物業(yè)區(qū)域電梯故障應(yīng)急預(yù)案范文

物業(yè)區(qū)域電梯故障應(yīng)急預(yù)案范文

:,在第一時(shí)間內(nèi)確認(rèn)電梯是否困人,并通知電梯公司在最短時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理事故。

,通知巡邏保安及當(dāng)值護(hù)衛(wèi)班長立即趕赴現(xiàn)場,在被困電梯轎廂門外穩(wěn)定被困人員的心情,等候救援。

2故障電梯之轎箱位置確認(rèn)在進(jìn)展救援被困之乘客時(shí),先要確保自己平安,由機(jī)房的把握柜或廳門的轎箱位置燈確認(rèn)轎箱位置。

但在停電時(shí),轎箱位置指示燈無效,轎箱位置確認(rèn),可用專用廳門匙當(dāng)心開啟廳門,再用電筒于井道內(nèi)確認(rèn)電梯位置。

,轎箱突然移動(dòng),發(fā)生危險(xiǎn)事故,應(yīng)先將該電梯之機(jī)房總電源切斷。

,救援步驟如下:1、用專用廳門匙當(dāng)心開啟廳門;2、用力開啟轎箱門;3、關(guān)心乘客離開轎箱;4、重新將廳門關(guān)好;5、救援行動(dòng)完成,等候修理;,應(yīng)依照下述3項(xiàng)步驟移動(dòng)轎箱至符合第3項(xiàng)條件時(shí),才可依照第三項(xiàng)步驟進(jìn)展救援,移動(dòng)轎箱步驟如下:1、利用對(duì)講機(jī)或其他方法,通知轎箱內(nèi)乘客,保持冷靜,并說明轎箱隨時(shí)可能移動(dòng),不行將身體任何局部探出轎箱外,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

同時(shí),將全部翻開的轎箱門和廳門完全關(guān)閉。

2、進(jìn)入機(jī)房,確認(rèn)該故障電梯之電源開關(guān)已切斷。

3、兩名受訓(xùn)人員握緊盤車手輪,一名受訓(xùn)人員手持制動(dòng)器松閘扳手或撬桿,放入制動(dòng)器上適當(dāng)位置,輕輕撬開制動(dòng)閘瓦,然后依據(jù)轎箱要運(yùn)行的方向盤車。

操作時(shí)三人應(yīng)協(xié)作協(xié)調(diào),使轎箱逐步移動(dòng),直至轎箱移動(dòng)至轎箱地坎與樓層廳門地坎小500為止,再依據(jù)第三項(xiàng)進(jìn)展放人操作。

,如平安鉗已動(dòng)作或鋼絲繩移位等,應(yīng)由電梯公司特地人員處理。

,治理人員要和氣親切地加以慰問,了解其安康狀況,如有身體不適或受傷者,要伴隨到四周醫(yī)院檢查治療。

,做好修理保養(yǎng),進(jìn)一步提高效勞質(zhì)量。

,切勿驚惶失措。

患有心臟病、高血壓者,更應(yīng)保持寧靜心態(tài)。

須知現(xiàn)代化的電梯梯廂內(nèi)安裝有各種平安愛惜裝置如緊急照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、閉路電視等,因此被困電梯內(nèi)并無多大危險(xiǎn)。

,使治理人員獲知電梯發(fā)生故障有人被困。

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,可請(qǐng)其轉(zhuǎn)告治理人員或代為報(bào)警求救參考資料:商場物業(yè)電梯故障處理應(yīng)急預(yù)案范文商場物業(yè)電梯故障處理應(yīng)急預(yù)案一、目的為預(yù)防因電梯發(fā)生人身意外事故,避開給商場造成損失,為商場制造一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境。

二、適用范圍適用于本轄區(qū)商場物業(yè)。

三、,并細(xì)心做好被困來賓心情安撫工作;,并嚴(yán)密監(jiān)視事態(tài)進(jìn)展。

,并趕至現(xiàn)場細(xì)心做好被困來賓心情安撫工作,處理完畢后,做好善后事宜;。

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四、處理流程五、,司梯工及乘客會(huì)按緊急按鈕、打電話、敲擊電梯轎箱門或揮手等動(dòng)作方式,向外界或監(jiān)控中心求救,物業(yè)人員及監(jiān)控中心治理員接警后應(yīng)立刻向各方通報(bào),到場共同實(shí)行措施:。

,要求其速派員挽救電話于物業(yè)部及監(jiān)控中心備案。

若被困來賓中有老弱病幼孕者,或有人因困失常的,可向如下部門求救:或物業(yè)部人員應(yīng)同時(shí)做到:,穩(wěn)定好自身心情。

,勸阻強(qiáng)撬箱門或爬越修理孔之人士,以免意外,并協(xié)作救援工作開展。

,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺發(fā)病或精神發(fā)作人士。

:,了解電梯故障狀況,,快速與電梯保養(yǎng)單位取得聯(lián)系,緊急通知其來人處理。

,通過轎箱內(nèi)語音器,細(xì)心做好來賓心情安撫工作,勸阻強(qiáng)撬箱門或爬越修理孔之人士,以免意外。

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:由持有政府主管部門頒發(fā)的電梯上崗證之專業(yè)人員進(jìn)展操作,依據(jù)電梯具體停的位置,確定電梯向上或向下?？孔罱鼧菍悠綄游恢?2進(jìn)入電梯機(jī)房,先切斷電梯動(dòng)力電源,保存照明電源;3確認(rèn)廳門轎門都已關(guān)閉;4二人協(xié)同操作,一人先握住盤車手柄,另一人再用松閘扳手翻開抱閘,進(jìn)展盤車,盤車手柄使電梯勻速緩慢升降;5盤到平層位置后,先釋放并取下松閘扳手,然后再取下盤車手柄;6盤車至平層位置,由持有政府主管部門頒發(fā)的電梯上崗證的專業(yè)人員,用電梯專用鑰匙開門放出乘客;7開啟層門時(shí)留意檢查電梯是否已平層,以防跌入井道。

,排解故障恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。

,物業(yè)部應(yīng)做好善后處理事宜,削減不良影響。

,同樣做好安撫工作,并通報(bào)救援狀況,使其放心。

,應(yīng)立刻通知警方及保險(xiǎn)公司,并對(duì)傷病者馬上支配至醫(yī)院救治,并派員跟進(jìn)醫(yī)治狀況。

,物業(yè)部必需一一詢問其身體狀況,并做好記錄。

記錄內(nèi)容同時(shí)要求包括被困者姓名、聯(lián)系地址、電話及到訪本商場緣由,如當(dāng)事者不予合作離去時(shí),亦記錄過程備案。

、警方等到場、離開及處理方式、傷者救治醫(yī)院等全部經(jīng)過,車輛號(hào)碼等資料。

,做好善后工作。

:,愛惜現(xiàn)場。

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:,親熱監(jiān)視跟蹤事態(tài)進(jìn)展。

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六、,非政府部門培訓(xùn)及許可之專業(yè)人士,一律不得擅自嘗試翻開轎箱門挽救被困者。

,要求詢問接聽者姓名并作電話記錄。

,復(fù)電查詢,并每五分鐘致電一次詢問。

如修理單位三特別鐘后仍未到場時(shí),應(yīng)致電消防部門關(guān)心處理。

,應(yīng)做好記錄。

,記錄被困人狀況及要求、態(tài)度,特別是當(dāng)事人聯(lián)系地址等,將為公司實(shí)行主動(dòng)措施削減對(duì)方之不滿而供應(yīng)幫忙。

、警方等到、離開時(shí)間和實(shí)行之措施,在必要時(shí)可要求電梯保養(yǎng)單位擔(dān)當(dāng)其違反保養(yǎng)商定,如緊急狀況處理到達(dá)時(shí)間之責(zé)任。

,使其保持良好狀態(tài)。

,應(yīng)掛上或放置“正在修理“示意牌。

五、相關(guān)記錄表格《特別大事共享:、目的標(biāo)準(zhǔn)電梯應(yīng)急預(yù)案作業(yè)程序,確保乘客與電梯平安。

、適用范圍適用于物業(yè)治理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的:“困人救援”、“火災(zāi)處理”、“水浸處理”以及巡查中的“特殊處理”、、工程班部班長主管負(fù)責(zé)電梯的“困人救援”、“火災(zāi)處理”、“水浸處理”以及巡查中的“特殊處理”等救援工作的組織實(shí)施。

、樓管員、電梯修理工負(fù)責(zé)電梯的“困人救援”、“火災(zāi)處理”、“水浸處理”以及巡查中的“特殊處理”等工作。

、程序要點(diǎn):一、、當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí),把電梯主電源拉開,同時(shí)修理工、樓管員、監(jiān)控中心監(jiān)管員通過電梯對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持冷靜,不要驚慌,靜心等待求援;被困人員不行將身體任何部位伸出轎廂外。

假如轎廂門處于半開閉狀態(tài),樓管員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。

、確定電梯轎廂位置。

依據(jù)指層燈、顯示、選層器橫桿或翻開廳門觀看推斷轎廂所在位置。

、當(dāng)電梯停在距某平層位置約60范圍內(nèi)時(shí),可以在該平層的廳門外進(jìn)展救援工作。

、拉下電梯電源開關(guān)。

防止電梯意外啟動(dòng),但必需保存轎廂照明。

、用專用廳門機(jī)械鑰匙翻開廳門。

、在轎頂用手拉開轎廂門。

、關(guān)心乘客離開轎廂。

、重新關(guān)好廳門。

、當(dāng)電梯未停在上述位置即轎廂停于距離廳門60以外位置時(shí),則必需用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人,其步驟如下:、轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動(dòng)關(guān)上。

利用電梯內(nèi)對(duì)講電話,通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動(dòng)。

、進(jìn)入電梯機(jī)房切斷電梯電源,在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤車裝置。

撤除電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋,安上旋柄座及旋柄。

、兩人把持盤車裝置,防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過快移動(dòng),然后另一人接受機(jī)械方法一松一緊抱閘或者手持釋入桿輕輕撬開制動(dòng)器,當(dāng)抱閘松開時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤平裝置,留意利用轎廂自重向正方向移動(dòng),使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層15位置上。

為了避開轎廂移動(dòng)太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí)應(yīng)一撬一放使轎廂緩步移動(dòng),直止最終接近廳門為止,確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤,放開盤車手輪。

使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門對(duì)應(yīng)轎門外機(jī)械翻開轎廂,并關(guān)心乘客撤出轎廂。

、。

、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)覺特殊狀況時(shí),應(yīng)立刻停頓救援并準(zhǔn)時(shí)請(qǐng)求電梯公司救援。

、困人救援工作完畢后,應(yīng)將狀況完整、標(biāo)準(zhǔn)地記錄在《電梯運(yùn)行日記》內(nèi)。

重大事故必需作出書面報(bào)告上報(bào)公司或甲方主管領(lǐng)導(dǎo)處理。

二、、樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),樓管員應(yīng)立