房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)協(xié)議甲方：（經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)）乙方：（客戶名稱(chēng)）鑒于甲方是一家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具有一定的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和管理水平，乙方是自愿委托甲方代理其房地產(chǎn)交易事宜的客戶。在充分協(xié)商及了解甲、乙雙方意愿的前提下，雙方達(dá)成以下協(xié)議:一、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容1.協(xié)助乙方尋找符合其要求的買(mǎi)（租）房或賣(mài)（出租）房的對(duì)象;2.協(xié)助乙方與房地產(chǎn)交易對(duì)手方（下稱(chēng)對(duì)手方）接觸、協(xié)商交易;3.協(xié)助乙方制定及確定交易合同;4.協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的交收手續(xù)。二、乙方的委托及付費(fèi)方式1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)信息，確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)提供的信息所引發(fā)的任何糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任;乙方委托甲方代理其房地產(chǎn)交易事宜時(shí)，應(yīng)向甲方支付咨詢服務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用。咨詢服務(wù)費(fèi)的繳納方式為：（具體繳費(fèi)方式根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這里不做限定）3.若乙方在甲方的服務(wù)范圍內(nèi)成功買(mǎi)入（租賃）或成功出售（出租）某類(lèi)房地產(chǎn)物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)再向甲方支付一定比例的傭金。傭金比例和具體數(shù)額等相關(guān)問(wèn)題均以甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本協(xié)議附件1為該標(biāo)準(zhǔn)，雙方委托該標(biāo)準(zhǔn)作為協(xié)議組成部分。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的責(zé)任及義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得強(qiáng)迫、欺騙客戶參加與其無(wú)利益相關(guān)的任何事物，不得以不實(shí)的廣告、虛假的陳述等方式誤導(dǎo)客戶;2.甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管與乙方有關(guān)的信息，保護(hù)客戶隱私，不得將客戶信息泄露給第三方;3.甲方應(yīng)當(dāng)充分了解乙方的需求和意愿，提供符合乙方要求的服務(wù);4.在代理交易過(guò)程中，甲方應(yīng)配合對(duì)手方的物業(yè)評(píng)估、驗(yàn)房等工作，保護(hù)乙方利益、維護(hù)乙方的權(quán)益；5.在代理交易過(guò)程中，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的市場(chǎng)情況及相關(guān)的法律法規(guī)，謹(jǐn)慎提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，避免誤導(dǎo)乙方。四、甲方的責(zé)任及義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的本協(xié)議履行其約定的各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)真處理乙方委托事項(xiàng);2.甲方應(yīng)保證其服務(wù)對(duì)象具有合法的房地產(chǎn)交易權(quán)益以及真實(shí)、合法的委托業(yè)務(wù);3.甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方有關(guān)交易合同應(yīng)當(dāng)包含或不包含的主要內(nèi)容，對(duì)乙方提出的要求按照法律、法規(guī)及合同的規(guī)定及時(shí)給與答復(fù)并提供建議;4.在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)產(chǎn)安全及安全保密條例，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)安全及個(gè)人隱私進(jìn)行嚴(yán)格的保密。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期為6個(gè)月；2.乙方委托甲方代理交易事宜時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守甲方的服務(wù)條款及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照要求支付相應(yīng)費(fèi)用；3.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：（甲方所在地）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以選擇依據(jù)相關(guān)法律和仲裁協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議處理。本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定制定，并受中華人民共和國(guó)的法律約束。七、協(xié)議終止1.協(xié)議有效期屆滿時(shí)，若乙方要求繼續(xù)委托事項(xiàng)的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議;2.本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方及時(shí)完成其服務(wù)之后，乙方主動(dòng)終止委托事項(xiàng)，不得要求退回咨詢服務(wù)費(fèi)用;3.在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)主動(dòng)解除協(xié)議。乙方應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面解除通知，并提出相關(guān)證明文件，解除通知以簽收或送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；4.甲、乙雙方共同解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式予以確認(rèn)，以證明解除通知已經(jīng)傳達(dá)。在此之前，甲方應(yīng)委托有關(guān)部門(mén)來(lái)完成委托事項(xiàng)，直至解除協(xié)議的通知書(shū)已被甲、乙雙方確認(rèn)收到為止。八、協(xié)議附件1.甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。特此協(xié)議由雙方在遵守法律、合同約定及自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成。甲、乙雙方代表公司和個(gè)人蓋章生效。甲方（經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)）：乙方（客戶名稱(chēng)）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：簽字：日期：日期：附件一甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.網(wǎng)上房源發(fā)布服務(wù)按照數(shù)量收費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為每個(gè)房源發(fā)布100元/套，不限有效期。2.委托尋找房源服務(wù)成功找到房源并簽訂租賃或購(gòu)房合同：按照合同總價(jià)的1%收取傭金，不足1萬(wàn)元的部分按照1萬(wàn)元計(jì)費(fèi)，受托方不可分割。3.委托出售房源服務(wù)已急于出售并且需要快速成交的，服務(wù)費(fèi)為合同總價(jià)的5%；非急于出售的，服務(wù)費(fèi)為合同總價(jià)的3%或者5%，根據(jù)房源地段、房屋面積、樓齡等因素綜合考慮。受托方在達(dá)到指定的底價(jià)時(shí)，須及時(shí)與委托方聯(lián)系，若未征得委托方同意就低于底價(jià)出售，自行承擔(dān)低價(jià)出售的責(zé)任。4.租賃服務(wù)受托方已為委托方找到合適的租戶，雙方簽訂合同且交租后：按照租期總價(jià)的一個(gè)月收取一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)；5.買(mǎi)房服務(wù)已為委托方找到滿意的房源并簽訂購(gòu)房合同，服務(wù)費(fèi)為合