包銷商業(yè)用房協(xié)議

包銷商業(yè)用房協(xié)議1.背景介紹本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（包銷方）雙方自愿達(dá)成，旨在明確雙方在商業(yè)用房租賃方面的權(quán)益和責(zé)任，以確保雙方的合作順利進(jìn)行。2.協(xié)議內(nèi)容2.1租賃商業(yè)用房信息甲方有權(quán)決定租賃的商業(yè)用房的具體信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用限制等，并應(yīng)在合同中明確。2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，具體租賃期限應(yīng)在合同中明確。2.3租金及支付方式本協(xié)議租金為每年____萬元，租金支付方式為每_____支付____萬元。2.4包銷權(quán)責(zé)與義務(wù)2.4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)享受商業(yè)用房的使用權(quán)，在合法合規(guī)的范圍內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)并獲得收益。2.4.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的使用方式使用商業(yè)用房，維護商業(yè)用房的正常使用功能，并承擔(dān)商業(yè)用房的維護和修繕責(zé)任。2.5免責(zé)條款2.5.1不可抗力對于因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致商業(yè)用房無法正常使用的情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。2.5.2法律合規(guī)雙方在商業(yè)用房租賃過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為導(dǎo)致的后果，責(zé)任由違法方承擔(dān)。2.6協(xié)議解除與違約責(zé)任2.6.1雙方一致解除當(dāng)雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議時，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行解除程序，并協(xié)商處理租金支付等相關(guān)事項。2.6.2違約責(zé)任若任何一方違反協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.其他條款4.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。4.2協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽署及公正機構(gòu)認(rèn)證后生效，并具有法律效力。5.合同變更與終止5.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。5.2合同終止合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定進(jìn)行終止程序。6.協(xié)議的生效與履行6.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2履行方式雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容和約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。以上為甲乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成的包銷商業(yè)用房協(xié)議，以供雙方參考和遵守。注