委托甲方代理其房地產(chǎn)交易事宜時，應(yīng)向甲方支付咨詢服務(wù)及其他相關(guān)費用。咨詢服務(wù)費的繳納方式為：（具體繳費方式根據(jù)甲方制定的收費標準執(zhí)行，這里不做限定）3.若乙方在甲方的服務(wù)范圍內(nèi)成功買入（租賃）或成功出售（出租）某類房地產(chǎn)物業(yè)時，乙方應(yīng)再向甲方支付一定比例的傭金。傭金比例和具體數(shù)額等相關(guān)問題均以甲方制定的收費標準執(zhí)行，本協(xié)議附件1為該標準，雙方委托該標準作為協(xié)議組成部分。三、經(jīng)紀服務(wù)的責任及義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、合法性和有效性，不得強迫、欺騙客戶參加與其無利益相關(guān)的任何事物，不得以不實的廣告、虛假的陳述等方式誤導客戶;2.甲方應(yīng)當妥善保管與乙方有關(guān)的信息，保護客戶隱私，不得將客戶信息泄露給第三方;3.甲方應(yīng)當充分了解乙方的需求和意愿，提供符合乙方要求的服務(wù);4.在代理交易過程中，甲方應(yīng)配合對手方的物業(yè)評估、驗房等工作，保護乙方利益、維護乙方的權(quán)益；5.在代理交易過程中，甲方應(yīng)及時告知乙方房屋買賣或租賃的市場情況及相關(guān)的法律法規(guī)，謹慎提供專業(yè)咨詢服務(wù)，避免誤導乙方。四、甲方的責任及義務(wù)1.甲方應(yīng)當按照雙方簽訂的本協(xié)議履行其約定的各項經(jīng)紀服務(wù)，認真處理乙方委托事項;2.甲方應(yīng)保證其服務(wù)對象具有合法的房地產(chǎn)交易權(quán)益以及真實、合法的委托業(yè)務(wù);3.甲方應(yīng)及時告知乙方有關(guān)交易合同應(yīng)當包含或不包含的主要內(nèi)容，對乙方提出的要求按照法律、法規(guī)及合同的規(guī)定及時給與答復并提供建議;4.在交易過程中，甲方應(yīng)當遵守財產(chǎn)安全及安全保密條例，對乙方的財產(chǎn)安全及個人隱私進行嚴格的保密。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期為6個月；2.乙方委托甲方代理交易事宜時，應(yīng)仔細閱讀并遵守甲方的服務(wù)條款及收費標準，并按照要求支付相應(yīng)費用；3.本協(xié)議簽訂地點為：（甲方所在地）。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以選擇依據(jù)相關(guān)法律和仲裁協(xié)議進行爭議處理。本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定制定，并受中華人民共和國的法律約束。七、協(xié)議終止1.協(xié)議有效期屆滿時，若乙方要求繼續(xù)委托事項的，雙方應(yīng)當重新簽訂協(xié)議;2.本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方及時完成其服務(wù)之后，乙方主動終止委托事項，不得要求退回咨詢服務(wù)費用;3.在甲方違約時，乙方有權(quán)主動解除協(xié)議。乙方應(yīng)事先向甲方提出書面解除通知，并提出相關(guān)證明文件，解除通知以簽收或送達時間為準；4.甲、乙雙方共同解除協(xié)議時，應(yīng)通過書面形式予以確認，以證明解除通知已經(jīng)傳達。在此之前，甲方應(yīng)委托有關(guān)部門來完成委托事項，直至解除協(xié)議的通知書已被甲、乙雙方確認收到為止。八、協(xié)議附件1.甲方經(jīng)紀服務(wù)收費標準。特此協(xié)議由雙方在遵守法律、合同約定及自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達成。甲、乙雙方代表公司和個人蓋章生效。甲方（經(jīng)紀公司名稱）：乙方（客戶名稱）：法定代表人/負責人簽字：簽字：日期：日期：附件一甲方經(jīng)紀服務(wù)收費標準1.網(wǎng)上房源發(fā)布服務(wù)按照數(shù)量收費，服務(wù)費為每個房源發(fā)布100元/套，不限有效期。2.委托尋找房源服務(wù)成功找到房源并簽訂租賃或購房合同：按照合同總價的1%收取傭金，不足1萬元的部分按照1萬元計費，受托方不可分割。3.委托出售房源服務(wù)已急于出售并且需要快速成交的，服務(wù)費為合同總價的5%；非急于出售的，服務(wù)費為合同總價的3%或者5%，根據(jù)房源地段、房屋面積、樓齡等因素綜合考慮。受托方在達到指定的底價時，須及時與委托方聯(lián)系，若未征得委托方同意就低于底價出售，自行承擔低價出售的責任。4.租賃服務(wù)受托方已為委托方找到合適的租戶，雙方簽訂合同且交租后：按照租期總價的一個月收取一個月的服務(wù)費；5.買房服務(wù)已為委托方找到滿意的房源并簽訂購房合同，服務(wù)費為合