文化體驗(yàn)活化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

文化體驗(yàn)活化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板XX文化體驗(yàn)活化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編號(hào)：XXXX文化體驗(yàn)活化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制人員職務(wù)姓名專業(yè)技術(shù)職稱單位負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制人員目錄第一章總論1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目背景1.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.4編制依據(jù)1.5問(wèn)題與建議第二章需求分析2.1區(qū)域概況2.2項(xiàng)目區(qū)紅色旅游資源簡(jiǎn)介2.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析2.4涼城旅游的發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃2.5項(xiàng)目建設(shè)定位分析2.6建設(shè)規(guī)模確定第三章場(chǎng)址及建設(shè)條件3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀3.2場(chǎng)址建設(shè)條件第四章建設(shè)方案4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想4.2規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)定位4.4設(shè)計(jì)依據(jù)4.5總體平面布置4.6項(xiàng)目建設(shè)方案4.7公共配套設(shè)施4.8項(xiàng)目工程量第五章節(jié)能5.1概述5.2編制依據(jù)5.3節(jié)能措施5.4節(jié)水措施第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及保護(hù)措施6.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.2環(huán)境保護(hù)措施第七章項(xiàng)目管理及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置7.1項(xiàng)目管理7.2組織機(jī)構(gòu)設(shè)置7.3人力資源配置7.4人員要求第八章勞動(dòng)安全與消防衛(wèi)生8.1勞動(dòng)安全與衛(wèi)生8.2消防第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十章項(xiàng)目招標(biāo)方案10.1招標(biāo)依據(jù)10.2招標(biāo)內(nèi)容10.3招標(biāo)方案10.4招標(biāo)基本情況第十一章投資估算及資金籌措11.1工程概況11.2估算編制依據(jù)11.3編制方法11.4建設(shè)投資估算11.5工程建設(shè)其他費(fèi)用的取值11.6基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)11.7建設(shè)項(xiàng)目總投資11.8工程投資比例分析11.9資金籌措第十二章綜合效益12.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)12.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)12.3社會(huì)評(píng)價(jià)12.4環(huán)境效益分析12.5綜合效益分析第十三章結(jié)論及建議13.1結(jié)論13.2建議第一章總論1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2建設(shè)地點(diǎn)1.1.3建設(shè)單位及簡(jiǎn)介1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.1.5總投資及資金籌措1.1.6建設(shè)期1.2項(xiàng)目背景1.3.1紅色旅游是新形勢(shì)下精神文明建設(shè)的重要載體1.3.2紅色旅游是培育“紅色”下一代的重要課堂1.3.3紅色旅游是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措1.3.4紅色旅游是展示涼城縣新形象的重要窗口1.3.5紅色旅游是有效保護(hù)和利用文化資源的重要?jiǎng)恿?.4編制依據(jù)1、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》3、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2009]41號(hào)）3、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)民旅游休閑綱要（2013—2020年）的通知》4、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》（2014年8月）5、其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.5問(wèn)題與建議第二章需求分析2.1區(qū)域概況2.2項(xiàng)目區(qū)紅色旅游資源簡(jiǎn)介2.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析2.3.1國(guó)內(nèi)紅色旅游市場(chǎng)概況（一）國(guó)內(nèi)紅色旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀分析作為一種主題性旅游形式，“紅色旅游”能夠引導(dǎo)游客正確地接受愛(ài)國(guó)主義教育、人生觀教育和革命理想教育，能夠有助于清洗社會(huì)上各種不良習(xí)氣。因此，近年來(lái)得到了國(guó)家的大力發(fā)展和扶持，在全國(guó)范圍內(nèi)逐漸發(fā)展成為影響極大的旅游產(chǎn)品類型。很多革命老區(qū)和教育基地成為旅游熱點(diǎn)，每逢重大節(jié)慶日、旅游黃金周和學(xué)生寒暑假，游客人數(shù)均呈明顯增長(zhǎng)趨勢(shì)。1．紅色旅游產(chǎn)品擁有穩(wěn)定的客源市場(chǎng)紅色旅游產(chǎn)品的市場(chǎng)有比較明確的指向，因此紅色旅游產(chǎn)品擁有較為穩(wěn)定的特定客源市場(chǎng)，如：國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位以及在校學(xué)生的公費(fèi)市場(chǎng)和以中老年為代表的自費(fèi)市場(chǎng)等。2．紅色旅游產(chǎn)品客源變化具有明顯的規(guī)律性由于紅色旅游產(chǎn)品的特殊性，紅色旅游的客源變化明顯受政治性因素和市場(chǎng)化因素影響，在一般時(shí)段主要由市場(chǎng)因素調(diào)節(jié)，在具有較大紀(jì)念活動(dòng)的時(shí)段則主要受政治因素影響。因此紅色旅游產(chǎn)品體系的構(gòu)建必須綜合考慮紅色旅游客源市場(chǎng)消長(zhǎng)的規(guī)律性，以達(dá)到促進(jìn)消費(fèi)、引導(dǎo)需求和搶占市場(chǎng)份額的目的。（二）國(guó)內(nèi)紅色旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)1．從靜態(tài)參觀到動(dòng)態(tài)體驗(yàn)“紅色”只是一種文化背景，寓教于“游”才是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代紅色旅游的發(fā)展趨勢(shì)和長(zhǎng)盛不衰的法寶。現(xiàn)階段發(fā)展紅色旅游，應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)從靜態(tài)參觀到動(dòng)態(tài)體驗(yàn)的跨越式創(chuàng)新發(fā)展。一方面，紅色產(chǎn)品的愛(ài)國(guó)主義功能決定了產(chǎn)品開發(fā)離不開傳統(tǒng)的觀光講解模式，這是紅色旅游產(chǎn)品開發(fā)的根本之所在；另一方面，隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，利用聲、光、電等高科技手段，配合開發(fā)射擊、攀爬、野戰(zhàn)等體驗(yàn)型項(xiàng)目，構(gòu)建紅色旅游目的地體驗(yàn)參與項(xiàng)目體系是紅色旅游產(chǎn)品開發(fā)的又一思路，遵從讓游客從被動(dòng)觀光到主動(dòng)參與體驗(yàn)的創(chuàng)新發(fā)展模式，全面提升紅色旅游產(chǎn)品的品位與檔次。2．從一地的紅色旅游到多目的地的組合旅游人們?cè)谧雎糜芜x擇的時(shí)候會(huì)有個(gè)考慮，就是出去看的地方不能是相同的，表現(xiàn)出旅游多目的地的形態(tài)。另外，要多種游憩需求組合：在涼城，除了參觀紅色產(chǎn)品，其它的還有溫泉泡湯、生態(tài)旅游、原始森林風(fēng)光欣賞等。3．國(guó)際化趨勢(shì)中國(guó)是一個(gè)國(guó)際化程度越來(lái)越高的國(guó)家，紅色旅游的國(guó)際化是必然的。在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展這么迅猛的今天，尤其是全球一體化的今天，中國(guó)作為一個(gè)社會(huì)主義的大國(guó)在世界上還能夠屹立不到，這在世界上已經(jīng)堪稱一個(gè)奇跡，而且可以說(shuō)我們現(xiàn)在仍然處在一個(gè)被包圍的過(guò)程中。在這種情況下，中國(guó)一定有它獨(dú)到的東西，所以這種獨(dú)到性也引發(fā)了很多國(guó)際上的關(guān)注。從精神層面來(lái)看，紅色旅游產(chǎn)品是一個(gè)世界意義的具有精神感召力的產(chǎn)品，這種精神是超越國(guó)界的，超越民族的，對(duì)海外游客有著極大的吸引力。從實(shí)際運(yùn)作來(lái)看，一條紅色旅游線串起的是一個(gè)多彩的中國(guó)。很多的紅色旅游區(qū)恰好是中國(guó)多彩多姿、旅游資源很豐富的地方。從這個(gè)意義講，紅線是主線，串起來(lái)一個(gè)多姿多彩的中國(guó)。2.4項(xiàng)目建設(shè)定位分析2.5建設(shè)規(guī)模確定第三章場(chǎng)址及建設(shè)條件3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀3.2場(chǎng)址建設(shè)條件第四章建設(shè)方案4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想4.2規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)定位4.4設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）《旅游景區(qū)公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)置規(guī)范》(LB/T013-2011)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-2006)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）2009版《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014－2006）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施.給水排水》（2009版）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ34—2010)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217-2007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施/電氣》（2009版）4.5總體平面布置4.6項(xiàng)目建設(shè)方案4.7公共配套設(shè)施4.8項(xiàng)目工程量第五章節(jié)能5.1概述5.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2007年修訂）《國(guó)務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》（GB17167-2006）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013《建筑用省電裝置應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS163:2004《中華人民共和國(guó)水法》(2002年10月1日起施行)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》（國(guó)發(fā)〔2000〕36號(hào)）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》（1988年）5.3節(jié)能措施5.4節(jié)水措施第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及保護(hù)措施6.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1.1編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（中華人民共和國(guó)主席1989第22號(hào)令）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（中華人民共和國(guó)主席2008第87號(hào)令）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（中華人民共和國(guó)主席2004第31號(hào)令）《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）《國(guó)家綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8878-2001）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-2011）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）《中華人民共和國(guó)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）《中華人民共和國(guó)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》（國(guó)務(wù)院第253號(hào)令）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國(guó)環(huán)（87）第2號(hào)文《非道路移動(dòng)機(jī)械用柴油機(jī)排氣污染物排放限值及測(cè)量方法（中國(guó)Ⅰ、Ⅱ階段）》（GB20891-2007）其它有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2項(xiàng)目實(shí)施地環(huán)境現(xiàn)狀6.1.3環(huán)境影響分析6.2環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求，堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。環(huán)境保護(hù)措施分為施工期間的環(huán)境保護(hù)措施和運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)。6.2.1施工期間的環(huán)境保護(hù)措施6.2.2運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)措施6.2.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論第七章項(xiàng)目管理及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置7.1項(xiàng)目管理7.1.1建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置7.1.2項(xiàng)目管理措施7.1.3施工管理7.2組織機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)原則7.2.2運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置組織機(jī)構(gòu)框架圖7.2.3組織機(jī)構(gòu)職能7.2.4機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析7.3人力資源配置7.4人員要求第八章勞動(dòng)安全與消防衛(wèi)生8.1勞動(dòng)安全與衛(wèi)生8.1.1編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)安全法》《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》（主席令第60號(hào)）《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2001）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-2004）職業(yè)安全健康法律法規(guī)8.1.2始終安全措施8.1.3安全保護(hù)措施8.2消防8.2.1編制依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）（2001年修訂版）8.2.2建筑消防8.2.3滅火器配制8.2.4消防安全教育第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十章項(xiàng)目招標(biāo)方案為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和中華人民共和國(guó)發(fā)展與改革委員會(huì)2001年第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》有關(guān)精神，建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)等擬采用招標(biāo)方式（公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）并報(bào)送國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門審批，依法管理好建設(shè)工程。10.1招標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》（中華人民共和國(guó)主席令第21號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委2001年第9號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2000年第3號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部等八部委第2號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部等七部委第30號(hào)令）10.2招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)工作包括：方案設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、工程施工、監(jiān)理招標(biāo)以及設(shè)備和材料采購(gòu)招標(biāo)等。10.3招標(biāo)方案（一）招標(biāo)范圍：全部招標(biāo)。（二）招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。（三）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。10.4招標(biāo)基本情況項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料均進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)形式為委托招標(biāo)，詳見(jiàn)下表。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)第十一章投資估算及資金籌措11.1工程概況11.2估算編制依據(jù)1、現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)的政策、法規(guī)和規(guī)定2、《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1-2007）3、《市政工程投資估算編制辦法》（建標(biāo)【2007】164號(hào)）4、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版）（計(jì)辦投資【2002】15號(hào)）5、《市政工程投資估算指標(biāo)（道路工程）》（HGZ47-2007）6、《市政工程投資估算指標(biāo)（給排水工程）》（HGZ47-2007）7、《市政工程投資估算指標(biāo)（供熱熱力網(wǎng)工程）》（HGZ47-2007）8、廠家設(shè)備、材料報(bào)價(jià)9、近期完成的工程實(shí)例10、《建設(shè)工程投資估算手冊(cè)》和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)指數(shù)11、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)11.3編制方法（一）工程建設(shè)單體采用單位面積指標(biāo)估算