常用版二手房買賣協(xié)議

常用版二手房買賣協(xié)議甲方：____________________（簡(jiǎn)稱“出售方”）地址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方：____________________（簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）地址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿出售該房屋，乙方愿以出售方提供的房屋房產(chǎn)買賣價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況房屋名稱：____________________面積：____________________房屋用途：____________________建筑年代：____________________所在樓層：____________________房屋戶型：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋抵押情況（如果有）：____________________第二條房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)為：____________________元，大寫：____________________。甲方同意在簽署本協(xié)議的同時(shí)，開具房屋買賣發(fā)票并交付給乙方。第三條交付房屋時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前提前3個(gè)工作日通知乙方。交付房屋地點(diǎn)：____________________（地址）。第四條交付房屋的方式甲方應(yīng)當(dāng)確保出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，在交易過程中不存在任何糾紛，承擔(dān)因其過錯(cuò)產(chǎn)生的所有責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前，將房屋的所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付乙方，確保乙方順利辦理房屋的過戶、產(chǎn)權(quán)登記等所有手續(xù)。如乙方在交房之前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在重大問題，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方退房、返還房款的要求。房屋所在小區(qū)或樓盤的物業(yè)管理費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條付款方式和期限甲、乙雙方在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)收到乙方定金：____________________元，大寫：____________________。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議的10日內(nèi)，收到乙方房款：____________________元，大寫：____________________。如乙方未能按期履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金：____________%（不能超過已支付金額的50%）。第六條房屋過戶房屋過戶，由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋過戶，由甲、乙雙方到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)合理協(xié)商過戶時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。第七條附加條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完全辦理之日止。本協(xié)議涉及的其他問題，由甲、乙雙方協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定未能按照本協(xié)議出售房屋，或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金：____________%（不能超過已支付金額的50%）。若乙方未能按期履行付款義務(wù)或未按本協(xié)議約定的時(shí)間履行過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。本協(xié)議一旦簽署，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的所有約定并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上是本次協(xié)議的具體約定，甲、乙雙方已仔細(xì)閱讀本協(xié)議所有內(nèi)容，并已充分理解每一條款的含義及其法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。